2024年民用住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民用住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.附属设施使用6.1附属设施种类6.2附属设施使用规定7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式8.房屋转租及转借8.1房屋转租条件8.2房屋转借条件9.房屋退租及违约责任9.1房屋退租条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：2.4.1厨房：________2.4.2卫生间：________2.4.3卧室：________2.4.4客厅：________2.4.5厨房电器：________2.4.6卫生间电器：________2.4.7其他设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付；3.3.2支付方式：________（银行转账、现金、等）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日；4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无损坏；4.2.2房屋设施齐全，功能正常；4.2.3房屋内部装修完好，无污染。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动；5.2房屋维护责任：5.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维护；5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及保养；5.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.附属设施使用6.1附属设施种类：________6.2附属设施使用规定：6.2.1附属设施仅限承租方使用，不得转借他人；6.2.2附属设施使用过程中，承租方应遵守相关规定，不得造成损坏。7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月人民币________元整；7.2物业管理费支付方式：7.2.1物业管理费与租金同期支付；7.2.2支付方式：________（银行转账、现金、等）。8.房屋转租及转借8.1房屋转租条件：8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租；8.1.2转租方应具备合法的租赁资格；8.1.3转租方应保证房屋用途不变，并遵守本合同约定；8.2房屋转借条件：8.2.1房屋转借需经出租方书面同意；8.2.2转借方应具备合法的身份证明；8.2.3转借期间，原承租方仍需承担本合同约定的责任。9.房屋退租及违约责任9.1房屋退租条件：9.1.1租赁期满，承租方有权退租；9.1.2租赁期内，因房屋损坏或不可抗力等原因导致无法继续居住的，承租方有权退租；9.2违约责任及赔偿：9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金；9.2.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿；9.2.3出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止；11.2.2因房屋被征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，合同终止；11.2.3双方协商一致解除合同的，合同终止。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同；12.2合同解除条件：12.2.1因一方违约，另一方有权解除合同；12.2.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件：________13.2合同附件内容：________14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构、担保公司等，在合同履行过程中提供相关服务的第三方单位或个人。15.2范围：第三方介入主要包括房屋租赁中介服务、房屋维护保养服务、物业服务、法律咨询、担保服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：经甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1权利：17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照协议约定提供优质、高效的服务；17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2义务：17.2.1甲乙双方应按时支付第三方服务费用；17.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。18.第三方的责任及责任限额18.1责任：第三方应按照协议约定履行职责，因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1第三方的责任限额为本合同约定的租金总额的____%；18.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行追究第三方责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任；19.1.2第三方与房屋本身及房屋设施无关，第三方不对房屋本身及房屋设施的质量承担责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益冲突，应优先考虑甲乙双方的利益。19.2合作关系：19.2.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，共同维护租赁合同的履行；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应提前告知甲乙双方。20.第三方介入的终止及后续处理20.1终止：经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；20.2后续处理：20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行后续处理；20.2.2如第三方介入终止导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.合同变更及解除21.1变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商一致变更合同；21.2解除：如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1附件名称：房屋租赁合同1.2详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋交付及验收标准、房屋使用及维护责任等条款。1.3附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁合同补充协议2.1附件名称：房屋租赁合同补充协议2.2详细要求：包括合同变更、解除条件、争议解决方式、合同生效及终止日期等条款。2.3附件说明：本附件为合同的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中产生的额外约定。3.房屋租赁押金收据3.1附件名称：房屋租赁押金收据3.2详细要求：包括押金金额、交付时间、退还条件等条款。3.3附件说明：本附件为押金收据，证明甲乙双方已交付押金，并在租赁期满后退还押金。4.房屋设施清单4.1附件名称：房屋设施清单4.2详细要求：包括房屋内各类设施名称、型号、数量等信息。4.3附件说明：本附件为房屋设施清单，用于明确房屋内设施情况，便于租赁双方在房屋交付和退租时核对。5.物业管理费缴纳凭证5.1附件名称：物业管理费缴纳凭证5.2详细要求：包括物业管理费金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。5.3附件说明：本附件为物业管理费缴纳凭证，用于证明甲乙双方已缴纳物业管理费。6.房屋租赁中介服务协议6.1附件名称：房屋租赁中介服务协议6.2详细要求：包括中介服务费用、服务内容、服务期限等条款。6.3附件说明：本附件为房屋租赁中介服务协议，用于明确中介机构的服务内容和收费标准。7.法律咨询服务协议7.1附件名称：法律咨询服务协议7.2详细要求：包括法律咨询服务费用、服务内容、服务期限等条款。7.3附件说明：本附件为法律咨询服务协议，用于明确法律服务机构的服务内容和收费标准。8.房屋租赁担保协议8.1附件名称：房屋租赁担保协议8.2详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等条款。8.3附件说明：本附件为房屋租赁担保协议，用于明确担保公司的担保责任和担保条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2甲乙双方未按时交付押金；1.3甲乙双方未按时缴纳物业管理费；1.4承租方擅自改变房屋用途；1.5承租方造成房屋或设施损坏；1.6出租方未按时交付房屋；1.7出租方未提供约定的房屋设施；1.8第三方未按协议约定提供服务质量。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经甲乙双方确认；2.2违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币2000元，承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金；3.2承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；3.3第三方未按协议约定提供服务质量，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年民用住宅租赁合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋设施设备使用6.3房屋维护责任7.房屋修缮及维修7.1房屋修缮责任7.2维修费用承担7.3维修通知与时间8.房屋转租及转借8.1转租规定8.2转借规定9.房屋损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他相关事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方联系方式：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋装修情况：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2支付方式：每月租金于每月的____日支付，以银行转账或现金方式支付。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，并向出租方提出退还押金的申请。6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或移作他用。6.3房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护责任由承租方承担，如需维修，承租方应及时通知出租方。7.房屋修缮及维修7.1房屋修缮责任：房屋主体结构的修缮责任由出租方承担，其他部分的修缮责任由承租方承担。7.2维修费用承担：修缮费用按实际发生金额计算，由责任方承担。7.3维修通知与时间：任何一方发现房屋及设施设备需要修缮时，应及时通知对方，并约定维修时间。8.房屋转租及转借8.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。8.2转借规定：承租方不得将房屋借给他人使用，如因特殊原因需借出，需事先征得出租方书面同意，并承担由此产生的所有责任。9.房屋损坏赔偿9.1损坏认定：房屋及设施设备的损坏，双方应共同认定，如双方无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定。9.2赔偿责任：因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责赔偿；因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。9.3赔偿方式：赔偿金额以实际维修费用为准，承租方应在收到出租方通知后的____日内支付赔偿费用。10.合同解除及终止a)出租方或承租方违约，经另一方催告后____日内未予改正；b)房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满，自然终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括房屋及设施设备的交接、租金的结算等。11.违约责任a)逾期支付租金；b)未经同意转租或转借房屋；c)损坏房屋及设施设备；d)违反房屋使用规定。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院的审判工作。12.3争议解决地点：诉讼应在房屋所在地的法院进行。13.其他约定事项13.1特别约定事项：双方可根据实际情况协商增加特别约定事项，并在本合同中予以明确。13.2其他相关事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同签署日期：本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称的第三方，是指为履行本合同而介入的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、鉴定、维修、租赁中介、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额：在第三方介入过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，第三方的责任限额应在本合同附件中予以明确。3.2第三方责任限额的计算方式：可根据第三方的服务内容、服务费用等因素综合确定。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：a)根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；b)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；c)在其职责范围内，享有相应的报酬。4.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规和行业规范；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，确保服务质量，避免造成甲乙双方的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅代表甲方履行职责，不承担甲方与乙方之间的合同责任；b)第三方在履行职责过程中，如与乙方发生纠纷，由甲方负责协调解决。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅代表乙方履行职责，不承担乙方与甲方之间的合同责任；b)第三方在履行职责过程中，如与甲方发生纠纷，由乙方负责协调解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。6.2第三方介入的费用支付方式：可根据第三方的服务内容，约定分期支付或一次性支付。7.第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按本合同第12条约定的争议解决方式处理。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应及时通知第三方。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。10.第三方介入合同的附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的各个房间、设施设备、面积等信息，并注明房屋的现有状况。说明：此清单作为房屋交接的重要依据，应由甲乙双方共同确认并签字。2.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原