2024年商品房租赁合同（含社区泳池使用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同（含社区泳池使用）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.社区泳池使用8.1泳池使用规则8.2使用费用8.3使用时间9.不得违反的条款9.1不得擅自改变房屋结构9.2不得从事违法活动9.3不得损害他人权益10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：为明确租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成本租赁合同。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：位于市区街道小区栋单元室。2.2房屋面积：约100平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，装修情况为精装修。2.4房屋设施设备：包含空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、宽带网络等生活设施。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息：甲方（出租方）名称：公司；住所地：市区街道小区栋单元室。3.2承租方信息：乙方（承租方）名称：个人；身份证号码：；住所地：市区街道小区栋单元室。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租金金额：每月租金为人民币元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策执行。5.租金押金5.1押金金额：本合同租金押金为人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定将房屋完好无损地交还甲方，甲方应在日内退还乙方押金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有异议，应在日内通知甲方。6.3验收不合格的处理：如乙方对房屋验收不合格，甲方应在日内进行维修或更换，直至符合验收标准。7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。7.2房屋维护责任：房屋及其设施设备的日常维护责任由乙方承担。7.3房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.社区泳池使用8.1泳池使用规则：乙方有权使用小区泳池，但需遵守泳池管理规定，如需游泳，应提前预约，并遵守泳池开放时间。8.2使用费用：泳池使用费用为每月人民币元，由乙方在每月租金中一并支付。8.3使用时间：泳池开放时间为每日上午8点至晚上10点，节假日及特殊情况除外。9.不得违反的条款9.1不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋内部结构，包括但不限于拆除、改动门窗、墙体等。9.2不得从事违法活动：乙方不得在房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。9.3不得损害他人权益：乙方在使用房屋过程中，不得损害他人合法权益，包括但不限于噪音扰民、损坏公共设施等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2.1甲方未按约定交付房屋；10.2.2乙方未按约定支付租金；10.2.3乙方违反合同约定的使用规定；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2根据本合同约定，第三方作为中介方参与合同的签订或履行；2.1.3出现合同履行过程中需要第三方提供协助或服务的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方作为中介方参与合同签订或履行，其责任限于促成合同签订或履行过程中的中介服务，不承担甲、乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任；3.1.3第三方在提供协助或服务过程中，因不可抗力或其他非其主观故意或重大过失的原因造成的损失，甲方和乙方均不追究第三方的责任。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务；4.1.2第三方有权收取其提供的专业服务费用。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方在提供专业服务过程中，应接受甲方的监督和指导；5.1.2第三方在提供专业服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重乙方的使用习惯和权益；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲、乙双方的共同责任说明：5.3.1如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方均遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非其主观故意或重大过失的原因导致甲、乙双方均遭受损失，则甲、乙双方应根据各自损失情况，合理分担损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲、乙双方协商一致，确定第三方介入的情形和方式；6.1.2甲、乙双方与第三方签订相应的服务协议或合同；6.1.3第三方根据服务协议或合同履行其职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用承担如下：7.1.1第三方提供专业服务的费用由甲、乙双方按照服务协议或合同约定承担；7.1.2如第三方介入导致甲、乙双方产生额外费用，则由责任方承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲、乙双方认为有必要变更本合同相关条款，应书面通知第三方，并经甲、乙双方及第三方协商一致后签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的一方，应遵守法院的判决或裁定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲、乙双方应按照本合同约定的解除条件办理合同解除手续，并通知第三方。第三方应协助甲、乙双方办理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、收据编号等信息。附件说明：作为押金交付与退还的凭证。3.社区泳池使用协议详细要求：明确泳池使用规则、费用、时间等。附件说明：作为乙方使用社区泳池的依据。4.甲方提供的房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修时间、维修费用等。附件说明：作为房屋维护责任的证明。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。附件说明：作为第三方介入合同履行过程中的依据。6.合同补充协议详细要求：记录甲、乙双方在合同履行过程中达成的一致变更事项。附件说明：作为合同变更的有效证明。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为争议解决的有效依据。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商一致的事项等。附件说明：作为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定交付房屋：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按约定维修房屋：甲方应承担维修责任，包括支付维修费用和赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变房屋结构：乙方应承担修复责任，包括支付修复费用和赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定使用房屋：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：