2024年学校建设项目总包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校建设项目总包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资3.合同双方的权利与义务3.1学校方的权利与义务3.2承包方的权利与义务4.项目设计4.1设计要求4.2设计费用4.3设计变更5.项目施工5.1施工范围5.2施工进度计划5.3施工质量标准5.4施工安全措施6.材料设备采购6.1采购原则6.2采购流程6.3供应商选择6.4材料设备质量要求7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.付款方式及条件8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1学校方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同生效条件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合项目实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。1.2合同双方基本信息1.2.1学校方名称：学校法定代表人：X地址：省市区路号1.2.2承包方名称：建筑有限公司法定代表人：X地址：省市区路号1.3合同签订日期及生效日期本合同于2024年4月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二条项目概况2.1项目名称2024年学校建设项目2.2项目地点省市区学校2.3项目规模总建筑面积平方米，包含教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等设施。2.4项目内容主要包括土建工程、安装工程、室外工程等。2.5项目总投资人民币万元整。第三条合同双方的权利与义务3.1学校方的权利与义务3.1.1学校方有权要求承包方按照合同约定，按时、保质、保量完成项目建设。3.1.2学校方有权对承包方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.1.3学校方应按照合同约定支付工程款。3.2承包方的权利与义务3.2.1承包方应按照合同约定，按时、保质、保量完成项目建设。3.2.2承包方应保证施工质量，对施工过程中的质量问题负责。3.2.3承包方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。第四条项目设计4.1设计要求设计应满足国家现行设计规范、标准及学校方要求。4.2设计费用设计费用共计人民币万元整，由学校方支付。4.3设计变更设计变更经双方协商一致后，由承包方负责实施。第五条项目施工5.1施工范围包括本合同约定的项目范围内的全部土建工程、安装工程、室外工程等。5.2施工进度计划施工进度计划详见附件一。5.3施工质量标准施工质量应符合国家现行质量标准及合同约定。5.4施工安全措施承包方应制定施工安全措施，确保施工安全。第六条材料设备采购6.1采购原则材料设备采购应遵循公开、公平、公正、择优的原则。6.2采购流程采购流程详见附件二。6.3供应商选择供应商选择应通过公开招标或邀请招标方式进行。6.4材料设备质量要求材料设备质量应符合国家现行质量标准及合同约定。第八条付款方式及条件8.1付款比例8.1.1预付款：合同签订后，承包方提交相关材料，学校方在7个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款。8.1.2进度款：按工程进度分段支付，每完成合同约定工程量的一定比例后，承包方提交相关申请及证明材料，学校方在7个工作日内支付相应工程量的60%作为进度款。8.1.3验收款：项目竣工验收合格后，承包方提交相关材料，学校方在7个工作日内支付合同总价款的15%作为验收款。8.1.4结算款：结算审计合格后，承包方提交相关材料，学校方在7个工作日内支付合同总价款的10%作为结算款。8.2付款时间除预付款外，其余款项的支付时间均应在合同约定的工作日内完成。8.3付款条件8.3.1付款条件须符合国家相关法律法规及合同约定。8.3.2付款条件包括但不限于：工程进度符合合同约定、质量达到合同要求、安全措施落实到位等。第九条违约责任9.1学校方违约责任9.1.1学校方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。9.1.2学校方未按合同约定验收项目的，承包方有权要求学校方按合同约定支付违约金。9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按合同约定完成工程建设的，应向学校方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2承包方未按合同约定保证施工质量的，应承担相应的修复费用，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条规定：合同变更及解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.4解除程序（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除内容；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议生效。第十二条规定：合同终止12.1终止条件（1）合同约定的工程全部完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序（1）提出终止申请；（2）双方协商确定终止内容；（3）签订书面终止协议；（4）终止协议生效。第十三条规定：合同附件13.1设计文件设计文件包括但不限于：施工图设计文件、设计变更文件、设计洽商记录等。13.2施工图纸施工图纸应包括但不限于：建筑图纸、结构图纸、设备图纸、电气图纸等。13.3材料设备清单材料设备清单应详细列明所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地、价格等信息。13.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：合同签订文件、工程进度报告、质量检验报告、安全检查记录等。第十四条规定：其他约定事项14.1合同份数本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同使用中文书写，如合同文本存在歧义，以中文文本为准。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求，经甲乙双方协商一致同意介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、检测方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据为本合同条款和相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的决定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应向第三方明确介入的具体范围、职责和权利。2.2.2第三方应在接到甲乙双方通知后，按照约定的时间、方式和内容介入合同履行。2.2.3第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1监理方：负责对合同履行的全过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全。3.1.2审计方：负责对合同履行的财务状况进行审计，确保财务合规。3.1.3检测方：负责对工程质量、材料等进行检测，确保符合国家标准。3.1.4评估方：负责对项目进行评估，提供专业意见。3.1.5咨询方：负责提供专业咨询和建议。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立开展相关工作。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方所收取费用的总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，向甲方提供专业服务。5.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，向乙方提供专业服务。5.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定，并由甲方承担。6.2第三方介入的费用支付方式应在补充协议中明确。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担本合同约定的服务。8.2第三方资质要求应在补充协议中明确。第九条第三方的变更和退出9.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并签订变更协议。9.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条本合同的修改和补充10.1本合同如有修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含施工图设计文件、设计变更文件、设计洽商记录等，必须符合国家现行设计规范、标准及学校方要求。说明：设计文件是施工的重要依据，必须确保设计质量。2.施工图纸要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸、电气图纸等，必须清晰、准确，便于施工人员理解和操作。说明：施工图纸是施工过程中的关键文件，必须保证图纸的准确性和完整性。3.材料设备清单要求：详细列明所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地、价格等信息，确保材料设备的质量和供应。说明：材料设备清单是采购和施工的重要依据，必须保证清单的准确性和完整性。4.工程进度报告说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段，必须保证报告的真实性和及时性。5.质量检验报告要求：对施工过程中的材料、设备、工序等进行质量检验，确保工程质量符合合同约定。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件，必须保证检验的规范性和准确性。6.安全检查记录要求：记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患、整改措施等。说明：安全检查记录是保障施工安全的重要手段，必须保证检查的全面性和有效性。7.财务审计报告要求：对工程款的支付、使用情况进行审计，确保财务合规。说明：财务审计报告是监督财务状况的重要文件，必须保证审计的独立性和公正性。8.验收报告要求：对工程项目的质量、进度、安全等进行验收，确保项目符合合同要求。说明：验收报告是项目完工的重要标志，必须保证验收的严格性和公正性。9.争议解决协议要求：在争议解决过程中形成的协议，包括争议内容、解决方式、双方责任等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，必须保证协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付工程款的；1.2承包方未按合同约定完成工程建设的；1.3学校方未按合同约定验收项目的；1.4第三方未按合同约定履行职责的；1.5因不可抗力导致合同无法履行的；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担修复费用、承担赔偿责任等。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付工程款的，违约方应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2承包方未按合同约定完成工程建设的，应承担修复费用，并支付违约金。3.3学校方未按合同约定验收项目的，承包方有权要求学校方按合同约定支付违约金。3.4第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年学校建设项目总包合同1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.2资金来源3.3资金支付方式4.项目工期4.1项目总工期4.2各阶段工期安排4.3工期延误责任5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工人员配备5.3施工现场管理5.4施工安全与环保6.设计与施工6.1设计要求6.2设计变更6.3施工质量标准6.4施工验收7.材料设备7.1材料设备采购7.2材料设备质量要求7.3材料设备供应与验收8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付节点8.3工程款结算与支付9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更、终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（建设方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承包方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同签订时间为：[签订日期]，签订地点为：[签订地点]。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为：[项目名称]。2.2项目地点2.2.1本项目地点位于：[项目具体地址]。2.3项目规模2.3.1本项目总建筑面积为：[总建筑面积]，其中教学楼：[教学楼面积]，宿舍楼：[宿舍楼面积]，食堂：[食堂面积]。2.4项目建设内容2.4.1本项目建设内容包括：教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等配套设施。3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.1.1本项目投资总额为：[投资总额]元。3.2资金来源3.2.1本项目资金来源为：[资金来源，如：政府投资、自筹资金等]。3.3资金支付方式3.3.1本项目资金支付方式为：[支付方式，如：分阶段支付、按进度支付等]。4.项目工期4.1项目总工期4.1.1本项目总工期为：[总工期，如：12个月]。4.2各阶段工期安排4.2.1本项目各阶段工期安排如下：施工准备期：[时间，如：1个月]；施工阶段：[时间，如：10个月]；验收阶段：[时间，如：1个月]。4.3工期延误责任4.3.1因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任。5.施工组织与管理5.1施工组织机构5.1.1乙方应设立项目施工组织机构，明确各岗位职责。5.2施工人员配备5.2.1乙方应按照合同要求配备足够的施工人员，确保工程顺利进行。5.3施工现场管理5.3.1乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。5.4施工安全与环保5.4.1乙方应严格执行国家有关施工安全与环保的规定，确保施工安全与环保。6.设计与施工6.1设计要求6.1.1本项目设计应符合国家现行相关标准和规范。6.2设计变更6.2.1本项目设计变更需经双方协商一致，并由甲方确认。6.3施工质量标准6.3.1本项目施工质量应符合国家现行相关标准和规范。6.4施工验收6.4.1本项目施工验收应按照国家现行相关标准和规范进行。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1本合同项下工程款支付采用按月进度支付的方式。8.1.2乙方每月提交工程进度报告及工程款结算申请，甲方应在收到申请后的[付款期限]个工作日内进行审核并支付当月工程款。8.2工程款支付节点施工准备期完成；基础工程完成；结构工程完成；装饰装修工程完成；竣工验收合格。8.3工程款结算与支付8.3.1工程款结算以实际完成工程量为准，乙方应提供详细的工程量清单和计量报告。9.保修与维修9.1保修期限9.1.1本项目工程质量保修期为：[保修期限，如：2年]。9.2保修范围9.2.1保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。9.3维修责任9.3.1在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成工程；10.1.2乙方施工质量不符合合同约定；10.1.3乙方未按合同约定履行保修义务；10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额和计算方法由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构[选择之一：当地仲裁委员会]；[选择之二：人民法院]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应按照其规定的程序进行审理。12.合同解除12.1合同解除条件甲方未按合同约定支付工程款；乙方未按合同约定完成工程；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的生效时间。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程、工程款支付、违约责任等问题。13.合同生效、变更、终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、工程款支付、违约责任等问题。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同附件项目设计图纸；施工组织设计；合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、保险等服务或参与合同履行的其他实体。咨询公司；工程监理单位；检测机构；保险公司；其他相关服务提供商。2.第三方介入的引入2.1引入条件2.1.1第三方介入应由双方协商一致，并在合同中明确。2.1.2第三方介入的引入应有利于合同的履行，提高工程质量，确保工程进度，降低风险。3.第三方介入的职责3.1职责界定3.1.1第三方应根据合同约定和业务范围，履行相应的职责。3.1.2第三方的具体职责包括但不限于：提供专业咨询；监督工程质量；审查工程进度；进行工程检测和评估；协助处理合同争议。4.第三方责任限额4.1责任限额设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素确定。4.1.2责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由双方协商一致。5.第三方介入的流程5.1介入申请5.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。5.1.2甲方应在收到申请后[审核期限]个工作日内答复乙方。6.第三方介入的合同签订6.1第三方合同6.1.1第三方介入的合同应由甲方与第三方签订，合同内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。6.1.2乙方应参与第三方合同的签订过程，并对合同内容进行审核。7.第三方与其他各方的权利义务7.1甲方与乙方7.1.1甲方与乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保双方的权利和义务不受影响。7.1.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.2第三方与甲方7.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责，并对甲方负责。7.2.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并确保第三方在合同履行过程中享有相应的权利。7.3第三方与乙方7.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，并与其保持良好沟通。7.3.2乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方工作顺利进行。8.第三方介入的变更与解除8.1变更8.1.1如有需要，第三方介入的合同可以经甲方、乙方和第三方协商一致后进行变更。8.2解除8.2.1如第三方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸要求：设计图纸应包含项目所有建筑、结构、设备等的设计细节，符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸进行。2.施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、进度安排、人员配备、资源配置等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的重要文件，甲方应审核并批准。3.合同附件清单要求：合同附件清单应列明所有合同的附件，包括但不限于设计图纸、施工组织设计、第三方合同等。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，用于明确合同附件的内容和数量。4.第三方合同要求：第三方合同应详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方合同是第三方提供服务的法律依据，甲方和乙方应共同审核。5.工程量清单要求：工程量清单应详细列明工程项目、工程量、计量单位、单价等。说明：工程量清单是工程款结算的依据，乙方应提供准确的工程量清单。6.工程款结算报告要求：工程款结算报告应详细列明工程进度、工程量、结算金额等。说明：工程款结算报告是工程款支付的重要依据，乙方应在规定时间内提交。7.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工的重要文件，甲方应在验收合格后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定支付工程款，则应支付每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因此造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定完成工程，则应支付每日千分之二的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成检测工作，则应赔偿因此造成的工程延误损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件造成的损失由双方合理分担。示例：若因自然灾害导致工程无法按期完成，则双方应根据实际情况协商调整工期和费用。全文完。2024年学校建设项目总包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及背景2.1相关政策法规2.2学校建设项目的必要性2.3双方合作意向3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目建设内容4.工程范围及施工期限4.1工程范围4.2施工期限4.3工程进度安排5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量检验及验收6.工程价款及支付方式6.1工程价款构成6.2工程价款支付方式6.3工程价款调整7.工程进度款支付7.1进度款支付比例7.2进度款支付时间7.3进度款支付条件8.保证金及返还8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金返还条件9.工程变更及索赔9.1工程变更程序9.2工程变更审批9.3工程索赔程序10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3风险承担原则11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.学校方：市中学b.施工方：建筑工程有限公司1.2双方地址a.学校方地址：市区路号b.施工方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表a.学校方法定代表人：b.施工方法定代表人：2.合同签订依据及背景2.1相关政策法规a.国家相关建筑法规b.地方建筑管理规定2.2学校建设项目的必要性a.学校基础设施建设需求b.提升教育教学环境2.3双方合作意向a.学校方希望通过施工方完成学校建设项目b.施工方有意承接该项目，为学校提供优质服务3.项目概况3.1项目名称市中学新建教学楼及配套设施项目3.2项目地点市区路号3.3项目规模总建筑面积为15000平方米3.4项目总投资项目总投资为5000万元3.5项目建设内容a.新建教学楼一座b.配套设施包括食堂、宿舍、运动场等4.工程范围及施工期限4.1工程范围a.土建工程b.安装工程c.精装修工程4.2施工期限合同签订后，施工方应在12个月内完成全部工程4.3工程进度安排a.土建工程：3个月b.安装工程：2个月c.精装修工程：4个月5.工程质量要求5.1质量标准a.符合国家相关建筑质量标准b.达到工程设计文件要求5.2质量保证措施a.施工方需设立质量保证体系b.定期对工程质量进行检查5.3质量检验及验收a.施工过程中，学校方有权对工程质量进行监督b.工程竣工后，双方共同进行验收6.工程价款及支付方式6.1工程价款构成a.材料费b.人工费c.机械费d.其他费用6.2工程价款支付方式a.分阶段支付b.每完成一定工程量后支付相应款项6.3工程价款调整a.因政策调整、市场价格波动等因素导致工程价款发生变化时，双方协商调整7.工程进度款支付7.1进度款支付比例a.土建工程：30%b.安装工程：20%c.精装修工程：25%d.验收合格后支付剩余25%款项7.2进度款支付时间a.土建工程：每完成10%支付一次b.安装工程：每完成10%支付一次c.精装修工程：每完成10%支付一次7.3进度款支付条件a.施工方需提交相应的工程进度报告b.学校方对工程进度及质量进行审核确认8.保证金及返还8.1保证金金额a.保证金总额为合同总价的5%b.保证金为人民币250万元8.2保证金支付时间a.合同签订后5个工作日内，施工方应向学校方支付保证金b.保证金支付方式：银行转账8.3保证金返还条件a.工程按期完工并验收合格b.施工方无违约行为c.保证金返还时间为工程验收合格后30个工作日内9.工程变更及索赔9.1工程变更程序a.学校方或施工方提出工程变更申请b.双方协商确定变更内容c.修改工程设计文件d.重新确定变更后的工程价款和进度9.2工程变更审批a.变更内容需经双方法定代表人或授权代表签字同意b.变更内容需报相关政府部门审批9.3工程索赔程序a.一方提出索赔申请b.双方协商解决c.若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义a.自然灾害b.政府行为c.社会事件10.2不可抗力事件发生时的处理a.双方应及时通报不可抗力事件的发生b.暂停施工，待不可抗力事件消除后恢复施工c.因不可抗力导致工程延误，工期相应顺延10.3风险承担原则a.双方各自承担因自身原因导致的风险b.因不可抗力导致的风险，双方合理分担11.争议解决11.1争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁机构仲裁c.仲裁机构为市仲裁委员会11.2争议解决程序a.双方在争议发生后30日内提交仲裁申请b.仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方法定代表人或授权代表签字盖章b.合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件a.工程完工并验收合格b.双方同意解除合同c.合同因不可抗力等原因无法履行13.违约责任13.1违约责任类型a.迟期完成工程b.工程质量不合格c.违反合同约定13.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约金b.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任14.其他约定事项14.1合同附件a.工程设计文件b.施工方案c.工程量清单14.2合同未尽事宜a.双方在合同执行过程中产生的新问题，可另行协商解决b.合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3合同解释权a.合同的解释权归学校方所有第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定义3.1.1第三方介入是指在合同执行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与，对合同执行过程中的某些环节进行监督、协调或提供专业服务的活动。3.2第三方介入的条件3.2.1合同双方一致同意。3.2.2第三方具备相应的资质和经验。3.2.3第三方介入不违反国家相关法律法规。3.3第三方介入的职责3.3.1对合同执行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督。3.3.2协调解决合同执行过程中出现的争议。3.3.3提供专业咨询服务，包括技术、管理、法律等方面。3.4第三方介入的费用3.4.1第三方介入的费用由合同双方按照协商一致的比例承担。3.4.2第三方介入的费用应包含在合同总价中。3.5第三方介入的变更3.5.1合同双方可协商变更第三方的介入方式、职责和费用。3.5.2变更后的第三方介入方案应经合同双方书面确认。3.6第三方介入的终止3.6.1合同执行过程中，若第三方介入不再符合合同要求，合同双方可协商终止第三方介入。3.6.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。4.第三方介入后的争议解决4.1第三方介入过程中出现的争议，应由第三方介入方进行协调解决。4.2协调不成的，可提交合同双方