2024版二手房代理合同模板：二手房市场分析与服务合同策略

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房市场分析与服务合同策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状态2.3房地产交易价格3.市场分析3.1市场调研3.2市场分析报告3.3市场趋势预测4.服务内容4.1房地产经纪服务4.2市场推广服务4.3合同谈判服务5.服务期限5.1服务起止日期5.2服务续期条款6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同争议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：_________（姓名）乙方法定代表人（或授权代表）：_________（姓名）1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________第二条合同标的2.1房地产基本情况房产地址：_________房产面积：_________平方米房产结构：_________房产用途：_________2.2房地产权利状态房产证号：_________房产权利人：_________房产性质：_________房产他项权利：_________2.3房地产交易价格交易价格：人民币_________元整第三条市场分析3.1市场调研乙方将对甲方提供的房产进行市场调研，包括但不限于周边配套设施、交通便利性、房屋装修状况等。3.2市场分析报告乙方应在服务期限内完成市场分析报告，并提交甲方。3.3市场趋势预测乙方根据市场调研结果，对房产的市场趋势进行预测，并告知甲方。第四条服务内容4.1房地产经纪服务乙方负责为甲方提供房产经纪服务，包括但不限于：（1）发布房产信息；（2）寻找潜在买家；（3）组织看房；（4）协助谈判；（5）协助签订购房合同。4.2市场推广服务乙方负责为甲方提供市场推广服务，包括但不限于：（1）在乙方旗下平台发布房产信息；（2）通过社交媒体推广；（3）制作宣传资料；（4）举办房产展览。4.3合同谈判服务乙方协助甲方与潜在买家进行合同谈判，包括但不限于：（1）价格谈判；（2）付款方式；（3）交房时间；（4）税费承担。第五条服务期限5.1服务起止日期本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2服务续期条款本合同服务期满前，如双方同意续期，应提前_________日书面通知对方。第六条服务费用6.1费用计算方式乙方服务费用为交易价格的_________%，即人民币_________元整。6.2费用支付方式甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方服务费用。6.3费用调整条款如因市场波动或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第七条保密条款7.1保密信息定义本合同项下的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的房产信息；（2）乙方获取的市场分析报告；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未在约定时间内完成市场分析报告；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按时支付乙方服务费用；（4）甲方提供的房产信息虚假或与实际不符；（5）乙方未履行合同约定的服务内容。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约赔偿（1）乙方违约，甲方应赔偿因违约造成的直接经济损失；（2）甲方违约，乙方应赔偿因违约造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的规定进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方；10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。第十一项合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止程序合同终止程序按照本合同第十条的规定进行。第十二项其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市场分析报告、房产信息表等。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除本合同解除程序按照本合同第十条的规定进行。12.4合同争议本合同争议解决按照本合同第九条的规定进行。第十三项合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署方式本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖单位公章。第十四项合同附件（1）市场分析报告；（2）房产信息表；（3）服务费用支付凭证；（4）其他与本合同相关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）专业经纪机构；（5）其他经甲方或乙方认可的第三方。2.第三方介入的情形2.1当合同履行过程中，因甲方或乙方需要专业服务或协助时，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的专业服务或协助的合同金额；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中发生的合理费用；（3）第三方在合同履行过程中应尽到的谨慎义务。3.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入时予以确认。4.第三方与各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：（1）第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内；（2）第三方对合同履行的其他事项，不承担任何责任。4.2第三方与甲方的责任划分如下：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责；（2）甲方对第三方提供的专业服务或协助结果，有权提出合理要求。4.3第三方与乙方的责任划分如下：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责；（2）乙方对第三方提供的专业服务或协助结果，有权提出合理要求。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。6.第三方义务6.1第三方应按照约定提供专业服务或协助。6.2第三方应遵守合同约定，履行谨慎义务，确保服务质量。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原第三方与甲方和乙方的权利义务关系终止。8.第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的专业服务或协助内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利和义务。8.2第三方介入后，原合同条款中涉及第三方内容的条款，应予以调整或删除。8.3第三方介入后的合同，双方应重新签订或修改。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，按照本合同第九条的规定解决。9.2第三方介入引发的争议，经协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，合同终止程序按照本合同第十条的规定进行。10.2第三方介入终止后，原合同条款中涉及第三方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场分析报告要求：详细的市场调研数据，包括但不限于周边房价、交通便利性、教育资源等。说明：市场分析报告是乙方提供市场分析服务的重要成果，用于指导甲乙双方的交易决策。2.房产信息表要求：房产的基本信息，如房产地址、面积、结构、用途等。说明：房产信息表是合同的重要附件，用于明确合同标的物的具体信息。3.服务费用支付凭证要求：服务费用支付的银行转账记录、发票等证明文件。说明：服务费用支付凭证是证明甲方已支付服务费用的有效凭证。4.第三方专业服务合同要求：第三方提供专业服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方专业服务合同是第三方介入时的必备文件，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.合同变更协议要求：合同变更的书面文件，包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需调整合同条款时，双方需签订的协议。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是合同履行过程中，如发生争议时，双方需遵循的解决方式。7.第三方责任限额确认书要求：第三方责任限额的确认文件。说明：第三方责任限额确认书是明确第三方责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成市场分析报告责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。示例：如乙方未在约定时间内完成市场分析报告，应向甲方支付人民币_________元的违约金。2.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。示例：如甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付人民币_________元的违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的直接经济损失的_________%。示例：如第三方泄露甲乙双方的保密信息