2024年二手住宅买卖定金约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖定金约定本合同目录一览1.定金支付1.1定金金额1.2定金支付时间1.3定金支付方式2.交易房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.房产税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件保管13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金额：买卖双方同意，在本合同签订之日起，买方应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金。1.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起三日内，将定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。1.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金，转账凭证应作为合同附件。2.交易房产信息2.1房产地址：市区路号，具体为栋单元室。2.2房产产权：卖方对该房产拥有完全的、无瑕疵的产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.3房产用途：该房产为住宅用途，已取得相关房产证。2.4房产面积：该房产建筑面积为120平方米。3.交易价格3.1房产总价：买卖双方经协商一致，同意该房产的成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。3.2付款方式：买方应分阶段支付房款，具体如下：3.2.1合同签订之日支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2签署房屋买卖合同之日起一个月内支付房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.3房产过户前支付房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；3.2.4房产过户完毕后支付房款人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.3付款时间：如前款所述。4.定金退还4.1.1卖方单方面解除合同；4.1.2因卖方原因导致合同无法继续履行；4.1.3卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。4.2退还时间：在满足退还条件之日起三日内，卖方应将定金退还给买方。4.3退还方式：通过银行转账方式退还至买方原支付定金的账户。5.房产过户5.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起六个月内完成房产过户手续。5.2过户费用：买卖双方应承担各自的过户费用，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户手续：买卖双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应责任。6.产权转移6.1产权转移方式：卖方应将房产的产权转移给买方，确保买方取得该房产的完全产权。6.2产权转移时间：与房产过户时间相同。6.3产权转移费用：与过户费用相同。7.房产税费7.1税费种类：买卖双方应依法缴纳的房产税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担：税费的具体承担比例由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。7.3税费缴纳：买方应承担应缴纳的税费，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任：8.2.1对于买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2对于卖方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.3对于任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行的，应双倍返还定金，并赔偿对方因此遭受的全部损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金；8.3.2如违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的解除条件成就的。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应尽快协商解除合同的具体事宜；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还；10.3.2双方应按照合同约定处理已支付的房款；10.3.3解除合同后，任何一方不得再追究对方的违约责任。11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2定金支付完毕；11.1.3合同内容符合法律法规规定。11.2生效时间：11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。11.3生效地点：11.3.1合同签订地为合同生效地点。12.合同附件12.1附件内容：12.1.1房产证复印件；12.1.2银行转账凭证；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2附件效力：12.2.1附件与合同具有同等法律效力。12.3附件保管：12.3.1合同双方各保留一份合同及附件。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.2其他约定效力：13.2.1本合同及其他约定的变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3其他约定变更：13.3.1任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。14.合同签署14.1签署时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地为市区。14.3签署人：14.3.1买方代表：________14.3.2卖方代表：________14.3.3日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于买卖双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观地履行其职责。3.第三方介入的范围3.1.1房产评估；3.1.2法律咨询；3.1.3房产交易手续办理；3.1.4争议调解。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：4.1.1评估机构：对于评估结果与实际价值存在偏差导致的损失，评估机构的责任限额不超过评估价值的5%。4.1.2律师事务所：对于法律咨询意见导致的损失，律师事务所的责任限额不超过咨询费用的3倍。4.1.3中介机构：对于交易手续办理过程中出现的错误或延误导致的损失，中介机构的责任限额不超过中介服务费的3倍。5.第三方权利5.1.1获得合同履行所需的必要信息和资料；5.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定的范围内独立履行其职责。6.第三方义务6.1.1按照合同约定的时间、质量要求完成工作；6.1.2保守合同内容及相关秘密；6.1.3对其提供的服务结果承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间的关系：7.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系；7.1.2第三方应独立履行其职责，不受买卖双方的影响。7.2第三方与合同其他各方的划分说明：7.2.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系；7.2.2第三方的工作成果仅对合同当事人负责，不涉及合同外的第三方。8.第三方变更8.1如需更换第三方，双方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款继续有效。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定分摊。9.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，买卖双方有权终止第三方的介入。10.2第三方介入终止后，双方应根据合同约定处理剩余事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、房产信息页等。说明：附件用于证明卖方对该房产的产权。2.银行转账凭证要求：提供买方支付定金或房款的银行转账凭证，包含转账时间、金额、对方账户信息等。说明：附件用于证明买方已支付定金或房款。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包含评估时间、评估价值、评估依据等。说明：附件用于确定房产的交易价格。4.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包含法律咨询意见、法律依据等。说明：附件用于确保合同内容符合法律法规。5.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，包含房产信息、交易价格、付款方式等。说明：附件用于明确买卖双方的权利和义务。6.房产过户手续要求：提供房产过户过程中所需的各种手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件用于办理房产过户手续。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明税费已缴纳。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议，包含争议解决方式、时间等。说明：附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款：标准一：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金；标准二：如逾期时间较长，导致合同无法继续履行的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.2卖方未按约定时间办理房产过户手续：标准一：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金；标准二：如逾期时间较长，导致合同无法继续履行的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：标准一：双倍返还定金；标准二：赔偿对方因此遭受的全部损失。2.4任何一方违反合同约定，造成对方损失：标准一：赔偿对方因此遭受的直接损失；标准二：赔偿对方因此遭受的间接损失。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期三天，应支付房屋总价款的万分之十五的违约金；3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，逾期一个月，应支付房屋总价款的万分之五十的违约金；3.3卖方隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，应赔偿买方全部损失，并双倍返还定金。全文完。2024年二手住宅买卖定金约定1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.买卖双方基本信息3.买卖标的房屋信息4.定金支付与退还5.房屋交付与过户6.房屋权属变更登记7.房屋税费承担8.违约责任9.争议解决10.合同解除与终止11.合同生效与变更12.通知与送达13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。1.2本合同的订立目的为明确买卖双方在二手住宅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.买卖双方基本信息3.买卖标的房屋信息3.1房屋坐落：具体地址，所在区域，房屋结构。3.2房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。3.3房屋权属：房屋所有权证编号，土地使用权证编号。3.4房屋现状：房屋现状描述，包括但不限于房屋设施、装修情况、附属设施等。4.定金支付与退还4.1定金数额：人民币____元整。4.2定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付定金。4.3定金退还条件：在下列情况下，买受人有权要求退还定金：4.3.1出卖人未按约定时间交付房屋；4.3.2出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，经买受人确认无法维修或修复费用过高；4.3.3买卖双方经协商一致解除本合同。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间：出卖人应于本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户：买受人应在本合同约定的房屋交付后____个工作日内办理房屋权属转移登记手续。6.房屋权属变更登记6.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买受人办理房屋权属变更登记手续。6.2买受人应在本合同约定的房屋过户后____个工作日内取得房屋所有权证。7.房屋税费承担7.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。8.违约责任8.1买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因迟延付款所引起的利息损失。8.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金，并赔偿买受人因迟延交付所造成的损失。8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同的解除应符合法律规定和合同约定。10.2.1双方协商一致；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。11.合同生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方书面同意，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。12.通知与送达12.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、身份证复印件、房产评估报告等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1房屋中介服务，包括但不限于房屋信息的提供、带看、谈判等；15.2.2房屋评估服务，包括但不限于房屋价值评估；15.2.3法律咨询、财务咨询等服务；15.2.4担保服务，包括但不限于保证贷款、房屋买卖担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，以及选择的具体第三方。16.2如需第三方介入，双方应共同选择，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、准确的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行，如无约定，责任限额不超过其收取服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的直接交易。19.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3买卖双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈信息，共同确保交易顺利进行。20.第三方介入的合同变更20.1如因第三方介入需要，买卖双方同意对合同进行相应变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同变更需经买卖双方和第三方书面同意，并签署补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，由买卖双方和第三方协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方的退出机制22.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，买卖双方有权要求其退出服务，并承担相应责任。22.2第三方退出服务后，买卖双方应重新选择第三方或自行处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户时间等条款。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.身份证复印件：买方和卖方的身份证复印件，用于身份验证。4.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的官方文件。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值的评估报告。6.房屋买卖合同补充协议：针对合同中未尽事宜或因第三方介入需变更的条款。7.付款凭证：买方支付购房款的银行转账记录或其他付款凭证。8.房屋交付确认书：买卖双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已交付。9.房屋过户手续办理清单：列明房屋过户所需办理的手续和材料。10.争议解决协议：双方在争议解决过程中达成的协议。11.第三方服务协议：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。附件需在合同签订时一并交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：应支付_____%的违约金，并赔偿出卖人因迟延付款所造成的损失。未按时办理房屋过户手续：应支付_____%的违约金，并赔偿因过户延迟造成的损失。故意隐瞒房屋重大瑕疵：应退还已收购房款，并支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：应支付_____%的违约金，并赔偿买受人因迟延交付所造成的损失。房屋存在重大瑕疵：应退还已收购房款，并支付_____%的违约金。故意隐瞒房屋权属问题：应退还已收购房款，并支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：应退还已收取的服务费用，并支付_____%的违约金。因自身原因导致买卖双方损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方未按时支付购房款，逾期30天，则应支付2%的违约金，并赔偿出卖人因迟延付款所造成的损失。卖方未按时交付房屋，逾期60天，则应支付3%的违约金，并赔偿买受人因迟延交付所造成的损失。全文完。2024年二手住宅买卖定金约定2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式3.2定金退还条件3.3定金退还时间及方式4.交易款项支付及结算4.1房屋成交价格4.2交易款项支付方式4.3交易款项结算时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.房屋质量及验收7.1房屋质量保证7.2房屋验收标准7.3验收时间及方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同签署13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体地址：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋权属房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋产权人：（填写房屋产权人姓名）2.4房屋用途房屋规划用途：（填写房屋规划用途）2.5房屋装修情况房屋装修情况描述：（填写房屋装修情况描述）3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式定金支付金额：（填写定金支付金额）定金支付方式：（填写定金支付方式，如银行转账、现金等）3.2定金退还条件（1）房屋因不可抗力因素无法过户；（2）因政策调整导致房屋无法过户；（3）双方协商一致解除合同。3.3定金退还时间及方式定金退还时间：（填写定金退还时间）定金退还方式：（填写定金退还方式，如银行转账、现金等）4.交易款项支付及结算4.1房屋成交价格房屋成交价格：（填写房屋成交价格）4.2交易款项支付方式交易款项支付方式：（填写交易款项支付方式，如银行转账、现金等）4.3交易款项结算时间交易款项结算时间：（填写交易款项结算时间）5.交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋产权清晰，无产权纠纷；（2）房屋已办理完毕过户手续；（3）房屋内无遗留物品；（4）房屋水电气等相关配套设施正常。5.2交房时间交房时间：（填写交房时间）6.房屋产权过户6.1过户手续办理过户手续由双方共同办理，所需费用由双方承担。6.2过户税费承担过户税费由买方承担。6.3过户时间过户时间：（填写过户时间）7.房屋质量及验收7.1房屋质量保证卖方保证房屋在交房时符合合同约定的质量标准。7.2房屋验收标准房屋验收标准：（填写房屋验收标准，如参照国家标准等）7.3验收时间及方式验收时间：（填写验收时间）验收方式：（填写验收方式，如自行验收、委托第三方验收等）8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按约定支付定金或交易款项；（2）乙方未按约定支付定金或交易款项；（3）甲方或乙方未按约定时间办理过户手续；（4）甲方或乙方未按约定时间交房；（5）甲方或乙方提供的房屋存在虚假信息或质量问题。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于已收定金或交易款项一定比例的违约金；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约处理（1）违约方应在违约事实发生后三天内书面通知守约方；（2）守约方应在接到违约通知后三天内采取必要的措施，包括但不限于要求违约方履行合同、支付违约金等；（3）如违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁机构仲裁；（2）无仲裁条款时，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交房时间届满，买方未接收房屋；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）定金收据；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容（1）房屋产权证复印件应清晰可辨，包含房屋产权证号、产权人姓名等；（2）房屋买卖合同应详细列明双方的权利义务；（3）定金收据应载明收付款项的具体金额、支付方式及日期；（4）其他相关文件应与合同内容相符。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期合同签署日期：（填写合同签署日期）14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同归甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何参与交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律法规的要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询、代理等服务；（2）第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或损害买卖双方利益的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供评估、咨询、代理等服务时，如因客观原因造成误差或损失，不承担赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收集、使用买卖双方提供的相关信息；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的证明材料，以完成评估、咨询、代理等工作；（3）第三方有权在完成工作后，按照合同约定收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，以第三方实际收取的服务费用为限；（2）如第三方责任导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，由买卖双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，应服从甲方的指示，并在甲方授权范围内行事。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，应服从乙方的指示，并在乙方授权范围内行事。4.3第三方与买卖双方的关系第三方在买卖双方交易过程中，应保持中立，维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式（1）买卖双方可自行选择第三方介入，也可由中介机构推荐；（2）第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入程序（1）买卖双方与第三方签订服务协议后，第三方应向买卖双方提供相关服务；（2）第三方在提供服务过程中，如