2024年商品房租赁合同范本详细解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同范本详细解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4水电费及其他费用4.房屋使用规定4.1房屋用途4.2使用限制4.3不得进行的活动5.房屋维护与维修5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用承担6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方全称：________________________租赁方住所地：________________________租赁方法定代表人：_____________________租赁方联系电话：________________________1.2出租方基本信息出租方全称：________________________出租方住所地：________________________出租方法定代表人：_____________________出租方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金为人民币____元/月，每月____日支付。租金支付方式：现金支付或银行转账。3.3房屋押金：人民币____元，于签订合同时一次性支付。3.4水电费及其他费用：水费、电费由租赁方承担，按实际使用量支付。其他费用包括但不限于燃气费、物业管理费等，由租赁方承担。4.房屋使用规定4.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。4.2使用限制：租赁方不得改变房屋结构及内部装修。租赁方不得擅自改变房屋用途。租赁方不得在房屋内饲养宠物。4.3不得进行的活动：不得在房屋内从事违法活动。不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。不得在房屋内进行噪音扰民活动。5.房屋维护与维修5.1出租方责任：保证房屋及附属设施符合租赁用途，并处于良好状态。负责房屋及附属设施的日常维护和保养。负责房屋及附属设施因自然老化或不可抗力导致的损坏维修。5.2租赁方责任：负责房屋及附属设施的日常维护和保养。负责房屋及附属设施因使用不当导致的损坏维修。因租赁方原因导致房屋或设施损坏的，租赁方应承担维修费用。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除：租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交付手续。（1）一方违反合同约定，经书面通知后仍不改正的；（2）房屋因不可抗力导致无法居住的；（3）双方协商一致解除合同的。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为：（1）租赁方未按约定支付租金的；（2）租赁方擅自改变房屋用途或结构，损害房屋或设施的；（3）租赁方违反使用规定，造成房屋或设施损坏的；（4）出租方未按约定维护房屋或设施，影响租赁方使用的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为造成的后果。9.合同生效及终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。10.合同附件10.1房屋照片：详见附件一。10.2房屋设施清单：详见附件二。11.其他约定事项11.1通知方式：送达至对方住所地或法定代表人的住所；送达至双方约定的电子邮箱；送达至双方约定的通讯地址。（2）通知自送达之日起视为送达。11.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日。12.2签署地点：________________________。12.3签署方式：双方代表亲自签署，或授权代理人签署。13.合同份数13.1合同正本：一式____份，双方各执____份。13.2合同副本：一式____份，仅供存档使用。14.合同附件清单14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3甲方身份证复印件14.4乙方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入的必要性：（1）第三方介入应当有利于合同的履行，提高效率，降低风险；（2）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的费用应当合理。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同委托第三方提供服务或协助；（3）第三方在接到委托后，按照甲乙双方的要求，及时履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为人民币____元，超过部分由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任免除：（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方履行职责出现错误的，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方履行职责出现错误的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务，应当根据双方签订的委托协议或其他相关协议确定。17.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务，应当根据双方签订的委托协议或其他相关协议确定。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的受托人，应当维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。18.第三方介入时的额外条款及说明（1）合同文本；（2）双方的身份证明；（3）双方签订的委托协议或其他相关协议；（4）第三方要求的其他必要信息。（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方应按照约定的支付方式和时间，向第三方支付费用；（2）第三方在收到费用后，应及时向甲乙双方提供相应的服务或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋内外部环境，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：房屋照片作为合同附件，用于确认房屋的实际情况。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：房屋设施清单作为合同附件，用于明确房屋内的设施状况。3.甲方身份证复印件要求：甲方提供身份证原件，并由乙方复印留存。说明：甲方身份证复印件作为合同附件，用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：乙方提供身份证原件，并由甲方复印留存。说明：乙方身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方身份。5.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：房屋租赁合同作为合同附件，是双方履行合同的基础文件。6.委托协议（如有）要求：如第三方介入，应签订委托协议，明确双方权利义务。说明：委托协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：租赁方应于每月____日支付租金，如未按时支付，应支付违约金人民币____元。2.出租方未按约定维护房屋责任认定：出租方应负责维修房屋，维修费用由出租方承担。示例：房屋出现故障，出租方应在____日内修复，否则租赁方有权要求赔偿损失。3.租赁方擅自改变房屋用途责任认定：租赁方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将房屋用于经营性活动，应恢复房屋原状，并赔偿人民币____元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿人民币____元。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿人民币____元。全文完。2024年商品房租赁合同范本详细解析2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收6.4房屋接收手续7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维修责任7.3房屋设施维护8.房屋转租与分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租/分租审批9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用缴纳10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于X市X区X街道X号。2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构：砖混结构，共X层，本房屋位于第X层。2.4房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、空调等基本生活设施。3.租赁双方基本信息3.1出租方信息：姓名（或名称）：X；身份证号（或营业执照号）：X；联系电话：X。3.2承租方信息：姓名（或名称）：X；身份证号（或营业执照号）：X；联系电话：X。4.租赁期限4.1租赁起始日期：年月日。4.2租赁终止日期：年月日。4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币X元。5.2租金支付时间：每月日前支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日滞纳金人民币X元。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：自租赁期限起始日起天内，出租方应将房屋交付给承租方。6.3房屋验收：承租方应在房屋交付后天内进行验收，如有问题应及时通知出租方。6.4房屋接收手续：承租方在验收合格后，应填写房屋接收确认书，并由双方签字确认。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则：承租方应按照房屋使用说明书和出租方的要求使用房屋。7.2房屋维修责任：房屋内部设施的日常维修由承租方负责，房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责。7.3房屋设施维护：承租方应保持房屋设施的完好，如因不当使用导致损坏，应承担维修费用。8.房屋转租与分租8.1转租条件：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意，并确保转租方具备合法租赁资格。8.2分租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋部分或全部分租给他人。8.3转租/分租审批：承租方应在转租/分租前向出租方提交转租/分租申请，出租方应在收到申请后天内予以答复。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳：承租方应按时缴纳房屋使用期间产生的所有水电费。9.2其他费用缴纳：房屋内产生的物业管理费、供暖费等费用，由承租方承担。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。10.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：在租赁期限内，如发生不可抗力或一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定房屋退还及费用结算事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订地点：本合同签订地点为X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。16.第三方介入的适用范围16.1.1提供房屋租赁中介服务；16.1.2提供房屋维修、保养等服务；16.1.3提供物业服务；16.1.4提供法律、财务咨询等服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，履行其服务职责，确保服务质量。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任，如因服务瑕疵导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。17.1.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议或合同。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方能够顺利履行其服务职责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：19.1.1第三方在提供中介服务过程中，因过失导致甲乙双方损失的最高赔偿限额；19.1.2第三方在提供维修、保养等服务过程中，因服务瑕疵导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方分别签订服务协议，甲乙双方应各自承担相应的权利和义务。20.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入后，其服务内容不影响房屋租赁合同的效力，甲乙双方仍需按照租赁合同的约定履行各自的义务。20.3第三方与其他相关方的责任划分：20.3.1第三方与物业服务企业、维修服务公司等之间的关系，由各自签订的服务协议约定；20.3.2第三方与其他相关方的责任划分，应遵循法律法规及行业规范。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致原合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细记录房屋的面积、结构、设施、损坏情况等。2.房屋验收确认书：由甲乙双方在房屋交付与接收时共同签字确认。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.附件变更协议：如合同内容变更时，双方签订的变更协议。6.违约金支付凭证：记录违约金支付的凭证。7.争议解决相关文件：