2024年拆迁户购房交易合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁户购房交易合同书样本版B版本合同目录一览第一条拆迁户购房交易合同书样本版B版1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同签订地点与时间第二条购房基本信息2.1购房人信息2.2房屋信息2.3购房款项第三条拆迁补偿安置3.1拆迁补偿方式3.2安置房选择3.3拆迁补偿款的支付第四条购房款项支付方式及时间4.1首付款支付4.2贷款申请4.3贷款审批及发放4.4尾款支付第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3质量问题处理第六条产权过户6.1产权转移登记6.2过户费用承担6.3过户时间第七条违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附件说明14.2补充协议14.3法律适用及合同解释第一部分：合同如下：第一条拆迁户购房交易合同书样本版B版1.1定义与解释1.1.2本合同中的甲方指被拆迁人，乙方指负责拆迁补偿安置的房地产开发企业。1.1.3本合同中的房产指乙方根据拆迁补偿政策提供给甲方的住房，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.2合同主体1.2.1甲方是指被拆迁人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他组织。1.2.2乙方是指依法成立并取得房地产开发资质的企业，负责拆迁补偿安置工作。1.3合同签订地点与时间1.3.1本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签订。1.3.2本合同签订时间为2024年拆迁户购房交易合同书样本版B版的签订日期。第二条购房基本信息2.1购房人信息2.1.1甲方姓名/名称：________________2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋用途：住宅/商业/办公等2.3购房款项2.3.1甲方根据拆迁补偿政策，应支付的购房款项总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款项。第三条拆迁补偿安置3.1拆迁补偿方式3.1.1甲方选择房屋产权调换的，乙方提供本合同约定的房产给甲方。3.1.2甲方选择货币补偿的，乙方按照拆迁补偿政策规定，向甲方支付相应的货币补偿款。3.2安置房选择3.2.1甲方在本合同签订前，已充分了解乙方的安置房情况和质量，对安置房无异议。3.2.2甲方选择的具体安置房，详见本合同附件。3.3拆迁补偿款的支付3.3.1乙方应在拆迁补偿安置协议签订后____个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。3.3.2拆迁补偿款的支付方式、支付时间及支付账户，详见本合同附件。第四条购房款项支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.1.2首付款支付方式、支付时间及支付账户，详见本合同附件。4.2贷款申请4.2.1甲方如需申请贷款支付购房款项，应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提交贷款申请。4.2.2甲方提供的贷款申请材料应真实、完整、有效。4.3贷款审批及发放4.3.1乙方应在甲方提交贷款申请后____个工作日内，将甲方申请的贷款材料提交给贷款银行。4.3.2贷款银行应在收到甲方贷款申请材料后____个工作日内，完成贷款审批。4.3.3贷款银行审批通过后，应在____个工作日内发放贷款至乙方指定的账户。4.4尾款支付4.4.1甲方应在贷款银行发放贷款后，按照本合同约定的付款时间和方式，向乙方支付尾款。4.4.2尾款支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1乙方应在本合同约定的房屋交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。5.1.2房屋交付时间详见本合同附件。5.2验收标准与程序5.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。5.2.2房屋验收标准参照____（相关标准/规范/规定）。5.3第八条违约责任8.1购房人的违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。8.1.2甲方提供虚假材料申请贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付贷款金额的____%作为违约金。8.2开发商的违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____天数，向甲方支付相当于购房款项的____%的违约金。8.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式为从甲方应支付的款项中直接扣除，或乙方有权向甲方追偿。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的诉讼管辖地为中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区人民法院。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2因不可抗力事件导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.3遭受不可抗力事件的一方，应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行本合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方相互通知的方式可以是书面、口头、电子邮件等。12.1.2通知应在合同约定的地址或联系方式送达。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方的送达地址和联系方式详见本合同附件。12.2.2一方变更送达地址或联系方式的，应书面通知对方。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以乙方取得相关土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关批准文件为前提。13.2合同终止条件13.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.2.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。13.3合同解除条件13.3.1一方违反本合同的，对方有权解除合同。13.3.2双方协商一致解除本合同的，应当签署书面解除协议。第十四条其他条款14.1附件说明14.1.1本合同的附件包括房屋交付时间、付款方式、贷款申请材料等具体事项的详细约定。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1如双方在履行本合同过程中，就本合同约定的事项达成补充协议的，补充协议与本合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付时间详细说明了房屋交付的具体时间，包括交付前通知的时间、交付的具体日期以及交付后的验收程序。附件二：付款方式详细描述了付款的具体方式，包括首付款、贷款申请、贷款审批及发放、尾款支付的详细流程和时间要求。附件三：贷款申请材料列出了贷款申请所需提供的材料清单，包括身份证明、收入证明、购房合同副本等，并对每项材料的要求进行了详细说明。附件四：房屋验收标准与程序详细说明了房屋验收的标准和程序，包括验收时应遵守的规定、验收不合格的处理方式等。附件五：不可抗力事件证明文件提供了不可抗力事件证明文件的格式和要求，以便在发生不可抗力事件时，双方能够及时提供相应的证明文件。附件六：争议解决方式详细说明了争议解决的方式，包括协商解决、诉讼解决的具体流程和法院管辖权的规定。附件七：保密协议列出了需要保密的信息范围，明确了保密义务的起始和终止时间，并规定了保密信息的使用和保护措施。附件八：合同变更、终止与解除协议详细说明了合同变更、终止与解除的条件和程序，包括双方签署书面协议的要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付购房款项、提供虚假贷款申请材料、未按约定时间交付房屋、违反合同约定的其他事项等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的性质和后果，采取比例原则，即违约方应承担的违约金金额与违约行为给守约方造成的损失的比例相符。具体标准详见本合同附件。示例说明：如甲方未按时支付购房款项，乙方应根据本合同附件中约定的违约金计算方式，计算甲方应支付的违约金。违约金计算方式可能包括按照逾期付款金额的一定比例计算，或者按照购房款项的一定比例计算等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.购房款项：指甲方根据拆迁补偿政策，应支付给乙方的房屋购买价款。3.违约金：指违约方根据本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决方式：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或者向法院提起诉讼的方式。解释：1.不可抗力事件：不可抗力事件是指在合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致一方或双