2024年度商务写字楼三方租赁与转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务写字楼三方租赁与转租合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同续签条款2.租赁方信息2.1租赁方名称2.2法定代表人/负责人2.3联系方式2.4注册资本2.5注册地址2.6法定代表人/负责人身份证号码3.出租方信息3.1出租方名称3.2法定代表人/负责人3.3联系方式3.4注册资本3.5注册地址3.6法定代表人/负责人身份证号码4.转租方信息4.1转租方名称4.2法定代表人/负责人4.3联系方式4.4注册资本4.5注册地址4.6法定代表人/负责人身份证号码5.租赁物业信息5.1物业名称5.2物业地址5.3物业面积5.4物业类型5.5物业用途5.6物业权属证明6.租金及费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付日期6.4其他费用6.5费用支付方式6.6费用支付日期7.租赁用途7.1租赁用途说明7.2违反租赁用途的处理8.物业使用及维护8.1物业使用规范8.2物业维护责任8.3维修费用承担9.乙方权益9.1乙方使用物业的权利9.2乙方转租的权利9.3乙方装修的权利9.4乙方其他权益10.甲方权益10.1甲方物业管理的权利10.2甲方物业收益的权利10.3甲方其他权益11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3转租方违约责任11.4违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的生效14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商务写字楼三方租赁与转租合同”。1.2合同编号本合同编号为：BZ20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年2月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区街道商务写字楼。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。1.7合同解除条件1.7.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。1.7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.7.3如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，受损方有权解除合同。1.8合同续签条款1.8.1双方同意在合同到期前30日内协商续签事宜。1.8.2如双方协商一致，续签期限最长不超过原合同期限。2.租赁方信息2.1租赁方名称租赁方名称：科技有限公司。2.2法定代表人/负责人法定代表人/负责人：。2.3联系方式联系电话：138xxxx5678。2.4注册资本注册资本：1000万元人民币。2.5注册地址注册地址：市区街道商务写字楼。2.6法定代表人/负责人身份证号码身份证号码：11010119700105。3.出租方信息3.1出租方名称出租方名称：房地产开发有限公司。3.2法定代表人/负责人法定代表人/负责人：。3.3联系方式联系电话：139xxxx8765。3.4注册资本注册资本：5000万元人民币。3.5注册地址注册地址：市区街道商务写字楼。3.6法定代表人/负责人身份证号码身份证号码4.转租方信息4.1转租方名称转租方名称：商务咨询有限公司。4.2法定代表人/负责人法定代表人/负责人：。4.3联系方式联系电话：137xxxx4321。4.4注册资本注册资本：300万元人民币。4.5注册地址注册地址：市区街道商务写字楼。4.6法定代表人/负责人身份证号码身份证号码5.租赁物业信息5.1物业名称物业名称：商务写字楼。5.2物业地址物业地址：市区街道商务写字楼。5.3物业面积物业面积：1000平方米。5.4物业类型物业类型：商务写字楼。5.5物业用途物业用途：办公。5.6物业权属证明物业权属证明：市区街道商务写字楼产权证。6.租金及费用6.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整。6.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，提前5个工作日支付。6.3租金支付日期租金支付日期：每月1日。6.4其他费用6.4.1物业管理费：每月人民币1万元整。6.4.2水电费：按实际使用量结算。6.4.3网络费：每月人民币5000元整。6.5费用支付方式费用支付方式：与租金支付方式相同。6.6费用支付日期费用支付日期：与租金支付日期相同。8.物业使用及维护8.1物业使用规范8.1.1租赁方应遵守国家法律法规、物业管理规定及商务写字楼的相关规章制度。8.1.2租赁方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、布局和功能。8.1.3租赁方在使用物业过程中，应保证消防、安全、环保等设施设备完好，并承担相应的责任。8.2物业维护责任8.2.1出租方负责物业的日常维护和管理。8.2.2租赁方应保持物业整洁，如有损坏应及时通知出租方进行修复。8.2.3转租方应遵守租赁方关于物业维护的责任。8.3维修费用承担8.3.1因自然损耗或合理使用造成的物业损坏，维修费用由租赁方承担。8.3.2因租赁方或其使用人的故意或过失造成的物业损坏，维修费用由责任方承担。8.3.3因不可抗力造成的物业损坏，维修费用由双方协商承担。9.乙方权益9.1乙方使用物业的权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。9.1.2乙方有权在合同约定的范围内进行装修。9.1.3乙方有权在租赁期内享受物业的配套设施和服务。9.2乙方转租的权利9.2.1乙方经出租方同意，有权将物业部分或全部转租给第三方。9.2.2乙方转租时，应确保转租方符合租赁方的要求。9.3乙方装修的权利9.3.1乙方在租赁期内有权对物业进行装修，但需提前通知出租方并获得同意。9.3.2乙方装修后，应保持物业的原有结构和功能。9.4乙方其他权益9.4.1乙方有权要求出租方提供必要的物业管理服务。9.4.2乙方有权在合同期内要求调整租金，但需提前通知出租方并获得同意。10.甲方权益10.1甲方物业管理的权利10.1.1甲方有权对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。10.1.2甲方有权对违反合同约定的租赁方或转租方进行处罚。10.2甲方物业收益的权利10.2.1甲方有权收取租金、物业管理费等费用。10.2.2甲方有权对物业进行经营，获取收益。10.3甲方其他权益10.3.1甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和更新。10.3.2甲方有权在合同到期后，要求租赁方将物业恢复原状。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时支付租金或费用的，应向出租方支付滞纳金。11.1.2租赁方擅自改变物业结构、布局和功能的，应承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付物业或提供服务的，应向租赁方支付违约金。11.2.2出租方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。11.3转租方违约责任11.3.1转租方未按时支付租金或费用的，应向租赁方支付滞纳金。11.3.2转租方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。11.4违约金的计算违约金按未履行义务部分租金的1%计算，最高不超过未履行义务部分租金的30%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更的程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2双方应在收到变更请求后15日内给予答复。13.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止的条件14.1.1合同到期。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同终止的程序14.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止事宜。14.2.2双方应在合同终止后15日内办理相关手续。14.3合同终止后的处理14.3.1双方应将物业恢复原状，并移交给出租方。14.3.2双方应结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的总额。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务或协助。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求，并对服务质量承担责任。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同时，与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不属于甲乙双方的雇佣或代理关系。4.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，其职责仅限于合同约定的服务范围。4.3第三方在履行本合同时，不得直接或间接影响甲乙双方的权益，包括但不限于租金、费用支付、物业使用等。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、范围和期限。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体职责和服务内容。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的费用及支付方式。5.4甲乙双方应在合同中明确第三方介入的责任限额。5.5甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的争议解决方式。5.6甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同终止条件。5.7甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同变更程序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。6.3第三方介入后，如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.4如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成立，甲乙双方有权终止合同。7.2第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，合同即行终止。7.3第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对合同进行变更。8.2第三方介入后，如合同变更涉及第三方，甲乙双方应提前通知第三方，并征求第三方意见。8.3第三方介入后，合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明要求：提供合法有效的产权证复印件，证明物业的所有权。说明：此附件用于确认物业的权属，确保出租方有权出租。2.附件二：租赁物业照片要求：提供租赁物业的现状照片，包括外观、内部结构等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为财务记录的依据。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关凭证。说明：此附件用于证明物业管理费已支付，确保物业的正常维护。5.附件五：水电费支付凭证要求：提供水电费支付的相关凭证。说明：此附件用于证明水电费已支付，确保物业的正常使用。6.附件六：网络费支付凭证要求：提供网络费支付的相关凭证。说明：此附件用于证明网络费已支付，确保物业的网络服务。7.附件七：装修施工图纸及验收报告要求：提供装修施工图纸，以及装修完工后的验收报告。说明：此附件用于证明装修工程符合合同要求，确保物业的安全和美观。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方介入合同后的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按合同约定的支付日期支付租金，如逾期未支付，应支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月1日前支付当月租金，如逾期未支付，应每日按租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定标准：出租方应在合同约定的交付日期前交付物业，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：出租方应在2024年3月1日前交付物业，如未按时交付，应每日按租金的1%支付违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变物业结构。责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变物业结构，应承担恢复原状的责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自拆除物业内部墙壁，应恢复原状，并承担相应的修复费用。4.违约行为：出租方未提供必要的物业管理服务。责任认定标准：出租方应按照合同约定提供必要的物业管理服务，如未提供或服务不到位，应承担相应的责任。示例说明：出租方未按时清理物业公共区域垃圾，应承担清理责任，并支付相应的清理费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务，如未提供服务或服务不到位，应承担相应的责任。示例说明：第三方未按约定完成物业装修，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。全文完。2024年度商务写字楼三方租赁与转租合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.租赁标的物2.1写字楼基本情况2.2租赁面积与用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3缴纳日期3.4逾期付款处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁期间的维护与管理7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3转租方责任8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更与解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：800万元1.2.4注册地址：市区路号1.3转租方信息1.3.1名称：ZZ公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：500万元1.3.4注册地址：市区路号2.租赁标的物2.1写字楼基本情况2.1.1名称：商务写字楼2.1.2地址：市区路号2.1.3建筑面积：1000平方米2.1.4结构：钢筋混凝土框架结构2.1.5产权人：房地产开发有限公司2.2租赁面积与用途2.2.1租赁面积：800平方米2.2.2租赁用途：办公2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3.3租赁期限共计：4年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2支付方式：每月底前支付下一个月租金3.3缴纳日期：每月25日3.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金的千分之五支付滞纳金4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整4.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%4.3调整时间：每年1月1日起调整5.租赁押金5.1押金金额：人民币10万元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金6.物业费用6.1水电费：按实际使用量缴纳6.2物业管理费：每月人民币1万元整6.3其他相关费用：包括网络费、清洁费、保安费等，按实际发生缴纳7.租赁期间的维护与管理7.1租赁方责任：负责租赁物的整体维护和管理，确保租赁物符合安全和消防要求7.2承租方责任：负责租赁物内部设施的维护和管理，保持租赁物整洁、安全7.3转租方责任：承担租赁合同中约定的承租方责任，并确保租赁物符合租赁合同要求8.租赁合同解除8.1解除条件8.1.1合同期满，双方协商一致终止合同8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.3承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正8.1.4出租方因房屋本身原因需收回房屋，且提前三个月通知承租方8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议8.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料8.2.3因承租方违约解除合同的，出租方应书面通知承租方，并保留追偿权利8.3解除后的处理8.3.1租赁期满或解除合同后，承租方应立即腾退租赁物8.3.2租赁物腾退后，出租方应进行验收，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿8.3.3租赁物腾退后，出租方应在30日内退还承租方已交押金9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏租赁物或未尽到合理使用义务9.1.3承租方擅自转租或改变租赁物用途9.1.4出租方未按约定提供租赁物9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金按租金总额的5%计算，一次性支付9.3违约金计算9.3.1违约金计算基准为租赁期限内的租金总额9.3.2违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会应选择具有管辖权的中外知名仲裁机构10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：国际仲裁委员会10.2.2仲裁地点：市10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方协商确定的仲裁费用由双方各自承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同已报相关部门备案11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止后的处理11.3.1租赁期满或合同终止后，承租方应立即腾退租赁物11.3.2出租方应在腾退后30日内退还承租方已交押金12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1租赁物清单12.1.2租赁合同附件12.1.3相关证明文件12.2合同补充条款12.2.1任何补充条款均应以书面形式作为合同附件12.3合同变更与解除12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3.2合同解除按第八条约定执行13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3转租方代表：14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等非合同当事人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和业务能力。2.第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供租赁物的市场评估2.1.2监督租赁合同的履行2.1.3提供租赁物的维修、保养服务2.1.4提供租赁合同的咨询和解答2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责2.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题2.2.3保障甲乙双方的合法权益3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同金额的5%3.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，其责任限额不超过合同金额的1%3.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分：4.1.1第三方应按照甲方的委托事项，独立履行职责4.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和资料4.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密4.2第三方与乙方的权利义务划分：4.2.1第三方应按照乙方的委托事项，独立履行职责4.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和资料4.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密4.3第三方与租赁物的权利义务划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，对租赁物享有必要的使用权利，但不得损害租赁物的使用价值和安全4.3.2第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免对租赁物造成损害5.第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方5.2第三方介入的终止：5.2.1甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入5.2.2第三方因自身原因无法继续履行职责，书面通知甲乙双方5.2.3第三方因不可抗力等原因无法继续履行职责，书面通知甲乙双方6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担6.2第三方介入费用的支付方式：6.2.1第三方介入的费用在第三方提供服务后，由甲乙双方按约定的支付方式进行支付6.2.2第三方介入的费用支付期限