餐饮租赁意向合同范例

餐饮租赁意向合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将该租赁物出租给乙方，乙方愿意租赁该租赁物用于餐饮经营。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本意向合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置详见附件一：《租赁物地理位置图》。

1.2租赁物包括但不限于以下设施设备：________________________，详见附件二：《租赁物设施设备清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起，至________________________止，共计______年。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金支付方式为________________________。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，应按租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的消防安全、食品安全等安全措施，并承担由此产生的法律责任。

3.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式将其使用权转让给第三方。

4.2甲方有权在租赁期限届满前，将租赁物收回或要求乙方继续履行本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠付租金，并按欠付金额每日支付万分之五的滞纳金。

5.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方立即交付，并按租赁物实际使用天数支付赔偿金，赔偿金金额为每日人民币________________________元（大写：________________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：《租赁物地理位置图》

附件二：《租赁物设施设备清单》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”），甲方希望将租赁物的经营与管理权委托给丙方，丙方同意接受委托并负责租赁物的日常运营管理。乙方希望租赁该租赁物用于餐饮经营，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本意向合同，以明确各方权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置详见附件一：《租赁物地理位置图》。

1.2租赁物包括但不限于以下设施设备：________________________，详见附件二：《租赁物设施设备清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起，至________________________止，共计______年。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金支付方式为________________________。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、薪资发放、卫生清洁、设施设备维护等。

3.2丙方有权制定并实施租赁物的经营策略，包括但不限于菜品研发、市场营销、客户服务等。

3.3丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及本合同约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方保留对租赁物的所有权，并对租赁物享有最终决策权。

4.2甲方有权对丙方的管理行为进行监督，如发现丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

4.3甲方有权要求丙方提供租赁物的经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况分析等。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物内的经营活动合法合规。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途，未经甲方书面同意，不得转让、转租或以其他方式将其使用权转让给第三方。

5.3乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏或侵权行为所引起的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠付租金，并按欠付金额每日支付万分之五的滞纳金。

6.3如丙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：《租赁物地理位置图》

附件二：《租赁物设施设备清单》

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保租赁物的专业化管理，提升租赁物的经营效益，降低甲方的经营风险。同时，丙方作为专业管理方，能够为乙方提供全方位的支持，促进乙方在租赁物内的餐饮经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有对租赁物的最终决策权，通过主导本合同，甲方能够保障自身权益，确保租赁物的经营符合预期目标，同时降低因管理不善带来的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物并引入丙方品牌，共同经营。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本意向合同，以明确各方权利义务，保障乙方在经营中的主导地位及合法权益。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置详见附件一：《租赁物地理位置图》。

1.2租赁物包括但不限于以下设施设备：________________________，详见附件二：《租赁物设施设备清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起，至________________________止，共计______年。

2.2租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于每月______日前向甲方支付租金，租金支付方式为________________________。

三、丙方职责与权利

3.1丙方负责品牌的管理与运营，包括但不限于品牌形象维护、市场营销策划、客户关系管理等。

3.2丙方有权对租赁物内的经营活动提出建议，乙方应予以考虑，但最终决策权归乙方所有。

3.3丙方有权使用租赁物内的设施设备进行品牌推广活动，但不得损害租赁物的正常经营。

四、乙方权益保障

4.1乙方拥有租赁物内的经营主导权，包括但不限于菜单设计、员工招聘、日常管理等。

4.2乙方有权决定租赁物的经营策略，包括但不限于价格策略、营销策略等。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的品牌管理服务，并对此服务质量进行监督。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保租赁物符合乙方和丙方的经营需求，并提供必要的支持和协助。

5.2甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动，不得擅自调整租金或解除租赁合同。

5.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物的合法使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

6.2如甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方立即改正或解除本合同，并要求甲方承担由此产生的损失。

6.3如丙方未按约定履行品牌管理职责，乙方有权要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：《租赁物地理位置图》

附