2024全新房屋出租权转让与租客信用评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出租权转让与租客信用评估合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2法律效力及适用2.房屋信息及权属2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途3.出租方及承租方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.房屋租赁押金7.1押金金额及收取7.2押金退还条件及程序8.房屋转租及分租8.1转租及分租规定8.2转租及分租审批程序9.房屋租赁终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效及变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2法律效力及适用本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。本合同适用于中华人民共和国境内。2.房屋信息及权属2.1房屋基本情况出租房屋位于（具体地址），房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。2.2房屋权属证明出租方应提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明其对该房屋享有出租权。2.3房屋租赁用途房屋租赁用途为居住，不得用于经营性活动。3.出租方及承租方信息3.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地址）联系方式：（出租方联系电话）3.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地址）联系方式：（承租方联系电话）4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为（具体年月日）至（具体年月日），共计（具体租赁年数）年。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月（具体金额）元，共计（具体月数）个月。租金支付方式为每月（具体日期）前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的（具体百分比）作为滞纳金。4.3租金调整如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的（具体百分比）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租方应在租赁期限开始前（具体天数）内将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构、设施设备应完好无损；（2）房屋内部清洁，无垃圾、杂物；（3）水电、燃气、网络等基础设施正常运行。5.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署验收记录。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，出租方负责房屋主体结构的维修。6.3房屋设施设备使用房屋内的设施设备，承租方应妥善使用，不得擅自拆除、改装或转让。8.房屋转租及分租8.1转租及分租规定承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租、分租或转借房屋。8.2转租及分租审批程序如承租方有意转租、分租或转借房屋，应提前（具体天数）向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租、分租或转借。9.房屋租赁终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）房屋被依法收回或征收；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序（1）提前（具体天数）通知对方；（2）办理房屋交接手续；（3）清算租金及押金；（4）签订终止合同书面文件。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构、用途；（3）未按约定使用房屋及附属设施；（4）逾期未修复房屋损坏；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为（具体金额）元或租金总额的（具体百分比）；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会）仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。12.2合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.3合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为（具体年月日）。13.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。13.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签名或盖章，并附身份证明复印件。14.合同附件清单1.房屋所有权证书复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.房屋清单4.租金支付凭证5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、保险或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）信用评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）担保公司；（6）保险公司；（7）其他相关服务机构。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋出租权转让过程中，如甲乙双方同意，可引入房地产中介机构提供中介服务。2.2评估机构介入在房屋出租权转让过程中，如甲乙双方同意，可引入信用评估机构对租客的信用进行评估。2.3其他第三方介入在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可引入其他第三方提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方提供服务的合理费用。3.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中因不可抗力或其他原因导致实际赔偿金额超过约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息；（3）第三方有权在合同约定的范围内独立履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方因自身原因造成的违约责任。5.2义务划分第三方应按照合同约定履行对甲乙双方的服务义务。甲乙双方应按照合同约定履行对第三方支付费用的义务。5.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保守甲乙双方的商业秘密。未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关信息。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入条款（1）中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及期限；（2）中介方应在甲乙双方协商一致的情况下介入，并取得甲乙双方的书面同意；（3）中介方应在合同履行过程中提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2评估机构介入条款（1）评估机构应具备合法资质，并在合同中明确其评估范围、方法及标准；（2）评估机构应在甲乙双方协商一致的情况下介入，并取得甲乙双方的书面同意；（3）评估机构应在合同履行过程中独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。6.3其他第三方介入条款（1）其他第三方应在甲乙双方协商一致的情况下介入，并取得甲乙双方的书面同意；（2）其他第三方应在合同中明确其服务内容、收费标准及期限；（3）其他第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖产权单位或个人的公章。说明：此附件用于证明出租方对房屋享有所有权。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的清晰复印件，并加盖登记机关的公章。说明：此附件用于证明房屋租赁合同的合法性。3.房屋清单要求：详细列出房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。4.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效支付凭证。说明：此附件用于证明租金已支付。5.信用评估报告要求：提供由信用评估机构出具的针对承租方的信用评估报告。说明：此附件用于评估承租方的信用状况。6.房屋验收记录要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋的维护情况。8.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供双方签署的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.合同解除协议要求：如合同提前解除，需提供双方签署的合同解除协议。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如法律法规、政策文件等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：如承租方未按合同约定时间支付租金，则构成违约。示例说明：承租方应在每月（具体日期）前支付租金，若逾期未支付，则需支付（具体金额）的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：如承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自将居住用途的房屋改为商业用途，则需承担相应的违约责任。3.房屋损坏责任认定标准：如因承租方使用不当或故意损坏房屋，则构成违约。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致房屋设施设备损坏，需承担维修费用。4.未按时修复房屋损坏责任认定标准：如房屋损坏后，承租方未在（具体天数）内修复，则构成违约。示例说明：房屋损坏后，承租方应在（具体天数）内修复，若逾期未修复，则需支付（具体金额）的违约金。5.未按约定使用房屋及附属设施责任认定标准：如承租方未按合同约定使用房屋及附属设施，则构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋内设施设备用于非法活动，则需承担相应的违约责任。6.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定或其他法律法规，其他违约行为的责任认定标准由双方另行协商确定。示例说明：如合同约定，承租方不得在房屋内饲养宠物，若违反此约定，则需承担相应的违约责任。全文完。2024全新房屋出租权转让与租客信用评估合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2出租权转让的定义1.3租客的定义1.4信用评估的定义1.5合同的定义2.合同当事人2.1出租人信息2.2受让人信息2.3租客信息3.出租权转让3.1出租权转让的生效条件3.2出租权转让的具体内容3.3出租权转让的生效日期3.4出租权转让的期限3.5出租权转让的不可撤销性4.租客信用评估4.1信用评估的标准4.2信用评估的方法4.3信用评估结果的运用4.4信用评估结果的异议处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准5.4房屋验收的程序5.5验收不合格的处理6.租金及支付方式6.1租金的金额6.2租金的支付方式6.3租金的支付期限6.4违约金的计算及支付7.房屋使用与维护7.1房屋使用的范围7.2房屋维护的责任7.3房屋设施的维护7.4房屋损坏的修复8.房屋租赁期限8.1租赁期限的起始时间8.2租赁期限的终止时间8.3租赁期限的延长及续约9.房屋租赁终止9.1租赁终止的条件9.2租赁终止的程序9.3租赁终止的违约责任10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序11.3争议解决的法律适用12.其他约定12.1其他权利与义务12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期13.3合同终止的条件13.4合同终止的日期14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：信用评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋指位于[具体地址]，包括但不限于建筑主体、附属设施、配套设施等。1.2出租权转让指出租人将其对房屋的出租权全部或部分转让给受让人。1.3租客指与出租人或受让人签订房屋租赁合同，取得房屋使用权的人。1.4信用评估指对租客的信用状况进行评价，包括但不限于信用记录、还款能力等。1.5合同指本《2024全新房屋出租权转让与租客信用评估合同》。第二条合同当事人2.1出租人信息：[出租人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。2.2受让人信息：[受让人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。2.3租客信息：[租客姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。第三条出租权转让3.1出租权转让的生效条件：出租人、受让人及租客三方达成书面协议，并经出租人书面同意。3.2出租权转让的具体内容：包括但不限于房屋的出租权、使用权、收益权等。3.3出租权转让的生效日期：[具体日期]。3.4出租权转让的期限：[租赁期限]。3.5出租权转让的不可撤销性：除合同另有约定外，出租权转让不可撤销。第四条租客信用评估4.1信用评估的标准：参照国家相关信用评估标准，结合出租人、受让人及租客三方共同商定的评估标准。4.2信用评估的方法：通过查询信用记录、了解租客过往租赁历史、核实收入状况等方式进行。4.3信用评估结果的运用：信用评估结果作为房屋租赁决策的重要依据。4.4信用评估结果的异议处理：如租客对信用评估结果有异议，可在收到评估结果后[具体时间]内提出，由出租人、受让人及租客三方共同核实。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：[具体日期]。5.2房屋交付的条件：房屋及其附属设施、配套设施齐全，符合租赁合同约定的条件。5.3房屋验收的标准：参照房屋租赁合同约定的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、卫生状况等。5.4房屋验收的程序：租客在房屋交付时进行验收，并签署验收单。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，出租人应在[具体时间]内进行修复，直至符合验收标准。第六条租金及支付方式6.1租金的金额：[租金金额]，每月[具体日期]前支付。6.2租金的支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。6.3租金的支付期限：租赁期间，每月支付一次租金。6.4违约金的计算及支付：如租客逾期支付租金，每逾期一日应支付[违约金比例]%的违约金。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用的范围：租客在租赁期限内，仅限于居住、生活、办公等合法用途。7.2房屋维护的责任：租客负责房屋日常维护，如家具、电器、卫生等。7.3房屋设施的维护：租客在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租人或受让人，并在[具体时间]内进行修复。7.4房屋损坏的修复：如因租客使用不当导致房屋损坏，租客应承担修复责任，并赔偿相应损失。第八条房屋租赁期限8.1租赁期限的起始时间：[具体日期]。8.2租赁期限的终止时间：[具体日期]。8.3租赁期限的延长及续约：租赁期限到期前，出租人、受让人及租客可协商决定是否续约，续约期限由三方共同约定。第九条房屋租赁终止9.1租赁终止的条件：租赁期限届满、房屋出租权转让终止、租客违约、出租人或受让人违约等情况。9.2租赁终止的程序：租赁终止前，出租人、受让人及租客应提前[具体时间]通知对方，并办理相关手续。9.3租赁终止的违约责任：因任何一方违约导致租赁终止，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付：违约金按租赁合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任，但需提供相关证明。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：发生争议时，由出租人、受让人及租客三方协商解决。11.2争议解决的具体程序：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他权利与义务：合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2合同变更与解除：合同变更或解除需经出租人、受让人及租客三方书面同意。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效的条件：合同经出租人、受让人及租客三方签字盖章后生效。13.2合同生效的日期：[具体日期]。13.3合同终止的条件：租赁期限届满、合同解除等情况。13.4合同终止的日期：合同终止的具体日期，以合同约定为准。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：信用评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在房屋出租权转让与租客信用评估合同中，除甲乙双方以外的介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确、有效的服务。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。4.3第三方介入期间，应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙双方共同承担合同义务，享有合同权利。5.2第三方与租客的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重租客的合法权益，不得侵犯租客的隐私权、知情权等。5.3第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务期限：明确第三方提供服务的期限，如未明确，则默认为合同期限。6.1.2第三方服务内容：详细列明第三方提供的服务内容，包括但不限于房屋租赁权转让、信用评估等。6.1.3第三方服务费用：明确第三方服务费用，包括但不限于中介费、评估费等。6.1.4第三方违约责任：明确第三方违约时的责任承担，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。6.2.1第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。6.2.2第三方履行服务过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。6.2.3第三方履行服务过程中，甲乙双方应监督第三方的工作，确保服务质量。第七条第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。7.2.1第三方服务的风险程度。7.2.2第三方服务的复杂程度。7.2.3第三方服务的重要性。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方及第三方书面同意。8.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同履行各自义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。9.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同的修正10.1本合同条款如有与第三方介入相关的修正，以本部分修正为准。10.2本合同修正不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件为房屋租赁的基本合同，需双方签字盖章。2.附件二：信用评估报告要求：包括租客的信用记录、还款能力、信用评分等信息。说明：此附件为第三方评估机构出具的信用评估报告，需由评估机构盖章。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件为中介机构与甲乙双方签订的服务协议，需双方签字盖章。4.附件四：第三方评估机构资质证明要求：提供第三方评估机构的合法经营资质证明。说明：此附件用于证明第三方评估机构的合法性和专业能力。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。说明：此附件为房屋交付时的验收报告，需双方签字确认。6.附件六：维修费用清单要求：列明房屋维修项目的具体内容、费用及维修时间。说明：此附件用于记录房屋维修的相关费用。7.附件七：违约金支付证明要求：证明违约金已支付的事实。说明：此附件为违约金支付的证据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金、损坏房屋设施、擅自转租等。责任认定：根据合同约定，租客需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：租客逾期支付租金一个月，需支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿出租人或受让人因此遭受的损失。2.出租人或受让人违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋、未履行维修责任、擅自解除合同等。责任认定：根据合同约定，出租人或受让人需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出租人或受让人未按时交付房屋，需支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿租客因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：根据合同约定，第三方需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供虚假信用评估报告，需支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：单方面解除合同、未按合同约定履行义务等。责任认定：根据合同约定，违约方需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：租客未按合同约定履行义务，出租人或受让人有权解除合同，并要求租客支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024全新房屋出租权转让与租客信用评估合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1出租房屋的定义1.2出租权转让的定义1.3租客信用评估的定义2.合同双方信息2.1出租人信息2.2受让出租人信息2.3租客信息3.出租房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施3.4房屋用途4.出租权转让4.1出租权转让的方式4.2出租权转让的时间4.3出租权转让的费用5.租客信用评估5.1信用评估机构5.2信用评估标准5.3信用评估结果6.租金及费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3其他费用7.租赁期限7.1租赁起始时间7.2租赁终止时间7.3租赁期限延长8.房屋使用与管理8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋租赁期间维修9.租客权利与义务9.1租客权利9.2租客义务10.出租人权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务11.违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1出租房屋的定义本合同所指的出租房屋，是指位于______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2出租权转让的定义本合同所指的出租权转让，是指出租人将出租房屋的出租权及与之相关的权利和义务，按照本合同约定转让给受让出租人。1.3租客信用评估的定义本合同所指的租客信用评估，是指通过对租客的信用记录、信用评级、信用报告等进行综合分析，以评估租客的信用状况。2.合同双方信息2.1出租人信息出租人名称：______，法定代表人：______，联系电话：______，身份证号码：______。2.2受让出租人信息受让出租人名称：______，法定代表人：______，联系电话：______，身份证号码：______。2.3租客信息租客名称：______，法定代表人：______，联系电话：______，身份证号码：______。3.出租房屋描述3.1房屋地址出租房屋位于______市______区______路______号，具体位置见附件一。3.2房屋面积出租房屋面积为______平方米，具体测量结果见附件二。3.3房屋设施出租房屋内配备的设施包括：______，具体清单见附件三。3.4房屋用途出租房屋用途为居住，不得用于经营性活动。4.出租权转让4.1出租权转让的方式出租权转让采取书面形式，双方签订本合同。4.2出租权转让的时间出租权转让自本合同签订之日起生效。4.3出租权转让的费用出租权转让费用为______元，由受让出租人支付。5.租客信用评估5.1信用评估机构租客信用评估由______信用评估机构进行。5.2信用评估标准信用评估标准按照______信用评估机构的规定执行。5.3信用评估结果信用评估结果为______，具体评估报告见附件四。6.租金及费用6.1租金金额租金为每月______元，共计______个月。6.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月______日前支付至出租人指定账户。6.3其他费用水、电、煤气、网络等费用按实际使用情况由租客支付。8.房屋使用与管理8.1房屋使用规范租客应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的安全和正常使用。8.2房屋维护责任出租人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。租客在使用过程中对房屋及设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.3房屋租赁期间维修租赁期间，如房屋及设施发生故障，出租人应在接到通知后______小时内响应并尽快维修。租客应在合理的时间内配合维修工作。9.租客权利与义务9.1租客权利租客有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内设施的服务。9.2租客义务租客应按时缴纳租金及各项费用，保持房屋整洁，不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋从事违法活动。10.出租人权利与义务10.1出租人权利出租人有权要求租客遵守合同约定，有权对租客的违约行为进行纠正或采取法律措施。10.2出租人义务出租人应保证房屋符合居住条件，提供必要的维修服务，不得随意提高租金。11.违约责任11.1违约定义本合同所指的违约，是指任何一方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。11.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度及实际损失确定，最高不超过合同总额的______%。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿或一方未履行续租义务，合同终止。12.3合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可选择仲裁或其他争议解决机构。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改内容作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为合同履行提供中介服务、信用评估、物业管理、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任与第三方责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方在合同中的责任。16.2第三方责任第三方应按照合作协议履行其职责，对因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的部分，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的______%。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。18.2费用支付方式第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式和时间由甲