2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1购房者基本信息1.2开发商基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3占地面积2.4建筑面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7土地使用年限3.房屋购买价格及支付方式3.1房屋单价3.2房屋总价3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款方式3.6按揭贷款利率3.7按揭贷款期限3.8付款进度及时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理4.5房屋交付手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.产权过户税费6.1过户税费承担6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.房屋配套设施及使用7.1房屋配套设施7.2配套设施使用7.3配套设施维修责任8.保修期限及维修责任8.1保修期限8.2保修内容8.3维修责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交付验收单12.4附件四：房屋产权证书12.5附件五：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1购房者基本信息1.1.1购房者姓名：1.1.2购房者身份证号码：056781.1.3购房者联系方式：138000000001.2开发商基本信息1.2.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2.2开发商营业执照号码：051.2.3开发商联系方式：139000000001.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号2.房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3占地面积：10000平方米2.4建筑面积：50000平方米2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6房屋用途：住宅2.7土地使用年限：70年3.房屋购买价格及支付方式3.1房屋单价：10000元/平方米3.2房屋总价：5000000元3.3首付款比例：50%3.4首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.5按揭贷款方式：银行按揭贷款3.6按揭贷款利率：按银行最新利率执行3.7按揭贷款期限：20年3.8付款进度及时间节点：首付款、首期按揭贷款、后续按揭贷款分期支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2026年6月30日4.2房屋交付条件：房屋建设完毕，经相关验收合格4.3房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行4.4验收不合格处理：开发商负责整改，直至合格为止4.5房屋交付手续：购房者持身份证、购房合同、支付凭证等材料办理交付手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：购房者依法取得房屋所有权5.2房屋产权登记：购房者持相关材料在规定时间内办理产权登记5.3房屋产权证书：购房者取得房屋产权证书6.产权过户税费6.1过户税费承担：购房者承担房屋过户相关税费6.2税费支付方式：购房者在办理过户手续时一次性支付6.3税费支付时间：房屋交付后30日内8.产权过户税费8.1过户税费承担8.1.1购房者承担房屋过户所需缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费。8.1.2开发商协助购房者办理过户手续，但不承担税费本身。8.1.3税费具体金额根据国家相关政策及当地税务机关规定执行。8.2税费支付方式8.2.1购房者应在办理过户手续前，将应缴纳的税费足额支付至开发商指定的银行账户。8.2.2开发商应在收到税费款项后，出具相应的税费支付凭证。8.3税费支付时间8.3.1购房者应在房屋交付验收合格后30日内，完成税费支付。8.3.2超过支付期限，购房者应向开发商支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.保修期限及维修责任9.1保修期限9.1.1房屋主体结构、基础工程保修期限为设计使用年限。9.1.2房屋装修工程保修期限为自交付之日起两年。9.2保修内容9.2.1房屋主体结构、基础工程的保修内容包括地基基础、主体结构等。9.2.2装修工程的保修内容包括墙面、地面、顶棚、门窗等。9.3维修责任9.3.1在保修期内，因房屋质量问题需要维修的，购房者应通知开发商。9.3.2开发商应在接到通知后7日内派员维修。9.3.3因购房者使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1若购房者未按时支付房款，应向开发商支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。10.1.2若开发商未按时交付房屋，应向购房者支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数向购房者支付房屋总价款的万分之五。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.1.2一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，购房者全额支付房款，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3解除或终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2房屋交付验收合格。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.2.2合同期限自房屋交付之日起计算。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交付验收单13.4附件四：房屋产权证书13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入合同旨在保证合同的公正性、合法性和合同的顺利履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同房屋总价的1%。15.2.2第三方责任限额包括但不限于错误评估、错误鉴定、错误监理等。15.2.3第三方责任限额不适用于故意行为或重大过失行为造成的损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选定。15.3.2第三方介入合同需经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方职责15.4.1中介机构15.4.1.1负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行。15.4.1.2对合同条款进行解释，确保甲乙双方对合同内容充分理解。15.4.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.4.2监理机构15.4.2.1对房屋建设过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。15.4.2.2对房屋交付前的验收工作提供专业意见。15.4.3评估机构15.4.3.2评估结果应真实、客观、公正。15.4.4鉴定机构15.4.4.1对房屋质量、结构等进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。15.4.4.2鉴定结果应具有权威性。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1要求第三方在合同规定范围内履行职责。16.1.2要求第三方在规定时间内完成工作。16.1.3对第三方的服务提出意见和建议。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要的工作条件和资料。16.2.2支付第三方合理的服务费用。16.2.3对第三方的服务进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与购房者（甲方）17.1.1第三方应协助甲方与开发商（乙方）签订合同。17.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与开发商（乙方）17.2.1第三方应协助乙方与甲方签订合同。17.2.2第三方在合同履行过程中，应协助乙方完成房屋交付等义务。17.3第三方与第三方自身17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.2第三方应独立承担因自身原因造成的损失。18.合同变更及终止18.1合同变更18.1.1甲乙双方可经协商一致，对合同进行变更。18.1.2合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。18.2合同终止18.2.1第三方在履行职责过程中，若出现重大失误，甲乙双方有权终止合同。18.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、购买价格、支付方式、交付及验收标准、产权转移及登记、税费承担、保修期限及维修责任、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。1.2说明：此附件为合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋买卖合同补充协议2.1要求：补充协议应针对合同中未明确或需要调整的条款进行补充说明。2.2说明：补充协议具有与合同同等法律效力。3.附件三：房屋交付验收单3.1要求：验收单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。3.2说明：验收单为房屋交付的重要凭证，双方应签字确认。4.附件四：房屋产权证书4.1要求：产权证书应真实、有效，证明购房者已取得房屋所有权。4.2说明：产权证书为购房者合法拥有房屋的证明。5.附件五：其他相关文件5.1要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、税费支付凭证、验收报告等。5.2说明：其他相关文件为合同履行的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理房屋过户手续1.1.3未按时交付房屋1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2房屋质量不符合约定1.2.3未按时办理房屋过户手续2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1逾期支付房款：按逾期金额的每日万分之五支付违约金。2.1.2逾期办理过户手续：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.1.3逾期交付房屋：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.2乙方违约责任2.2.1逾期交付房屋：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.2.2房屋质量不符合约定：乙方应修复房屋或退还购房款，并支付相应的违约金。2.2.3逾期办理过户手续：按逾期天数支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方逾期支付房款，逾期金额为10万元，应支付违约金500元/日。全文完。2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商签订购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.2开发商信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.房价及付款方式3.1房价及付款总额3.2付款时间节点3.3付款方式及手续费3.4逾期付款责任4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记程序7.保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效后的变更与解除11.1合同变更情形11.2合同解除情形11.3合同变更与解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1购房者签署13.2开发商签署13.3监证机关签署14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止情形14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2开发商信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市县：2.1.2具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1居住用途：2.3.2商业用途：2.3.3其他用途：2.4房地产权属2.4.1权属证书编号：2.4.2权属类型：2.4.3权属登记情况：2.5房地产配套设施2.5.1基础设施：2.5.2公共设施：2.5.3附属设施：3.房价及付款方式3.1房价及付款总额3.1.1房屋总价：3.1.2付款总额：3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2余款支付时间：3.3付款方式及手续费3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：3.3.3手续费支付：3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：3.4.2逾期付款违约金：4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.1.1签订日期：4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章：4.2.2付款条件：4.3合同生效时间4.3.1合同生效日期：5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2交付条件5.2.1房屋建设完成：5.2.2配套设施齐全：5.3验收标准5.3.1房屋质量标准：5.3.2验收程序：5.4验收程序5.4.1购房者验收：5.4.2开发商陪同验收：6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.1.1产权过户日期：6.2产权过户费用6.2.1产权过户税费：6.2.2费用承担方：6.3产权登记程序6.3.1登记申请：6.3.2登记费用：6.3.3登记期限：8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房者逾期付款：8.1.2开发商逾期交房：8.1.3开发商提供虚假信息：8.1.4购房者拒绝接受房屋：8.2违约责任承担8.2.1购房者违约责任：8.2.1.1逾期付款违约金：8.2.1.2拒绝接受房屋的赔偿：8.2.2开发商违约责任：8.2.2.1逾期交房违约金：8.2.2.2提供虚假信息的赔偿：8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算公式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决程序9.3.1协商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3司法程序：10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1购房者违约：10.1.2开发商违约：10.1.3法律法规变更：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.2.3解除后的处理：10.3合同解除后处理10.3.1房屋返还：10.3.2付款退还：10.3.3赔偿损失：11.合同生效后的变更与解除11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致：11.1.2法律法规变更：11.2合同解除情形11.2.1合同目的无法实现：11.2.2违约解除：11.3合同变更与解除程序11.3.1变更通知：11.3.2解除通知：11.3.3生效时间：12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同附件：12.1.2其他相关附件：12.2通知与送达12.2.1通知方式：12.2.2送达地址：12.3合同份数12.3.1合同一式：12.3.2份数分配：13.合同签署13.1购房者签署13.1.1购房者签名：13.1.2购房者盖章：13.2开发商签署13.2.1开发商签名：13.2.2开发商盖章：13.3监证机关签署13.3.1监证机关盖章：14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.1.1合同生效日期：14.2合同终止情形14.2.1房屋交付：14.2.2合同解除：14.2.3法律法规规定：14.3合同终止程序14.3.1合同终止通知：14.3.2合同终止生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度房地产买卖合同中，由开发商邀请或推荐，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋验收、产权过户、贷款办理、法律咨询等。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，保证服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的合同解除与赔偿10.1第三方介入后，如因自身原因导致合同解除，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形包括：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效或被撤销等。12.第三方介入后的合同解除程序12.1第三方介入后，合同解除的程序如下：12.1.1甲乙双方书面通知第三方解除合同；12.1.2第三方收到解除通知后，应在规定时间内办理相关手续；12.1.3第三方办理完相关手续后，合同解除。13.第三方介入后的合同解除后的处理13.1第三方介入后，合同解除后的处理如下：13.1.1第三方应退还甲乙双方已支付的费用；13.1.2第三方应承担因自身原因导致的损失；13.1.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.第三方介入后的合同履行14.1.1合同履行应遵循诚实信用原则；14.1.2第三方应按照合同约定履行义务；14.1.3甲乙双方应积极配合第三方履行合同。15.第三方介入后的合同变更与解除15.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。16.第三方介入后的合同终止16.1第三方介入后，合同终止的情形包括：合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效或被撤销等。17.第三方介入后的合同解除程序17.1第三方介入后，合同解除的程序如下：17.1.1甲乙双方书面通知第三方解除合同；17.1.2第三方收到解除通知后，应在规定时间内办理相关手续；17.1.3第三方办理完相关手续后，合同解除。18.第三方介入后的合同解除后的处理18.1第三方介入后，合同解除后的处理如下：18.1.1第三方应退还甲乙双方已支付的费用；18.1.2第三方应承担因自身原因导致的损失；18.1.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、签字盖章齐全、格式规范。说明：本合同为甲乙双方