2024年度三方房屋买卖售后服务及维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋买卖售后服务及维修协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围2.房屋售后服务2.1售后服务内容2.2售后服务期限2.3售后服务责任3.维修服务3.1维修服务内容3.2维修服务期限3.3维修服务责任4.服务流程4.1服务申请4.2服务预约4.3服务实施4.4服务验收5.费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算6.保修期限及范围6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量责任8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决地10.协议生效10.1生效条件10.2生效日期11.协议变更11.1变更方式11.2变更生效日期12.协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年度三方房屋买卖售后服务及维修服务的范围、责任、流程和费用，保障房屋买卖双方及维修服务提供方的合法权益。1.2协议双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]丙方（维修服务提供方）：[丙方全称]1.3协议范围2.房屋售后服务2.1售后服务内容（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等主要功能性的维修；（2）房屋内部设施如管道、电路、卫生洁具、门窗等出现的功能性故障维修；（3）房屋周边配套设施的维修，如绿化、道路、排水等。2.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。2.3售后服务责任（1）丙方应按照本协议约定提供维修服务，确保维修质量；（2）丙方应保证维修服务及时、高效，不得无故拖延；（3）丙方应承担因维修服务不当造成的损失或损害。3.维修服务3.1维修服务内容维修服务内容包括但不限于：（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等主要功能性的维修；（2）房屋内部设施如管道、电路、卫生洁具、门窗等出现的功能性故障维修；（3）房屋周边配套设施的维修，如绿化、道路、排水等。3.2维修服务期限维修服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。3.3维修服务责任（1）丙方应按照本协议约定提供维修服务，确保维修质量；（2）丙方应保证维修服务及时、高效，不得无故拖延；（3）丙方应承担因维修服务不当造成的损失或损害。4.服务流程4.1服务申请（1）乙方在发现房屋存在问题或需要维修时，应向丙方提出书面维修申请；（2）丙方应在接到维修申请后及时响应，并在三个工作日内安排维修。4.2服务预约丙方应根据维修申请的内容和紧急程度，与乙方预约维修时间。4.3服务实施（1）丙方应按照预约时间派遣维修人员上门服务；（2）维修人员应携带维修工具、材料和必要的配件；（3）维修完成后，丙方应向乙方提供维修报告。4.4服务验收乙方应在维修完成后对维修质量进行验收，如有异议，应及时通知丙方进行整改。5.费用及支付方式5.1服务费用维修服务费用根据实际情况和维修项目确定，具体费用由丙方提供报价。5.2费用支付方式（1）乙方应在维修前向丙方支付维修费用；（2）费用支付方式为现金或银行转账。5.3费用结算维修服务完成后，丙方应向乙方提供正式的维修发票，乙方应在收到发票后十个工作日内完成费用结算。6.保修期限及范围6.1保修期限本协议项下的保修期限为一年。6.2保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等主要功能性的维修；（2）房屋内部设施如管道、电路、卫生洁具、门窗等出现的功能性故障维修。6.3保修责任（1）在保修期限内，丙方应负责免费维修因质量原因造成的房屋问题；（2）保修期内，丙方应承担因维修服务不当造成的损失或损害。8.争议解决8.1争议处理方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地本协议的争议解决地为协议签订地。10.协议生效10.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.协议变更11.1变更方式对本协议的任何变更，均需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更生效日期协议变更自变更内容经三方签字盖章之日起生效。12.协议解除12.1解除条件本协议任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本协议。12.2解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知发出之日起生效。12.3解除生效日期本协议自解除通知发出之日起解除。13.通知与送达13.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、快递、电子邮件或当面交付等方式。13.2送达地址本协议各方应在本协议中指定送达地址，任何一方变更送达地址的，应提前书面通知其他方。13.3送达时间通知自发出之日起视为送达，但以实际收到通知为准。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知其他方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙丙三方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）根据法律、法规或本协议的约定，第三方需介入履行本协议的某项义务；（3）本协议履行过程中，出现需要第三方提供专业意见或服务的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及可能产生的风险等因素，由甲乙丙三方协商确定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因提供的服务不符合约定或存在瑕疵，导致甲乙丙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力或其他非其责任原因造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，要求甲乙丙三方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方在第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、责任限额等信息。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙丙三方按照本协议约定和第三方提供的服务内容协商确定。16.3第三方介入争议因第三方介入产生的争议，应按照本协议第8条“争议解决”的规定进行处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在本协议项下的职责，应与本协议的约定相一致，不得超出其职责范围。17.2权利划分第三方的权利，应在本协议的约定范围内行使，不得损害甲乙丙三方的合法权益。17.3责任划分第三方的责任，应按照本协议第15.3条“第三方责任”的规定承担。18.第三方变更18.1第三方变更通知第三方在变更其服务内容、服务方式或责任限额时，应提前书面通知甲乙丙三方。18.2第三方变更生效第三方变更经甲乙丙三方协商一致后，自变更内容通知发出之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。说明：此附件为房屋买卖的基础合同，为本协议的附件之一。2.附件二：房屋维修项目清单详细要求：列明房屋维修的具体项目、维修标准、预计费用等。说明：此附件用于明确房屋维修的具体内容和费用，为本协议的附件之一。3.附件三：维修服务流程图详细要求：以图表形式展示维修服务的申请、预约、实施、验收等流程。说明：此附件用于指导维修服务的实施过程，为本协议的附件之一。4.附件四：维修服务费用清单详细要求：列明各项维修服务的收费标准、材料费、人工费等。说明：此附件用于明确维修服务的收费标准，为本协议的附件之一。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方服务的相关条款，为本协议的附件之一。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此附件用于明确争议解决的相关规定，为本协议的附件之一。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、房屋质量检测报告等。说明：此附件用于补充本协议的相关证明文件，为本协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙丙任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）第三方未按照本协议约定提供或完成服务；（3）任何一方未按照本协议约定支付费用；（4）任何一方未按照本协议约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约行为构成重大过失或故意违约的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按照本协议约定在规定时间内完成房屋交付，应向乙方支付违约金；（2）丙方未按照本协议约定提供维修服务，应向甲乙双方承担赔偿责任；（3）乙方未按照本协议约定支付维修费用，应向丙方支付违约金。全文完。2024年度三方房屋买卖售后服务及维修协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务项目3.4售后服务标准4.维修服务内容4.1维修服务期限4.2维修服务范围4.3维修服务项目4.4维修服务标准5.售后服务及维修费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算6.服务责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3维修单位责任7.服务流程7.1服务申请7.2服务派单7.3服务实施7.4服务验收8.服务纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.2.1明确卖方、买方及维修单位在房屋售后服务及维修中的权利、义务和责任。1.2.2确保房屋在售后服务及维修期间的质量和居住舒适度。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于卖方出售给买方的位于市区的号房屋。1.3.2协议内容适用于房屋交付后的一年内。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号，具体楼层和房间号见附件。2.2房屋结构2.2.1房屋为多层住宅，砖混结构，无地下室。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为平方米。2.4房屋权属2.4.1房屋权属清晰，卖方为房屋所有权人。3.售后服务内容3.1售后服务期限3.1.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。3.2售后服务范围3.2.1房屋主体结构及基础工程。3.2.2房屋防水工程。3.2.3房屋门窗工程。3.2.4房屋管道工程。3.3售后服务项目3.3.1房屋主体结构保修。3.3.2房屋防水保修。3.3.3房屋门窗保修。3.3.4房屋管道保修。3.4售后服务标准3.4.1按照国家及地方相关法律法规和行业规范执行。4.维修服务内容4.1维修服务期限4.1.1维修服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。4.2维修服务范围4.2.1房屋主体结构及基础工程。4.2.2房屋防水工程。4.2.3房屋门窗工程。4.2.4房屋管道工程。4.3维修服务项目4.3.1房屋主体结构维修。4.3.2房屋防水维修。4.3.3房屋门窗维修。4.3.4房屋管道维修。4.4维修服务标准4.4.1按照国家及地方相关法律法规和行业规范执行。5.售后服务及维修费用5.1费用构成5.1.1售后服务及维修费用包括人工费、材料费、运输费、税费等。5.2费用支付方式5.2.1买方应在接到维修通知后日内支付维修费用。5.3费用结算5.3.1维修完成后，买方应在日内与维修单位进行费用结算。6.服务责任6.1买方责任6.1.1买方应及时报告房屋存在的问题，配合维修单位进行维修。6.2卖方责任6.2.1卖方应提供房屋相关资料，协助维修单位进行维修。6.2.2卖方应承担因房屋质量问题造成的损失。6.3维修单位责任6.3.1维修单位应按照协议约定提供维修服务。6.3.2维修单位应在接到维修通知后小时内到达现场。6.3.3维修单位应保证维修质量，如因维修不当造成损失，由维修单位承担相应责任。8.服务流程8.1服务申请8.1.1买方发现房屋存在问题时，应立即向卖方报告。8.1.2卖方在接到报告后应及时通知维修单位。8.2服务派单8.2.1维修单位在接到通知后小时内，向买方派发维修工单。8.3服务实施8.3.1维修工单派发后，维修单位应在小时内完成现场勘查。8.3.2维修单位应在日内完成维修工作。8.4服务验收8.4.1买方应在维修完成后小时内对维修工作进行验收。8.4.2买方对维修结果满意，维修单位应签署验收单。9.服务纠纷处理9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决服务过程中的纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理期限9.2.1双方应在收到纠纷报告后日内解决纠纷。9.3纠纷处理费用9.3.1纠纷处理过程中产生的费用由责任方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1协议任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的。10.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的售后服务及维修期限届满。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同的一方应提前日书面通知另一方。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章。11.1.2协议经公证机关公证。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致。11.2.2变更后的合同应以书面形式签订。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余服务及费用。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议。13.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式发送，并自发出之日起小时内送达对方。14.2合同份数14.2.1本协议一式叁份，卖方、买方及维修单位各执壹份。14.3合同附件14.3.1本协议附件包括房屋基本情况、维修服务流程图等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖售后服务及维修协议中，除卖方、买方和维修单位之外，因协议履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1协议履行过程中，需要对房屋进行评估、鉴定或检测。2.1.2协议履行过程中，需要对维修服务进行监督或监理。2.1.3协议履行过程中，需要对交易资金进行监管或担保。2.1.4协议履行过程中，因特殊原因需要引入其他专业服务。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由合同双方在协议中约定，并明确写入本条款。3.1.2第三方的责任限额应合理，以保障各方合法权益。3.1.3第三方的责任限额应在协议签订前由第三方自行评估，并在协议中明确。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，对房屋进行评估、鉴定或检测。4.1.2第三方有权对维修服务进行监督或监理。4.1.3第三方有权对交易资金进行监管或担保。4.1.4第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露协议内容及各方信息。4.2.3第三方应按时完成协议约定的任务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方、买方及维修单位的划分说明：5.1.1第三方在履行协议过程中，与卖方、买方及维修单位之间是独立的服务关系，不构成雇佣或代理关系。5.1.2卖方、买方及维修单位应按照协议约定，向第三方支付相应的服务费用。5.1.3第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害各方合法权益。6.第三方介入的流程6.1协议双方在协议中明确第三方介入的必要性和具体事项。6.2协议双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额。6.3协议双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.4第三方按照协议约定，履行相关职责。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由协议双方在补充协议中约定。7.2协议双方应按照约定，及时向第三方支付费用。8.第三方介入后的纠纷处理8.1第三方介入过程中产生的纠纷，按照补充协议约定解决。8.2协议双方与第三方协商不成时，可按照协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细列出房屋的具体位置、结构、面积、权属等信息。说明：此表格用于确认房屋的基本信息，确保协议的履行。2.售后服务及维修项目清单要求：详细列出房屋在售后服务及维修期间的所有项目。说明：此清单用于明确维修单位的服务范围和标准。3.维修服务流程图要求：以图表形式展示维修服务的流程。说明：此流程图用于指导维修单位的服务过程，确保服务效率。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：此协议用于明确第三方在协议中的地位和责任。5.费用结算凭证要求：详细列出各项费用的支付凭证。说明：此凭证用于证明费用的支付情况，确保财务透明。6.服务验收单要求：详细记录维修服务的完成情况和验收结果。说明：此单据用于确认维修服务的完成质量和满意度。7.争议解决记录要求：详细记录争议解决的过程和结果。说明：此记录用于跟踪争议处理情况，确保问题得到妥善解决。8.合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容和时间。说明：此记录用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋相关资料或信息。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在规定时间内提供房屋产权证，导致买方无法及时办理产权转移手续。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修费用。责任认定：买方应承担违约责任，支付欠缴的维修费用。3.维修单位违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修工作。责任认定：维修单位应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：维修单位未在约定时间内完成维修工作，导致买方生活受到影响。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成协议约定的任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估工作，导致卖方无法及时办理产权转移手续。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因延迟解决争议造成的损失。示例：双方协商不成，一方未在约定时间内向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。全文完。2024年度三方房屋买卖售后服务及维修协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限1.4协议生效条件2.房屋概况2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋设施设备情况3.售后服务内容3.1售后服务项目3.2售后服务标准3.3售后服务期限4.维修服务内容4.1维修服务项目4.2维修服务标准4.3维修服务期限5.维修费用及支付方式5.1维修费用计算方法5.2维修费用支付方式5.3维修费用支付期限6.质保期限及责任6.1质保期限6.2质保责任范围6.3质保责任承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2售后服务及维修项目清单10.3其他相关文件11.合同履行及变更11.1合同履行方式11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房屋产权证明13.2售后服务及维修项目清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效日期14.3合同签署地14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议范围本协议适用于2024年度卖方向买方出售的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房屋交付之日起一年。1.4协议生效条件本协议经三方签字盖章后生效，自卖方将房屋及相关权益转移给买方之日起正式生效。第二条房屋概况2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。2.2房屋产权情况卖方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且卖方有权合法出售该房屋。2.3房屋设施设备情况房屋配备有[具体设施设备]，卖方保证设施设备齐全、完好，能够正常使用。第三条售后服务内容3.1售后服务项目售后服务包括但不限于房屋本体维修、配套设施维修、公共区域维护等。3.2售后服务标准售后服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量。3.3售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起一年。第四条维修服务内容4.1维修服务项目维修服务包括房屋本体、附属设施及配套设施的维修。4.2维修服务标准维修服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，确保维修质量。4.3维修服务期限维修服务期限自房屋交付之日起一年。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用计算方法维修费用按实际维修项目及材料费用计算。5.2维修费用支付方式维修费用由买方承担，买方应在维修完成后[具体天数]内支付。5.3维修费用支付期限维修费用应在维修完成后[具体天数]内支付。第六条质保期限及责任6.1质保期限房屋本体、附属设施及配套设施的质保期限为自房屋交付之日起一年。6.2质保责任范围质保责任范围包括房屋本体、附属设施及配套设施的正常使用功能。6.3质保责任承担卖方应在质保期内对房屋本体、附属设施及配套设施的正常使用功能承担维修责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径如本协议执行过程中发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起不超过六十日。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）卖方未能在合同约定的期限内完成房屋交付；（2）买方未能在合同约定的期限内支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在三十日内纠正。9.2合同终止条件（1）房屋买卖双方已按照本协议约定完成房屋交付和购房款支付；（2）本协议约定的售后服务及维修服务期限届满；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同解除及终止程序任何一方解除或终止本协议，应提前[具体天数]书面通知其他方，并按照本协议的约定处理相关事宜。第十条合同附件10.1房屋产权证明本协议附件包括卖方提供的房屋产权证明文件。10.2售后服务及维修项目清单本协议附件包括房屋售后服务及维修项目清单，列明具体的服务内容和维修项目。10.3其他相关文件本协议附件包括与房屋买卖、售后服务及维修服务相关的其他文件，如合同、发票、维修记录等。第十一条合同履行及变更11.1合同履行方式本协议的履行应以书面形式为主，三方应按照本协议的约定履行各自义务。11.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知其他方，经三方协商一致后，方可进行变更。11.3合同变更内容本协议变更内容应以书面形式附在本协议之后，并作为本协议的一部分。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式进行。12.2送达地址送达地址为各方在本协议中指定的地址，如地址变更，应提前书面通知对方。12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准，送达日期以邮戳或电子邮件发送时间为准。第十三条合同附件13.1房屋产权证明本协议附件包括卖方提供的房屋产权证明文件。13.2售后服务及维修项目清单本协议附件包括房屋售后服务及维修项目清单，列明具体的服务内容和维修项目。13.3其他相关文件本协议附件包括与房屋买卖、售后服务及维修服务相关的其他文件，如合同、发票、维修记录等。第十四条其他约定事项14.1合同解释权本协议的解释权归卖方所有。14.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地本协议签署地为房屋所在地。14.4合同份数本协议一式四份，三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、监督或协助等原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中提供中介服务的机构；（2）负责房屋质量监督和验收的监理方；（3）对房屋进行价值评估的评估机构；（4）提供房屋保险服务的保险机构；（5）其他经合同各方同意的第三方。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务（1）提供真实、准确的服务信息；（2）按照合同约定的时间和标准提供服务；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）协助合同各方解决合同履行中的问题；（5）其他合同各方约定的义务。17.第三方权利17.1第三方权利（1）要求合同各方提供必要的信息和文件；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）依法维护自身合法权益；（4）其他合同各方约定的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托代理关系，卖方应向第三方提供房屋的权属证明和相关文件，并协助第三方完成服务。18.2第三方与买方的关系第三方与买方之间为服务提供关系，买方应向第三方提供必要的配合，并按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据合同约定及各方的实际情况