2024年房屋抵押贷款合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押贷款合同规范文本本合同目录一览第一条合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方1.5合同标的物1.6合同金额1.7贷款期限1.8还款方式1.9利率及费用1.10借款人义务1.11借款人权利1.12抵押物概述1.13抵押物价值评估1.14抵押物登记手续1.15合同变更与解除第二条抵押物权利义务2.1抵押物所有权2.2抵押物使用2.3抵押物维修2.4抵押物转让2.5抵押物处置2.6抵押物保险2.7抵押物损毁2.8抵押物权利瑕疵第三条贷款发放与偿还3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式3.4还款计划3.5还款方式3.6还款期限3.7贷款逾期处理3.8贷款提前还款3.9贷款利率调整3.10贷款违约责任第四条利息及费用4.1利息计算方式4.2费用种类及计算4.3利息及费用支付方式4.4利息及费用逾期支付4.5利息及费用调整第五条保障措施5.1抵押权登记5.2抵押权保全5.3抵押物优先受偿权5.4抵押权实现5.5保险赔偿金5.6损害赔偿5.7争议解决第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4保密例外第七条通知与送达7.1通知方式7.2通知内容7.3送达地址7.4送达方式7.5送达生效时间第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止效力8.5解除与终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决时效第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除效力10.5合同解除后的处理第十一条合同附件11.1附件一：房屋抵押贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：借款人信用报告11.4附件四：还款计划表11.5附件五：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更方式12.2变更内容12.3变更程序12.4变更效力12.5变更后的处理第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力13.4解除后的处理第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力14.4终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同签订日期：______年______月______日。1.3合同签订地点：______市______区______路______号。1.4合同双方：（1）借款人：______，身份证号码：______。（2）贷款人：______银行，营业执照号码：______。1.5合同标的物：位于______市______区______路______号房屋，房屋所有权证号为______。1.6合同金额：人民币______元整。1.7贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.8还款方式：按月等额本息还款法。1.9利率及费用：（1）贷款年利率：______%，按月计息。（2）其他费用：______元，具体费用明细见附件。1.10借款人义务：（1）按照合同约定按期偿还贷款本金及利息；（2）保证抵押物的合法、完整和有效；（3）不得擅自改变抵押物用途；（4）及时通知贷款人抵押物权利瑕疵等事项。1.11借款人权利：（1）要求贷款人按约定发放贷款；（2）在贷款期限内享有抵押物的使用权；（3）按约定提前偿还贷款本金及利息。1.12抵押物概述：（1）抵押物：位于______市______区______路______号房屋，房屋所有权证号为______；（2）抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币______元。1.13抵押物价值评估：（1）评估机构：______；（2）评估日期：______年______月______日；（3）评估价值：人民币______元。1.14抵押物登记手续：（1）抵押物登记机关：______；（2）抵押物登记日期：______年______月______日；（3）抵押物登记证号：______。第二条抵押物权利义务2.1抵押物所有权：借款人保留抵押物所有权，抵押权人享有抵押权。2.2抵押物使用：借款人有权继续使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益。2.3抵押物维修：借款人应负责抵押物的维修保养，确保其处于良好状态。2.4抵押物转让：未经抵押权人同意，借款人不得转让抵押物。2.5抵押物处置：抵押权实现时，抵押权人有权处置抵押物。2.6抵押物保险：借款人应自合同签订之日起，对抵押物进行投保。2.7抵押物损毁：抵押物损毁时，借款人应及时通知抵押权人，并承担相应的赔偿责任。2.8抵押物权利瑕疵：借款人应保证抵押物不存在权利瑕疵，如存在权利瑕疵，由借款人承担相应责任。第三条贷款发放与偿还3.1贷款发放条件：借款人符合贷款人规定的贷款条件，并签署本合同。3.2贷款发放时间：贷款人自收到借款人符合贷款条件的证明文件之日起______个工作日内发放贷款。3.3贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款金额划入借款人指定的账户。3.4还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。3.5还款方式：按月等额本息还款法。3.6还款期限：贷款期限为______年，共计______个月。3.7贷款逾期处理：借款人逾期偿还贷款本金及利息，贷款人有权按照约定追究借款人的违约责任。3.8贷款提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款人提出申请，并按照约定支付提前还款利息。3.9贷款利率调整：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照调整后的利率执行。3.10贷款违约责任：借款人如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保障措施8.1抵押权登记（1）借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。（2）贷款人应在收到借款人提交的抵押登记证明文件之日起______个工作日内，确认抵押权登记手续已完成。8.2抵押权保全（1）借款人应保证抵押物的安全，防止抵押物被损害或灭失。（2）如抵押物存在被损害或灭失的风险，借款人应及时通知贷款人，并采取必要措施予以保全。8.3抵押物优先受偿权（1）在借款人未履行还款义务的情况下，贷款人有权优先受偿抵押物所得的价款。（2）抵押物的优先受偿权受法律保护，借款人不得以任何方式损害贷款人的优先受偿权。8.4抵押权实现（1）借款人违约时，贷款人可依法行使抵押权，实现抵押物价值以清偿债务。（2）抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。8.5保险赔偿金（1）借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，向保险公司投保抵押物保险。（2）如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知保险公司，并按照保险合同约定获得赔偿。8.6损害赔偿（1）因借款人原因造成抵押物损毁或灭失的，借款人应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于修复费用、折旧价值等。第九条保密条款9.1保密信息（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密和业务信息均为保密信息。（2）保密信息包括但不限于合同内容、业务数据、客户信息等。9.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起______年。（2）保密期限届满后，双方可协商延长保密期限。9.4保密例外（1）法律法规要求披露的信息除外。（2）双方同意公开的信息除外。第十条通知与送达10.1通知方式（1）通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。（2）书面通知应加盖双方公章或签字。10.2通知内容（1）通知应包括通知人的名称、地址、联系方式，以及通知的具体内容。（2）通知应明确告知对方已收到通知。10.3送达地址（1）双方应在合同中明确各自的送达地址。（2）送达地址如有变更，应及时通知对方。10.4送达方式（1）通知可以通过直接交付、邮寄、快递等方式送达。（2）送达方式以实际送达为准。10.5送达生效时间（1）通知送达后，自对方签收或自送达之日起______个工作日生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋抵押贷款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：借款人信用报告11.4附件四：还款计划表11.5附件五：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更方式（1）合同变更应采用书面形式。（2）双方应在变更内容上签字或盖章。12.2变更内容（1）变更合同金额、贷款期限、还款方式等。（2）变更抵押物、担保人等。12.3变更程序（1）一方提出变更要求，另一方应予以审查。（2）双方协商一致后，签署变更协议。12.4变更效力（1）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过______个月。（2）抵押物被查封、扣押或被抵押权人依法实现抵押权。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以审查。（2）双方协商一致后，签署解除协议。13.3解除效力（1）解除协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务。第十四条合同终止14.1终止条件（1）贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本金及利息。（2）双方协商一致解除合同。14.2终止程序（1）一方提出终止合同，另一方应予以审查。（2）双方协商一致后，签署终止协议。14.3终止效力（1）终止协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人、贷款人以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。1.2.2保险机构：负责对抵押物进行保险的机构。1.2.3会计师事务所：负责审计借款人财务状况的机构。1.2.4律师事务所：提供法律服务，如合同起草、法律咨询等的机构。1.2.5中介机构：协助合同双方达成交易的中介服务提供者。1.2.6其他经合同双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方责任限额不得超过其根据相关法律法规、行业规范或合同约定所承担的最高责任限额。2.2.2第三方责任限额不得超过因其过错导致的实际损失。2.2.3合同双方可协商确定第三方的责任限额。3.第三方责任划分3.1.1谁主张，谁举证：合同一方主张第三方责任的，需提供充分证据证明第三方的过错。3.1.2过错责任：第三方因过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应责任。3.1.3无过错责任：第三方在履行合同过程中，如无过错，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1.1合同一方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的原因和目的。4.1.2合同双方对第三方介入的请求进行审查，并协商确定第三方的职责和权利义务。4.1.3合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。4.1.4第三方根据合同约定履行职责，并接受合同双方的监督。5.第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利和义务如下：5.1.1第三方有权根据合同约定获取报酬。5.1.2第三方应遵守合同约定，履行相关职责。5.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.1.4第三方应按照合同约定承担相应责任。6.第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1.1合同一方提出第三方变更的请求，并说明变更的原因和目的。6.1.1.2合同双方对第三方变更的请求进行审查，并协商确定第三方的变更内容。6.1.1.3合同双方与第三方签订变更协议，明确第三方的变更内容。6.1.2第三方变更协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2第三方解除6.2.1.1合同一方提出第三方解除合同的请求，并说明解除的原因和目的。6.2.1.2合同双方对第三方解除合同的请求进行审查，并协商确定解除的内容。6.2.1.3合同双方与第三方签订解除协议，明确解除的内容。6.2.2第三方解除协议自双方签字或盖章之日起生效。7.第三方介入的费用7.1.1第三方提供服务的报酬。7.1.2第三方在履行合同过程中产生的合理费用。7.1.3第三方因合同解除而产生的损失。7.2第三方费用的支付方式及时间：7.2.1第三方费用的支付方式由合同双方协商确定，可采用一次性支付、分期支付等方式。7.2.2第三方费用的支付时间由合同双方协商确定，可采用按月支付、按季度支付等方式。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押贷款合同说明：本合同的副本，包含合同的所有条款和约定。2.附件二：抵押物清单说明：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。3.附件三：借款人信用报告说明：借款人信用状况的评估报告，由信用机构出具。4.附件四：还款计划表说明：详细列明贷款的还款时间、金额、利率等信息。5.附件五：其他相关文件5.1抵押物所有权证明文件；5.2抵押物登记证明文件；5.3借款人身份证明文件；5.4贷款人营业执照副本；5.5评估机构出具的抵押物价值评估报告；5.6保险合同；5.7其他双方认为需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按约定使用抵押物；1.3借款人未按约定办理抵押物登记手续；1.4借款人未按约定投保抵押物保险；1.5贷款人未按约定发放贷款；1.6贷款人未按约定调整贷款利率；1.7第三方未按约定履行职责；1.8双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担违约金；2.2借款人未按约定使用抵押物的，应承担相应的赔偿责任；2.3借款人未按约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的赔偿责任；2.4借款人未按约定投保抵押物保险的，应承担相应的赔偿责任；2.5贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任；2.6贷款人未按约定调整贷款利率的，应承担违约责任；2.7第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；2.8双方约定的其他违约行为的责任认定标准。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期偿还贷款本金及利息：示例：借款人逾期偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。3.2借款人未按约定投保抵押物保险：示例：借款人未按约定投保抵押物保险，应向贷款人支付未投保期间产生的保险费用。3.3贷款人未按约定调整贷款利率：示例：贷款人未按约定调整贷款利率，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024年房屋抵押贷款合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方法3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属情况5.抵押登记及费用5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期定义7.2贷款逾期利息7.3违约责任8.贷款提前还款及罚金8.1提前还款定义8.2提前还款条件8.3提前还款罚金9.贷款合同变更及解除9.1贷款合同变更条件9.2贷款合同解除条件9.3贷款合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件及补充协议签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人基本信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______1.2借款人基本信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______1.3抵押人基本信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币_______元整。2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率，每月利息于每月_______日前支付。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款计划：借款人应于每月_______日前偿还当月贷款本金及利息。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋产权证号：_______4.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币_______元整。4.3抵押物权属情况抵押物所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，抵押人已将抵押物所有权转移至贷款人名下。第五条抵押登记及费用5.1抵押登记手续抵押人应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限为_______年。第六条抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.2抵押物使用限制未经贷款人同意，抵押人不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。6.3抵押物维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。第七条贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期定义贷款人未按约定的期限偿还贷款本金及利息，构成贷款逾期。7.2贷款逾期利息贷款逾期期间，贷款人应按每日_______‰的利率支付逾期利息。7.3违约责任（1）贷款人逾期偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付_______倍的违约金。（2）抵押人未履行抵押物保管及使用义务，应向贷款人支付_______倍的违约金。（3）如因贷款人原因导致抵押物价值受损，贷款人应赔偿抵押人相应的损失。第八条贷款提前还款及罚金8.1提前还款定义借款人有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。8.2提前还款条件借款人提出提前还款申请，且贷款账户无逾期款项。8.3提前还款罚金借款人提前还款时，应支付相当于剩余贷款本金一定比例的罚金，具体比例为_______%。第九条贷款合同变更及解除9.1贷款合同变更条件经贷款人与借款人协商一致，可以变更合同中的贷款金额、利率、期限等条款。9.2贷款合同解除条件（1）借款人无力偿还贷款本金及利息。（2）抵押物价值显著降低，足以影响贷款安全。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3贷款合同解除程序（1）贷款人发出解除合同的通知。（2）借款人收到解除合同通知后，应在_______日内办理贷款结清手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同履行地为_______市_______区人民法院。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按照相关法律法规及行业惯例执行。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）抵押登记解除。（3）合同解除。13.3合同终止程序合同终止后，双方应在_______日内办理相关手续。第十四条合同签署及附件14.1合同签署本合同一式_______份，贷款人持_______份，借款人持_______份，抵押人持_______份，各份合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议签署本合同附件及补充协议由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的具体事项包括但不限于贷款申请审核、抵押物评估、担保、法律咨询、审计、纠纷调解等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同贷款金额的_______%。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、借款人故意或重大过失造成的损失。2.3第三方责任限额由第三方自行承担，借款人和抵押人不承担任何责任。第三条第三方职责及权利3.1第三方应根据本合同约定和各自职责，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求借款人和抵押人提供必要的信息和资料。3.3第三方有权对借款人和抵押人的信用状况、财务状况等进行调查。3.4第三方有权对抵押物的价值、权属等进行评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人、抵押人、贷款人之间的关系为独立合同关系，第三方不参与借款人和抵押人与贷款人之间的债权债务关系。4.2第三方在履行职责过程中，对借款人和抵押人的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。4.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或抵押人存在违规行为，应及时向贷款人报告。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，借款人和抵押人应按照第三方的调查要求，及时提供相关资料和信息。5.2第三方介入的调查结果作为本合同履行的重要依据，借款人和抵押人应予以认可。5.3第三方介入的费用由借款人或抵押人承担，具体费用由双方另行协商。第六条第三方介入的程序6.1借款人或抵押人提出第三方介入的申请。6.2贷款人同意第三方介入，并指定具体介入的第三方。6.3第三方根据本合同约定的职责和权利，开展相关工作。6.4第三方完成相关工作后，向贷款人提交调查报告。6.5贷款人根据第三方调查报告，决定是否变更合同条款或采取其他措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，如无特殊情况，合同恢复正常履行。7.2如第三方介入过程中出现争议，按照本合同第十条争议解决方式处理。7.3第三方介入终止后，借款人和抵押人应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。8.3第三方变更不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。说明：用于证明借款人的身份和基本信息。2.附件二：借款人信用报告要求：提供借款人最近的信用报告，需加盖信用报告出具机构公章。说明：用于评估借款人的信用状况。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明抵押物的权属和合法性。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，包括房屋外观、内部结构等。说明：用于直观展示抵押物的现状。6.附件六：借款人收入证明要求：提供借款人最近一个月的工资单、银行流水等收入证明。说明：用于证明借款人的还款能力。7.附件七：借款人配偶及共同借款人同意函要求：提供借款人配偶及共同借款人签署的同意借款的书面文件。说明：用于确认配偶及共同借款人同意借款事宜。8.附件八：第三方介入协议要求：提供借款人与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.附件九：贷款合同变更协议要求：提供借款人与贷款人签订的贷款合同变更协议。说明：用于记录贷款合同变更的内容。10.附件十：贷款结清证明要求：提供贷款结清的证明文件。说明：用于证明贷款已全部偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一个月，应支付逾期利息，并承担相当于贷款金额_______%的违约金。2.违约行为：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损。责任认定标准：抵押人应赔偿因保管不善造成的损失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降_______元，抵押人应赔偿借款人_______元。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致借款人或抵押人遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例：第三方未按期完成评估工作，导致借款人遭受损失_______元，第三方应赔偿借款人_______元。4.违约行为：借款人未按照约定提供资料和信息。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任。示例：借款人未在规定时间内提供收入证明，导致贷款审批延迟，借款人应承担_______元的违约金。全文完。2024年房屋抵押贷款合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋权属证明3.贷款金额、利率及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物处置与权利变更5.1抵押物处置条件5.2抵押物权利变更6.保险与担保6.1保险责任范围6.2担保方式7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同附件9.1房屋抵押登记证明9.2贷款合同附件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除后的处理12.1贷款本息结算12.2抵押物返还13.合同解除后的权利义务13.1乙方权利义务13.2甲方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款事宜中的权利义务，确保贷款业务的顺利进行，并保障双方的合法权益。2.房屋抵押物信息2.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。2.2抵押房屋权属证明乙方已向甲方提供抵押房屋的房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。3.贷款金额、利率及期限3.1贷款金额甲方同意向乙方发放房屋抵押贷款，贷款金额为人民币______元整。3.2贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.3贷款期限本合同贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。4.还款方式与还款计划4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式，即每月偿还相同的贷款本息总额。4.2还款计划乙方应按照还款计划按月向甲方偿还贷款本息，具体还款计划如下：（此处列出详细的每月还款金额，包括本金和利息）5.抵押物处置与权利变更5.1抵押物处置条件（此处列出具体的抵押物处置条件，如逾期还款、违约等）5.2抵押物权利变更如抵押物权利发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关变更手续。6.保险与担保6.1保险责任范围乙方应为本合同约定的抵押房屋购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2担保方式本合同采用抵押担保方式，乙方以其拥有的抵押房屋作为贷款担保。7.违约责任与争议解决7.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）本合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。9.合同附件9.1房屋抵押登记证明本合同附件包括房屋抵押登记证明，证明抵押房屋已办理抵押登记手续。9.2贷款合同附件本合同附件还包括贷款合同，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等具体内容。10.通知与送达10.1通知方式本合同中的通知均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：______市______区______路______号______室乙方送达地址：______市______区______路______号______室11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在本合同规定的贷款期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。12.合同解除后的处理12.1贷款本息结算合同解除后，乙方应立即向甲方支付尚未偿还的贷款本金及利息。12.2抵押物返还合同解除后，甲方应将抵押房屋返还给乙方，并办理抵押登记注销手续。13.合同解除后的权利义务13.1乙方权利义务合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余贷款本息。13.2甲方权利义务合同解除后，甲方应按照本合同约定返还抵押房屋，并协助乙方办理抵押登记注销手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务、咨询、担保或其他辅助角色的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、风险评估、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但需提前通知对方并取得对方的书面同意。16.2第三方职责第三方应在本合同约定的范围内履行职责，具体职责包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、促成合同签订、提供合同履行过程中的咨询服务等。（2）担保方：为甲乙双方提供贷款担保或抵押物担保，确保合同履行。（4）法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限