2024年度房地产开发商与购房人购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与购房人购房合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称1.2购房人姓名1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产规划用途3.房屋销售价格及付款方式3.1房屋销售总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付日期4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1产权转移日期5.2产权证办理5.3产权证税费6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任7.房屋质量保证7.1质量保证期7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.交付后维修及保养8.1维修责任8.2维修费用8.3保养责任9.房屋配套设施及公共设施9.1配套设施9.2公共设施9.3配套设施及公共设施的使用10.房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋销售合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：房屋配套设施及公共设施清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房人姓名：1.3联系方式：手机：138xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置：市区街道小区2.2房地产面积：96平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产规划用途：住宅3.房屋销售价格及付款方式3.1房屋销售总价：人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00）3.2付款方式：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付；首次分期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房屋主体结构封顶时支付；首次尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房屋竣工备案后支付；最终尾款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00），于房屋交付时支付。4.房屋交付及验收4.1交付日期：2025年6月30日4.2验收标准：符合国家有关住宅设计规范和标准；结构安全，无质量问题；室内装修符合合同约定；配套设施齐全，功能正常。4.3验收流程：购房人于交付日期前五个工作日通知开发商；开发商在交付日期前三个工作日准备交付；购房人按约定时间进行验收；双方共同签署房屋验收报告。5.房屋产权转移5.1产权转移日期：房屋交付之日起三十日内5.2产权证办理：开发商负责办理房屋产权证；购房人配合提供相关资料；房屋产权证办理费用由购房人承担。5.3产权证税费：产权证税费按国家规定计算；购房人承担所有税费。6.交付条件及违约责任6.1交付条件：房屋主体结构封顶；室内装修符合合同约定；配套设施安装到位；房屋验收合格。6.2违约责任：若开发商未按约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房价款的万分之五，自逾期交付之日起计算；若购房人未按约定付款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，自逾期付款之日起计算。7.房屋质量保证7.1质量保证期：自房屋交付之日起两年7.2质量保证内容：房屋主体结构安全；室内装修质量符合合同约定；配套设施功能正常。7.3质量保证责任：开发商负责对房屋质量问题进行维修或更换；购房人发现质量问题，应在七日内通知开发商；开发商应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。8.交付后维修及保养8.1维修责任：房屋交付后，购房人负责日常保养；开发商负责房屋主体结构、公共设施及开发商提供的配套设施的维修；购房人因使用不当造成的损坏，由购房人自行负责维修。8.2维修费用：开发商提供的维修服务，费用由开发商承担；购房人自行负责的维修，费用由购房人承担。8.3保养责任：购房人应定期对房屋进行检查，确保房屋安全；购房人应按照开发商的指导进行房屋保养。9.房屋配套设施及公共设施9.1配套设施：小区内有幼儿园、超市、健身房等配套设施；房屋内部设施包括厨卫、门窗、水电等。9.2公共设施：小区内有绿化带、停车场、游泳池等公共设施；公共设施的使用遵循小区管理规定。9.3配套设施及公共设施的使用：购房人有权使用小区内公共设施；购房人应遵守公共设施使用规定，不得损坏。10.房屋交易税费10.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；税费计算依据国家相关规定。10.2税费承担：购房人承担所有税费；开发商协助购房人办理税费缴纳手续。10.3税费缴纳：购房人应在规定时间内缴纳税费；税费缴纳完成后，开发商提供相关凭证。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：双方协商一致；法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件：房屋交付并验收合格；房屋产权转移完成。11.3合同解除及终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜；合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决；争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁委员会的裁决为终局裁决。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序：双方在争议发生后六十日内提交仲裁申请；仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。13.合同附件13.1附件一：房屋销售合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：房屋配套设施及公共设施清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方等，以及任何其他与本合同执行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋销售过程中的中介服务、房屋质量评估、房屋质量鉴定、工程监理、施工服务等方面。16.第三方介入的引入与授权16.1引入第三方：甲乙双方在必要时可引入第三方参与合同的执行。引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2授权：第三方在甲乙双方授权范围内行事，任何超出授权范围的行为均视为无效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行不能或不适当，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，独立行使合同项下的权利。第三方有权获得甲乙双方支付的报酬和费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的授权，履行合同项下的义务。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方无法承担或承担责任不足，由甲乙双方根据合同约定和法律规定承担责任。19.2责任划分具体条款：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同履行不能或不适当，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若甲乙双方因第三方原因造成损失，甲乙双方可向第三方追偿。第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错程度承担。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更事宜。20.2第三方退出：第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。第三方退出后，其权利和义务由接替其履行合同义务的第三方继承。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由第三方内部解决。若第三方内部无法解决，争议提交至甲乙双方共同认可的仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会。21.3争议解决程序：争议发生后，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证据。甲乙双方应在收到通知后三十日内提出解决争议的建议或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同详细要求：包含合同签订双方基本信息、房地产基本信息、房屋销售价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权转移、交付条件及违约责任、房屋质量保证、交付后维修及保养、房屋配套设施及公共设施、房屋交易税费、合同解除及终止、争议解决等条款。附件说明：本附件为购房合同的正式文本，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期、质量保证内容、质量保证责任等条款。附件说明：本附件为开发商对房屋质量的承诺，保障购房人的合法权益。3.附件三：房屋配套设施及公共设施清单详细要求：详细列明房屋配套设施及公共设施的种类、数量、位置等信息。附件说明：本附件为购房人了解房屋配套设施及公共设施的重要依据。4.附件四：付款计划表详细要求：明确各付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。5.附件五：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的日期、验收人员、验收结果等信息。附件说明：本附件为房屋交付及验收的重要凭证。6.附件六：房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，证明购房人已取得房屋产权。附件说明：本附件为购房人拥有房屋产权的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋；开发商交付的房屋存在质量问题；购房人未按约定时间付款；购房人擅自改变房屋结构；第三方服务提供者未按约定提供服务。2.违约责任认定标准：开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向购房人支付违约金，违约金为房价款的万分之五。开发商交付的房屋存在质量问题，开发商应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。购房人未按约定时间付款，每逾期一天，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。购房人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。第三方服务提供者未按约定提供服务，第三方服务提供者应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：开发商逾期交付房屋，购房人可要求开发商支付违约金，具体金额根据逾期天数和房价款计算。房屋交付后，购房人发现房屋存在质量问题，开发商应负责修复或更换，若修复或更换后仍存在质量问题，购房人可要求开发商退还已支付房款并赔偿损失。购房人逾期付款，开发商可要求购房人支付违约金，具体金额根据逾期天数和应付款项计算。全文完。2024年度房地产开发商与购房人购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房人基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权性质6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任8.1开发商违约责任8.2购房人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1违约金11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同生效12.合同附件12.1项目规划图12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同签署14.1开发商签署14.2购房人签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：02156781.2购房人基本信息1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人地址：省市区路号1.2.3购房人身份证号码：XXXX1.2.4购房人联系电话：13856782.房地产项目概况2.1项目名称：新城2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目性质：住宅3.房屋基本情况3.1房屋坐落：新城1栋2单元202室3.2房屋结构：钢筋混凝土结构3.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米3.4房屋用途：普通住宅4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整4.3.2首次尾款：房屋交付前日内支付人民币万元整4.3.3一笔尾款：房屋交付后日内支付人民币万元整4.4逾期付款责任：逾期付款的，每日应向开发商支付逾期付款金额的1%作为违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日前5.2验收标准：符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准5.3验收程序：5.3.1购房人应在房屋交付前日内向开发商提出书面验收申请5.3.2开发商应在收到验收申请后日内组织验收5.3.3验收合格，双方在验收记录上签字确认5.4验收不合格处理：5.4.1验收不合格，开发商应在日内进行修复5.4.2修复后，双方重新进行验收6.房屋产权及登记6.1房屋产权性质：个人住宅6.2产权登记手续：购房人应在房屋交付后日内办理产权登记手续6.3产权登记费用：购房人承担全部产权登记费用7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准7.2保修范围：房屋主体结构、配套设施等7.3保修期限：7.3.1房屋主体结构保修期限为房屋交付后年7.3.2配套设施保修期限为房屋交付后年7.4保修责任：7.4.1开发商应在保修期内对房屋质量问题进行维修7.4.2保修期满后，购房人自行承担维修费用8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付相当于房屋总价款1‰的违约金。8.1.2开发商交付的房屋存在严重质量问题，购房人有权解除合同，开发商应退还购房款并支付相当于购房款10%的违约金。8.1.3开发商未按合同约定提供配套设施，每逾期一日，应向购房人支付相当于设施总价款1‰的违约金。8.2购房人违约责任8.2.1购房人未按约定时间付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于未付款项1‰的违约金。8.2.2购房人违反合同约定擅自改变房屋结构或用途，开发商有权解除合同，购房人应退还房屋并支付相当于房屋总价款5%的违约金。8.2.3购房人逾期办理产权登记手续，每逾期一日，应向开发商支付相当于房屋总价款0.5‰的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2开发商严重违约，购房人要求解除合同。10.1.3购房人严重违约，开发商要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章。10.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。10.3.2解除合同后，双方应互相返还已支付款项，并承担各自违约责任。11.其他约定事项11.1违约金11.1.1本合同中的违约金条款不视为惩罚性违约金，仅作为违约责任的一种表现形式。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1项目规划图12.2房屋平面图12.3其他相关文件：如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。13.合同签订及生效13.1签订日期：2023年12月1日13.2生效日期：自合同签订之日起生效13.3合同份数：一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1开发商签署：房地产开发有限公司（盖章）14.2购房人签署：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2责任划分：15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，独立履行其职责，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.2第三方的责任限额应包括但不限于其提供的专业服务可能导致的损失、违约金、赔偿责任等。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、撮合谈判、合同起草等。19.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。19.2评估机构：19.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。19.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。19.3监理机构：19.3.1监理机构负责对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。19.3.2监理机构应按照合同约定，对工程质量、进度、安全等进行监督检查。19.4法律顾问：19.4.1法律顾问负责提供法律咨询、起草合同、处理法律事务。19.4.2法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的合同终止21.1当第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。21.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用，并处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，由甲乙双方在服务协议中明确约定。23.2第三方介入的任何行为，均不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布等。说明：规划图应包含项目用地红线、建筑密度、容积率等关键信息。2.房屋平面图要求：详细展示房屋内部结构、房间尺寸、门窗位置等。说明：平面图应标注房间名称、面积、层高等信息。3.土地使用权证要求：合法有效的土地使用权证书。说明：证书应包含土地使用权人、用地性质、面积、期限等。4.建筑工程规划许可证要求：合法有效的建筑工程规划许可证。说明：许可证应包含建设项目名称、用地范围、建筑高度、结构类型等。5.房屋预售许可证要求：合法有效的房屋预售许可证。说明：许可证应包含预售范围、预售面积、预售价格等。6.房屋质量保证书要求：开发商提供的房屋质量保证书。说明：保证书应包含保修范围、保修期限、保修方式等。7.房屋买卖合同要求：合法有效的房屋买卖合同。说明：合同应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。8.付款凭证要求：购房人支付房款的合法凭证。说明：凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等。9.验收记录要求：房屋验收合格的书面记录。说明：记录应包含验收时间、验收人员、验收结果等。10.产权登记证明要求：房屋产权登记证明文件。说明：证明文件应包含产权人信息、产权面积、产权性质等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋总价款1‰的违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月5日，开发商应支付相当于房屋总价款0.05%的违约金。2.购房人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每逾期一日，支付相当于未付款项1‰的违约金。示例：若约定首付款支付时间为合同签订后30日内，实际支付时间为合同签订后35日内，购房人应支付相当于首付款1.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致购房人损失，评估机构应赔偿购房人相应损失。4.不可抗力导致违约：责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致房屋无法按期交付，双方不承担违约责任。全文完。2024年度房地产开发商与购房人购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房人信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划3.房屋基本情况3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋朝向3.4房屋结构4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款时间节点5.预售合同5.1预售许可证5.2预售合同签订时间5.3预售合同解除条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收争议解决7.房屋产权及登记7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记7.3房屋产权证领取8.交付后维修及保养8.1维修责任8.2维修期限8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他合同条款14.合同附件14.1房屋平面图14.2房屋配套设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：市区路号1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人身份证号码：XXXX1.2.3购房人住所：市区路号第二条房地产项目概况2.1项目名称：花园2.2项目位置：市区路交叉口2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等2.4项目规划：住宅共10栋，每栋18层，商业面积1.5万平方米，地下车库停车位500个第三条房屋基本情况3.1房屋类型：住宅3.2房屋面积：100平方米3.3房屋朝向：南北朝向3.4房屋结构：钢筋混凝土结构第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：100万元4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：30%4.4付款时间节点：4.4.1首付款：合同签订后5个工作日内支付4.4.2第二期付款：房屋主体结构封顶后支付4.4.3第三期付款：房屋竣工验收合格后支付4.4.4第四期付款：房屋交付后支付第五条预售合同5.1预售许可证：房预售许字[2024]第001号5.2预售合同签订时间：2024年1月1日5.3预售合同解除条件：5.3.1开发商原因导致合同解除5.3.2购房人原因导致合同解除第六条房屋交付及验收6.1交付时间：2025年6月30日前6.2验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准6.3验收流程：6.3.1购房人收到交付通知后，应在3个工作日内到场验收6.3.2验收过程中，双方应共同确认房屋质量及配套设施6.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.4验收争议解决：6.4.1验收过程中发生争议，双方应协商解决6.4.2协商不成，可向相关主管部门投诉或申请仲裁第七条房屋产权及登记7.1房屋产权转移：7.1.1开发商应在房屋交付后30个工作日内将房屋产权证交付给购房人7.1.2房屋产权证应载明购房人为唯一权利人7.2房屋产权登记：7.2.1购房人应在收到房屋产权证后30个工作日内办理房屋产权登记手续7.2.2开发商应予以配合，提供必要的证明文件7.3房屋产权证领取：7.3.1房屋产权证领取后，购房人应妥善保管，不得遗失、毁损第八条交付后维修及保养8.1维修责任8.1.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修责任由开发商承担8.1.2保修期为自房屋交付之日起五年8.1.3保修期内，购房人发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后五个工作日内进行维修8.2维修期限8.2.1一般性维修应在接到通知后24小时内到场处理8.2.2大修应在接到通知后3个工作日内安排施工8.3维修费用承担8.3.1因房屋质量问题造成的维修费用由开发商承担8.3.2因购房人使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由购房人承担第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1开发商未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的9.1.2购房人未按合同约定支付房款的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2违约责任9.2.1开发商违约，应向购房人支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算9.2.2购房人违约，应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的5%计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议10.3争议解决程序10.3.1提起仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方10.3.2争议解决期间，合同其他条款继续履行第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖争议解决机构或人民法院应为本合同争议的管辖法院第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止第十三条其他约定事项13.1其他权利义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务13.2其他合同条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2房屋配套设施清单14.3其他相关文件14.3.1预售许可证复印件14.3.2房屋质量保证书14.3.3其他双方认为应作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同签订和履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、物业管理等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务或产品的性质、范围和风险程度。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第五条第三方介入的流程5.1合同双方在合同中明确约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，合同双方应共同选择合适的第三方。5.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第六条第三方介入的变更