2024年度商业地产剩余价值抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产剩余价值抵押融资合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同签订时间及地点2.融资目的及用途2.1融资目的2.2融资用途3.融资金额及期限3.1融资金额3.2融资期限4.剩余价值抵押物4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属情况4.4抵押物评估价值5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制内容5.2抵押物权利限制期限6.融资利率及还款方式6.1融资利率6.2还款方式7.融资费用及支付方式7.1融资费用7.2费用支付方式8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2保险费用及支付方式9.合同担保9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：银行股份有限公司法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：市区大厦2.融资目的及用途2.1融资目的甲方因商业地产项目开发需要，向乙方申请融资。2.2融资用途本次融资用于甲方商业地产项目的建设、装修及配套设施完善。3.融资金额及期限3.1融资金额本次融资金额为人民币壹亿元整。3.2融资期限融资期限为自合同生效之日起三年。4.剩余价值抵押物4.1抵押物名称甲方位于市区路号的商业地产项目。4.2抵押物地址市区路号。4.3抵押物权属情况抵押物为甲方所有，无任何权利瑕疵。4.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹亿元整。5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制内容甲方在融资期限内不得对抵押物进行转让、抵押、出租、赠与等权利处分。5.2抵押物权利限制期限抵押物权利限制期限为融资期限届满之日起三年。6.融资利率及还款方式6.1融资利率本次融资利率为年利率5%。6.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。7.融资费用及支付方式7.1融资费用本次融资费用包括但不限于：担保费、评估费、保险费等，共计人民币叁拾万元整。7.2费用支付方式甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将融资费用支付至乙方指定账户。8.抵押物保险8.1抵押物保险种类抵押物保险包括但不限于财产保险、意外损失保险、自然灾害保险等。8.2保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，支付方式为每年一次性支付，具体金额根据保险合同约定。9.合同担保9.1担保方式本合同采用抵押担保方式，甲方以其位于市区路号的商业地产项目作为抵押物。9.2担保范围担保范围包括但不限于：乙方因甲方违约而产生的全部债权。9.3担保期限担保期限自合同生效之日起至融资期限届满之日止。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形1）甲方未按约定支付融资款项；2）甲方未按约定使用融资款项；3）甲方未按约定履行抵押物权利限制义务；4）乙方未按约定提供融资服务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1）融资期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话、邮箱等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）抵押物评估报告；2）抵押物保险合同；3）担保合同；4）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1）中介方：为甲乙双方提供融资中介服务，协助双方达成融资协议。2）咨询方：为甲方提供商业地产项目相关咨询、市场分析等服务。3）评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。4）担保方：为甲方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。5）保险方：为抵押物提供保险服务，保障抵押物安全。15.3第三方责任限额1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的争议不承担任何责任，但中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。4）担保方：担保方应根据本合同约定，在担保范围内承担担保责任，担保责任限额不超过担保合同约定的金额。5）保险方：保险方应根据保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险合同约定的金额。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务。16.2第三方不得直接与甲乙任何一方进行业务往来，所有业务往来均应通过本合同约定的方式进行。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。17.第三方介入的额外条款17.1中介方：中介方应在甲方支付中介费用后，正式介入中介服务，并协助甲方与乙方达成融资协议。17.2咨询方：甲方应在咨询方提供咨询服务后，根据咨询意见自行决定项目开发策略。17.3评估方：评估方应在甲方支付评估费用后，进行抵押物评估，并提供评估报告。17.4担保方：担保方应在甲方支付担保费用后，与甲方签订担保合同，明确担保责任。17.5保险方：保险方应在甲方支付保险费用后，与甲方签订保险合同，明确保险责任。18.第三方责任界定18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细描述抵押物的现状、价值、风险等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为融资决策的依据。2.抵押物保险合同详细要求：保险合同应由具有资质的保险公司出具，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于保障抵押物在融资期间的安全。3.担保合同详细要求：担保合同应由担保方出具，明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保合同作为合同附件，用于确保甲方在违约时，乙方能够得到相应的赔偿。4.保险合同详细要求：保险合同应由保险公司出具，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于保障抵押物在融资期间的安全。5.通知函详细要求：通知函应由甲乙双方中的任何一方出具，用于通知对方合同相关事项的变更或违约情况。说明：通知函作为合同附件，用于确保甲乙双方在合同履行过程中的信息沟通。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等，用于补充和细化合同内容。说明：其他相关文件作为合同附件，用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付融资款项甲方未按约定使用融资款项甲方未按约定履行抵押物权利限制义务乙方未按约定提供融资服务第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准根据违约行为严重程度和实际损失情况确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例甲方未按约定支付融资款项，逾期超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。甲方未按约定使用融资款项，导致资金被挪用或用于非法用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的全部损失。第三方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产剩余价值抵押融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借人2.2借款人2.3代理机构3.融资金额与期限3.1融资金额3.2融资期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物评估5.抵押物权利5.1抵押权设立5.2抵押权行使5.3抵押权转让6.利息与费用6.1利息计算6.2费用承担6.3利息调整7.还款安排7.1还款方式7.2还款计划7.3违约责任8.融资用途8.1融资用途范围8.2融资用途监督9.担保措施9.1担保方式9.2担保范围9.3担保责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方于2024年签订的《2024年度商业地产剩余价值抵押融资合同》。1.1.2“出借人”指提供融资资金的甲方。1.1.3“借款人”指从出借人处获得融资资金的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的商业地产作为抵押物。1.1.5“融资期限”指本合同约定的融资期限，自合同生效之日起计算。1.1.6“违约金”指因乙方违约而应向出借人支付的资金。1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同对某一术语有特殊定义，则该定义优先适用。2.合同双方2.1出借人2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2借款人2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3代理机构2.3.1代理机构名称：____________________2.3.2代理机构负责人：____________________2.3.3代理机构住所：____________________3.融资金额与期限3.1融资金额3.1.1本合同融资金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2融资期限3.2.1本合同融资期限为______个月，自合同生效之日起计算。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物为位于______市______区______路的商业地产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整），由具有相应资质的评估机构出具。5.抵押物权利5.1抵押权设立5.1.1乙方同意以其提供的抵押物设立抵押权，并办理抵押登记手续。5.2抵押权行使5.2.1出借人在乙方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。5.3抵押权转让5.3.1抵押权不得转让，未经出借人同意，乙方不得以任何方式处分抵押物。6.利息与费用6.1利息计算6.1.1本合同融资利率为______%，按月计息，每月______日为计息日。6.2费用承担6.2.1本合同产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、代理费等，均由乙方承担。6.3利息调整6.3.1如国家政策调整，融资利率随之调整，以调整后的利率为准。8.融资用途8.1融资用途范围8.1.1乙方应将本合同融资金额用于购买、建设、翻新或维护抵押物所涉及的商业地产项目。8.2融资用途监督8.2.1乙方应提供相关财务报表和项目进度报告，出借人有权对融资用途进行监督。9.担保措施9.1担保方式9.1.1乙方同意提供抵押担保，并将抵押物权利转移至出借人名下。9.2担保范围9.2.1抵押担保的范围包括但不限于本合同的融资金额、利息、违约金及其他相关费用。9.3担保责任9.3.1乙方对本合同项下的债务承担连带责任担保，确保出借人权益不受损害。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1出借人送达地址：____________________12.2.2借款人送达地址：____________________13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由有管辖权的人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件抵押物评估报告双方签字盖章的合同文本其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因疏忽或过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同融资金额的_____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估。15.3.3第三方的义务包括但不限于：确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；对其提供的服务承担相应的责任；在合同履行过程中，保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的债务承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，确保沟通的及时性和有效性。16.第三方介入的具体条款16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：甲方或乙方需要专业机构提供评估、审计、法律咨询等服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；合同履行过程中，出现不可抗力因素，需要第三方提供解决方案。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前______个工作日书面通知对方。16.2.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议。16.2.3第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在本合同约定的融资金额中列支。17.第三方介入的监督17.1出借人有权对第三方介入的过程和结果进行监督，确保第三方履行其职责。17.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责，合同履行恢复正常；合同解除或终止；第三方因故无法继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。说明：评估报告应作为本合同的附件，并在合同履行过程中作为抵押物价值的重要依据。2.双方签字盖章的合同文本要求：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章后生效。说明：合同文本是本合同的法律文件，双方应妥善保管。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及终止条件。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，双方应仔细阅读。4.融资用途相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、资金使用计划等。说明：这些文件用于证明乙方融资用途的合法性及合理性。5.争议解决相关文件要求：包括但不限于争议调解协议、仲裁裁决书等。说明：这些文件用于解决合同履行过程中出现的争议。6.不可抗力相关证明要求：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力的证明文件。说明：不可抗力证明文件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素造成的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供融资资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期融资金额的_____%。示例：如甲方应于2024年1月1日提供融资资金，但实际于1月15日提供，则应支付逾期融资金额的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还融资资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期偿还金额的_____%。示例：如乙方应于2024年12月31日偿还融资资金，但实际于2025年1月10日偿还，则应支付逾期偿还金额的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：如第三方评估报告存在重大失误，导致乙方无法获得预期收益，则第三方应赔偿乙方损失金额的_____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。示例：如乙方未按照合同约定使用融资资金，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产剩余价值抵押融资合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1抵押人2.2抵押权人2.3融资机构2.4第三方机构3.抵押物概述3.1抵押物类型3.2抵押物位置3.3抵押物权利状况4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押物价值5.1抵押物价值确定5.2抵押物价值变动6.融资金额6.1融资总额6.2融资期限6.3融资利率7.还款方式7.1还款方式7.2还款期限7.3还款计划8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.融资机构权利和义务9.1融资机构权利9.2融资机构义务10.抵押人权利和义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他14.1通知14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照本条所列定义解释。1.2.2如本合同对某一术语的定义与相关法律法规的规定不一致，应以法律法规的规定为准。2.双方基本信息2.1抵押人抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人注册地址：____________________2.2抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人注册地址：____________________2.3融资机构融资机构名称：____________________融资机构法定代表人（或负责人）：____________________融资机构注册地址：____________________2.4第三方机构第三方机构名称：____________________第三方机构法定代表人（或负责人）：____________________第三方机构注册地址：____________________3.抵押物概述3.1抵押物类型抵押物类型：商业地产抵押物性质：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物位置抵押物所在地：____________________抵押物详细地址：____________________3.3抵押物权利状况抵押物权利状况：____________________抵押物产权证号：____________________4.抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质证书号：____________________4.2评估方法评估方法：____________________评估依据：____________________4.3评估报告评估报告日期：____________________评估报告编号：____________________5.抵押物价值5.1抵押物价值确定抵押物价值：____________________抵押物价值计算方法：____________________5.2抵押物价值变动抵押物价值变动情况：____________________抵押物价值变动处理方式：____________________6.融资金额6.1融资总额融资总额：____________________6.2融资期限融资期限：____________________融资期限计算方式：____________________6.3融资利率融资利率：____________________融资利率调整方式：____________________8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1抵押权人有权在抵押人违约或无法履行还款义务时，按照本合同约定处置抵押物。8.1.2抵押物处置前，抵押权人应提前30日通知抵押人。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物处置。8.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.2.3抵押物处置所得款项，用于偿还融资机构贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。8.3抵押物处置收益8.3.1抵押物处置收益按实际拍卖、变卖或折价方式计算。8.3.2抵押物处置收益不足以偿还融资机构贷款本息的，抵押人应继续履行还款义务。8.3.3抵押物处置收益超过融资机构贷款本息的，超出部分归抵押人所有。9.融资机构权利和义务9.1融资机构权利9.1.1融资机构有权根据合同约定，要求抵押人提供抵押物评估报告及相关资料。9.1.2融资机构有权在抵押人违约时，要求抵押权人按照合同约定处置抵押物。9.2融资机构义务9.2.1融资机构应按照合同约定提供融资服务，确保贷款资金及时到位。9.2.2融资机构应保守抵押人商业秘密，不得泄露抵押人信息。10.抵押人权利和义务10.1抵押人权利10.1.1抵押人在合同履行期间，有权要求融资机构按照合同约定提供融资服务。10.1.2抵押人在合同履行期间，有权要求融资机构提供贷款使用指导和监督。10.2抵押人义务10.2.1抵押人应按照合同约定，按时足额偿还融资机构贷款本息。10.2.2抵押人应确保抵押物权属清晰，不得损害抵押权人的合法权益。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________争议解决机构联系方式：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经抵押人所在地工商行政管理部门登记备案后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除本合同。13.违约责任13.1违约情形13.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本息的；13.1.2抵押人擅自变更抵押物权属或用途的；13.1.3抵押权人未按合同约定处置抵押物的；13.1.4融资机构未按合同约定提供融资服务的。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约责任的具体计算方法由双方协商确定。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有约定，双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式__份，抵押人、抵押权人、融资机构各执__份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.抵押物评估报告；2.融资机构贷款合同；3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、中介、担保、评估或其他辅助服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括融资机构、抵押人、抵押权人及其法定代表人或负责人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的业务范围，且责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的评估、担保、中介等服务的错误或疏漏所引起的损失。15.3第三方责任界定15.3.1.1第三方提供的服务的具体内容；15.3.1.2第三方在服务过程中应遵守的规范和标准；15.3.1.3第三方在服务过程中应承担的保密义务；15.3.1.4第三方在服务过程中出现错误或疏漏时的处理程序。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。15.4.2第三方介入的邀请或指定应以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和责任。15.5第三方责任免除15.5.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；15.5.1.2因甲乙双方的违约行为导致的服务无法正常进行；15.5.1.3因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的服务结果；15.5.1.4因甲乙双方未遵守合同约定导致的服务结果。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的担保、评估等服务符合合同约定，并在必要时对第三方进行监督。16.1.2甲方应承担第三方因提供错误或疏漏服务而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的中介、咨询等服务符合合同约定，并在必要时对第三方进行监督。16.2.2乙方应承担第三方因提供错误或疏漏服务而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与抵押人、抵押权人的关系17.1.1第三方应尊重抵押人、抵押权人的合法权益，不得损害其利益。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。17.2第三方与融资机构的关系17.2.1第三方应配合融资机构进行贷款发放和监管，确保贷款资金的安全。17.2.2第三方在提供担保、评估等服务过程中，应遵循融资机构的指导和要求。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1第三方与其他第三方在提供服务过程中，应明确各自的责任范围和责任限额。17.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应以合同约定为准。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更18.1.1双方可协商一致变更第三方的服务内容、职责和责任。18.1.2变更第三方