鲜果冷库租赁合同范例

鲜果冷库租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鲜果冷库租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的鲜果冷库，具备良好的冷藏设施和条件，乙方因生产经营需要，愿租赁该冷库，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的鲜果冷库，具体位置为__________，面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为__________元；此后每月____日为租金支付日，乙方应于每月租金支付日前____个工作日内，向甲方支付当月租金，金额为__________元。

四、租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁期满后，乙方结清全部费用，无损坏、违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁本冷库仅用于__________，不得用于其他任何非法用途。

六、租赁条件

6.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用条件。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，按照甲方要求合理使用租赁物，不得损坏、擅自改造或移作他用。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的____%作为违约金。

7.3乙方损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的鲜果冷库相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的鲜果冷库，具备良好的冷藏设施和条件，乙方因生产经营需要，愿租赁该冷库，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监管及服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的鲜果冷库，具体位置为__________，面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为__________元；此后每月____日为租金支付日，乙方应于每月租金支付日前____个工作日内，向甲方支付当月租金，金额为__________元。

四、租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁期满后，乙方结清全部费用，无损坏、违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、丙方职责及权利

5.1丙方作为第三方监管及服务提供方，负责监督乙方对租赁物的合理使用，确保租赁物符合约定的使用条件和标准。

5.2丙方有权对乙方使用租赁物的行为进行检查，并有权要求乙方改正不符合约定的行为。

5.3丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并提出处理建议。

5.4丙方在履行职责过程中，如因乙方原因造成甲方损失，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的____%作为违约金。

7.2乙方损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。

7.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4乙方违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过____日；

（2）乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，造成甲方损失。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的鲜果冷库相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方主体，旨在加强租赁物的监管，保障甲方的权益不受侵害。丙方的监管作用有助于确保乙方按照约定合理使用租赁物，维护租赁物的完好，降低甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方的权利和责任，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。同时，通过明确乙方的违约责任，促使乙方遵守合同约定，维护租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷链物流中心，具备先进的冷藏、冷冻设施和完善的物流服务网络，乙方因业务拓展需要，愿租赁该冷链物流中心，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方监管及服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于__________的冷链物流中心，具体位置为__________，面积共计__________平方米，包括冷藏区、冷冻区及配套设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为__________元；此后每月____日为租金支付日，乙方应于每月租金支付日前____个工作日内，向甲方支付当月租金，金额为__________元。

四、租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为__________元。租赁期满后，乙方结清全部费用，无损坏、违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、丙方职责及权利

5.1丙方作为第三方监管及服务提供方，负责监督冷链物流中心的运营管理，确保设施正常运行和服务质量。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的运营支持和维护服务，并有权对服务质量进行评估。

5.3丙方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用冷链物流中心，并有权对乙方的不当行为提出整改要求。

5.4丙方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，有权要求相关方承担相应责任。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷链物流中心，确保设施完善，服务到位。

6.2乙方有权要求甲方在合同期内进行必要的设施升级和维护，以保证冷链物流中心的高效运营。

6.3乙方有权要求丙方提供专业的监管和服务，确保冷链物流中心运营的透明度和公正性。

6.4乙方有权根据业务需要调整租赁面积，甲方应予以配合。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供符合合同约定的冷链物流中心，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的____%作为违约金。

7.2甲方未按约定进行设施升级和维护，导致乙方业务受损，应赔偿乙方相应损失。

7.3甲方违反国家相关法律法规，或因甲方原因导致乙方业务受损，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合合同约定的冷链物流中心，逾期超过____日；

（2）甲方未按约定进行设施升级和维护，影响乙方正常业务；

（3）甲方违反国家相关法律法规，或因甲方原因导致乙方业务受损。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的冷链物流中心相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义