商铺退租变卖合同范例

商铺退租变卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，租赁物具体信息如下：

商铺名称：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺位置：____________________

商铺结构：____________________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计_______个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元，租金按月支付，每月租金为人民币____________________元。

2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行地址：____________________

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法活动。

3.2乙方应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物退租及变卖

4.1乙方在租赁期限届满前，如需退租，应提前一个月书面通知甲方。

4.2乙方在租赁期限届满前，如需变卖租赁物，应经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。

5.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商铺租赁合同附件一：租赁物清单

（2）商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）商铺租赁合同附件三：其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行租赁合同，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，租赁物具体信息如下：

商铺名称：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺位置：____________________

商铺结构：____________________

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计_______个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元，租金按月支付，每月租金为人民币____________________元。

2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行地址：____________________

2.3丙方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得从事违法活动。

3.2乙方应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、第三方责任及权益

4.1丙方在本合同中作为担保方，承担乙方未按时支付租金的连带保证责任，并有权对乙方进行监督。

4.2丙方有权要求乙方提供经营场所的合法经营许可证、营业执照等相关证明文件。

4.3丙方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施维护甲方的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。

5.2乙方在租赁期间，如因经营不善导致经营场所的租金收益低于约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3乙方如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前退租的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______倍。

5.4乙方在租赁期间，如发生任何违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方担保方，参与本合同，旨在保障甲方的租赁权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

8.2丙方的介入，有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁合同的履行。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方租金的及时收取。

9.2通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中占据有利地位，降低租赁风险。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款担保机构）：____________________

鉴于甲方开发位于____________________的住宅项目，乙方有意购买该住宅项目中的某套住宅，丙方作为第三方担保机构，为乙方提供购房贷款担保服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、住宅购买及贷款事宜

1.1甲方同意将位于____________________的住宅项目中的某套住宅出售给乙方，住宅具体信息如下：

住宅编号：____________________

住宅面积：____________________平方米

住宅楼层：____________________层

住宅户型：____________________

1.2乙方同意购买上述住宅，并申请由丙方提供的购房贷款服务。

二、贷款额度及支付方式

2.1乙方申请的购房贷款额度为人民币____________________元。

2.2贷款利率为____________________，贷款期限为____________________年。

2.3乙方应按照贷款合同约定，按时支付贷款本金及利息。

三、丙方责任及权益

3.1丙方在本合同中作为担保机构，为乙方的购房贷款提供担保服务。

3.2丙方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款资金用于购买住宅。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于向甲方追偿贷款本金及利息。

四、乙方权益及利益

4.1乙方有权根据购房合同约定，享受住宅的购买权利。

4.2乙方有权要求丙方按照贷款合同约定，提供贷款担保服务。

4.3乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况与丙方协商调整贷款利率。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应在购房合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的住宅。

5.2甲方如未按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价的_______%。

5.3甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得单方面变更购房合同约定的内容，如需变更，应征得乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保乙方能够顺利购买住宅并享受贷款担保服务。

8.2通过增加乙方权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够在购房过程中占据有利地位，降低购房风险。

九、弱化甲方为主导的意义