餐饮用地合同模板

餐饮用地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的餐饮用地使用权转让给乙方使用，双方达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的餐饮用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为餐饮服务。

二、土地使用权转让

2.1甲方同意将上述餐饮用地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的土地使用权。

2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

2.3乙方在取得土地使用权后，应依法办理相关手续，确保土地合法使用。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意乙方在取得土地使用权后，每年向甲方支付租金__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、使用期限

4.1本合同约定的土地使用权转让期限为____年，自乙方取得土地使用权之日起计算。

4.2期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.餐饮用地权属证明材料

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.土地使用权转让协议

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的餐饮用地使用权转让给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的餐饮用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为餐饮服务。

二、土地使用权转让

2.1甲方同意将上述餐饮用地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的土地使用权。

2.2丙方作为担保方，同意在乙方未按约定履行合同义务时，承担相应的担保责任。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按照本合同约定履行支付租金、使用土地等义务。

3.2如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付违约金__________元，并协助甲方追回因乙方违约而造成的损失。

四、租金及支付方式

4.1甲方同意乙方在取得土地使用权后，每年向甲方支付租金__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，垫付租金并有权向乙方追偿。

五、使用期限

5.1本合同约定的土地使用权转让期限为____年，自乙方取得土地使用权之日起计算。

5.2期满后，如双方协商一致，可续签本合同。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供经营资质、财务状况等相关证明材料，以确保乙方具备合法经营能力。

6.2甲方有权监督乙方的经营活动，包括但不限于食品安全、环境卫生等方面，乙方应积极配合甲方的监督。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、停止供地等措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除合同，收回土地使用权。

7.2乙方如违反国家法律法规或相关行业规定，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在经营过程中，如造成第三方损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.餐饮用地权属证明材料

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.土地使用权转让协议

6.其他与本合同相关的文件

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方在取得土地使用权后，能够按照约定履行合同义务。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到保障，降低了合同风险。同时，甲方通过增加自身权益保障条款，确保在乙方经营过程中，能够对乙方的经营活动进行监督，维护自身利益。第三方介入的意义在于增强合同的信用保障，而甲方为主导的目的在于确保自身权益不受侵害，实现合同的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产租赁给乙方使用，并由丁方作为担保方，双方达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同所指的房产位于__________，建筑面积__________平方米，房产用途为商业经营。

二、租赁权利转让

2.1甲方同意将上述房产租赁给乙方，乙方同意接受甲方提供的租赁服务。

2.2丁方作为担保方，同意在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同条款时，承担相应的担保责任。

三、丁方的担保责任

3.1丁方在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

3.2如乙方违约，丁方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付违约金__________元，并协助甲方追回因乙方违约而造成的损失。

四、租金及支付方式

4.1甲方同意乙方在取得房产租赁权后，每月向甲方支付租金__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，丁方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，垫付租金并有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证房产符合租赁合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完备等。

5.2乙方有权在租赁期间，按照合同约定对房产进行合理装修和改造，但需提前向甲方申报并获得批准。

5.3乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因导致无法正常经营，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自改变房产用途，如需改变，应事先取得乙方的书面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方客户资源、商业秘密等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份。

附件：

1.房产权属证明材料

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丁方营业执照副本复印件

5.房产租赁合同

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程