2024年上海市房屋租赁市场信用评价及监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市房屋租赁市场信用评价及监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方服务机构信息2.房屋租赁基本状况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋装修状况2.4房屋租赁用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.房屋租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋设施维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.房屋租赁违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方服务机构违约责任7.房屋租赁终止与续租7.1房屋租赁终止条件7.2房屋租赁续租条件7.3房屋租赁终止通知8.房屋租赁税费8.1税费承担方式8.2税费计算依据8.3税费缴纳期限9.房屋租赁信用评价9.1信用评价标准9.2信用评价结果应用9.3信用评价争议处理10.房屋租赁监管服务10.1监管服务内容10.2监管服务方式10.3监管服务费用11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁信用评价标准13.3房屋租赁监管服务协议14.其他约定事项14.1双方权利与义务14.2合同变更与补充14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______联系电话：_______1.3第三方服务机构信息服务机构名称：_______服务机构地址：_______服务机构法定代表人：_______联系电话：_______2.房屋租赁基本状况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋装修状况：_______2.4房屋租赁用途：_______3.租赁期限与租金3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金金额：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金调整方式：_______4.房屋租赁押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件：_______4.3押金退还流程：_______5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范：_______5.2房屋设施维护责任：_______5.3房屋设施损坏赔偿：_______6.房屋租赁违约责任6.1出租方违约责任：_______6.2承租方违约责任：_______6.3第三方服务机构违约责任：_______7.房屋租赁终止与续租7.1房屋租赁终止条件：_______7.2房屋租赁续租条件：_______7.3房屋租赁终止通知：_______8.房屋租赁税费8.1税费承担方式：根据相关法律法规及双方协商一致，税费由_______方承担。8.2税费计算依据：税费计算依据国家及地方相关政策规定执行。8.3税费缴纳期限：_______9.房屋租赁信用评价9.1信用评价标准：依据上海市房屋租赁市场信用评价体系，对出租方、承租方及第三方服务机构进行信用评价。9.3信用评价争议处理：对信用评价结果有异议的，可向上海市房屋租赁市场信用评价机构提出申诉。10.房屋租赁监管服务10.1监管服务内容：第三方服务机构提供房屋租赁市场信用评价及监管服务，包括但不限于信息收集、评估、公示等。10.2监管服务方式：通过线上平台、线下巡查等方式进行。10.3监管服务费用：监管服务费用为_______元，由_______方支付。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构：_______12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：_______12.3合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁信用评价标准13.3房屋租赁监管服务协议14.其他约定事项14.1双方权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。14.2合同变更与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致予以补充或变更，补充或变更的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期：本合同一式_______份，双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、信用评价、监管服务、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的协议2.2服务协议内容：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围：第三方仅对其在服务协议中明确的服务内容承担责任。a)因不可抗力导致的服务中断或延迟；b)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；c)因甲乙双方未按约定履行义务导致的服务结果。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行服务协议中的义务。5.2第三方有权在服务协议约定的范围内，对甲乙双方进行必要的管理和监督。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系。7.2第三方与监管机构的关系：第三方应配合监管机构的监督检查，如实提供相关资料。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，相互之间应保持独立、平等的合作关系。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并在变更协议中明确。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可依据合同约定或法律法规，解除合同。9.2解除合同需提前通知第三方，并按照合同约定或法律法规处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入引起的争议，也可由第三方与甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的正式文本，包括房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范等条款。附件说明：作为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.房屋租赁信用评价标准详细要求：信用评价的具体标准，包括信用评价的指标、评分体系、等级划分等。3.房屋租赁监管服务协议详细要求：第三方服务机构提供监管服务的具体内容、方式、费用等。附件说明：明确第三方服务机构的服务范围和责任，保障租赁市场的秩序。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：为第三方介入提供法律依据，确保第三方服务的合法性和有效性。5.相关法律法规和政策文件详细要求：与房屋租赁相关的国家法律法规、地方政策文件等。附件说明：为合同执行提供法律依据，确保合同条款符合法律法规。6.甲乙双方身份证明文件详细要求：甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等。附件说明：证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。7.房屋所有权证明文件详细要求：房屋所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：确保出租方有权出租房屋，防止产权纠纷。8.房屋状况说明书详细要求：房屋的装修状况、设施设备清单、使用说明等。附件说明：明确房屋状况，减少租赁过程中的争议。9.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳的相关凭证，如完税证明、缴款书等。附件说明：证明税费已缴纳，避免违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋不符合约定条件、未按约定收取租金等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方服务机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、泄露甲乙双方信息、违反保密条款等。责任认定：第三方服务机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务违约行为：未按时履行合同约定的各项义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如搬家费、临时住宿费等。2.承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿出租方损失。3.第三方服务机构泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方服务机构应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年上海市房屋租赁市场信用评价及监管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.信用评价及监管服务内容3.1信用评价标准3.2监管服务内容3.3信用评价及监管服务期限4.信用评价及监管服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.信用评价及监管服务双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.信用评价及监管服务流程6.1信用评价流程6.2监管服务流程7.信用评价结果与应用7.1信用评价结果7.2信用评价结果应用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：信用评价及监管服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：1.2.4承租方住所地：2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：2.1.2房屋用途：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋结构：2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2.2.2租赁结束日期：2.2.3租赁期间房屋用途限制：2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付时间：3.信用评价及监管服务内容3.1信用评价标准3.1.1信用评价指标体系：3.1.2信用评价方法：3.2监管服务内容3.2.1监管服务范围：3.2.2监管服务方式：3.3信用评价及监管服务期限3.3.1服务期限起止时间：3.3.2服务期限内容：4.信用评价及监管服务费用4.1服务费用总额：4.2费用支付方式：4.3费用支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2每期付款时间：5.信用评价及监管服务双方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方权利：5.1.2出租方义务：5.2承租方权利与义务5.2.1承租方权利：5.2.2承租方义务：6.信用评价及监管服务流程6.1信用评价流程6.1.1评价申请：6.1.2评价实施：6.1.3评价结果公布：6.2监管服务流程6.2.1监管服务申请：6.2.2监管服务实施：6.2.3监管服务结果反馈：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向上海市房屋租赁市场信用评价及监管服务合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后30日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均有权在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除条件成就，合同终止；9.2.3出现法律、法规规定应当终止合同的其他情形。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定提供房屋；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约金按照合同约定的金额支付，如无约定，按实际损失计算；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的法律后果。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.1.2合同内容、信用评价及监管服务信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：信用评价及监管服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方签订本合同后，因履行合同需要，由甲乙双方共同或单独指定的，为提供专业服务、协调、监督、评估等目的而介入合同的第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介服务机构；15.1.2.2信用评价机构；15.1.2.3法律咨询服务机构；15.1.2.4技术服务机构；15.1.2.5监管机构或其他相关部门。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、范围和可能承担的风险确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入服务协议中予以确认。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定和协议要求，提供专业服务；15.4.1.2获取甲乙双方提供的相关信息和资料；15.4.1.3在第三方介入服务期间，享有合同履行过程中的知情权。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1遵守国家法律法规和合同约定；15.4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.4.2.3按时完成服务任务，确保服务质量；15.4.2.4对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入服务期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。15.5.2第三方不得干涉甲乙双方的正常权利和义务，不得单方面变更合同内容。15.5.3第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体服务内容、期限、费用及支付方式。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估，并就后续事宜进行协商。16.4如第三方在介入服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求解除与第三方的协议。16.5第三方介入服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任承担17.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在介入服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。17.3第三方责任限额在合同中明确，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.4第三方责任承担的具体方式、程序和期限，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务等具体条款。2.附件二：信用评价及监管服务协议详细要求和说明：包括信用评价标准、监管服务内容、服务期限、费用支付、双方权利与义务等具体条款。3.附件三：第三方介入服务协议详细要求和说明：包括第三方介入的程序、权利与义务、责任限额、服务内容、费用及支付方式等具体条款。4.附件四：信用评价报告详细要求和说明：包括信用评价指标、评价结果、评价结论等具体内容。5.附件五：监管服务报告详细要求和说明：包括监管服务内容、监管结果、监管结论等具体内容。6.附件六：违约行为通知函详细要求和说明：包括违约行为的具体描述、违约方信息、违约责任认定等具体内容。7.附件七：违约责任承担协议详细要求和说明：包括违约责任的具体认定、赔偿金额、赔偿方式等具体内容。8.附件八：保密协议详细要求和说明：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房屋；1.2承租方未按约定支付租金；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同义务；1.5违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任认定依据法律法规、合同约定及实际情况；2.3违约责任承担方式包括但不限于：2.3.1赔偿损失；2.3.2支付违约金；2.3.3继续履行合同；2.3.4解除合同。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括赔偿因延迟入住造成的损失。3.2承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致服务效果不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失或解除协议。全文完。2024年上海市房屋租赁市场信用评价及监管服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服务机构信息3.服务内容3.1信用评价服务3.1.1评价标准与方法3.1.2评价程序与流程3.1.3评价结果发布与使用3.2监管服务3.2.1监管职责与权限3.2.2监管方式与手段3.2.3监管结果处理与反馈4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1费用构成4.2.2付款方式与时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务与责任5.3保密信息的披露6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用许可与限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件与补充协议11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址与联系方式12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1合同附件13.2合同解除与终止13.3合同履行与执行14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房屋”指上海市范围内，由出租方所有的、用于租赁的住宅或非住宅房屋。1.1.2“信用评价”指对房屋租赁双方在租赁过程中的信用状况进行评估。1.1.3“监管服务”指对房屋租赁市场的规范性、合规性进行监督管理。1.2上下文解释1.2.1本合同中提及的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中提及的“双方”指出租方、承租方及第三方服务机构。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_____________________2.1.2出租方地址：_____________________2.1.3出租方联系人：_____________________2.1.4出租方联系电话：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_____________________2.2.2承租方地址：_____________________2.2.3承租方联系人：_____________________2.2.4承租方联系电话：_____________________2.3第三方服务机构信息2.3.1第三方服务机构名称：_____________________2.3.2第三方服务机构地址：_____________________2.3.3第三方服务机构联系人：_____________________2.3.4第三方服务机构联系电话：_____________________3.服务内容3.1信用评价服务3.1.1评价标准与方法3.1.1.1评价标准：根据房屋租赁双方的履约记录、信用记录等因素进行综合评价。3.1.1.2评价方法：采用定量与定性相结合的方法，对房屋租赁双方的信用状况进行评估。3.1.2评价程序与流程3.1.2.1第三方服务机构收集相关数据。3.1.2.2第三方服务机构对数据进行整理与分析。3.1.2.3第三方服务机构形成评价报告。3.1.3评价结果发布与使用3.1.3.1第三方服务机构将评价结果发布在指定平台上。3.2监管服务3.2.1监管职责与权限3.2.1.1监管职责：对房屋租赁市场的规范性、合规性进行监督管理。3.2.1.2监管权限：对违反租赁市场管理规定的行为进行调查、处理。3.2.2监管方式与手段3.2.2.1监管方式：采取日常巡查、抽查、专项整治等方式。3.2.2.2监管手段：包括约谈、警告、罚款、吊销营业执照等。3.2.3监管结果处理与反馈3.2.3.1监管机构对违法行为进行处理。3.2.3.2监管机构将处理结果反馈给相关当事人。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自合同签订之日起一年。4.1.2合同期满后，双方可协商续签。4.2服务费用4.2.1服务费用为人民币______________________元。4.2.2付款方式：按季度支付，每季度支付人民币______________________元。4.2.3付款时间：每个季度的一个工作日支付。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务与责任5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。5.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的披露5.3.1在法律、法规规定或法院、仲裁机构的要求下，披露保密信息。5.3.2在保密信息已公开或双方同意的情况下，披露保密信息。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1本合同中涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有。6.2使用许可与限制6.2.1双方在本合同有效期内，有权使用对方提供的知识产权。6.2.2双方使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规和本合同约定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；8.1.2承租方未按照约定支付租金或逾期支付租金的；8.1.3第三方服务机构未能按照合同约定提供信用评价或监管服务的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方保密信息的；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院或仲裁机构裁决；8.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由法院或仲裁机构裁决；8.3.2违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止一切可能加剧争议的行为；9.2.2双方应指定代表进行谈判，并努力达成和解；9.2.3如谈判未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项或物品。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、清晰；11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致修改合同的；11.2.2修改内容应以书面形式确定；11.3合同附件与补充协议11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与通讯12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递、电子邮件等形式发送；12.2通讯地址与联系方式12.2.1出租方通讯地址：_____________________12.2.2承租方通讯地址：_____________________12.2.3第三方服务机构通讯地址：_____________________13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1合同附件房屋租赁信息；信用评价标准；监管服务细则；14.2合同解除与终止14.2.1本合同自解除之日起终止；14.3合同履行与执行14.3.1双方应严格遵守本合同约定，全面履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同项下，第三方介入指在房屋租赁过程中，由非合同双方指定的第三方机构或个人提供相关服务，包括但不限于中介服务、信用评价、监管服务、法律咨询等。1.2第三方介入的目的是为了提高房屋租赁市场的效率、透明度和安全性。2.第三方的概念和责任2.1第三方的概念2.1.1第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定提供服务的机构或个人。2.1.2第三方可以是中介机构、信用评价机构、监管机构、法律服务机构等。2.2第三方的责任2.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其服务职责。2.2.2第三方对因其过错导致的服务瑕疵或损失承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以完成其服务职责。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的程序4.1.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项、方式及费用。4.1.2合同双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方的资质要求4.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。4.2.2第三方应提供相关资质证明文件。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对因其过错导致的服务瑕疵或损失，其责任限额由合同双方在本合同中约定。5.1.2如无约定，第三方的责任限额为第三方收取的服务费用的总和。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方是服务提供与接受的关系。6.1.2第三方不参与合同双方的租赁关系，不对租赁合同的履行承担责任。6.2第三方与其他各方的关系6.2.1第三方与出租方的关系6.2.1.1第三方应协助出租方完成房屋租赁的相关手续。6.2.1.2第三方应确保房屋租赁合同的合法有效性。6.2.2第三方与承租方的关系6.2.2.1第三方应协助承租方了解房屋租赁的相关信息。6.2.2.2第三方应确保承租方在租赁过程中的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1出租方应保证房屋的权属清晰，并配合第三方完成租赁手续。7.1.2承租方应按照约定支付租金，并保证租赁用途的合法性。7.1.3第三方应严格按照本合同约定提供服务，并对服务瑕疵承担相应责