2024版办公楼租赁合同（含企业办公空间创意设计）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同（含企业办公空间创意设计）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1办公楼概况2.2租赁房间面积2.3租赁房间结构2.4租赁房间装修标准2.5租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件6.使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3设施设备维护7.附属设施及服务7.1水电费用7.2网络费用7.3物业管理费用7.4其他附属设施及服务8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3风险承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________第二条租赁标的物及用途2.1办公楼概况名称：____________________地址：____________________总面积：____________________平方米建筑年代：__________________建筑结构：__________________2.2租赁房间面积房间名称：__________________房间面积：__________________平方米房间编号：__________________2.3租赁房间结构房间布局：__________________房间层高：__________________房间装修：__________________2.4租赁房间装修标准装修材料：__________________装修风格：__________________2.5租赁用途使用性质：__________________主要业务：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____________________年__月__日3.2租赁结束日期____________________年__月__日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额月租金：__________________元4.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付方式：银行转账4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的__%作为违约金。第五条保证金及押金5.1保证金金额保证金：__________________元5.2保证金退还条件承租方履行合同义务，租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。5.3押金金额押金：__________________元5.4押金退还条件承租方履行合同义务，租赁期满且无违约行为，押金无息退还。第六条使用及维护责任6.1承租方使用责任承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.2出租方维护责任出租方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。6.3设施设备维护租赁房屋内的设施设备由出租方负责维护，如需更换或维修，由出租方承担费用。第七条附属设施及服务7.1水电费用租赁房屋内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2网络费用租赁房屋内的网络费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.3物业管理费用租赁房屋内的物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司收费标准结算。7.4其他附属设施及服务租赁房屋内的其他附属设施及服务，如电梯、消防等，由出租方负责维护和管理。第八条不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。8.3风险承担租赁期间，因不可抗力或其他非因双方原因导致的风险，由各自承担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同需报相关政府部门备案，备案手续由出租方负责办理。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋及设施设备的移交、押金退还等。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决地点协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限自争议发生之日起__日内，双方应尽力协商解决争议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于____________________年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。2.3第三方介入应有利于合同的履行和各方权益的保护。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，履行其职责。3.2第三方的责任限于其提供服务或协助的范围，对于因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担。3.3第三方不得超越其授权范围行事，否则由此产生的责任由第三方承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理意见和建议。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应共同确定第三方的介入事宜，包括介入范围、职责、费用等。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者根据第三方介入的性质和风险另行协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.3如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系以外的其他权利义务关系。7.3第三方与甲乙双方之间，不得损害其他各方的合法权益。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、中介费等。8.3第三方介入的费用结算方式，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第九条第三方介入合同的变更9.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入合同的解除10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同期满或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入合同争议的解决12.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间分布、设施位置等。说明：此图为合同附件，用于确认租赁房屋的具体结构和布局。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁房屋内的设施设备状况。3.附件三：租赁合同要求：完整复制本租赁合同的全文，包括所有条款和附件。说明：此合同为合同附件，用于确保合同内容的完整性和准确性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的相关事宜，包括介入范围、职责、费用等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：变更协议要求：详细记录合同履行过程中发生的变更事宜，包括变更原因、内容、生效日期等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：此协议为合同附件，用于记录争议解决的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则构成逾期支付。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔墙，则构成违约。3.违约行为：损坏租赁房屋及设施责任认定标准：承租方损坏租赁房屋及设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，造成租赁房屋墙面损坏，未进行修复，