2024商铺租赁合同提前解约补偿及责任承担协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同提前解约补偿及责任承担协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置和面积2.2租赁商铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2提前解约补偿8.3违约责任9.租赁物的维修保养9.1租赁物维修保养责任9.2维修保养费用承担9.3维修保养通知及程序10.租赁物的使用限制10.1使用范围限制10.2使用方式限制11.产权及权属变更11.1产权变更通知11.2权属变更通知12.法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024商铺租赁合同提前解约补偿及责任承担协议书》。1.2合同目的：为明确租赁双方在商铺租赁合同提前解约时的补偿及责任承担，保障双方合法权益，特订立本协议。1.3合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）。第二条租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置：位于市区街道号。2.2租赁商铺的面积：共计平方米。2.3租赁商铺的用途：仅限于商业用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。3.2租赁终止日期：至2027年12月31日止。3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租赁期限内每月支付一次租金。第五条租金调整5.2租金调整幅度：调整系数最高不超过10%。5.3租金调整通知：甲方应在调整前30日以书面形式通知乙方。第六条押金及退还6.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付人民币元作为押金。6.2押金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付押金。6.3押金退还条件及程序：租赁期满或提前解约时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后X日内退还押金。第七条租赁保证金7.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付人民币元作为租赁保证金。7.2保证金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付保证金。7.3保证金退还条件及程序：租赁期满或提前解约时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后X日内退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，提前终止租赁关系。8.1.2因不可抗力导致租赁合同无法履行。8.1.3乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。8.2提前解约补偿：8.2.1如乙方提前解约，应提前X个月书面通知甲方。8.2.2提前解约的补偿金额为：提前解约补偿金=剩余租赁期限内的租金总额×[1（租赁月数÷租赁期限总月数）]。8.3违约责任：8.3.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。8.3.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。8.3.3其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。第九条租赁物的维修保养9.1租赁物维修保养责任：9.1.1甲方负责租赁商铺的日常维修保养。9.1.2乙方在使用过程中造成租赁商铺的损坏，应负责修复或赔偿。9.2维修保养费用承担：9.2.1日常维修保养费用由甲方承担。9.2.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。9.3维修保养通知及程序：9.3.1乙方发现租赁商铺需要维修时，应及时通知甲方。9.3.2甲方应在接到通知后X日内进行维修。第十条租赁物的使用限制10.1使用范围限制：乙方仅限于合法商业用途，不得从事违法活动。10.2使用方式限制：乙方应遵守国家相关法律法规和租赁商铺的物业管理规定。第十一条规定：产权及权属变更11.1产权变更通知：如租赁商铺产权发生变更，甲方应在变更后X日内书面通知乙方。11.2权属变更通知：如租赁商铺权属发生变更，甲方应在变更后X日内书面通知乙方。第十二条规定：法律及争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条规定：其他约定事项13.1通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或直接送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的产权证明、物业管理规定等。第十四条规定：合同生效及解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：本合同在符合第八条合同解除条件的情况下，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询等。2.2甲方和乙方可根据本合同的具体情况，邀请第三方参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。4.2第三方应在接到通知后X日内，向甲方和乙方提交书面承诺书，承诺其履行职责的范围、方式及责任限额。第五条第三方权利义务5.1第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致其无法履行职责，甲方和乙方应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方合法权益。6.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应向甲方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方合法权益。6.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护合同各方的合法权益。6.3.2第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达成其他终止合同的条件，甲方、乙方和第三方应签订书面终止协议。9.2终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方商业秘密。11.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺产权证明要求：提供商铺所有权证书或使用权证明，证明甲方有权出租该商铺。说明：甲方应在签订合同前提供该附件。2.租赁商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括房间布局、尺寸等。说明：平面图有助于乙方了解商铺的具体情况。3.物业管理规定要求：提供商铺所在物业的管理规定，包括物业管理费、公共设施使用等。说明：乙方应遵守管理规定，避免违规行为。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明乙方已支付保证金。说明：收据作为保证金支付凭证。5.租赁保证金退还申请要求：提供租赁期满或提前解约时，乙方申请退还保证金的书面申请。说明：乙方需在租赁期满或提前解约时向甲方提交该申请。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：凭证可作为乙方支付租金的证明。7.租赁合同变更协议要求：提供租赁合同变更的书面协议，证明合同已发生变更。说明：变更协议应包含变更内容、生效日期等信息。8.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，证明合同已解除。说明：解除协议应包含解除原因、生效日期等信息。9.第三方承诺书要求：提供第三方在介入合同履行过程中的承诺书，证明第三方履行职责的范围、方式及责任限额。说明：承诺书有助于明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时提供租赁商铺，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。1.2提供的商铺存在安全隐患，责任认定：甲方应立即整改，否则应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金，责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。2.2损坏租赁商铺，责任认定：乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按承诺履行职责，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.2泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按时提供租赁商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应支付乙方违约金人民币元。乙方未按时支付租金，欠款人民币元，应支付滞纳金人民币元。全文完。2024商铺租赁合同提前解约补偿及责任承担协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同签订日期3.租赁商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1原租赁期限4.2提前解约期限5.提前解约条件5.1双方同意的提前解约情形5.2提前解约通知方式5.3提前解约通知期限6.提前解约补偿6.1补偿计算方法6.2补偿金额6.3补偿支付方式7.责任承担7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3第三方责任8.租赁商铺现状及交接8.1商铺现状描述8.2交接流程8.3交接日期9.租赁费用及押金处理9.1租赁费用结算9.2押金退还9.3未结清费用处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止12.3合同解除13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知送达14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“商铺”指乙方提供给甲方的用于经营活动的场所，具体位置为______。1.1.4“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁商铺的有效期限。1.1.5“提前解约”指在租赁期限届满前，甲乙双方任何一方提出的终止租赁关系的协议。1.1.6“补偿”指因提前解约而产生的乙方应向甲方支付的款项。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：_____________________2.2出租方信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：_____________________第三条租赁商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在地址：________________________3.1.2商铺所在楼层：_____________________3.1.3商铺面积：_________________________平方米3.2商铺结构3.2.1商铺内部结构：________________________3.2.2商铺附属设施：________________________第四条租赁期限4.1原租赁期限4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2提前解约期限4.2.1提前解约期限为______个月。第五条提前解约条件5.1双方同意的提前解约情形5.1.1甲方因不可抗力导致无法继续经营，需提前解约的；5.1.2乙方因城市规划、土地征收等政策原因，需提前解约的；5.2提前解约通知方式5.2.1提前解约通知应采用书面形式；5.2.2提前解约通知应由一方在提前解约期限届满前______个工作日内送达对方。5.3提前解约通知期限5.3.1提前解约通知期限自收到通知之日起计算。第六条提前解约补偿6.1补偿计算方法6.1.2租赁期限剩余月份租金按原合同约定的租金标准计算；6.2补偿金额6.2.1提前解约补偿金额为______元。6.3补偿支付方式6.3.1补偿金额应于提前解约通知送达之日起______个工作日内支付。第七条责任承担7.1租赁方责任7.1.1甲方应按照约定支付租金，并承担因提前解约而产生的全部责任；7.1.2甲方应保证租赁商铺的合法使用，不得从事违法活动；7.2出租方责任7.2.1乙方应按照约定提供合法、安全的租赁商铺；7.2.2乙方应保证租赁商铺的设施设备完好，如有损坏，乙方负责维修或更换；7.3第三方责任7.3.1如因第三方原因导致租赁关系终止，甲乙双方应协商解决，并各自承担相应责任。第八条租赁商铺现状及交接8.1商铺现状描述8.1.1商铺在租赁期限届满或提前解约时，应保持现状，不得进行破坏性装修；8.1.2商铺内部设施、设备应保持完好，如有损坏，应按原状修复或赔偿；8.2交接流程8.2.1.1甲方应在提前解约通知送达后______个工作日内，向乙方提供商铺交接清单；8.2.1.2乙方应在收到交接清单后______个工作日内，对商铺进行验收；8.2.1.3验收合格后，甲乙双方应签署交接确认书；8.2.2租赁期限届满时，交接流程同上。第九条租赁费用及押金处理9.1租赁费用结算9.1.1租赁费用按原合同约定的方式结算，包括但不限于租金、物业管理费等；9.1.2提前解约时，甲方应支付至提前解约当月的租赁费用；9.2押金退还9.2.1甲方在提前解约后，应在______个工作日内向乙方退还押金；9.2.2乙方应在收到甲方退还押金的书面通知后______个工作日内，将押金退还给甲方；9.3未结清费用处理9.3.1提前解约或租赁期限届满时，甲乙双方应结清所有未结清的费用；9.3.2如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付______%的违约金；10.1.2甲方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；10.2出租方违约责任10.2.1乙方未按约定提供合法、安全的租赁商铺的，应承担相应的违约责任；10.2.2乙方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；10.3第三方违约责任10.3.1如因第三方原因导致违约，甲乙双方应根据实际情况，各自承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议；11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决机构的规定分担。第十二条合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；12.1.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力；12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、双方协商一致或依法解除而终止；12.3合同解除12.3.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；12.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务。第十三条合同生效及通知13.1合同生效条件13.1.1合同经甲乙双方签字或盖章后生效；13.2合同通知方式13.2.1合同通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式；13.3合同通知送达13.3.1合同通知自发送之日起视为送达，如发送方能证明已发送，则视为已送达。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1.1商铺交接清单；14.3.1.2合同变更协议；14.3.1.3其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限；2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体条款和责任；2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、职责范围和双方协商一致的结果确定；3.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并作为合同的一部分；3.3如第三方责任超出限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，各自承担相应的责任。4.第三方权利与义务4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2独立、公正地履行职责，不受甲乙双方或其他第三方的不当干涉；4.1.3收取约定的报酬。4.2.1严格按照甲乙双方的要求和约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.2.3在第三方介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务；5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决；5.3第三方介入后，甲乙双方之间的权利义务关系不变，但应遵守第三方介入协议的约定。6.第三方介入协议的生效与变更6.1第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效；6.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认；6.3第三方介入协议的解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担；7.2如无约定，第三方介入的费用由请求方承担；7.3第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。8.第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止的条件应在协议中明确；9.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息和资料，应严格保密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺交接清单要求：详细列出商铺的名称、位置、面积、结构、设施设备等情况，以及损坏情况、修复或赔偿情况。说明：此清单为商铺交接的重要依据，应由甲乙双方及第三方共同确认。2.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议为合同变更的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务、费用承担、争议处理等。说明：此协议为第三方介入的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。4.租赁费用结算清单要求：详细列出租赁费用、物业管理费、水电费等各项费用的结算情况。说明：此清单为租赁费用结算的依据，应由甲乙双方共同确认。5.押金退还确认书要求：确认押金退还的金额、方式、时间等。说明：此确认书为押金退还的法律文件，应由甲乙双方共同签署。6.违约金支付确认书要求：确认违约金的金额、支付方式、时间等。说明：此确认书为违约金支付的法律文件，应由甲乙双方共同签署。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议处理机构、争议解决费用等。说明：此协议为争议解决的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付______%的违约金，并承担滞纳金。示例：甲方未按约定支付3月份租金，应向乙方支付______元违约金及滞纳金。1.2违反租赁合同约定的其他义务责任认定：租赁方应根据违约情节，承担相应的违约责任。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供合法、安全的租赁商铺责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于维修或更换损坏的设施设备。示例：乙方未按约定提供安全的租赁商铺，应承担维修费用______元。2.2违反租赁合同约定的其他义务责任认定：出租方应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反保密义务责任认定：第三方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失______元。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约情节和法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同提前解约补偿及责任承担协议书2本合同目录一览1.1合同签订背景及目的1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4合同租赁期限1.5租赁商铺的租金及支付方式1.6租赁商铺的押金及退还方式1.7租赁商铺的使用范围及限制1.8租赁商铺的维修及保养责任1.9租赁商铺的转让及转租规定1.10合同提前解约的条件1.11提前解约的补偿标准1.12提前解约的责任承担1.13合同争议解决方式1.14合同生效及终止条件第一部分：合同如下：1.1合同签订背景及目的1.1.1本合同签订背景：鉴于甲方（出租方）拥有一处位于市区路的商铺，现欲出租给乙方（承租方）使用。1.1.2合同签订目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（出租方）名称：公司1.2.2甲方（出租方）地址：市区路号1.2.3乙方（承租方）名称：个体工商户1.2.4乙方（承租方）地址：市区路号1.3租赁商铺的基本情况1.3.1商铺地址：市区路号1.3.2商铺面积：平方米1.3.3商铺结构：单层1.3.4商铺用途：用于经营行业1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。1.5租赁商铺的租金及支付方式1.5.1租金标准：每月人民币元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。1.6租赁商铺的押金及退还方式1.6.1押金金额：人民币元整。1.6.2退还方式：合同期满或提前解约后，乙方应将商铺恢复原状，无欠款情况下，甲方应在X日内退还押金。1.7租赁商铺的使用范围及限制1.7.1乙方仅能使用商铺进行本合同约定的经营范围。1.7.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得进行违法经营。1.8租赁商铺的维修及保养责任1.8.1乙方负责商铺内的日常维修保养。1.8.2甲方负责商铺外立面、屋顶、外墙等共用部分的维修保养。1.9租赁商铺的转让及转租规定1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。1.9.2甲方同意乙方转让或转租的，乙方应向甲方支付转让或转租费用。第一部分：合同如下：2.1合同提前解约的条件2.1.1双方协商一致同意解除本合同。2.1.2乙方因故需提前解约，但须提前X个月向甲方提出书面申请。2.2提前解约的补偿标准2.2.1提前解约的，乙方应向甲方支付提前解约补偿金，标准为剩余租赁期限租金的%。2.3提前解约的责任承担2.3.1提前解约的，乙方应承担因提前解约给甲方造成的损失。2.3.2提前解约的，甲方应退还乙方已支付的部分租金。2.4合同争议解决方式2.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.5合同生效及终止条件2.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.5.2本合同租赁期满或因提前解约而终止。第三部分：合同附件3.1租赁商铺平面图3.2甲乙双方身份证明文件复印件8.1合同签订日期8.1.1本合同签订日期为2023年10月26日。8.2合同履行地8.2.1本合同履行地为市区路号商铺。8.3合同变更及解除8.3.1合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得变更或解除本合同。8.3.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，签订书面协议。8.4违约责任8.4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.4.2违约金的计算方式为：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、甲乙双方身份证明文件复印件等。8.7合同争议解决8.7.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.8合同份数及效力8.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.9合同解除后的处理8.9.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁商铺的移交、租金结算、押金退还等事宜。8.10合同解除后的债权债务8.10.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余的债权债务关系。8.11其他约定8.11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.12合同签署8.12.1甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。8.13合同生效日期8.13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.14合同终止8.14.1本合同租赁期满或因提前解约而终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询服务提供方等。9.2第三方的介入条件9.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.3第三方的责任和权利9.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同等事宜，其责任限于提供专业意见和协调服务，不对合同履行的结果承担责任。9.3.2担保方：提供担保服务，确保甲方或乙方的履约行为，其责任限于担保范围内，超出担保范围的损失由担保方和被担保方按照约定分担。9.3.3监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守合同约定，其责任限于监督范围内，不承担合同履行的直接责任。9.3.4咨询服务提供方：提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题，其责任限于提供咨询意见，不承担合同履行的直接责任。9.4第三方与其他各方的划分9.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的直接履行。9.4.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.4.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过合作协议金额的%。9.5.2如第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方按照法律规定或合作协议约定承担。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方的介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。9.6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并按照合作协议的约定执行。9.7第三方介入后的争议解决9.7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。9.7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.8第三方介入后的合同变更9.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。9.9第三方介入后的合同终止9.9.1本合同因第三方介入而终止的，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议的约定处理相关事宜。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1第三方介入后，如需解除本合同，需经甲乙双方及第三方书面同意，并按照本合同及合作协议的约定处理相关事宜。9.11第三方介入后的通知义务9.11.1第三方介入后，应及时将介入情况通知甲乙双方，确保双方