2024年商铺使用权委托管理与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权委托管理与租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.委托管理与租赁期限4.1委托管理期限4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.使用费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3税费7.商铺使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.委托管理责任8.1管理内容8.2管理标准8.3管理费用9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1出让方违约责任11.2受让方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商铺租赁管理办法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺使用权委托管理与租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的合理使用和收益。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方全称：________________________出让方法定代表人：_____________________出让方住所地：_________________________联系电话：____________________________2.2受让方信息受让方全称：________________________受让方法定代表人：_____________________受让方住所地：_________________________联系电话：____________________________3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺所在城市：_________________________商铺具体地址：_________________________商铺楼层：_____________________________商铺面积：_____________________________3.2商铺用途商铺用途为：_________________________3.3商铺配套设施商铺内配备有：_________________________4.委托管理与租赁期限4.1委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式5.1租金金额商铺租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为：现金支付或银行转账。5.3租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的____%支付滞纳金。6.使用费用及承担6.1水电费商铺内的水电费由受让方自行承担，并按实际使用量结算。6.2物业费商铺内的物业管理费由受让方承担，每月支付人民币____元。6.3税费商铺内的相关税费由受让方自行承担。7.商铺使用规则7.1使用范围受让方仅可在商铺内从事合法经营，不得改变商铺的结构和使用性质。7.2使用限制（1）擅自改变商铺的结构；（2）擅自改变商铺的用途；（3）擅自设立分户；（4）违反国家法律法规规定的行为。7.3使用责任受让方在使用商铺过程中，应确保商铺的安全、卫生、整洁，并承担由此产生的责任。8.委托管理责任8.1管理内容委托方负责商铺的日常管理，包括但不限于：（1）维护商铺的安全与秩序；（2）负责商铺的公共设施维护；（3）协调商铺内外部关系；（4）监督受让方遵守合同约定。8.2管理标准委托方应按照行业标准，提供优质的管理服务，确保商铺的正常运营。8.3管理费用委托方管理费用为每月人民币____元，由受让方支付。9.租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为人民币____元，于签订本合同时一次性支付。9.2保证金支付方式租赁保证金支付方式为：现金支付或银行转账。9.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，如受让方无违约行为，委托方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺因不可抗力导致无法使用；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。10.2终止条件合同期限届满，本合同自动终止。11.违约责任11.1出让方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给受让方造成的损失。11.2受让方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给出让方造成的损失；（3）无条件解除合同，并返还已收取的租金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为：________________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用权委托管理协议；（3）商铺配套设施清单；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商铺使用权委托管理与租赁合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规要求必须引入第三方进行监管或评估；（3）甲乙双方同意引入第三方参与合同履行。3.第三方责任限额（1）第三方在合同中的角色和责任；（2）第三方提供的服务或协助的性质和风险；（3）甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方的工作内容和时间安排；（4）第三方责任限额；（5）费用承担；（6）保密条款；（7）争议解决方式。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议和改进措施。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责商铺的租赁和管理，第三方提供相关服务或协助；（2）甲方对商铺的租赁收益享有优先权；（3）甲方对第三方在合同履行过程中的行为负责。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方作为商铺的实际使用者，应遵守合同约定，并承担相应的责任；（2）乙方在合同履行过程中，需与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责；（3）乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方协商确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或第三方自身原因。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，及时结算第三方费用，并退还保证金（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，是商铺租赁的主要法律文件。2.商铺使用权委托管理协议详细要求：协议中应明确委托管理的内容、标准、费用、责任等。附件说明：本合同附件二，是委托管理关系的法律文件。3.商铺配套设施清单详细要求：清单中应详细列出商铺内所有配套设施的名称、规格、数量等。附件说明：本合同附件三，是商铺配套设施的详细清单。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用、责任等。附件说明：本合同附件四，是第三方介入合同履行过程中的法律文件。5.甲方营业执照副本复印件详细要求：甲方提供有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。附件说明：本合同附件五，是甲方合法经营资格的证明文件。6.乙方身份证明复印件详细要求：乙方提供有效的身份证明复印件，以证明其身份。附件说明：本合同附件六，是乙方身份证明的文件。7.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：本合同附件七，是租赁保证金收据的文件。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应注明变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本合同附件八，是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时支付物业管理费、水电费等；（3）甲方未按时缴纳税费；（4）乙方擅自改变商铺用途或结构；（5）第三方未按时提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金；（2）乙方未按时支付物业管理费、水电费等，每逾期一日，应支付滞纳金；（3）甲方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任；（4）乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）第三方未按时提供或提供不合格的服务，应承担违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付租金，应支付滞纳金人民币____元；（2）乙方逾期支付物业管理费，应支付滞纳金人民币____元；（3）甲方逾期缴纳税费，甲方应承担相应的罚款；（4）乙方擅自改变商铺用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失人民币____元；（5）第三方未按时提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方人民币____元。全文完。2024年商铺使用权委托管理与租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（商铺所有权人）基本信息1.2乙方（商铺使用权委托管理方）基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、结构、装修情况2.3商铺使用性质、经营范围3.委托管理与租赁期限3.1委托管理期限3.2租赁期限3.3合同起始日期与终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用金额5.2委托管理费用支付时间及方式5.3逾期支付委托管理费用的处理6.商铺使用权转让6.1乙方有权将商铺使用权转让给第三方6.2转让条件及程序6.3甲方对转让的同意或拒绝7.商铺租赁用途及限制7.1商铺租赁用途7.2商铺租赁限制7.3违反租赁用途及限制的处理8.商铺装修及维护8.1商铺装修要求8.2商铺维护责任8.3疏于维护或擅自装修的处理9.商铺租赁保证金9.1保证金金额及缴纳时间9.2保证金退还条件及程序9.3逾期缴纳保证金的处理10.商铺转让、继承与抵押10.1商铺转让的条件及程序10.2商铺继承的处理10.3商铺抵押的条件及程序11.商铺租赁终止11.1合同终止条件11.2租赁终止通知11.3租赁终止后的处理12.违约责任12.1违约情形及违约责任12.2违约金及赔偿损失的计算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及管辖权14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更及解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（商铺所有权人）名称：________1.2甲方法定代表人（或授权代表）姓名：________1.3甲方住所地：________1.4乙方（商铺使用权委托管理方）名称：________1.5乙方法定代表人（或授权代表）姓名：________1.6乙方住所地：________2.商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构：________2.5商铺装修情况：________2.6商铺使用性质：________2.7商铺经营范围：________3.委托管理与租赁期限3.1委托管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3合同起始日期与终止日期：以本合同签订日期及租赁期限为准4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：________（如银行转账、现金等）4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，乙方有权暂停商铺使用权，并按每日____%向甲方支付滞纳金5.委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用金额：每月人民币________元5.2委托管理费用支付时间：每月____日支付5.3委托管理费用支付方式：________（如银行转账、现金等）5.4逾期支付委托管理费用的处理：逾期未支付委托管理费用，乙方有权暂停提供相关服务，并按每日____%向甲方支付滞纳金6.商铺使用权转让6.1乙方有权将商铺使用权转让给第三方6.2转让条件及程序：转让前需取得甲方书面同意，并按照国家相关法律法规办理转让手续6.3甲方对转让的同意或拒绝：甲方应在收到乙方转让申请之日起____日内给予书面答复，逾期未答复视为同意7.商铺租赁用途及限制7.1商铺租赁用途：________7.2商铺租赁限制：________7.3违反租赁用途及限制的处理：乙方违反租赁用途及限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任8.商铺装修及维护8.1商铺装修要求：乙方进行装修时，需符合甲方要求的设计方案，并确保装修质量符合相关安全标准8.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行8.3疏于维护或擅自装修的处理：若乙方疏于维护导致商铺设施设备损坏，乙方应承担维修责任；若乙方擅自装修，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用9.商铺租赁保证金9.1保证金金额及缴纳时间：租赁合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方缴纳人民币________元作为保证金9.2保证金退还条件及程序：租赁合同到期且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内退还保证金9.3逾期缴纳保证金的处理：逾期未缴纳保证金的，甲方有权按每日____%向乙方收取违约金10.商铺转让、继承与抵押10.1商铺转让的条件及程序：商铺租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权10.2商铺继承的处理：商铺租赁期间，如乙方发生继承，继承人应继续履行本合同约定的义务10.3商铺抵押的条件及程序：商铺租赁期间，乙方不得以商铺设定抵押权，如需设定抵押权，应取得甲方书面同意，并办理相关手续11.商铺租赁终止11.1合同终止条件：租赁期限届满、乙方违约、甲方违约或发生不可抗力等情形11.2租赁终止通知：一方终止合同，应提前____日书面通知对方11.3租赁终止后的处理：租赁终止后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用12.违约责任12.1违约情形及违约责任：本合同约定的任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2违约金及赔偿损失的计算方式：违约金按本合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构及管辖权：合同争议解决机构为合同签订地人民法院，具有管辖权的法院为合同签订地人民法院14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更及解除条件：本合同经双方协商一致，可进行变更或解除14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，并结清所有费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为甲方、乙方提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供相关服务，应事先通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需向第三方提供本合同的副本及相关信息，以便第三方了解合同内容。17.2第三方介入后，应在甲方或乙方的监督下，按照合同约定提供服务。18.第三方责任18.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以三方签订的协议为准。19.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方提供的服务内容20.1.1中介服务：包括但不限于商铺租赁信息的发布、寻找租赁方、合同签订等。20.1.2专业咨询：包括但不限于商铺经营管理、市场分析、风险评估等。20.1.3技术服务：包括但不限于商铺装修、设备维护、技术支持等。21.第三方费用的承担21.1.1中介服务费：根据中介服务的内容和成果，由甲方或乙方支付。21.1.2咨询费：根据咨询服务的性质和内容，由甲方或乙方支付。21.1.3技术服务费：根据技术服务的性质和内容，由甲方或乙方支付。22.第三方的变更22.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。22.2更换第三方后，原第三方协议自动终止，新第三方协议生效。23.第三方的退出23.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前____日书面通知甲方或乙方，并经对方同意。23.2第三方退出后，甲方或乙方应按照原协议约定继续履行合同义务。24.第三方保密义务24.1第三方在履行协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和合同内容。25.第三方的法律法规遵守24.1第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.商铺所有权证明文件4.商铺租赁合同5.商铺装修设计图纸及方案6.第三方中介服务协议7.第三方咨询服务协议8.第三方技术服务协议9.保证金收据10.租金收据11.委托管理费用收据12.商铺维护记录13.商铺租赁终止通知14.违约金收据15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：用于证明甲方具备合法经营资