2024年春季北京二手房买卖定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房买卖定金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2价格支付方式5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.交付条件6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.房屋交付前义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.房屋交付后义务8.1甲方义务8.2乙方义务9.房产过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房产”指卖方拥有的位于北京市的房产，包括房屋本身及其附属设施；“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成房产买卖协议的诚意表示；“交付”指卖方将房产及相应权利和义务转移给买方；“过户”指办理房产产权转移登记手续。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于北京市__________________区__________________街道__________________号，具体位置详见附件一。3.2房产面积房产建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米。3.3房产用途房产用途为__________________，符合国家及地方相关政策规定。3.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷，卖方保证房产无抵押、无查封等情况。第四条买卖价格4.1买卖价格确定经双方协商一致，房产买卖价格为人民币__________________元整。4.2价格支付方式买方应在签订本合同时支付定金人民币__________________元，余款在房产过户后支付。第五条定金支付5.1定金金额定金金额为人民币__________________元。5.2定金支付时间买方应在签订本合同后的__________________日内支付定金。5.3定金退还条件如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。第六条交付条件6.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后的__________________日内将房产及相应权利和义务转移给买方。6.2交付方式卖方应将房产及相应权利和义务以实物交付方式转移给买方。6.3交付地点交付地点为房产所在地。第七条房屋交付前义务7.1甲方义务1.卖方应保证房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、无查封等情况；2.卖方应提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；3.卖方应保证房产不存在未结清的物业费、水电费等费用；4.卖方应保证房产不存在影响交易的违法违规行为。7.2乙方义务1.买方应按照合同约定支付定金及余款；2.买方应配合卖方办理房产过户手续；3.买方应遵守国家及地方相关政策规定，合理使用房产；4.买方应在收到房产后，及时办理入住手续。第八条房屋交付后义务8.1甲方义务1.卖方应在交付房产后，提供房产的物业管理和维护的相关资料；2.卖方应确保房产交付时无任何损害，如因卖方原因造成损害，卖方应负责修复或赔偿；3.卖方应协助买方办理入住手续，包括但不限于水电开通、门禁卡办理等；4.卖方应在交付房产后的合理期限内，协助买方办理房产产权过户手续。8.2乙方义务1.买方应在收到房产后，按照约定的用途合理使用房产；2.买方应按照国家及地方相关政策规定，及时缴纳物业费、水电费等相关费用；3.买方应妥善保管房产及附属设施，如因买方原因造成损害，买方应负责修复或赔偿；4.买方应遵守物业管理规定，维护小区环境和秩序。第九条房产过户9.1过户时间房产过户手续应在交付房产后的__________________日内完成。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。9.3过户手续过户手续由买方负责办理，卖方应提供必要的协助。第十条违约责任10.1甲方违约责任1.若卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________________%；2.若卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。10.2乙方违约责任1.若买方未按合同约定支付定金或余款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%；2.若买方未按合同约定用途使用房产，或造成房产损害，买方应赔偿卖方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地人民法院。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致，可解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更应提前通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知延误，由责任方承担。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产照片、房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。13.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，变更内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、代理等服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方范围1.提供房产买卖信息、促成交易；2.进行房产价值评估；3.提供法律、财务等咨询服务；4.办理房产过户手续；5.其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照其服务性质和合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：1.提供真实、准确的服务信息；2.尊重甲乙双方的合法权益；3.按照合同约定提供服务，不得违反法律法规；4.对其提供的服务的质量负责。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同买卖价格的__________________%；2.若第三方服务导致合同无法履行或甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额赔偿甲乙双方。第十八条第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方有权选择是否引入第三方服务；2.甲方应确保第三方服务的合法性和合规性；3.甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容和责任。18.2乙方额外条款1.乙方应配合甲方引入的第三方提供服务；2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；3.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方应明确其在合同履行过程中的职责，并与甲乙双方达成一致；2.第三方不得干预甲乙双方的自主决策；3.第三方应独立承担其服务的法律责任。19.2信息保密1.第三方应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更1.如第三方在合同履行过程中出现变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；2.第三方变更不得影响本合同的履行。20.2第三方退出1.第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出；2.第三方退出时，应承担相应的法律责任，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保房产证信息完整无缺。说明：用于证明房产权属清晰，无产权纠纷。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证正反面，确保土地使用权信息完整无缺。说明：用于证明房产土地使用权合法。3.买卖双方身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保身份证信息完整无缺。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。4.房产照片要求：拍摄房产内外各个角度的照片，确保照片清晰、全面。说明：用于展示房产现状，作为合同附件。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场分析等内容。说明：用于确定房产买卖价格。6.房产过户手续清单要求：列出房产过户所需办理的手续清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于指导甲乙双方办理房产过户手续。7.房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中所需缴纳的税费清单，包括但不限于个人所得税、契税等。说明：用于明确甲乙双方应缴纳的税费。8.合同签订现场照片要求：拍摄甲乙双方签订合同的现场照片，确保照片清晰、真实。说明：用于证明合同签订过程的真实有效性。9.第三方服务合同要求：由甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币1万元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付定金或余款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例说明：若买方未在合同约定的支付时间内支付定金或余款，应向卖方支付违约金人民币1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额赔偿损失。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.买卖标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3逾期付款责任4.定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.履约保证5.1履约保证方式5.2履约保证期限5.3履约保证责任6.履约义务6.1买方义务6.2卖方义务6.3双方共同义务7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2定金退还11.3税费承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方全称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后买方支付定金，合同生效。2.买卖标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋为卖方所有，无抵押、查封等情况。2.2.2房屋权属清晰，不存在争议。2.3房屋附属设施2.3.2附属设施权属归卖方所有，无争议。3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式与时间3.2.1买方于合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。3.2.2买方于合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。3.2.3买方于房屋过户前支付剩余房款人民币____________________元。3.3逾期付款责任3.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款违约金。4.定金4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____________________元。4.2定金支付时间4.2.1定金于合同签订之日起____________________个工作日内支付。4.3定金退还条件4.3.1合同解除或终止后，定金按下列情况退还：4.3.1.1因卖方原因导致合同解除或终止的，定金全额退还给买方。4.3.1.2因买方原因导致合同解除或终止的，定金不予退还。5.履约保证5.1履约保证方式5.1.1双方均应按照合同约定履行合同义务。5.2履约保证期限5.2.1履约保证期限为合同生效之日起至房屋过户完毕之日止。5.3履约保证责任5.3.1双方应按照合同约定履行合同义务，不得违反合同约定。6.履约义务6.1买方义务6.1.1买方应按合同约定支付购房款。6.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。6.2卖方义务6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无争议。6.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.3双方共同义务6.3.1双方应按照合同约定履行合同义务，维护合同的履行。6.3.2双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____________________个工作日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起____________________个工作日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的。9.1.2卖方未按约定交付房屋的。9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____________________%。9.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金以人民币计算，按实际损失进行赔偿。9.3.2实际损失包括但不限于房屋价格下跌、贷款利息、诉讼费用等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2因一方违约，另一方有权解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同的，应书面通知对方。10.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内回复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋返还、定金退还、税费承担等事宜。10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。11.1.2返还的房屋应保持原状，不得损坏。11.2定金退还11.2.1合同解除后，卖方应将已收定金退还买方。11.3税费承担11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相关税费。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应书面确认合同终止。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同原件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件复印件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及交易习惯执行。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入合同应当遵循自愿原则，甲乙双方均可邀请第三方参与。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便进行服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方责任15.4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额：15.4.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的百分之五十。15.4.1.2对于评估服务，第三方责任限额为评估价值的百分之五。15.4.1.3对于担保服务，第三方责任限额为担保金额的百分之十。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方责任的替代。15.5.3第三方对甲乙双方的义务，不因甲乙双方的违约行为而免除。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在本次交易过程中，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方介入后，应按照服务合同的规定履行职责。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务合同的规定支付已发生的费用。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。17.2第三方介入的费用，可在甲乙双方签订的房屋买卖合同中约定。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释1.附件一：房屋产权证明文件1.1要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。1.2说明：证明房屋产权归属清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同。2.2说明：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、过户手续等。3.附件三：其他相关文件3.1要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如物业服务协议、装修合同等。3.2说明：确保房屋买卖过程中涉及的各项事宜合法、合规。说明二：违约行为及责任认定1.逾期付款责任1.1违约行为：买方或卖方未按照约定时间支付或收取款项。1.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.逾期过户责任2.1违约行为：买方或卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的过户费用。3.争议解决违约责任3.1违约行为：一方未按照约定方式或期限解决争议。3.2责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年春季北京二手房买卖定金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止流程13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋土地使用权证号：2.1.3房屋所有权人：2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区县：2.2.3房屋具体地址：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋装修情况2.4.1精装修：2.4.2毛坯房：2.4.3装修程度描述：3.定金支付与退还3.1定金金额3.1.1定金总额：3.1.2定金支付比例：3.2定金支付方式3.2.1买方支付定金至卖方指定账户：3.2.2账户信息：3.3定金退还条件3.3.1合同解除条件：3.3.2买方违约退还定金：3.3.3卖方违约退还定金：3.4定金退还流程3.4.1买方提出退还定金申请：3.4.2卖方核实后退回定金：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：4.1.2交易价格构成：4.2付款方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3剩余房款支付方式：4.2.4剩余房款支付时间：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2剩余房款支付时间：5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2验收合格标准：5.3验收流程5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收地点：6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理人：6.1.2过户手续办理时间：6.2过户费用6.2.1过户税费：6.2.2其他费用：6.3过户时间6.3.1过户完成时间：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同条件：7.1.2卖方解除合同条件：7.2违约责任7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：7.3违约金7.3.1违约金金额：7.3.2违约金支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议协商解决：8.1.2争议仲裁解决：8.1.3争议诉讼解决：8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁规则：8.3诉讼管辖法院8.3.1管辖法院：8.3.2诉讼程序：9.其他约定事项9.1其他权利义务9.1.1保密条款：9.1.2知识产权条款：9.1.3不可抗力条款：9.2通知与送达9.2.1通知方式：9.2.2送达地址：9.2.3送达方式：9.3合同附件9.3.1附件一：房屋买卖合同附件；9.3.2附件二：房屋产权证复印件；9.3.3附件三：其他相关文件：10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同内容完整：10.1.3合同条款合法有效：10.2合同解除条件10.2.1买方解除合同条件：10.2.2卖方解除合同条件：10.2.3法定解除条件：10.3合同终止10.3.1合同履行完毕：10.3.2合同解除：10.3.3合同其他终止情形：11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致：11.1.2变更内容合法有效：11.2变更程序11.2.1变更通知：11.2.2变更协议签订：11.2.3变更登记：12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕：12.1.2合同解除：12.1.3合同其他终止情形：12.2终止流程12.2.1终止通知：12.2.2终止确认：12.2.3终止后的处理：13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋买卖合同附件；13.2房屋产权证复印件13.2.1房屋产权证复印件；13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件：14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1买方签署日期：14.1.2卖方签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：14.3见证人员14.3.1见证人员姓名：14.3.2见证人员单位：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方的主要职责是协助双方完成交易过程中的各项手续，提供专业意见和帮助。16.第三方介入的条件16.1买方或卖方任何一方均可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经买方和卖方书面同意。16.3第三方介入后，原合同条款中涉及第三方服务的部分，需根据第三方介入的具体情况予以调整。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的的10%。17.2第三方责任限额的计算方式：17.2.1以合同标的价款的10%为基数，扣除第三方收取的服务费用后，计算责任限额。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和资料。18.3第三方有权对交易过程中的问题提出建议和解决方案。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。19.3第三方应确保交易过程中的信息真实、准确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系。20.2第三方与