2024年度二手房买卖合同房屋租赁权优先购买权条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同房屋租赁权优先购买权条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权1.2优先购买权1.3合同当事人2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁情况3.优先购买权的行使条件3.1房屋出卖人通知义务3.2优先购买权人通知义务3.3房屋买卖价格4.优先购买权的行使方式4.1行使期限4.2行使程序4.3行使后果5.优先购买权的放弃5.1放弃条件5.2放弃程序5.3放弃后果6.房屋买卖合同的主要内容6.1房屋买卖价格6.2付款方式与时间6.3房屋交付时间与方式6.4产权过户手续6.5违约责任7.房屋租赁合同的主要内容7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途7.4房屋维修责任7.5违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋租赁合同10.3其他相关文件11.合同签订与生效日期12.合同备案13.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权1.1.1指买受人根据本合同约定，在出卖人将房屋出卖给第三方时，买受人享有优先购买该房屋的权利。1.1.2买受人行使房屋租赁权应当符合本合同约定的条件和程序。1.2优先购买权1.2.1指买受人根据本合同约定，在出卖人将房屋出卖给第三方时，买受人享有优先购买该房屋的权利。1.2.2买受人行使优先购买权应当符合本合同约定的条件和程序。1.3合同当事人1.3.1出卖人：指本合同中出售房屋的一方。1.3.2买受人：指本合同中购买房屋的一方。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应当向买受人提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋目前是否存在租赁关系：_______2.3.2租赁期限：_______2.3.3租金：_______3.优先购买权的行使条件3.1房屋出卖人通知义务3.1.1出卖人拟出售房屋时，应提前_______天书面通知买受人。3.2优先购买权人通知义务3.2.1买受人收到出卖人通知后，应在_______日内向出卖人表示是否行使优先购买权。3.3房屋买卖价格3.3.1出卖人应向买受人披露房屋买卖价格。4.优先购买权的行使方式4.1行使期限4.1.1买受人应在收到出卖人通知后_______日内行使优先购买权。4.2行使程序4.2.1买受人应向出卖人提交书面申请，包括但不限于优先购买权行使声明、支付定金证明等。4.3行使后果4.3.1买受人行使优先购买权后，双方应继续履行本合同约定的房屋买卖合同。5.优先购买权的放弃5.1放弃条件5.1.1买受人未在规定期限内行使优先购买权。5.2放弃程序5.2.1买受人应向出卖人提交书面放弃优先购买权的声明。5.3放弃后果5.3.1买受人放弃优先购买权后，出卖人可自由选择第三方进行房屋买卖。6.房屋买卖合同的主要内容6.1房屋买卖价格6.1.1双方确认房屋买卖价格为_______元。6.2付款方式与时间a)定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。b)尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付。6.3房屋交付时间与方式6.3.1出卖人应于_______日内将房屋交付给买受人。6.3.2房屋交付方式：_______6.4产权过户手续6.4.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.5违约责任6.5.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金。6.5.2若买受人未按约定支付房屋款项，应向出卖人支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，仲裁机构为_______。8.2.2仲裁地点：_______。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同按照约定履行完毕。9.2.2合同因法定原因或双方协商一致而终止。9.3合同解除条件9.3.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.3.2买受人未按约定支付房屋款项，出卖人有权解除合同。10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2房屋租赁合同10.2.1现有租赁合同复印件10.3其他相关文件10.3.1买卖双方身份证复印件10.3.2其他双方认为必要的文件。11.合同签订与生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起签订。11.2本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同备案12.1双方应在本合同签订后_______日内向房地产管理部门备案。13.合同解除13.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的_______%。2.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、意外事件或买受人、出卖人原因导致的损失。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经买受人、出卖人双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，协助买受人、出卖人完成相关手续。4.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，确保合同履行顺利进行。4.3第三方应保守买受人、出卖人的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受人、出卖人之间的关系是独立的委托与被委托关系，第三方不对买受人、出卖人的其他行为承担责任。5.2第三方在履行本合同时，应尊重买受人、出卖人的决策，不得擅自变更合同内容。5.3第三方在履行本合同时，如发现买受人、出卖人的违法行为，应及时报告相关机关。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项及要求；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限及完成标准。7.第三方的责任承担7.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。7.2第三方在履行本合同时，如违反法律法规或本合同约定，导致买受人、出卖人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方的退出机制8.1如第三方在履行本合同时出现严重违约行为，买受人、出卖人有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。8.2第三方退出后，买受人、出卖人应继续履行本合同约定的义务。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露买受人、出卖人的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致买受人、出卖人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方的资质要求10.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。10.2买受人、出卖人有权对第三方的资质进行审查，并有权拒绝不符合要求的第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件1.1房产证复印件要求：清晰完整，加盖公章。1.2土地使用权证复印件要求：清晰完整，加盖公章。2.房屋租赁合同2.1现有租赁合同复印件要求：清晰完整，加盖公章。3.其他相关文件3.1买卖双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖公章。3.2房屋买卖合同要求：清晰完整，双方签字盖章。3.3第三方介入协议要求：清晰完整，双方签字盖章。3.4争议解决文件要求：清晰完整，双方签字盖章。3.5合同备案证明要求：清晰完整，加盖公章。3.6其他双方认为必要的文件要求：根据具体情况提供，清晰完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向买受人支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2未按约定办理产权过户手续责任认定：向买受人支付_______元违约金，并承担因未办理过户造成的损失。1.3提供虚假房屋权属证明责任认定：向买受人支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房屋款项责任认定：向出卖人支付_______元违约金，并承担因未付款造成的损失。2.2未按约定使用房屋责任认定：向出卖人支付_______元违约金，并赔偿因不当使用造成的损失。2.3提供虚假身份信息责任认定：向出卖人支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：向买受人、出卖人支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2泄露买受人、出卖人隐私责任认定：向买受人、出卖人支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的额外费用，如临时住宿费等。全文完。2024年度二手房买卖合同房屋租赁权优先购买权条款范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属2.4房屋现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋租赁权优先购买权条款4.1优先购买权的定义4.2优先购买权的行使条件4.3优先购买权的行使方式4.4优先购买权的期限4.5优先购买权的价格确定4.6优先购买权的放弃5.交易款项及支付方式5.1款项总额5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息买方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证其对该房屋享有完全的所有权。2.2房屋位置及面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途及权属房屋用途为住宅，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等情况。2.4房屋现状描述房屋现状为装修完好，设施齐全，无重大维修需求。3.买卖双方权利义务3.1买方权利买方享有对该房屋的优先购买权，并在合同约定的期限内行使。3.2买方义务买方应按照合同约定支付房屋价款，并在房屋交付后承担房屋的物业管理费等相关费用。3.3卖方权利卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房屋价款。3.4卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷，并按照合同约定的时间、条件交付房屋。4.房屋租赁权优先购买权条款4.1优先购买权的定义优先购买权是指在本合同约定的房屋买卖交易中，买方在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。4.2优先购买权的行使条件买方在知道或应当知道房屋买卖事宜后，有权在合同约定的期限内行使优先购买权。4.3优先购买权的行使方式买方应在合同约定的期限内书面通知卖方其行使优先购买权的意愿，并按照合同约定的方式支付房屋价款。4.4优先购买权的期限买方行使优先购买权的期限为自知道或应当知道房屋买卖事宜之日起X个工作日。4.5优先购买权的价格确定优先购买权的价格按照本合同约定的房屋价款确定。4.6优先购买权的放弃买方在行使优先购买权后，如放弃购买，视为自动放弃该权利。5.交易款项及支付方式5.1款项总额本合同房屋交易款项总额为人民币万元整。5.2款项支付方式买方应分阶段支付房屋价款，具体支付方式如下：1.首付：合同签订后X日内支付人民币万元整；2.尾款：房屋交付前X日内支付人民币万元整。5.3款项支付时间按照上述款项支付方式，买方应在合同约定的期限内支付相应款项。5.4款项支付凭证买方应保留相应的款项支付凭证，以备日后核对。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体日期以双方协商一致为准。6.2房屋交付条件卖方应在房屋交付时提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，并保证房屋无任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准买方在房屋交付后X日内对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋装修完好；3.房屋设施齐全。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在X日内修复，直至买方验收合格为止。如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元整。7.2保证金交付方式买方应在合同签订后X日内将保证金支付至卖方指定的账户。7.3保证金退还条件1.合同履行完毕，买方按约定支付全部款项；2.卖方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。7.4保证金退还时间在满足退还条件的情况下，卖方应在合同履行完毕后的X个工作日内退还保证金至买方指定账户。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付房屋价款；2.卖方未按约定交付房屋；3.卖方提供虚假房屋信息；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的%；2.因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在X日内向仲裁委员会提交仲裁申请书；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；3.仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应遵守裁决结果。10.合同解除10.1解除条件1.任何一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致。10.2解除程序1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2.收到通知的一方应在X日内答复；3.双方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有权转移；2.合同约定的其他终止条件；3.合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。12.其他约定12.1其他权利义务1.双方应遵守国家相关法律法规；2.双方应妥善保管合同及相关文件；3.双方应履行合同约定的保密义务。12.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点合同签署地点为市区街道号。14.3签署代表买方代表：____________________卖方代表：____________________14.4签署盖章买方（或单位）盖章：卖方（或单位）盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，其指非合同双方的自然人、法人或其他组织，因提供专业服务而介入本合同项下的交易活动。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务所导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过人民币万元。16.2责任限额调整如第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方责任限额按本合同约定的违约责任限额执行。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务内容和约定的责任范围为准。17.2责任划分具体内容1.中介方责任a.中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所导致的损失承担相应的责任；b.中介方应协助甲乙双方完成交易手续，并对因手续不完善所导致的损失承担相应的责任。2.评估机构责任a.评估机构应根据房屋实际情况进行评估，并对评估结果的准确性承担责任；b.评估机构应提供真实、有效的评估报告，并对因评估报告不真实、不完整所导致的损失承担责任。3.法律顾问责任a.法律顾问应提供专业、合法的法律意见，并对因法律意见错误所导致的损失承担责任；b.法律顾问应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务，并对因处理不当所导致的损失承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由双方在第三方服务协议中约定，甲方应遵守协议约定，并对第三方提供的服务支付相应费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，由双方在第三方服务协议中约定，乙方应遵守协议约定，并对第三方提供的服务支付相应费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系，由本合同及第三方服务协议共同约定。第三方应按照协议约定，为甲乙双方提供专业服务，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务协议达成一致；2.第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行相应的义务；3.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第9条“争议解决”条款执行。19.2额外说明1.本合同第8条“违约责任”条款适用于第三方介入后的情况；2.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务；3.第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，第三方有权参与调解，但无权作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件清晰，信息完整，经房屋所有权人签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权归属，为交易提供合法依据。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：复印件清晰，合同内容完整，经出租方签字或盖章确认。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明、房屋验收报告等。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方在交易过程中的权利义务，保障交易顺利进行。5.附件五：房屋评估报告要求：报告内容真实，评估方法科学，经评估机构盖章确认。6.附件六：法律意见书要求：意见书内容专业，意见明确，经法律顾问签字或盖章确认。说明：提供法律咨询意见，保障交易合法合规。7.附件七：房屋交付清单要求：清单内容详细，双方签字确认。说明：明确房屋交付时双方应履行的义务，确保交易顺利完成。8.附件八：违约金支付凭证要求：凭证内容真实，经双方签字确认。说明：证明违约金已支付，为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房屋价款；b.卖方未按约定交付房屋；c.卖方提供虚假房屋信息；d.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约金：未履行部分款项的%；b.损失赔偿：根据实际损失计算，最高不超过合同总价的%。3.违约行为示例说明：a.买方未按约定支付房屋价款，应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。b.卖方未按约定交付房屋，应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。c.卖方提供虚假房屋信息，应退还买方已支付的全部款项，并支付相应赔偿。d.任何一方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度二手房买卖合同房屋租赁权优先购买权条款范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权定义1.2优先购买权定义1.3合同相关术语解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权行使条件6.2优先购买权行使期限6.3优先购买权行使程序6.4优先购买权价格确定7.房屋租赁权优先购买权费用7.1费用承担7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2法律法规适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋租赁权定义本合同中所指的房屋租赁权，是指买方在成为房屋产权人后，有权将该房屋出租给第三方，并享有租金收益的权利。1.2优先购买权定义本合同中所指的优先购买权，是指卖方在出售房屋时，买方在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。1.3合同相关术语解释“房屋”指本合同中买卖双方约定的位于___________的房屋，房屋所有权证号为___________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于___________，具体地址为___________。2.2房屋面积房屋总面积为___________平方米，其中建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。2.3房屋结构房屋为___________结构，层数为___________层，位于___________层。2.4房屋用途房屋用途为___________，不得用于___________。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________3.2卖方基本信息卖方名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元整（大写：___________）。4.2付款时间节点1.买方在签署本合同时支付定金人民币___________元整；2.买方在合同生效后___________个工作日内支付首付款人民币___________元整；3.买方在房屋交付前支付尾款人民币___________元整。4.3付款方式及手续费1.付款方式：___________；2.手续费：___________（如有）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及房屋占用范围内的土地使用权交付买方。5.2房屋交付条件1.房屋及附属设施符合本合同约定的条件；2.房屋产权证及相关文件齐全；3.房屋不存在任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准及流程1.验收标准：___________；2.验收流程：___________。第六条房屋租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权行使条件1.买方需在房屋交付后___________个工作日内，向卖方提出行使房屋租赁权优先购买权的意向；2.买方需在同等条件下，以本合同约定的房屋买卖价格购买该房屋。6.2优先购买权行使期限买方行使房屋租赁权优先购买权的期限为___________个工作日。6.3优先购买权行使程序1.买方应在规定期限内，向卖方提出书面行使优先购买权的申请；2.卖方应在收到买方申请后___________个工作日内，书面通知买方是否同意其行使优先购买权。6.4优先购买权价格确定优先购买权价格以本合同约定的房屋买卖价格为准。第七条房屋租赁权优先购买权费用7.1费用承担1.买方行使房屋租赁权优先购买权时，需支付人民币___________元整作为优先购买权费用；2.如买方未能在规定期限内行使优先购买权，已支付的优先购买权费用不予退还。7.2费用支付时间买方应在提出行使优先购买权申请时，一次性支付优先购买权费用。7.3费用支付方式优先购买权费用支付方式：___________。第八条违约责任8.1违约行为定义1.买方未按约定时间支付购房款的；2.卖方未按约定时间交付房屋的；3.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的___________%计算，并按日累进；2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的___________%计算，并按日累进；3.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后___________个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，致使合同无法继续履行；3.因不可抗力致使合同无法继续履行。10.3合同解除程序1.解除合同的一方应提前___________个工作日书面通知对方；2.双方应在本合同约定的解除程序下办理相关手续。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序1.变更内容经双方确认后，以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更后，双方应按变更后的内容履行合同义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序1.双方应按合同约定的终止程序办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互结算，并结清各自的权利义务。12.3合同终止效力合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十三条其他约定事项13.1合同附件1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同；3.其他双方认为必要的文件。13.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、评估服务、金融服务等非直接参与房屋买卖的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3金融贷款机构；1.2.4律师事务所；1.2.5其他经买卖双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同房屋买卖总价的___________%。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入条件1.买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，双方应明确第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方介入程序1.买卖双方应在合同中约定第三方介入的具体程序；2.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相关职责。第四条第三方职责1.4.1为买卖双方提供真实、准确的信息；1.4.2协助买卖双方完成相关手续；1.4.3对房屋进行评估、贷款等事项提供专业意见；1.4.4在必要时，协助解决合同履行过程中产生的争议。4.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规和行业规范，确保买卖双方合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系1.5.1第三方是买卖双方的协助方，非合同当事人；1.5.2第三方不得代替买卖双方进行决策，不得干预买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同其他方的责任划分1.5.3第三方在履行职责过程中，对买卖双方产生的直接损失，由第三方承担；1.5.4第三方对买卖双方产生的间接损失，由买卖双方自行承担；1.5.5第三方对买卖双方产生的共同损失，由买卖双方按比例分担