2024商品房退房协议书范本（含合同解除程序）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房协议书范本（含合同解除程序）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3房屋结构2.4产权证号2.5交付时间2.6交付条件3.退房原因3.1退房原因描述3.2退房原因证明材料4.退房程序4.1退房申请4.2退房通知4.3退房审核4.4退房确认5.退房费用5.1退还已支付房款5.2退还定金5.3退还契税等税费5.4退还其他费用6.违约责任6.1退房方违约责任6.2出售方违约责任7.解除合同程序7.1解除合同通知7.2解除合同确认7.3解除合同登记8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1法律适用10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1双方签署11.2签署日期12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），（2）买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），1.2联系方式（1）出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱，（2）买受方联系方式：电话号码、电子邮箱，1.3住所地（1）出卖方住所地：具体地址，（2）买受方住所地：具体地址，2.商品房基本情况2.1房屋坐落具体地址：市区街道小区号楼单元室，2.2建筑面积房屋建筑面积为平方米，2.3房屋结构房屋结构为，2.4产权证号房屋产权证号为：，2.5交付时间出卖方应在年月日前将房屋交付买受方，2.6交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修完成；（3）房屋相关配套设施完善。3.退房原因3.1退房原因描述买受方因原因要求退房，3.2退房原因证明材料（1）相关证明文件；（2）相关证据材料。4.退房程序4.1退房申请买受方应在年月日前向出卖方提出退房申请，4.2退房通知出卖方应在收到退房申请后日内书面通知买受方，4.3退房审核出卖方应在收到退房通知后日内对退房申请进行审核，4.4退房确认双方应在退房审核通过后日内签订退房协议。5.退房费用5.1退还已支付房款出卖方应退还买受方已支付的房款，5.2退还定金出卖方应退还买受方已支付的定金，5.3退还契税等税费出卖方应退还买受方已支付的契税等税费，5.4退还其他费用出卖方应退还买受方其他相关费用。6.解除合同程序6.1解除合同通知双方应在退房协议签订后日内向对方发出解除合同通知，6.2解除合同确认双方应在收到解除合同通知后日内确认解除合同，6.3解除合同登记双方应在解除合同确认后日内办理合同解除登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的退房程序完成；（2）本合同约定的解除合同程序完成；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。当事人应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1双方签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2签署日期出卖方（签字或盖章）：____________________买受方（签字或盖章）：____________________签署日期：____________________12.合同份数12.1正本份数本合同一式两份，每份均为正本。12.2抄本份数本合同一式两份，每份均为正本，无需抄本。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：退房申请表13.4附件四：退房协议13.5附件五：其他相关证明材料14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、解决争议、评估房屋价值等。2.第三方介入的条件2.1双方同意甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，并经双方书面同意。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。3.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在日内给予书面确认或拒绝。3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同履行过程中产生的责任，限于其提供服务的范围。4.2责任限额（1）第三方因提供错误咨询或服务导致甲乙双方损失的，责任限额为元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为元；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，不承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照本合同约定及第三方介入协议履行义务，承担相应的责任。5.3责任追偿（1）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；（2）若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用在第三方介入协议中明确。6.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定方式结算。7.第三方介入的终止7.1第三方终止介入的条件（1）第三方完成本合同约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方终止介入的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后日内办理终止介入手续；（3）第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定结算费用。8.第三方介入的保密义务第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2法律变更本合同及第三方介入协议的效力不受法律法规变更的影响。10.本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字或盖章确认。附件说明：本合同附件一，为房屋买卖合同文本。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并由权利人签字或盖章确认。附件说明：本合同附件二，为房屋所有权证复印件。3.退房申请表详细要求：退房申请表应包含买受方的姓名、联系方式、退房原因、退房日期等信息，并由买受方签字或盖章确认。附件说明：本合同附件三，为退房申请表。4.退房协议详细要求：退房协议应详细列明甲乙双方关于退房的条件、退房费用、违约责任等内容，并由双方签字或盖章确认。附件说明：本合同附件四，为退房协议文本。5.其他相关证明材料详细要求：根据退房原因提供相应的证明材料，如医疗证明、工作调动证明等。附件说明：本合同附件五，为与退房原因相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.退房方违约行为及责任认定（1）未在约定时间内提出退房申请，责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。（2）提供虚假退房原因证明材料，责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。（3）未按约定时间办理退房手续，责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。（2）房屋存在质量问题，责任认定：出卖方应承担违约责任，负责修复或赔偿损失。（3）提供虚假房屋信息，责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供错误咨询或服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）违反保密义务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：（1）若买受方未在约定时间内提出退房申请，则视为买受方违约。根据合同约定，买受方需赔偿出卖方因此遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失等。（2）若出卖方未按约定时间交付房屋，则视为出卖方违约。根据合同约定，出卖方需赔偿买受方因此遭受的损失，如租房费用、搬家费用等。（3）若第三方在提供咨询服务时，因错误导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商品房退房协议书范本（含合同解除程序）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3买卖双方约定2.合同主体信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证号3.3房屋建筑面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋配套设施4.退房原因4.1买方原因4.2卖方原因4.3其他原因5.退房条件5.1买方退房条件5.2卖方退房条件5.3其他退房条件6.退房程序6.1买方提出退房申请6.2卖方审核退房申请6.3双方协商退房事宜6.4签订退房协议6.5退还房款及费用6.6房屋产权过户7.退房费用7.1房款退还7.2非房款费用退还7.3违约金7.4其他费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除程序9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房销售管理办法》1.1.4买卖双方签订的《商品房买卖合同》1.1.5买卖双方约定的其他相关法律法规第二条合同主体信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方地址：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.1.5买方开户银行：____________________2.1.6买方银行账号：____________________2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方地址：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________2.2.5卖方开户银行：____________________2.2.6卖方银行账号：____________________2.3.1如有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、授权委托书等资料。第三条房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋所有权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.1.6房屋配套设施：____________________第四条退房原因4.1.1买方原因：____________________4.1.2卖方原因：____________________4.1.3其他原因：____________________第五条退房条件5.1.1买方退房条件：5.1.1.1买方在合同签订后，未按约定支付房款；5.1.1.2房屋存在质量问题；5.1.1.3买卖双方约定的其他退房条件；5.2.1卖方退房条件：5.2.1.1卖方无法按约定交付房屋；5.2.1.2房屋存在权利瑕疵；5.2.1.3买卖双方约定的其他退房条件；5.3.1其他退房条件：____________________第六条退房程序6.1.1买方提出退房申请：6.1.1.1买方应向卖方提出书面退房申请；6.1.1.2买方应在申请中说明退房原因及具体要求；6.1.2卖方审核退房申请：6.1.2.1卖方应在收到买方退房申请后七个工作日内进行审核；6.1.2.2卖方应书面通知买方审核结果；6.1.3双方协商退房事宜：6.1.3.1买卖双方应就退房事宜进行协商；6.1.3.2协商达成一致意见后，双方应签署退房协议；6.1.4签订退房协议：6.1.4.1退房协议应包含退房原因、退房条件、退房费用、争议解决等内容；6.1.5退还房款及费用：6.1.5.1卖方应按照退房协议约定，退还买方已支付的全部房款及费用；6.1.6房屋产权过户：6.1.6.1如有需要，买卖双方应办理房屋产权过户手续。第七条退房费用7.1.1房款退还：7.1.1.1卖方应按照退房协议约定，在规定时间内将买方已支付的房款全额退还；7.1.2非房款费用退还：7.1.2.1卖方应按照退房协议约定，退还买方已支付的其他费用；7.1.3违约金：7.1.3.1如一方违约，应按照合同约定支付违约金；7.1.4其他费用：7.1.4.1退房过程中产生的其他费用，由责任方承担。第八条争议解决8.1.1争议解决方式：8.1.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2争议解决机构：8.1.2.1如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.1.3争议解决程序：8.1.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽快开始协商；8.1.3.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在____________________日内达成和解或提交仲裁。第九条合同解除程序9.1.1合同解除条件：9.1.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；9.1.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.2合同解除通知：9.1.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；9.1.2.2解除通知应载明解除合同的原因和日期；9.1.3合同解除后果：9.1.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、办理房屋产权过户等；9.1.3.2合同解除后，双方互不承担未履行部分的合同责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止时间：10.3.1合同终止时间以合同履行完毕或合同解除的时间为准。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和完整性。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入范围2.1.1提供房地产评估服务；2.1.2提供法律咨询和代理服务；2.1.3提供融资担保服务；2.1.4提供房屋买卖过程中的技术服务；2.1.5提供其他经买方、卖方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务性质及风险；3.2.2第三方提供服务时已采取的合理措施；3.2.3买方、卖方对第三方提供服务的依赖程度。第四条第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2买方、卖方应根据本合同约定，对第三方提供的服务进行监督和验收。4.3第三方违反本合同约定，造成买方、卖方损失的，买方、卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方之间应明确各自的权利和义务，并在合同中予以约定。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害买方、卖方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规，买方、卖方有权终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，买方、卖方应书面同意，并签订相关协议。6.2第三方介入后，买方、卖方应将第三方介入的情况通知对方。6.3第三方介入期间，买方、卖方应就第三方提供的服务进行监督和协调。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由买方、卖方按约定承担。7.2.1第三方提供专业服务的费用；7.2.2第三方提供咨询、担保等服务的费用；7.2.3第三方介入过程中产生的其他费用。第八条第三方介入合同的终止8.1.1买方、卖方同意终止；8.1.2第三方提供的服务不符合约定；8.1.3第三方违反法律法规；8.1.4其他导致合同终止的情形。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同生效及终止10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止时间：10.2.1合同终止时间以合同履行完毕或合同解除的时间为准。第十一条其他11.1本合同中的第三方介入条款，不改变买方、卖方在本合同中的权利和义务。11.2本合同中的第三方介入条款，不影响买方、卖方与其他第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的