2024年度房地产买卖纠纷诉前财产保全担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖纠纷诉前财产保全担保书本合同目录一览1.担保人信息1.1担保人名称1.2担保人地址1.3担保人法定代表人或负责人1.4担保人联系方式2.被担保人信息2.1被担保人名称2.2被担保人地址2.3被担保人法定代表人或负责人2.4被担保人联系方式3.担保标的物信息3.1标的物名称3.2标的物地址3.3标的物权利状况3.4标的物价值评估4.担保范围4.1担保纠纷类型4.2担保纠纷金额上限5.担保期限5.1担保起始时间5.2担保终止时间6.担保方式6.1现金担保6.2物保担保6.3其他担保方式7.担保金额7.1初始担保金额7.2保证金比例7.3保证金缴纳方式8.担保费用8.1担保费用金额8.2费用支付方式8.3费用承担主体9.担保责任9.1担保人责任9.2被担保人责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效条件11.1合同签署11.2保证金缴纳11.3其他生效条件12.合同解除条件12.1担保纠纷解决12.2担保责任履行完毕12.3其他解除条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.担保人信息1.1担保人名称：担保有限公司1.2担保人地址：省市区路号1.3担保人法定代表人或负责人：2.被担保人信息2.1被担保人名称：房地产开发有限公司2.2被担保人地址：省市区路号2.3被担保人法定代表人或负责人：3.担保标的物信息3.1标的物名称：位于市区路号的住宅楼3.2标的物地址：省市区路号3.3标的物权利状况：已取得土地使用权及建设工程规划许可证，尚未办理房产证3.4标的物价值评估：经评估，标的物价值为人民币2000万元4.担保范围4.1担保纠纷类型：因房地产买卖合同产生的纠纷4.2担保纠纷金额上限：人民币500万元5.担保期限5.1担保起始时间：2024年1月1日5.2担保终止时间：2024年12月31日6.担保方式6.1现金担保：担保人提供人民币200万元作为现金担保6.2物保担保：担保人提供位于市区路号的住宅楼作为抵押担保6.3其他担保方式：无7.担保金额7.1初始担保金额：人民币200万元7.2保证金比例：10%7.3保证金缴纳方式：被担保人应在合同签订之日起5个工作日内，向担保人缴纳保证金人民币20万元.被担保人信息1.被担保人名称：房地产开发有限公司2.被担保人地址：省市区路号3.被担保人法定代表人或负责人：652578.担保标的物信息1.标的物名称：位于市区路号的住宅楼2.标的物地址：省市区路号3.标的物权利状况：已取得土地使用权及建设工程规划许可证，尚未办理房产证4.标的物价值评估：经评估，标的物价值为人民币2000万元652579.担保范围1.担保纠纷类型：因房地产买卖合同产生的纠纷2.担保纠纷金额上限：人民币500万元652580.担保期限1.担保起始时间：2024年1月1日2.担保终止时间：2024年12月31日652581.担保方式1.现金担保：担保人提供人民币200万元作为现金担保2.物保担保：担保人提供位于市区路号的住宅楼作为抵押担保3.其他担保方式：无652582.担保金额1.初始担保金额：人民币200万元2.保证金比例：10%3.保证金缴纳方式：被担保人应在合同签订之日起5个工作日内，向担保人缴纳保证金人民币20万元652583.担保费用1.担保费用金额：人民币2万元2.费用支付方式：一次性支付3.费用承担主体：被担保人652584.担保责任1.担保人责任：在本合同约定的担保期限内，担保人应按照合同约定履行担保义务，确保被担保人履行房地产买卖合同的相关义务。2.被担保人责任：被担保人应按照合同约定履行房地产买卖合同的相关义务，如因被担保人原因导致担保纠纷，被担保人应承担全部责任。652585.争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：省市区人民法院6525.合同生效条件1.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.保证金缴纳：被担保人应在合同签订之日起5个工作日内，向担保人缴纳保证金人民币20万元。3.其他生效条件：无652587.合同解除条件1.担保纠纷解决：在本合同约定的担保期限内，如因被担保人原因导致担保纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.担保责任履行完毕：在本合同约定的担保期限内，担保人履行完毕担保责任后，合同自行解除。3.其他解除条件：无652588.合同变更1.变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。2.变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。3.变更通知：任何一方在变更合同内容前，应提前通知另一方。652589.合同终止1.终止条件：在本合同约定的担保期限内，如因被担保人原因导致担保纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.终止程序：合同终止后，双方应将相关资料归档保存。3.终止后的处理：合同终止后，担保人应退还被担保人已缴纳的保证金，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何被双方认可的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入，双方应协商确定介入的必要性及介入的具体事宜。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、介入方式及本合同约定确定。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1双方协商确定；4.2.2根据第三方提供的专业服务内容，参照行业标准确定；4.2.3在第三方责任限额范围内，第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2获取履行职责所必需的信息和资料；5.1.3在本合同约定的范围内独立行使职权。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2保护双方商业秘密；5.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与担保人的划分：6.1.1第三方提供的专业服务费用由被担保人支付；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害担保人的合法权益。6.2第三方与被担保人的划分：6.2.1第三方提供的专业服务费用由被担保人支付；6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害被担保人的合法权益。6.3第三方与担保人的划分：6.3.1第三方提供的专业服务费用由担保人支付；6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害担保人的合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入事宜；7.1.2双方签署第三方介入协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方履行职责完成后，向双方提交报告。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1第三方职责履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3法律法规或本合同约定。8.2第三方介入的终止程序如下：8.2.1第三方提交报告；8.2.2双方签署终止协议；8.2.3第三方退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保人营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明担保人的合法注册和资质。2.被担保人营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明被担保人的合法注册和资质。3.担保人法定代表人或负责人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明担保人法定代表人或负责人的身份。4.被担保人法定代表人或负责人身份证明要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明被担保人法定代表人或负责人的身份。5.担保标的物权属证明文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明担保标的物的权属和合法性。6.担保标的物价值评估报告要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明担保标的物的价值。7.担保费用支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明担保费用的支付情况。8.争议解决机构资质证明文件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明争议解决机构的合法性和资质。9.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。10.任何其他与本合同相关的文件或证明材料要求：清晰、完整，加盖公章。说明：根据合同履行过程中的需要，可能需要提供其他相关文件或证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿被担保人因此遭受的损失。2.被担保人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行房地产买卖合同义务。责任认定：被担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿担保人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行专业服务职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因自身原因造成的损失。示例说明：担保人未按合同约定提供现金担保，导致被担保人遭受损失。担保人应赔偿被担保人因此遭受的全部损失。被担保人未按合同约定履行房地产买卖合同义务，导致担保人遭受损失。被担保人应赔偿担保人因此遭受的全部损失。第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致担保人遭受损失。第三方应赔偿担保人因此遭受的全部损失。全文完。2024年度房地产买卖纠纷诉前财产保全担保书1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产的定义1.2买卖纠纷的定义1.3诉前财产保全的定义1.4担保书的定义2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3保全机构信息3.房地产信息3.1房地产的名称3.2房地产的地址3.3房地产的产权状况3.4房地产的面积4.保全金额4.1保全金额的确定4.2保全金额的计算方法5.担保方式5.1担保方式的确定5.2担保金额的确定5.3担保期限6.担保金的缴纳6.1担保金的缴纳时间6.2担保金的缴纳方式6.3担保金的缴纳地点7.保全申请7.1保全申请的时间7.2保全申请的方式7.3保全申请的材料8.保全期限8.1保全期限的确定8.2保全期限的计算方法9.担保责任9.1担保责任的承担9.2担保责任的履行9.3担保责任的解除10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的形式10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的确定11.3争议解决的费用12.合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件12.3合同生效的法律效力13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更和解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的送达第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产是指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2买卖纠纷的定义：买卖纠纷是指因房地产买卖过程中，买方与卖方之间产生的争议，包括但不限于合同履行、违约责任、房屋质量问题等。1.3诉前财产保全的定义：诉前财产保全是指在本合同签订后，买方或卖方因房地产买卖纠纷，向法院申请对争议房地产采取保全措施，以防止争议房地产被转移、隐匿或损害。1.4担保书的定义：担保书是指本合同中，卖方为买方提供担保，承诺在买方申请诉前财产保全后，按照本合同约定履行担保责任。第二条当事人信息2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]，联系电话为[买方联系电话]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]，联系电话为[卖方联系电话]。2.3保全机构信息：保全机构为[保全机构名称]，联系电话为[保全机构联系电话]。第三条房地产信息3.1房地产的名称：[房地产名称]。3.2房地产的地址：[具体地址]。3.3房地产的产权状况：[房地产产权状况描述]。3.4房地产的面积：[房地产面积]。第四条保全金额4.1保全金额的确定：保全金额为本合同签订时房地产的市场价值。4.2保全金额的计算方法：保全金额按照房地产评估机构出具的评估报告确定。第五条担保方式5.1担保方式的确定：本合同采用现金担保方式。5.2担保金额的确定：担保金额为本合同第四条确定的保全金额。5.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至诉前财产保全解除之日止。第六条担保金的缴纳6.1担保金的缴纳时间：买方应在本合同签订后[具体时间]内，将担保金缴纳至卖方指定的银行账户。6.2担保金的缴纳方式：买方应通过银行转账方式缴纳担保金。6.3担保金的缴纳地点：卖方指定的银行账户，账户信息为[银行账户信息]。第七条保全申请7.1保全申请的时间：买方应在发现房地产买卖纠纷后[具体时间]内，向法院申请诉前财产保全。7.2保全申请的方式：买方应以书面形式向法院提出保全申请，并附具本合同及相关证据材料。7.3保全申请的材料：包括但不限于本合同、房地产买卖合同、相关证据材料等。第一部分：合同如下：第八条保全期限8.1保全期限的确定：保全期限自买方向法院提交保全申请之日起，至法院作出保全裁定之日止，原则上不超过15日。8.2保全期限的计算方法：保全期限从买方提交保全申请的次日开始计算，不计入周末和法定节假日。第九条担保责任9.1担保责任的承担：卖方在本合同约定的担保期限内，如因买方申请诉前财产保全导致房地产权益受损，卖方应承担相应的担保责任。9.2担保责任的履行：卖方应按照法院裁定，及时履行担保责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。9.3担保责任的解除：在保全裁定解除后，担保责任随之解除，卖方不再承担担保责任。第十条违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的形式：违约责任的形式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、继续履行等。10.3违约责任的赔偿：违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构的确定：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，争议提交至[具体仲裁委员会或法院]。11.3争议解决的费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十二条合同的生效12.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的条件：本合同经双方签署、加盖公章或合同专用章后生效。12.3合同生效的法律效力：本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。13.2合同解除的条件：合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。13.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、评估报告、保全裁定书等。14.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同原件由卖方保管。14.3合同的送达：本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房地产买卖纠纷诉前财产保全担保书中，除买方、卖方和保全机构之外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由本合同约定，具体金额为[具体金额]。2.2第三方的责任限额是指在第三方因履行本合同义务或提供相关服务时，因自身原因造成买方、卖方或保全机构损失的赔偿责任的上限。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方在履行本合同义务或提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错或疏忽造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，要求买方、卖方或保全机构提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3利益：第三方在履行本合同义务或提供服务过程中，有权获得合同约定的报酬或费用。第四条第三方的介入条件和程序4.1介入条件：买方、卖方或保全机构在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和需求。4.2介入程序：第三方介入前，买方、卖方和保全机构应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订补充协议。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，买方、卖方和保全机构应按照本合同约定和补充协议的约定，继续履行各自的合同义务。5.2第三方应在本合同约定的范围内，协助买方、卖方和保全机构完成相关事宜。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费、诉讼费等，由合同约定的一方或多方承担。6.2具体费用承担方式由买方、卖方和保全机构在补充协议中约定。第七条第三方介入的风险承担7.1第三方介入的风险由买方、卖方和保全机构共同承担，具体风险划分由补充协议约定。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成的损失，由买方、卖方和保全机构共同承担。第八条第三方的独立性8.1第三方在介入本合同事宜时，应保持独立性，不受任何一方的影响，独立作出判断和决策。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理买方、卖方和保全机构之间的争议。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入本合同事宜时，应严格遵守保密义务，对买方、卖方和保全机构的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密责任。9.2第三方未经买方、卖方和保全机构的书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十条第三方的责任解除10.1当第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失时，买方、卖方和保全机构有权解除第三方在本合同中的职责。10.2第三方责任解除后，买方、卖方和保全机构应按照本合同约定和法律规定，继续履行各自的合同义务。第十一条第三方的补充协议11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记载买方、卖方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、支付方式、交房时间等。2.房地产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。3.诉前财产保全裁定书：由法院作出的保全裁定书，确认保全措施的实施。4.担保书：卖方出具的担保书，承诺在买方申请诉前财产保全后，按照本合同约定履行担保责任。5.补充协议：买方、卖方和保全机构就第三方介入事宜签订的协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。6.争议解决协议：买方、卖方和保全机构就争议解决方式达成的协议。7.第三方资质证明：第三方介入时，提供的资质证明文件，如中介机构资质证书、律师事务所执业证书等。8.第三方服务协议：第三方提供相关服务时，与买方、卖方或保全机构签订的服务协议。9.第三方费用清单：第三方介入产生的各项费用清单，包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费、诉讼费等。10.第三方保密协议：第三方介入时，与买方、卖方或保全机构签订的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。未按约定支付，构成违约。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，未支付构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产。责任认定标准：卖方应按合同约定的时间、方式交付房地产。未按约定交付，构成违约。示例：卖方应于合同签订后30日内将房地产交付买方，未交付构成违约。3.违约行为：买方未按约定申请诉前财产保全。责任认定标准：买方应在发现房地产买卖纠纷后，按照合同约定的时间申请诉前财产保全。未按约定申请，构成违约。示例：买方应在发现纠纷后3个工作日内申请诉前财产保全，未申请构成违约。4.违约行为：卖方未按约定履行担保责任。责任认定标准：卖方应在保全裁定解除后，按照合同约定履行担保责任。未履行，构成违约。示例：卖方应在保全裁定解除后5个工作日内支付赔偿金，未支付构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供相关服务。责任认定标准：第三方应按合同约定提供相关服务。未按约定提供，构成违约。示例：第三方应在约定的期限内完成评估报告，未按时完成构成违约。全文完。2024年度房地产买卖纠纷诉前财产保全担保书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出让人2.2受让人2.3担保人3.保全担保物3.1担保物概述3.2担保物价值3.3担保物权利义务4.保全担保方式4.1担保方式概述4.2担保金额4.3担保期限5.保全担保责任5.1责任概述5.2责任范围5.3责任承担6.保全担保物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同签署地点11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：保全担保物清单12.2附件二：担保人承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1出让人签名13.2受让人签名13.3担保人签名14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于中华人民共和国境内的土地使用权、建筑物及其附属设施；“买卖纠纷”指因房地产买卖合同而产生的争议；“诉前财产保全”指在诉讼程序开始前，为保证诉讼的顺利进行，对可能被申请人转移、隐匿、毁损的财产采取保全措施；“担保书”指本合同。1.2解释本合同中如有专用术语，除非上下文另有要求，否则其含义与相关法律法规、行业惯例一致。2.合同当事人2.1出让人出让人是指拥有房地产所有权或处分权，愿意将其房地产出售给受让人的自然人、法人或其他组织。2.2受让人受让人是指愿意购买出让人房地产的自然人、法人或其他组织。2.3担保人担保人是指为保证出让人履行合同义务，愿意提供财产担保的自然人、法人或其他组织。3.保全担保物3.1担保物概述担保物为出让人名下的房地产，具体包括土地使用权、建筑物及其附属设施。3.2担保物价值担保物价值为出让人在合同签订日前一个月内经评估机构评估的价值。3.3担保物权利义务担保人享有担保物的所有权，承担担保物的保管、维护等义务。4.保全担保方式4.1担保方式概述担保方式为现金担保、抵押担保或保证担保。4.2担保金额担保金额为担保物价值的20%。4.3担保期限担保期限自合同签订之日起至诉讼程序结束之日止。5.保全担保责任5.1责任概述担保人保证在保全期间，如因出让人违约导致受让人权益受损，担保人承担相应的赔偿责任。5.2责任范围担保人责任范围包括但不限于因出让人违约导致受让人损失的房地产价值、诉讼费用、律师费用等。5.3责任承担担保人应在接到法院判决书后十日内，按照判决书确定的金额向受让人支付赔偿金。6.保全担保物处置6.1处置条件（1）出让人违约，且法院判决其承担赔偿责任；（2）担保人未按照约定履行担保义务；（3）合同解除或终止。6.2处置程序担保物处置程序按照法院相关规定执行。6.3处置收益分配处置收益用于偿还受让人因出让人违约而遭受的损失，剩余部分归担保人所有。7.违约责任7.1违约情形（1）出让人未按约定履行合同义务；（2）担保人未按约定履行担保义务；（3）其他违反本合同约定情形。7.2违约责任承担（1）出让人违约，应向受让人支付违约金；（2）担保人违约，应向受让人支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（3）双方违约，应根据各自违约程度承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构协商和调解的机构由双方当事人自行选择，仲裁由仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1协商双方应友好协商解决争议，协商期限不超过30日。8.3.2调解协商不成时，任何一方均可向约定的调解机构申请调解。8.3.3仲裁协商和调解均未达成一致意见的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2单方解除（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.其他约定事项11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____省____市____区____路____号。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明文件；（2）担保人提供的担保物清单；（3）双方协商确定的其它文件。12.合同附件签署12.1附件一签署附件一由出让人、受让人和担保人共同签署。12.2附件二签署附件二由担保人签署。12.3附件三签署附件三由双方当事人共同签署。13.合同签署13.1出让人签名（签名）13.2受让人签名（签名）13.3担保人签名（签名）14.合同附件签署14.1附件一签署（签名）14.2附件二签署（签名）14.3附件三签署（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障合同履行过程中的公正、公平。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供法律援助；（4）协助争议解决。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的佣金范围内；（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其提供的评估报告的真实性和准确性；（3）律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限于其提供法律服务的合法性和专业性；（4）仲裁委员会：仲裁委员会对本合同履行的责任限于其仲裁程序的公正性和合法性。4.第三方权利（1）根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）根据合同约定，收取相应的费用。5.第三方义务（1）严格按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，公正、公平地处理甲乙双方的争议；（4）在合同履行过程中，遵守相关法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方受甲乙双方委托，为合同履行提供专业服务；（3）第三方对甲乙双方的行为不承担直接责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定；（2）第三方对甲乙双方的权利义务不涉及合同之外的权益；（3）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，引入第三方机构或个人介入。7.1.2第三方介入的范