2024版二手房购房定金合同范本含房产证复印件移交3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同范本，含房产证复印件移交本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付条件4.房产证复印件移交4.1房产证复印件移交时间4.2房产证复印件移交方式4.3房产证复印件保管责任5.房屋过户5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用5.3房屋过户手续办理6.付款方式6.1首付款支付方式6.2按揭贷款支付方式6.3付款时间安排7.房屋验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准8.违约责任8.1买受人违约责任8.2卖受人违约责任8.3定金罚则9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权性质：____________________2.定金支付2.1定金金额：人民币______元整2.2定金支付时间：______年______月______日2.3定金支付方式：（1）买受人应于定金支付时间内，将定金汇入卖受人指定的银行账户。（2）卖受人收到定金后，应出具收据。3.房屋交付3.1房屋交付时间：______年______月______日3.2房屋交付地点：____________________3.3房屋交付条件：（1）卖受人应确保房屋无任何权利瑕疵，且已取得房屋所有权证书。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定标准。4.房产证复印件移交4.1房产证复印件移交时间：______年______月______日4.2房产证复印件移交方式：（1）卖受人应在房屋交付当日，向买受人提供房产证复印件。（2）房产证复印件应清晰可辨，内容完整。4.3房产证复印件保管责任：（1）买受人应妥善保管房产证复印件，不得泄露给第三方。（2）如因保管不善导致房产证复印件丢失，由买受人自行承担责任。5.房屋过户5.1房屋过户时间：______年______月______日5.2房屋过户费用：人民币______元整5.3房屋过户手续办理：（1）卖受人应协助买受人办理房屋过户手续。（2）买受人应按照相关规定支付房屋过户费用。6.付款方式6.1首付款支付方式：（1）买受人应在房屋交付前，支付首付款人民币______元整。（2）首付款支付时间：______年______月______日6.2按揭贷款支付方式：（1）买受人需向银行申请按揭贷款。（2）卖受人应配合买受人办理贷款手续。6.3付款时间安排：（1）首付款支付后，买受人应按照合同约定的时间支付剩余房款。（2）如买受人未按时支付房款，应向卖受人支付______的违约金。7.房屋验收7.1验收时间：______年______月______日7.2验收地点：____________________7.3验收标准：（1）房屋内部设施齐全，符合合同约定标准。（2）房屋结构安全，无安全隐患。（3）房屋外观整洁，无明显损坏。8.违约责任8.1买受人违约责任（1）买受人未按约定时间支付定金或房款的，应向卖受人支付______的违约金。（2）买受人单方面解除合同的，应向卖受人支付______的违约金。8.2卖受人违约责任（1）卖受人未按约定时间交付房屋或房产证复印件的，应向买受人支付______的违约金。（2）卖受人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受人已支付的款项，并支付______的违约金。8.3定金罚则（1）如因买受人违约导致合同解除，卖受人有权没收买受人已支付的定金。（2）如因卖受人违约导致合同解除，卖受人应双倍返还买受人已支付的定金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）买受人或卖受人违约，经对方催告后仍未履行或继续违约的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项应根据合同约定或实际情况退还或支付。（2）双方应按照法律规定处理合同解除后的财产归属问题。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同经公证机关公证。11.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效方式合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：______年______月______日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人员：买受人签字/盖章：____________________卖受人签字/盖章：____________________14.其他约定事项14.1合同变更合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意。14.2合同补充合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同附件补充合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1中介机构介入（1）中介机构作为居间方，协助双方进行房屋买卖合同的签订、履行及解除。（2）中介机构应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律义务。15.2.2评估机构介入（2）评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值。15.2.3律师事务所介入（1）律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。（2）律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效。15.2.4公证机构介入（1）公证机构对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。（2）公证机构应依法履行公证职责，保障合同双方的合法权益。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任范围第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为负责。第三方责任包括但不限于：（1）提供虚假信息或隐瞒事实；（2）未能履行合同约定的义务；（3）违反保密义务。16.2第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）甲方应充分了解第三方的责任范围和责任限额。（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。（2）乙方应充分了解第三方的责任范围和责任限额。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理。（2）第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应服从乙方的管理。（2）第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定。（2）第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、定金支付、房屋交付、房产证复印件移交、付款方式、房屋验收、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。说明：房屋权属证明是房屋买卖的重要依据，确保买方购买的是无权属争议的房产。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内部设施、家具、电器等物品的清单，确保交接无误。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件，有助于双方确认房屋交付情况。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋在交易前已进行必要的维修。6.房屋买卖合同补充协议要求：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为合同的一部分。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。7.中介服务协议要求：如涉及中介机构介入，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责和费用。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的重要依据，有助于规范中介机构的行为。8.按揭贷款协议要求：如买方选择按揭贷款，双方应签订按揭贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：按揭贷款协议是贷款合同，规定了贷款的基本条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付定金或房款：买方应向卖方支付______的违约金。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付______的违约金。买方单方面解除合同：买方应向卖方支付______的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋或房产证复印件：卖方应向买方支付______的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：卖方应退还买方已支付的款项，并支付______的违约金。卖方未按约定办理房屋过户手续：卖方应承担相应的过户费用和违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或隐瞒事实：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未能履行合同约定的义务：第三方应承担相应的违约责任。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则买方应向卖方支付首付款金额______%的违约金。若卖方未在约定时间内交付房屋，则卖方应向买方支付房屋总价款______%的违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同范本，含房产证复印件移交1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产证复印件移交3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房产转让税费4.1税费承担4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.房产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收方式7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.合同解除条件及处理8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同履行期限11.2合同生效条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）（1）姓名：[代理人姓名]（2）身份证号码：[代理人身份证号码]（3）联系方式：[代理人联系电话]第二条房产基本情况2.1房产坐落[房产所在详细地址]2.2房产面积[房产面积（平方米）]2.3房产用途[房产用途（如：住宅、商业等）]2.4房产证号[房产证编号]2.5房产证复印件移交（1）买受人应在[具体日期]前收到出卖人提供的房产证复印件。（2）房产证复印件应包含房产证首页、产权人信息页、附图页等全部必要信息。第三条定金金额及支付方式3.1定金总额[定金金额（人民币元）]3.2定金支付方式（1）买受人应于[具体日期]前将定金支付至出卖人指定的账户。（2）支付方式：[具体银行名称]、[具体账户信息]3.3定金支付时间[具体支付日期]第四条房产转让税费4.1税费承担（1）买受人承担房产转让过程中产生的所有税费。（2）税费计算依据：[相关法律法规及政策]4.2税费计算方式[具体税费计算方法]4.3税费缴纳时间（1）买受人应在房产过户前缴纳全部税费。（2）具体缴纳时间：[具体日期]第五条房产交付5.1房产交付时间[具体交付日期]5.2房产交付条件（1）房产证已过户至买受人名下。（2）房产交付时，买受人应支付剩余房款。5.3房产交付方式（1）买受人应在交付时间前到达房产所在地。（2）出卖人将房产钥匙交予买受人。第六条房产验收6.1验收时间[具体验收日期]6.2验收标准（1）房产结构、设施、设备等符合国家相关标准和合同约定。（2）房产无明显损坏、渗漏等问题。6.3验收方式（1）买受人、出卖人及验收人员共同进行验收。（2）验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决。第七条房产过户7.1过户时间[具体过户日期]7.2过户手续（1）买受人应在过户时间前准备好过户所需材料。（2）出卖人配合买受人办理过户手续。7.3过户税费（1）过户税费由买受人承担。（2）具体税费计算依据：[相关法律法规及政策]第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及处理8.1合同解除条件（1）买受人未按时支付定金或房款。（2）出卖人未按时交付房产或房产存在重大质量问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理（1）已支付的定金不予退还。（2）未支付的房款不再支付。（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方提供的房产存在虚假信息。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金金额为[具体金额]元。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁过程中产生的其他费用由双方各自承担。第十一项其他约定事项11.1合同履行期限自合同签订之日起至房产过户完成之日止。11.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）任何一方违反合同约定，经协商无法解决。11.4合同解除程序（1）提出解除的一方应提前[具体天数]书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件[房产证复印件编号]12.2其他相关文件[具体文件名称及编号]第十三条合同签署13.1签署时间[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人员（1）出卖人（或代理人）：[签名]（2）买受人（或代理人）：[签名]第十四条合同备案14.1备案机关[具体备案机关名称]14.2备案时间[具体备案日期]14.3备案手续（1）双方应将合同及相关文件提交备案机关。（2）备案手续由双方各自办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方类型第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、公证机构等。第二条第三方介入情形2.1合同签订阶段（1）甲方或乙方委托第三方进行房产评估、市场调查等。（2）第三方作为见证人参与合同签订。2.2合同履行阶段（1）第三方作为监管方监督房产交付、过户等环节。（2）第三方提供法律咨询或财务咨询。2.3合同争议解决阶段（1）第三方作为调解人或仲裁员参与争议解决。（2）第三方提供鉴定意见或专业评估。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入本合同关系时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或参与的行为承担相应责任。3.2责任限额（1）第三方因其提供的服务或参与的行为导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为[具体金额]元。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的指示和监督。（2）甲方对第三方提供的服务有最终决定权。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方委托的第三方，应服从乙方的指示和监督。（2）乙方对第三方提供的服务有最终决定权。5.3第三方与合同当事人的关系（1）第三方应平等对待合同当事人，维护双方的合法权益。（2）第三方在介入合同关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1合同签订阶段（1）甲方或乙方在委托第三方时，应签订委托协议，明确双方的权利和义务。（2）委托协议应作为本合同的附件。6.2合同履行阶段（1）第三方在履行监管职责时，应遵守合同约定，不得干预合同当事人的正常履行。（2）第三方在提供咨询服务时，应遵循专业、客观、公正的原则。6.3合同争议解决阶段（1）第三方在参与争议解决时，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供鉴定意见或专业评估时，应确保其结论的准确性。第七条第三方介入后的合同履行与争议解决7.1合同履行第三方介入后，合同当事人应按照合同约定继续履行合同义务。7.2争议解决第三方介入后，合同当事人应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释权归合同当事人共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等全部必要信息。说明：用于证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.委托协议要求：委托协议应明确委托事项、权利义务、费用支付等内容。说明：用于规范合同当事人与第三方之间的委托关系。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应客观、真实、准确。4.房产交易税费计算表要求：计算表应详细列出各项税费，计算依据应符合相关法律法规。说明：用于明确税费承担，为合同履行提供依据。5.房产交付验收记录要求：记录应详细记录房产交付时间、验收情况、存在问题等。说明：用于证明房产已按约定交付，为后续争议解决提供证据。6.合同履行情况记录要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、房产交付时间等。说明：用于监督合同履行情况，确保双方权益。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、及时解决。8.仲裁裁决书或法院判决书要求：裁决书或判决书应具有法律效力，明确双方的权利义务。说明：用于解决合同争议，具有最终法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或房款。甲方提供的房产存在虚假信息或重大质量问题。乙方未按时支付定金或房款。乙方未按时交付房产或房产交付不符合约定。2.责任认定标准：甲方未按时支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。甲方提供的房产存在虚假信息，应退还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。乙方未按时交付房产或房产交付不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。3.示例说明：甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金[具体金额]元。甲方提供的房产面积与实际不符，经鉴定，甲方应退还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失[具体金额]元。乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金[具体金额]元。乙方交付的房产存在严重质量问题，经鉴定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失[具体金额]元。全文完。2024版二手房购房定金合同范本，含房产证复印件移交2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1购房方信息2.2出售方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产证号4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产证复印件移交7.1复印件份数7.2移交时间7.3移交方式8.付款方式8.1总房款金额8.2付款时间节点8.3付款方式9.违约责任9.1购房方违约责任9.2出售方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2“购房方”指购买二手房的当事人。1.1.3“出售方”指出售二手房的当事人。1.1.4“房产”指购房方拟购买的二手房。1.1.5“房产证”指房产的产权证明文件。1.1.6“房产证复印件”指房产证的复制件。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语和术语，除非上下文另有要求，其含义与通常的含义相同。2.合同双方2.1购房方信息2.1.1购房方姓名：__________2.1.2购房方身份证号码：__________2.1.3购房方联系方式：__________2.2出售方信息2.2.1出售方姓名：__________2.2.2出售方身份证号码：__________2.2.3出售方联系方式：__________3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3区域：__________3.1.4街道：__________3.1.5楼号：__________3.1.6房号：__________3.2房产面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房产结构3.3.1住宅类型：__________3.3.2建筑年代：__________3.3.3住宅楼层：__________3.4房产证号3.4.1房产证号：__________4.购房定金4.1定金金额4.1.1定金金额：__________元4.2定金支付方式4.2.1购房方应在合同签订之日起__________日内，以__________方式支付定金。4.3定金退还条件4.3.1若购房方因故解除本合同，定金应全额退还。4.3.2若出售方因故解除本合同，定金不予退还。5.房产交接5.1交接时间5.1.1房产交接时间：__________5.2交接地点5.2.1房产交接地点：__________5.3交接方式5.3.1房产交接时，双方应共同查验房产现状，并签署交接确认书。6.房产过户6.1过户手续6.1.1双方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户所需缴纳的各项税费，由双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间6.3.1房产过户时间：__________7.房产证复印件移交7.1复印件份数7.1.1房产证复印件份数：__________7.2移交时间7.2.1房产证复印件移交时间：__________7.3移交方式7.3.1房产证复印件以__________方式移交。8.付款方式8.1总房款金额8.1.1房产总价款：__________元8.2付款时间节点8.2.1首付款：购房方应在房产过户前支付__________元作为首付款。8.2.2余款：购房方应在房产过户后__________日内支付剩余房款__________元。8.3付款方式8.3.1首付款支付方式：购房方应通过__________方式支付首付款。8.3.2余款支付方式：购房方应通过__________方式支付余款。9.违约责任9.1购房方违约责任9.1.1若购房方未按约定支付定金或房款，应向出售方支付__________元的违约金。9.1.2若购房方单方面解除合同，已支付定金不予退还。9.2出售方违约责任9.2.1若出售方未按约定办理房产过户手续，应向购房方支付__________元的违约金。9.2.2若出售方单方面解除合同，定金不予退还。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为__________。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2变更程序12.2.1变更程序参照本合同第11.1条的规定。13.合同解除13.1解除条件a)双方协商一致；b)任何一方违约，且违约方未能在规定期限内履行义务；c)出现不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1解除合同必须以书面形式通知对方，并注明解除原因。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.3争议管辖14.3.1本合同项下发生的任何争议，如双方不能通过协商解决，应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除购房方、出售方和本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同项下，第三方介入的情形包括但不限于：a)为购房方或出售方提供房产交易咨询、评估、担保等服务；b)协助购房方或出售方完成房产过户手续；c)为房产交易提供资金监管服务；d)为房产交易提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同约定的职责范围内，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同当事人，其责任和义务仅限于其服务范围。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和服务内容，由双方另行协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款