2024版北京二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施7.2附属物8.产权过户及税费承担8.1产权过户8.2税费承担9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力9.2免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决11.2诉讼管辖12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______；3.3.2尾款支付时间：_______；4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金缴纳方式：_______4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕，无违约行为；4.3.2买方按照约定支付全部款项；4.3.3卖方按照约定交付房屋。5.过户手续及费用5.1过户手续：_______5.2过户费用：_______5.3过户时间：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；6.2.2房屋内部设施齐全，符合约定；6.2.3房屋外立面、配套设施等符合约定；6.3验收争议解决：_______8.产权过户及税费承担8.1产权过户：卖方应在本合同签订之日起_______日内，配合买方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给买方。8.2税费承担：8.2.1卖方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；8.2.2买方应承担房屋过户过程中产生的其他税费。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2免责条款：因不可抗力或其他非因双方原因导致合同无法履行或者履行困难的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题；10.1.2买方未按约定支付款项；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1卖方违约，应向买方支付_______元违约金；10.2.2买方违约，应向卖方支付_______元违约金；10.2.3双方违约，应根据具体情况各自承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行或相关服务。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易，但不参与交易本身。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同起草、审核和解释。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权获得甲乙双方支付的佣金或服务费用。15.3.2评估机构：有权获得甲乙双方支付的评估费用。15.3.3律师事务所：有权获得甲乙双方支付的法律咨询费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应诚实守信，不得隐瞒房屋真实情况，不得进行不正当竞争。15.4.2评估机构：应客观、公正地评估房屋价值，确保评估报告的真实性。15.4.3律师事务所：应提供专业的法律意见，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1中介机构：对甲乙双方因中介服务直接造成的损失，责任限额为中介机构收取佣金或服务费用的两倍。16.2.2评估机构：对甲乙双方因评估报告造成的损失，责任限额为评估费用的两倍。16.2.3律师事务所：对甲乙双方因法律咨询造成的损失，责任限额为法律咨询费用的两倍。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.第三方变更18.1如甲乙双方或第三方需要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致更换事宜。18.2新第三方介入后，原第三方责任终止，新第三方承担相应的责任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方信息保密20.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括地址、产权性质、面积、结构、用途等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的依据。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。说明：此复印件用于核实房屋产权的合法性，确保交易的合法性。3.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于房屋规划许可证、土地使用权证、装修合同、水电费缴纳证明等。说明：此等文件用于证明房屋的合法性和完整性，以及房屋的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因房屋质量问题导致的损失。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前三天内交付房屋，则构成违约，需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项，或拒绝接受房屋。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因拒绝接受房屋导致的损失。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据损失情况确定。示例：若评估机构在评估过程中存在重大过失，导致评估报告失实，造成买方损失，则评估机构需承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：双方互不承担违约责任，应根据具体情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024版北京二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.交房前费用及责任6.1交房前费用6.2费用承担6.3费用支付方式7.交房后费用及责任7.1交房后费用7.2费用承担7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：2.1.2房产产权人：2.1.3房产性质：2.2房产位置信息2.2.1所在区域：2.2.2所在街道：2.2.3具体地址：2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产配套设施信息2.4.1配套设施清单：2.4.2配套设施状况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式说明：3.2.2付款方式具体安排：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3每次付款具体时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准说明：4.2.2验收标准具体内容：4.3验收程序及责任4.3.1验收程序安排：4.3.2验收责任划分：5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理说明：5.1.2过户手续办理责任：5.2税费承担5.2.1税费种类及金额：5.2.2税费承担方式：5.3税费支付时间5.3.1税费支付日期：5.3.2税费支付方式：6.交房前费用及责任6.1交房前费用6.1.1费用种类及金额：6.1.2费用承担方式：6.2费用承担6.2.1费用承担说明：6.2.2费用支付方式：6.3费用支付方式6.3.1费用支付日期：6.3.2费用支付方式：7.交房后费用及责任7.1交房后费用7.1.1费用种类及金额：7.1.2费用承担方式：7.2费用承担7.2.1费用承担说明：7.2.2费用支付方式：7.3费用支付方式7.3.1费用支付日期：7.3.2费用支付方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.2买方违约情形：8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.2买方违约责任：8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿金额计算方式：8.3.2赔偿金支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决途径9.2.1争议解决机构：9.2.2争议解决程序：9.3争议解决费用9.3.1费用承担：9.3.2费用支付方式：10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1卖方解除合同条件：10.1.2买方解除合同条件：10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止条件：10.2.2合同提前终止条件：10.3合同解除或终止程序10.3.1解除或终止通知：10.3.2解除或终止后果：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签署：11.1.2相关手续办理完成：11.2合同生效时间11.2.1合同签署日期：11.2.2相关手续办理完成日期：11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕：11.3.2合同解除：11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕日期：11.4.2合同解除日期：12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房产证复印件：12.1.2交易税费计算明细：12.2补充协议12.2.1补充协议一：12.2.2补充协议二：13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1签署地点：13.2合同签署日期13.2.1签署日期：13.3合同生效日期13.3.1生效日期：14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义：14.1.2不可抗力处理：14.2通知方式14.2.1通知方式说明：14.2.2通知送达方式：14.3合同份数14.3.1合同份数：14.3.2份数分配：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、律师、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、担保、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，并签订补充协议。16.3.1第三方的服务内容；16.3.2第三方的服务费用及支付方式；16.3.3第三方的责任及责任限额；16.3.4第三方与其他各方的权利义务关系；16.3.5第三方介入的期限及终止条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1.1依法履行合同约定的服务内容；18.1.2依法收取服务费用；18.1.3依法向甲乙双方提供相关服务信息。18.2.1依法履行合同约定的服务内容；18.2.2遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对因自身原因造成的损失，依法承担赔偿责任。19.第三方介入的期限及终止条件19.1第三方介入的期限由甲乙双方在补充协议中约定。19.2.1合同履行完毕；19.2.2合同解除或终止；19.2.3第三方服务内容已完成；19.2.4第三方主动退出；19.2.5双方协商一致。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1房屋产权证复印件1.2房屋所有权转移登记申请表1.3房屋测绘报告1.4房屋交易税费计算明