2024年杭州房屋租赁中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州房屋租赁中介服务合同本合同目录一览第一条房屋租赁中介服务概述1.1中介服务范围1.2中介服务内容1.3中介服务期限第二条房屋租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三条房屋租赁基本条件3.1房屋基本信息3.2租赁用途3.3租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金及退还方式5.1押金标准5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3中介方维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条隐私保护11.1出租方隐私保护11.2承租方隐私保护11.3中介方隐私保护第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁中介服务概述1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：提供杭州地区的房屋租赁信息、协助双方达成租赁意向、办理租赁合同签订手续、提供租赁期内相关咨询服务等。1.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：实地看房、房源信息收集与发布、租赁双方沟通协商、合同条款解释、租金及押金代收代付、维修协调等。1.3中介服务期限中介服务期限自双方签订《房屋租赁中介服务合同》之日起至租赁合同终止之日止。第二条房屋租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三条房屋租赁基本条件3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、面积、户型、装修情况等，具体以《房屋状况说明书》为准。3.2租赁用途乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3租赁期限租赁期限自双方签订《房屋租赁合同》之日起至租赁期满之日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准按照双方签订的《房屋租赁合同》约定的金额计算。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期到期前支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过丙方中介服务账户代收代付，具体支付方式见《房屋租赁合同》。第五条押金及退还方式5.1押金标准押金标准按照双方签订的《房屋租赁合同》约定的金额计算。5.2押金退还条件乙方按照《房屋租赁合同》约定退还房屋且无损坏的情况下，丙方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，具体退还方式见《房屋租赁合同》。第六条房屋维修责任6.1出租方维修责任甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，承担因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。6.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。6.3中介方维修责任丙方应协助甲方、乙方处理房屋维修事宜，协调双方就维修费用及维修时间达成一致。第七条房屋保险7.1保险购买甲方、乙方应根据实际情况自行购买房屋保险，保障房屋及自身权益。7.2保险理赔如发生保险事故，甲方、乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前收回房屋，且提前通知乙方；（3）乙方提前搬离房屋，且提前通知甲方；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3中介方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方、乙方无法实现合同目的的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决合同各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护11.1出租方隐私保护甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2承租方隐私保护乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3中介方隐私保护丙方应对甲方、乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规存在冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1物业管理甲方、乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同维护居住环境。13.2邻里关系13.3其他事项本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应经各方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或者各方协商一致终止合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责房屋租赁的中介服务，包括信息收集、沟通协调、合同签订等。1.2维修服务方介入维修服务方是指在房屋租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护和修理的第三方。1.3保险服务方介入保险服务方是指为甲方、乙方提供房屋保险服务，并负责理赔的第三方。1.4其他第三方介入本合同涉及的第三方还包括其他根据实际情况需要介入的各方，如物业管理公司、政府部门等。第二条第三方责任及权利2.1中介方责任及权利中介方应按照合同约定提供中介服务，如实告知甲方、乙方房屋及租赁相关信息，协调解决租赁期间的问题。2.2维修服务方责任及权利维修服务方应按照合同约定负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋设施的正常使用。2.3保险服务方责任及权利保险服务方应按照合同约定为甲方、乙方提供房屋保险服务，并在发生保险事故时负责理赔。2.4其他第三方责任及权利其他第三方根据实际情况介入，应按照合同约定或相关法律法规履行相应责任及权利。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方就中介服务过程中产生的纠纷，承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过中介服务费的总额。3.2维修服务方责任限额维修服务方在履行维修义务过程中，因维修质量问题造成甲方、乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超过维修费用的总额。3.3保险服务方责任限额保险服务方在理赔过程中，应按照保险合同约定履行赔偿责任，但其责任限额不得超过保险赔偿金额的总额。3.4其他第三方责任限额其他第三方根据实际情况介入，其责任限额应按照相关法律法规或合同约定确定。第四条第三方介入后的合同修改4.1第三方介入引起的合同修改如因第三方介入导致合同内容发生变化的，各方应协商一致，并签订书面修改协议。4.2第三方介入合同修改的生效第三方介入引起的合同修改，自各方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调与沟通5.2第三方介入的沟通记录各方应将第三方介入的相关沟通记录予以保存，以备不时之需。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止介入第三方在完成其职责后，可以终止介入。终止介入应书面通知甲方、乙方。6.2第三方终止介入后的责任划分第三方终止介入后，其尚未承担的责任由甲方、乙方按照本合同约定承担。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任划分第三方违约责任划分按照本合同及相关法律法规约定确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如因第三方介入产生争议的，各方应通过友好协商解决。8.2第三方争议解决的补充条款如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加说明9.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方、中介方之外的，根据本合同约定或实际情况需要介入的各方。9.2第三方责任划分第三方责任划分应按照本合同及相关法律法规约定确定，各方应明确各自的责任及权利。9.3第三方权益保护各方应尊重并保护第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更或解除与第三方的约定。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的继续履行，各方应按照本合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方介入的合同补充如本合同未能尽述第三方介入的相关事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规适用及冲突解决11.1适用法律法规本合同及相关第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁中介服务合同》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《房屋状况说明书》附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件附件六：中介方营业执照复印件附件七：中介方资质证书复印件附件八：房屋保险合同复印件附件九：维修服务合同复印件附件十：物业管理规定摘要附件一：《房屋租赁中介服务合同》本合同为甲方、乙方与丙方签订的房屋租赁中介服务合同，详细约定了中介服务的范围、内容、期限以及中介服务的费用等。附件二：《房屋租赁合同》本合同为甲方与乙方签订的房屋租赁合同，详细约定了房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式等。附件三：《房屋状况说明书》附件四：甲方身份证明复印件甲方应向中介方提供合法有效的身份证明复印件，作为合同附件。附件五：乙方身份证明复印件乙方应向中介方提供合法有效的身份证明复印件，作为合同附件。附件六：中介方营业执照复印件中介方应向甲方、乙方提供合法有效的营业执照复印件，作为合同附件。附件七：中介方资质证书复印件中介方应向甲方、乙方提供合法有效的资质证书复印件，作为合同附件。附件八：房屋保险合同复印件房屋保险合同复印件，作为合同附件，用于证明甲方、乙方已购买房屋保险。附件九：维修服务合同复印件维修服务合同复印件，作为合同附件，用于明确维修服务方的维修责任和义务。附件十：物业管理规定摘要物业管理规定摘要，作为合同附件，供甲方、乙方了解和遵守物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按约定用途使用房屋；4.乙方未按约定维护房屋及附属设施；5.中介方未按约定提供中介服务；6.维修服务方未按约定维修房屋；7.保险服务方未按约定提供保险服务；8.各方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定违约金计算方式进行计算；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定和法律法规规定进行处理；4.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因此产生的额外费用。示例说明：1.如甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付违约金，违约金计算方式见《房屋租赁合同》。2.如乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.如中介方未按约定提供中介服务，导致甲方、乙方损失，中介方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具备房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁房屋使用。3.中介方：指提供