2024年度xyz公司与子方物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度xyz公司与子方物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同双方联系方式2.物业服务内容2.1服务区域范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.物业服务费用3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续签条件5.物业服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3双方责任划分6.物业管理事项6.1物业使用规则6.2维修养护责任6.3安全管理措施7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：xyz公司甲方法定代表人：[姓名]甲方地址：[详细地址]甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.2合同乙方基本信息乙方名称：[子方名称]乙方法定代表人：[姓名]乙方地址：[详细地址]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.3合同双方联系方式甲方与乙方在合同履行期间应保持有效沟通，联系方式如有变更，应在五个工作日内书面通知对方。2.物业服务内容2.1服务区域范围本物业服务合同服务区域范围为甲方拥有产权的[具体区域名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。2.2服务项目及标准1.室外环境卫生清洁2.室内公共区域清洁3.垃圾清运及处理4.绿化养护5.安全巡逻6.设施设备维护7.业主服务咨询上述服务项目执行国家及地方相关标准。2.3服务时间安排乙方应按照甲方要求及国家规定的时间安排，确保各项服务按时完成。3.物业服务费用3.1服务费用构成1.基础服务费2.特定服务费3.应急服务费3.2费用支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付相应费用。3.3费用调整机制如遇政策调整、成本变化等因素，双方可协商调整服务费用，但需书面确认。4.物业服务合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限本合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件合同期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。5.物业服务责任5.1甲方责任1.甲方应向乙方提供物业服务所需的场地、设施和设备。2.甲方应协助乙方进行业主沟通和协调工作。3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。5.2乙方责任1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应负责物业服务过程中的安全工作。3.乙方应配合甲方进行业主沟通和协调工作。5.3双方责任划分合同中未明确的责任，双方应根据实际情况协商解决。6.物业管理事项6.1物业使用规则1.业主应遵守国家及地方有关物业管理的规定。2.业主应合理使用物业，不得损害他人利益。6.2维修养护责任1.乙方负责日常维修养护工作。2.业主应负责其自有物业的维修养护。6.3安全管理措施1.乙方应制定安全管理措施，确保物业安全。2.业主应遵守安全管理规定，共同维护物业安全。8.甲方权利和义务8.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。3.甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前[具体期限]书面通知乙方。8.2甲方义务1.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。2.甲方应配合乙方进行业主沟通和协调工作。3.甲方应提供必要的物业维护和管理资料。9.乙方权利和义务9.1乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和管理资料。3.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担责任。9.2乙方义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应定期向甲方报告工作情况。3.乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。2.甲方未按合同约定支付物业服务费用。3.任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.3违约赔偿标准1.违约赔偿标准根据实际损失和违约情形确定。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为合同履行地的人民法院。11.3争议解决程序1.争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定执行。12.合同解除12.1解除条件1.合同期满或提前终止。2.任何一方严重违约。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序1.解除合同需书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。2.解除合同不影响双方各自对违约行为的追究。13.合同终止13.1终止条件1.合同期满。2.合同解除。3.合同约定的其他终止条件。13.2终止程序1.合同终止需书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。2.终止合同不影响双方各自对违约行为的追究。14.合同生效及其他14.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同条款清晰明确。3.合同符合法律法规的要求。14.2合同附件1.乙方服务项目清单。2.乙方收费标准。3.其他相关文件。14.3合同修改程序1.合同修改需双方协商一致。2.合同修改应书面通知对方。3.合同修改部分自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，参与合同履行或合同相关事务的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于评估、审计、咨询、监理等，双方应协商确定介入的第三方及其职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额应参照行业标准及实际情况合理确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行中的权利：1.按照合同约定，独立开展评估、审计、咨询、监理等工作。2.要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。3.在工作过程中，享有合法权益，不受不正当干涉。15.4.2第三方在合同履行中的义务：1.按照合同约定，及时、准确地完成工作。2.保守合同双方的商业秘密和隐私。3.对其工作结果承担责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：1.第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。2.第三方的工作成果需经甲方和乙方认可。15.5.2第三方与合同履行相关方的划分说明：1.第三方在合同履行过程中，需遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方对合同履行相关方的合法权益应予以尊重和保护。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出1.甲方或乙方提出需要第三方介入，应提前[具体时间]书面通知对方。2.提出方应提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、经验等。16.2第三方介入的确认1.双方应在收到通知后[具体时间]内确认第三方介入的必要性及第三方的基本信息。2.如一方不同意第三方介入，双方应协商解决。16.3第三方介入的执行1.第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立开展工作。2.第三方在工作过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方介入的结束1.第三方完成工作后，应向甲方和乙方提交工作报告。2.甲方和乙方应在收到工作报告后[具体时间]内确认工作成果，并支付相应费用。17.第三方介入的争议解决17.1若第三方介入过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：服务项目清单详细要求：详细列明乙方应提供的服务项目及每个项目的具体内容。说明：本附件用于明确乙方应承担的具体服务责任。3.附件三：收费标准详细要求：详细列明物业服务费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：本附件用于明确物业服务费用的计算和支付方式。4.附件四：物业管理规则详细要求：详细列明业主和物业使用者的行为规范。说明：本附件用于规范业主和物业使用者的行为，维护物业管理秩序。5.附件五：维修养护责任划分表详细要求：详细列明甲方、乙方及业主在维修养护方面的责任划分。说明：本附件用于明确各方的维修养护责任。6.附件六：安全管理措施详细要求：详细列明物业安全管理的内容、措施、责任等。说明：本附件用于保障物业安全，防止安全事故的发生。7.附件七：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的情形、程序、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的公正性。8.附件八：争议解决机制详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障双方的合法权益。9.附件九：合同附件变更清单详细要求：详细列明合同附件的变更情况，包括变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同附件的变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付物业服务费用。示例说明：若甲方未在规定时间内支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日应支付费用的千分之五。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。责任认定标准：