项目招商商铺租赁合同模板

项目招商商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：__________________________

1.2商铺面积：__________________________（平方米）

1.3商铺结构：__________________________

1.4商铺装修情况：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：__________________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：__________________________

四、租赁用途

4.1乙方租赁商铺的用途为：__________________________

4.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：__________________________）。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还商铺并验收合格后____个工作日内无息退还租赁保证金。

六、物业费、水电费等费用

6.1乙方应按时支付物业费、水电费等相关费用。

6.2乙方支付物业费、水电费等相关费用的方式为：__________________________

七、合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任：

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片

2.商铺租赁平面图

3.相关法律法规

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，甲方希望将该商铺出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与租赁关系，以保障甲方的权益，实现甲方在租赁过程中的多种利益。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：__________________________

1.2商铺面积：__________________________（平方米）

1.3商铺结构：__________________________

1.4商铺装修情况：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：__________________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方丙方责任与权益

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下的租赁关系提供担保，确保乙方履行合同义务。

3.2丙方有权监督乙方在租赁期间的经营情况，并有权要求乙方提供相关经营数据。

3.3丙方对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：__________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还商铺并验收合格后____个工作日内无息退还租赁保证金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺的用途为：__________________________

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并经丙方确认。

六、物业费、水电费等费用

6.1乙方应按时支付物业费、水电费等相关费用。

6.2乙方支付物业费、水电费等相关费用的方式为：__________________________

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁商铺的正常运营。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权获得乙方租赁商铺的经营收益，包括但不限于租金、广告收入等。

7.4甲方有权在合同到期前，提前终止合同，并要求乙方退还商铺。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

8.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权要求其恢复原状，并追究其违约责任。

8.3乙方如未履行合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

8.4乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片

2.商铺租赁平面图

3.相关法律法规

4.其他三方认为必要的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定性和甲方的利益最大化。通过丙方的担保责任，甲方可以减少租赁过程中的风险，同时获得更多的经营收益。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，进一步保障了其在租赁过程中的主导地位和利益。本次合同的重新撰写，旨在明确各方的责权利，确保租赁关系的顺利进行，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方计划承租甲方位于__________________________的商铺用于开展业务，为保障乙方的经营权益，同时引入丙方作为第三方参与租赁关系，以提供专业支持和风险管理。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：__________________________

1.2商铺面积：__________________________（平方米）

1.3商铺结构：__________________________

1.4商铺装修情况：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：__________________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、第三方丙方责任与权益

3.1丙方作为第三方咨询服务提供方，为乙方提供专业经营咨询和风险管理服务。

3.2丙方有权对乙方经营情况进行定期评估，并提出改进建议。

3.3丙方对乙方的经营决策不承担责任，但有权要求乙方在重大决策前进行咨询。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：__________________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还商铺并验收合格后____个工作日内无息退还租赁保证金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺的用途为：__________________________

5.2乙方有权根据自身业务发展需要，对商铺内部进行合理装修，但需事先告知甲方并取得书面同意。

六、物业费、水电费等费用

6.1乙方应按时支付物业费、水电费等相关费用。

6.2乙方支付物业费、水电费等相关费用的方式为：__________________________

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权获得商铺的独立使用权，并享有商铺内所有设施的使用权。

7.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。

7.3乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付商铺，乙方有权要求赔偿损失，并有权要求提前终止合同。

8.2甲方如单方面提高租金，乙方有权要求降低租金或提前终止合同。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于对乙方员工的人身安全和财产安全的保障。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未