2024北京市房屋租赁合同自行成交

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于：北京市________区________街道________号，房屋结构及面积：________，房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全所有权。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。第六条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权提前解除本合同。3.甲方违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：双方应仔细核对房屋的地址、结构、面积等信息，确保无误。解决办法：如发现信息有误，应及时沟通并更正。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保期限的起止时间无误。解决办法：如有争议，可重新协商确定租赁期限。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期。解决办法：乙方可以设置自动转账、提醒等方式确保按时支付。4.押金：乙方应在签署合同前支付押金，以免影响合同生效。解决办法：乙方应按照合同约定金额和时间支付押金。5.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。解决办法：如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.提前解除合同：双方应了解提前解除合同的条件和责任，避免产生纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可寻求法律途径。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决：双方应了解争议解决的途径，以便在发生争议时采取合适的措施。解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始和终止日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁交易。2.企业与个人之间的房屋租赁：适用于企业作为出租人，个人作为承租人的情况。3.房产中介机构代理的房屋租赁：适用于通过房地产中介机构进行的房屋租赁交易。4.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁期限的房屋租赁需求。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的类型、数量限制、管理责任等。2.房屋改造与装修：规定承租人是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请流程、费用承担等。3.保险责任：明确双方对于房屋及人身安全的保险责任，包括是否需要购买保险以及保险费用的承担。4.维修责任与保修：详细列出出租人和承租人在房屋维修方面的责任，包括保修期限、维修请求的处理流程等。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件、通知期限以及可能的违约责任。6.房屋转租：规定承租人是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律以及争议解决的地点和方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用以证明甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，作为合同附件。3.设施清单：详细列出房屋内提供的设施及其状态。4.押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。5.租金支付凭证：记录租金支付的银行转账单、支票复