2024年度房地产联合销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产联合销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合作范围2.1合作项目名称、位置及面积2.2合作项目销售阶段第三条销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标金额第四条合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格5.2优惠政策及适用范围第六条销售代理费用6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付时间及方式第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准7.2业绩奖励支付时间及方式第八条甲方责任8.1提供销售所需资料及信息8.2负责项目建设的顺利进行第九条乙方责任9.1负责项目的销售及推广9.2遵守相关法律法规，进行合规经营第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（销售代理公司）名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条合作范围2.1合作项目名称：×××花园位置：位于××省××市××区××路面积：总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.2合作项目销售阶段：现处于预售阶段，计划分三期进行销售第三条销售目标3.1销售目标数量：本次合作项目计划销售住宅××套，商业用房××套3.2销售目标金额：预计销售总额为××亿元第四条合作期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同到期日期：本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格：住宅销售价格为××元/平方米，商业用房销售价格为××元/平方米5.2优惠政策及适用范围：对于一次性付款的客户，给予×%的折扣；对于按揭付款的客户，给予×%的折扣。具体优惠政策以甲方公布的为准。第六条销售代理费用6.1代理费用计算方式：代理费用为销售总额的×%，计入乙方佣金6.2代理费用支付时间及方式：代理费用在合同到期后一个月内，由甲方一次性支付给乙方第七条销售业绩奖励7.1业绩奖励标准：根据乙方实际完成销售金额，给予乙方×%的奖励7.2业绩奖励支付时间及方式：业绩奖励在合同到期后一个月内，由甲方一次性支付给乙方第八条甲方责任8.1提供销售所需资料及信息：甲方应向乙方提供项目的全套审批文件、宣传资料、销售资料等，确保乙方可正常开展销售工作。8.2负责项目建设的顺利进行：甲方应保证项目建设的合法性，按照约定的时间节点完成项目建设的各个阶段，确保项目质量符合相关标准。第九条乙方责任9.1负责项目的销售及推广：乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和推广计划，积极开展项目的销售和推广活动。9.2遵守相关法律法规，进行合规经营：乙方在销售过程中应严格遵守国家的法律法规，确保销售行为的合法性。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成销售目标、未按约定支付代理费用和奖励等。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的×%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：任何一方未能履行合同义务，经另一方书面催告后仍未履行，对方有权解除合同。13.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致终止或依法应当终止的其他情形。第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项：如培训、市场调研、客户服务等方面的具体事项。14.2双方认为需要约定的其他事项：如合作拓展、品牌宣传、联合推广等方面的具体事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：当甲方和乙方在执行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应在与第三方签订相关协议前，就第三方介入的具体事项、权利义务等进行充分沟通，并取得一致意见。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额应在甲方、乙方与第三方签订的具体协议中明确。3.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方与第三方在执行过程中，发现第三方责任限额需要调整，应协商一致后签订书面协议进行修改。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权要求甲方和乙方提供必要的协助和资料等。4.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合相关标准。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入时，其与甲方、乙方仍保持独立的合同关系。第三方对甲方、乙方不承担超越其介入范围的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：包括但不限于第三方服务费用、服务期限、服务质量等方面的具体条款。6.2说明：对于第三方介入的具体事项，甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围、责任限额等，以避免因第三方介入而产生的合同纠纷。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未按约定质量标准完成工作等。7.2第三方违约责任承担方式：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，其与甲方、乙方之间的合同关系终止，但第三方仍应承担因其违约而产生的责任。第九条甲方、乙方的协助义务9.1甲方、乙方的协助义务：甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和协助。9.2甲方、乙方对第三方的责任：甲方、乙方对第三方介入的事项承担合同约定的责任，但不承担超越其约定范围的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入的事项发生争议，甲方、乙方与第三方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：如第三方未能履行其合同义务，经甲方、乙方书面催告后仍未履行，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。11.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致终止或依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项：如培训、市场调研、客户服务等方面的具体事项。12.2双方认为需要约定的其他事项：如合作拓展、品牌宣传、联合推广等方面的具体事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目宣传资料附件二：销售代理协议附件三：销售价格及优惠政策明细附件四：代理费用计算方式及支付说明附件五：销售业绩奖励办法附件六：项目建设的相关批准文件附件七：甲乙双方的营业执照副本附件八：第三方服务协议附件九：培训及市场调研计划附件十：客户服务流程和标准附件一的具体要求：包含项目介绍、规划蓝图、户型图、配套设施等宣传资料。附件二的具体要求：明确销售代理的范围、义务、权利和违约责任等。附件三的具体要求：详细列出各楼栋的销售价格及优惠政策。附件四的具体要求：明确代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件五的具体要求：详细说明销售业绩奖励的标准和支付时间及方式。附件六的具体要求：包含项目建设的批准文件、规划许可证等。附件七的具体要求：甲乙双方的营业执照副本复印件。附件八的具体要求：明确第三方服务的范围、义务、权利和违约责任等。附件九的具体要求：包含培训内容、培训时间、培训地点等。附件十的具体要求：明确客户服务流程和标准，包括售后服务、客户投诉处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间完成项目建设，导致乙方不能按计划开展销售活动。2.甲方提供的宣传资料、销售资料等不真实、不准确，导致乙方销售受阻。3.乙方未能按照约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到约定标准。4.乙方未遵守相关法律法规，进行违规销售行为。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的×%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的×%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成项目建设，导致乙方不能按计划开展销售活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。如甲方提供的宣传资料、销售资料等不真实、不准确，导致乙方销售受阻，甲方应承担由此产生的损失。如乙方未按照约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到约定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的3%。如乙方未遵守相关法律法规，进行违规销售行为，乙方应承担由此产生的法律责任。如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产联合销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（联合销售方）第二条合作项目及范围2.1合作项目2.2合作范围第三条销售目标与策略3.1销售目标3.2销售策略第四条销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放方式第六条合作期限6.1合作起始日期6.2合作结束日期第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的支持7.2甲方应承担的费用7.3甲方应遵守的法律法规第八条乙方责任与义务8.1乙方提供的支持8.2乙方应承担的费用8.3乙方应遵守的法律法规第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承与转让14.3附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）甲方为_______（甲方公司名称），是一家具有合法资质的房地产开发商，地址位于_______（甲方公司地址）。1.2乙方（联合销售方）乙方为_______（乙方公司名称），是一家专业的房地产销售代理公司，地址位于_______（乙方公司地址）。第二条合作项目及范围2.1合作项目本次合作的具体项目为_______（项目名称），位于_______（项目地址），包括_______（项目类型，如住宅、商业、写字楼等）共计_______套/间。2.2合作范围乙方作为甲方的联合销售方，负责在_______（地域范围）内对甲方项目进行销售推广，包括但不限于_______（销售推广方式，如线上广告、线下活动、中介合作等）。第三条销售目标与策略3.1销售目标双方共同确定的销售目标为_______（具体销售套数或金额），乙方需按照甲方提供的销售计划和市场情况，制定具体的销售策略，并报甲方审批。3.2销售策略乙方应制定详细的销售策略，包括但不限于_______（策略内容，如定价策略、促销活动、客户定位等），并定期向甲方报告销售进展和市场反馈。第四条销售价格与折扣4.1销售价格甲乙双方商定的项目销售价格为_______（具体金额或价格体系），价格包括但不限于_______（价格构成，如房屋单价、总价、税费等）。4.2折扣政策乙方在销售过程中可享有_______（折扣比例或优惠政策），用于激励销售人员和吸引购房者，具体折扣策略由乙方制定并报甲方审批。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准甲乙双方约定，若乙方达到或超过销售目标，甲方将根据_______（业绩指标，如销售金额、套数等）给予乙方_______（奖励金额或比例）。5.2奖励发放方式奖励将在乙方_______（完成销售的时间节点）后，按照_______（发放方式，如现金、转账、股权激励等）进行。第六条合作期限6.1合作起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合作结束日期合作期限至_______年_______月_______日止，除非双方提前终止或解除合同。第七条甲方责任与义务7.1甲方提供的支持甲方应向乙方提供_______（支持内容，如项目资料、销售培训、市场信息等），并保证信息的真实性和准确性。7.2甲方应承担的费用甲方承担的费用包括_______（费用内容，如销售佣金、广告费用、培训费用等）。7.3甲方应遵守的法律法规甲方在合同执行过程中应遵守_______（法律法规名称），并保证合同的合法性。第八条乙方责任与义务8.1乙方提供的支持乙方应向甲方提供_______（支持内容，如销售团队、市场分析、客户资源等），并保证信息的真实性和准确性。8.2乙方应承担的费用乙方承担的费用包括_______（费用内容，如广告费用、活动策划费用、人员培训费用等）。8.3乙方应遵守的法律法规乙方在合同执行过程中应遵守_______（法律法规名称），并保证合同的合法性。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合作过程中获得的商业秘密、客户信息、销售策略等资料予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担_______（违约责任，如赔偿金额、违约金等）。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（争议解决机构）提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为_______（争议解决地点）。10.3争议解决费用双方应各自承担因争议解决所产生的费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第十三条合同的生效、无效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同无效条件如本合同的任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或出现法定终止事由时终止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免于承担违约责任。14.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.3附件：合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式a)第三方具备必要的资质和能力；b)第三方介入是为了履行合同义务的需要；c)第三方介入不得违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a)提供专业服务，如咨询、评估、审计等；b)协助销售推广，如中介机构协助销售；c)履行合同监管职责，如政府监管部门对合同执行的监督。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性、准确性等承担责任，并确保不侵犯第三方的合法权益。3.3第三方介入合同的履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何代理、代表或雇佣关系，除非双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1除非双方另有约定，第三方对因其介入导致的损失赔偿责任，总额不得超过_______（限额金额）。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何间接损失、利润损失或特殊损失的赔偿责任。5.3第三方对甲方、乙方不承担因合同履行过程中的违约、侵权或其他法律纠纷所产生的诉讼费用、仲裁费用等。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更，不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第七条第三方退出的条件及方式7.1第三方退出合同履行，应提前_______（提前通知期限）通知甲方、乙方。7.2第三方退出不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方应继续履行合同义务。7.3如第三方退出导致合同无法继续履行，甲方、乙方应协商解决，必要时可寻求替代第三方。第八条第三方介入的合同解除8.1如发生不可抗力等法定解除事由，导致第三方无法继续履行合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。8.2甲方、乙方与第三方解除合同关系后，应按照本合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务，并协助第三方履行其合同义务。9.2甲方、乙方应监督第三方依法履行合同，确保合同的合法性、合规性。9.3甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通、协商，共同解决。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（争议解决机构）提起诉讼。10.2争议解决地点为_______（争议解决地点）。10.3争议解决费用由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加