2024年度办公空间租赁税务筹划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公空间租赁税务筹划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间4.4.滞纳金条款5.税务筹划条款5.1.税务筹划目标5.2.税务筹划方案5.3.税务筹划责任6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.报修及维修责任7.1.报修程序7.2.维修责任8.装修及改造8.1.装修审批8.2.装修费用8.3.改造审批9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金支付方式9.3.退还条件10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效日期13.2.合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1租赁物名称：办公空间2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物结构：独立办公室、会议室、休息室等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日4.4滞纳金条款：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的滞纳金5.税务筹划条款5.1税务筹划目标：通过合法合规的税务筹划，降低双方税负5.2税务筹划方案：由双方共同委托税务顾问进行制定，并确保方案的合法性和有效性5.3税务筹划责任：出租方负责提供必要的财务资料，承租方负责执行税务筹划方案6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限于用于公司正常办公及业务活动6.2使用限制：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止改变租赁物结构及用途8.装修及改造8.1装修审批8.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，须提前一个月向出租方提交装修改造方案8.1.2出租方收到方案后七个工作日内给予答复，如无异议，承租方方可进行装修或改造8.2装修费用8.2.1装修费用由承租方承担，装修材料及施工质量须符合相关安全标准8.2.2装修完毕后，承租方应向出租方提供装修验收报告8.3改造审批8.3.1若改造涉及结构变动或影响出租方权益，承租方须获得出租方书面同意8.3.2改造完成后，承租方须恢复原状或获得出租方认可的新状态9.租赁保证金9.1保证金金额9.1.1租赁保证金为人民币万元9.2保证金支付方式9.2.1保证金在签订合同时一次性支付9.2.2保证金支付至出租方指定账户9.3退还条件9.3.1租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金9.3.2出租方收到退还申请后十个工作日内退还保证金10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途10.1.3承租方违反租赁合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的%10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在三十日内达成书面争议解决协议11.2.2未能在规定时间内达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出租方有正当理由，如租赁物被征用、拆迁等12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止日期13.2.1本合同租赁期满后自动终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、税务顾问、法律顾问、评估机构、监理单位等参与合同执行过程中的独立第三方服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同标的额的%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的及所需第三方的类型。15.3.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务，确保合同目的的实现。15.4.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同，不构成任何合同关系以外的法律义务。15.5.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务合同中的约定，甲方、乙方对第三方的责任不因本合同而增加。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务结果承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，发现问题时及时与乙方及第三方沟通解决。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并协助第三方完成工作。16.2.2乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现，应承担全部责任。17.2第三方因一般过失导致合同目的无法实现，应承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同目的无法实现，不承担责任，但应及时通知甲方、乙方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲方、乙方按比例分摊，具体比例由双方另行协商确定。18.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约，导致合同目的无法实现，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物交接清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、数量、规格、新旧程度等信息，并由双方签字确认。说明：交接清单作为租赁合同附件，用于明确租赁物的现状和双方责任。2.附件2：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由乙方签字确认。说明：支付凭证作为租赁合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。3.附件3：装修改造方案详细要求：方案应包括改造目的、改造范围、改造内容、改造时间、改造费用等信息，并由双方签字确认。说明：装修改造方案作为租赁合同附件，用于明确租赁物的改造事宜。4.附件4：税务筹划方案详细要求：方案应包括筹划目标、筹划措施、预期效果等信息，并由双方签字确认。说明：税务筹划方案作为租赁合同附件，用于明确税务筹划的具体实施。5.附件5：第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息，并由双方及第三方签字确认。说明：第三方服务协议作为租赁合同附件，用于明确第三方提供服务的具体事项。6.附件6：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等信息，并由双方签字确认。说明：争议解决协议作为租赁合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应支付滞纳金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则应支付相当于应支付租金1%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经出租方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途，应承担全部责任。示例说明：若乙方未经出租方同意，私自将办公室隔断拆除，则乙方应恢复原状或承担拆除费用。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方应按合同约定提供租赁物，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁起始日期前提供租赁物，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行服务合同责任认定标准：第三方应按服务合同履行职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供税务筹划服务，导致乙方税负增加，则第三方应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供必要的维修服务，导致乙方办公受到影响，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。2024年度办公空间租赁税务筹划合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物的基本信息3.1租赁物的名称、规格、型号等3.2租赁物的位置、面积等4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.税务筹划事项6.1税务筹划目标6.2税务筹划具体措施6.3税务筹划责任7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规则7.2租赁物维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的其他约定12.1不可抗力条款12.2违约金条款12.3通知条款12.4其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：税务筹划方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是为了明确双方在2024年度办公空间租赁关系中的权利义务，实现税务筹划目标，确保租赁双方权益。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：有限公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：2.2出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X地址：省市区路号联系电话：3.租赁物的基本信息3.1租赁物的名称、规格、型号等租赁物名称：办公空间租赁物规格：面积平方米，装修风格现代简约3.2租赁物的位置、面积等租赁物位置：省市区路号楼租赁物面积：平方米4.租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致，书面约定延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币万元整，租金包含物业费、水电费等费用。5.2支付时间租金每季度支付一次，于每个季度的一个工作日支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：银行分行账号：X6.税务筹划事项6.1税务筹划目标通过本次租赁关系，实现租赁双方在税务方面的合理筹划，降低税负。6.2税务筹划具体措施（1）租赁方根据租赁合同约定支付租金，享受相关税收优惠政策；（2）出租方根据租赁合同约定收取租金，合理规避税收风险；（3）双方在合同中明确约定税务筹划责任，确保筹划措施有效实施。7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规则（1）租赁方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能；（2）租赁方应爱护租赁物，不得损坏租赁物；（3）租赁方在使用过程中，应遵守相关法律法规和出租方制定的规章制度。7.2租赁物维护责任（1）租赁方负责租赁物日常维护，确保租赁物处于良好状态；（2）租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物恢复至原状，如因使用原因造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准；（2）租赁方未按约定支付租金；（3）租赁方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或影响出租方利益；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的%；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）出租方有义务采取措施恢复租赁物的原状，若无法恢复，应赔偿相应损失；（4）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决过程中，双方应本着友好、公正的原则进行；如协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方解除合同的事由，双方应友好协商解决相关问题；协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。12.合同的其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2违约金条款违约金的具体数额和计算方式应在合同中明确约定，如因违约行为造成对方损失的，违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿差额部分。12.3通知条款双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、变更、解除等事项。12.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：税务筹划方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲乙双方委托，协助双方进行沟通、协调，促成合同成立的第三方机构或个人。16.2咨询服务提供者咨询服务提供者是指受甲乙双方委托，提供专业咨询服务，协助双方进行税务筹划、法律咨询等服务的第三方机构或个人。16.3监理方监理方是指受甲乙双方委托，对合同履行过程进行监督、检查，确保合同按约定执行的第三方机构或个人。16.4评估机构评估机构是指受甲乙双方委托，对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方机构或个人。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。18.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内独立行使权利。18.3利益第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。甲方有权要求第三方提供相关资料，并对第三方的工作进行评估。19.2与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。乙方有权要求第三方提供相关资料，并对第三方的工作进行评估。19.3与中介方的划分中介方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利、义务等进行充分协商，并形成书面协议。20.2第三方介入后的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同约定的期限相一致，或根据具体情况另行约定。20.5第三方介入的终止如第三方介入期间发生合同无法履行或第三方无法履行职责的情形，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.6第三方介入的保密第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.7第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包含租赁物