黄浦区科技园厂房合同范例

黄浦区科技园厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于黄浦区科技园的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于黄浦区科技园的厂房，具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，不得从事下列活动：

（1）法律法规禁止的活动；

（2）危害甲方或他人合法权益的活动；

（3）污染环境、破坏生态的活动；

（4）影响甲方或他人正常生产、生活的活动。

五、维修及养护

5.1乙方应负责租赁房屋的日常维修及养护工作，确保房屋的完好。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。

六、合同解除及违约责任

6.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定的禁止事项的；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.2甲方解除本合同，应提前____日书面通知乙方。

6.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋基本情况表

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保/服务机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于黄浦区科技园的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，为保障甲乙双方权益，丙方作为第三方担保或服务机构，同意提供担保或相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于黄浦区科技园的厂房，具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）对乙方的履约能力进行审核，确保乙方具备按时支付租金的能力；

（2）在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任或提供其他服务。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关财务状况证明；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方或甲方履行合同约定的责任。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，不得从事下列活动：

（1）法律法规禁止的活动；

（2）危害甲方或他人合法权益的活动；

（3）污染环境、破坏生态的活动；

（4）影响甲方或他人正常生产、生活的活动。

六、维修及养护

6.1乙方应负责租赁房屋的日常维修及养护工作，确保房屋的完好。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方租赁房屋的使用情况进行监督；

（2）要求乙方按照约定支付租金；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同，并追究乙方的违约责任；

（4）要求丙方履行担保责任或提供其他服务。

7.2甲方在本合同中享有以下利益：

（1）确保租赁房屋的稳定收益；

（2）维护甲方在黄浦区科技园的合法权益；

（3）提升甲方在租赁市场的品牌形象。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反租赁用途或禁止事项的，应承担相应的法律责任；

（3）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）不得将租赁房屋转租、转借或抵押；

（2）不得在租赁房屋内从事违法活动；

（3）不得干扰甲方或他人正常生产、生活。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁房屋基本情况表

附件二：丙方担保或服务协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，通过丙方的专业审核和担保服务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的稳定收益，维护自身在黄浦区科技园的合法权益，并通过本合同提升甲方在租赁市场的品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保/服务机构）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于黄浦区科技园的厂房进行生产经营活动，为保障乙方租赁权益，丙方作为第三方担保或服务机构，同意提供担保或相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于黄浦区科技园的厂房，具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）对甲方的房屋状况进行审核，确保房屋符合乙方租赁需求；

（2）在甲方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任或提供其他服务。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方提供房屋权属证明及相关资质文件；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同约定的责任。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，不得从事下列活动：

（1）法律法规禁止的活动；

（2）危害甲方或他人合法权益的活动；

（3）污染环境、破坏生态的活动；

（4）影响甲方或他人正常生产、生活的活动。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方提供符合租赁用途的厂房；

（2）要求甲方保障租赁房屋的完好；

（3）在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任或提供其他服务。

6.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）确保租赁房屋符合生产经营需求；

（2）维护自身在黄浦区科技园的合法权益；

（3）提升自身在租赁市场的竞争力。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付符合要求的房屋的，应向乙方支付违约金；

（2）房屋存在安全隐患或不符合租赁用途的，应立即整改或赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）不得擅自提高租金；

（2）不得干扰乙方正常生产经营活动；

（3）不得强迫乙方接受不合理条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民