2024版二手房购房定金合同针对学区房交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，针对学区房交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2学区信息2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件4.学区权益保障4.1学区权益说明4.2学区权益保障措施5.房屋权属变更5.1房屋权属变更手续5.2房屋权属变更期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1附加条款一9.2附加条款二9.3附加条款三10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：学区信息表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3房屋信息：房屋坐落地址：_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米2.定金支付2.1定金金额：人民币_______元整。2.2定金支付方式：买受方应于_______年_______月_______日前，将定金支付至出售方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______2.3定金支付期限：买受方应按约定的支付方式，在合同签订之日起_______个工作日内完成定金支付。3.房屋交付3.1房屋交付时间：买受方应在_______年_______月_______日前取得房屋所有权，具体交付时间以房屋产权过户手续办理完毕为准。（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家建筑标准；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.学区权益保障4.1学区权益说明：本合同所指学区房，是指位于_______小学/中学等教育机构招生范围内的房产。4.2学区权益保障措施：（1）出售方保证所售房屋位于招生范围内，并承诺办理入学手续；（2）买受方在房屋交付后，如因学区政策调整导致无法入学，出售方应承担相应的违约责任。5.房屋权属变更5.1房屋权属变更手续：买受方应在房屋交付后_______个工作日内，办理房屋权属变更手续，相关费用由买受方承担。5.2房屋权属变更期限：房屋权属变更手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）买受方未按约定支付定金；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任：（1）出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按约定支付定金，应向出售方支付_______元违约金；（3）因双方违约导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕、合同解除、双方协商一致终止合同或法律规定的其他情形。9.附加条款9.1附加条款一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。9.3附加条款三：本合同涉及的一切税费，按照国家现行税法规定由各自承担。10.通知与送达（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方确认收悉。10.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址，如有变更，应提前_______个工作日通知对方。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：学区信息表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______13.合同附件签署13.1附件签署时间：与合同签署时间相同13.2附件签署地点：与合同签署地点相同14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。14.2其他约定事项二：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。14.3其他约定事项三：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元人民币。（1）提供虚假信息或误导性信息；（2）未履行或未正确履行中介服务职责；（3）违反保密义务，泄露合同内容；（4）因第三方自身原因导致合同无法履行。3.第三方责任划分3.1第三方介入本合同，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，对合同双方的权利义务关系不承担责任。3.2出售方和买受方应各自承担因本合同而产生的权利义务，第三方不参与合同双方的权利义务划分。3.3第三方在介入本合同过程中，如因合同双方原因导致损失，第三方不承担责任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，应事先取得合同双方的书面同意。4.2第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关约定，并协助合同双方履行合同义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其介入本合同所需的工作。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应在本合同约定的范围内，尽其所能协助合同双方履行合同义务。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入本合同后，如需对合同进行修改，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1合同双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同双方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入本合同后，因自身原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据其介入本合同的程度，承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的合同终止10.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入本合同。10.2合同终止后，第三方应根据其介入本合同的程度，退还相应的预付费或服务费用。11.第三方介入后的合同补充11.1本合同如有未尽事宜，经合同双方和第三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、产权证号、面积、结构、装修情况等。附件说明：此表用于详细记录房屋的实际情况，作为合同附件，对房屋的描述具有法律效力。2.附件二：学区信息表详细要求：包含学区学校的名称、招生范围、入学政策等。附件说明：此表用于证明房屋所在学区的情况，对学区权益的保障具有法律效力。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，以证明房屋权属的合法性。附件说明：此复印件作为合同附件，是房屋权属变更手续的必要文件。4.附件四：定金收据详细要求：提供定金支付后的收据，以证明定金已实际支付。附件说明：此收据作为合同附件，是定金支付的重要凭证。5.附件五：房屋交付确认单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认单，确认房屋交付完成。附件说明：此单据作为合同附件，是房屋交付完成的证明。6.附件六：合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章等。附件说明：此证明作为合同附件，是合同有效性的证明。7.附件七：补充协议详细要求：如有补充协议，应提供补充协议的文本。附件说明：补充协议作为合同附件，是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出售方应向买受方支付_______元违约金。示例说明：若出售方未能在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：买受方未按约定支付定金。责任认定标准：买受方应向出售方支付_______元违约金。示例说明：若买受方未能在合同约定的定金支付期限内支付定金，应向出售方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或误导性信息。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过_______元人民币。示例说明：若第三方在介入本合同过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，应向合同双方支付赔偿金人民币_______元。4.违约行为：第三方未履行或未正确履行中介服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过_______元人民币。示例说明：若第三方在中介服务过程中未能履行职责，导致合同无法履行，应向合同双方支付赔偿金人民币_______元。5.违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：合同双方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若合同双方未按约定履行合同义务，如买受方未按约定支付购房款，应根据实际情况确定赔偿金额。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对学区房交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5学区信息3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产过户及费用承担4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产价格及支付6.1房产总价6.2付款方式6.3付款时间6.4付款违约责任7.学区房使用及限制7.1学区房使用规定7.2学区房使用限制7.3学区房变动通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1定金违约责任9.2付款违约责任9.3其他违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：________（2）买方：________1.2双方身份证号码（1）卖方身份证号码：________（2）买方身份证号码：________1.3双方联系方式（1）卖方联系方式：________（2）买方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址________省________市________区________街道________号2.2房产产权状况（1）房产所有权证号：________（2）房产他项权利登记情况：________2.3房产面积________平方米2.4房产用途住宅2.5学区信息（1）所属学区：________（2）就读学校：________3.定金支付条款3.1定金金额人民币________元整3.2定金支付方式（1）支付方式：银行转账（2）收款账户信息：________3.3定金支付时间自合同签订之日起________个工作日内3.4定金退还条件（1）因卖方原因导致合同解除的，定金无息退还买方。（2）因买方原因导致合同解除的，定金不予退还。4.房产过户及费用承担4.1过户时间自合同签订之日起________个工作日内完成房产过户手续。4.2过户费用承担（1）房产交易税费：由买方承担。（2）其他相关费用：由双方协商确定。4.3过户手续办理由卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.房产交付及验收5.1房产交付时间自房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内。5.2房产验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）室内设施、设备齐全，符合合同约定。5.3验收不合格处理（1）如发现房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方在________个工作日内予以修复。（2）如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。6.房产价格及支付6.1房产总价人民币________元整6.2付款方式（1）首付：合同签订之日起________个工作日内支付房产总价________%。（2）尾款：房产交付前支付房产总价________%。6.3付款时间（1）首付付款时间：自合同签订之日起________个工作日内。（2）尾款付款时间：房产交付前________个工作日内。6.4付款违约责任（1）买方未按时支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付________%的违约金。（2）买方未按时支付尾款的，每逾期一日，应向卖方支付________%的违约金。7.学区房使用及限制7.1学区房使用规定（1）买方购买该房产后，享有该房产对应的学区入学资格。（2）学区入学资格仅限于买方及其直系亲属。7.2学区房使用限制（1）买方不得擅自改变学区房的使用性质。（2）买方不得将学区房出租给他人用于居住。7.3学区房变动通知（1）如学区发生变动，卖方应及时通知买方。（2）学区变动不影响本合同的履行。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起________个工作日内。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1定金违约责任（1）卖方未按约定时间完成过户手续的，应向买方支付________%的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付________%的违约金。9.2付款违约责任同9.1中的违约金支付规定。9.3其他违约责任（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违约方应立即采取补救措施，以减少对方损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件一（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除条件二（1）因政策调整导致学区房无法正常使用的，双方可协商解除合同。（2）因房屋存在重大质量问题，经修复后仍无法满足约定的，买方有权解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续或退还定金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期________年________月________日11.3合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕。（2）房产过户手续办理完毕。（3）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期自合同约定的终止条件满足之日起。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息（1）房产证复印件（2）房屋所有权人承诺书（3）其他相关证明材料13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期________年________月________日14.2签署地点________省________市________区________街道________号14.3签署人签名或盖章（1）卖方（或代理人）：________（2）买方（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、融资机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、代理、担保、评估、融资等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价的________%。（2）第三方责任限额不得超过人民币________元。17.甲乙方额外条款17.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方介入交易。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。（2）第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的交易决策。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方达成一致意见，决定终止第三方介入。（2）第三方完成约定的服务内容，合同目的实现。（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续进行。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。20.2费用承担比例（1）甲乙双方根据各自需求，协商确定第三方介入费用的承担比例。（2）第三方介入费用未明确约定的，由甲乙双方平均承担。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密、个人信息等。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整。（2）第三方介入内容的变更，应以书面形式通知甲乙双方。22.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成时，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产证复印件、房屋所有权人承诺书、房屋质量检测报告、房屋交易税费计算表、房产评估报告等。说明：附件一用于证明房产的基本信息、产权状况、交易税费和评估价值。2.附件二：定金收据要求：定金收据需载明定金金额、支付时间、收款人信息等。说明：附件二作为定金支付的凭证，用于证明定金的实际支付情况。3.附件三：合同附件要求：根据合同中约定的其他相关文件进行提供，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：合同附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方介入交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、期限、费用等。说明：附件五用于规范争议解决过程中的权利义务，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成过户手续。买方未按约定时间支付房款。第三方在提供服务过程中泄露商业秘密或个人信息。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按约定时间完成过户手续的，应向买方支付________%的违约金。买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付________%的违约金。第三方泄露商业秘密或个人信息的，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：卖方未按约定时间完成过户手续，导致买方无法按计划办理入学手续。卖方应向买方支付人民币________元的违约金。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款。买方应向卖方支付人民币________元的违约金。第三方在提供服务过程中泄露买方个人信息，导致买方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，如支付人民币________元的赔偿金。全文完。2024版二手房购房定金合同，针对学区房交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途及面积3.定金支付与退还3.1定金金额及支付方式3.2定金退还条件及方式4.房屋看房与实地考察4.1看房时间安排4.2实地考察内容及要求5.房屋交易条件5.1交易价格及支付方式5.2交易税费承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.学区房特殊性约定7.1学区房入学资格7.2学区房入学政策变动8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同11.合同签署时间与地点12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（买方）姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币_______元整。3.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金。3.2定金退还条件：3.2.1甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求退还定金。3.2.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并扣除定金。3.3定金退还方式：_______4.房屋看房与实地考察4.1看房时间：_______4.1.1甲方应配合乙方安排看房时间。4.2实地考察内容及要求：4.2.1乙方应实地考察房屋的结构、设施、环境等情况。4.2.2乙方应核实房屋产权、学区等相关信息。5.房屋交易条件5.1交易价格：人民币_______元整。5.1.1交易价格包括房屋本身价格及税费。5.2交易税费承担：5.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2.2乙方承担房屋交易过程中产生的个人所得税、营业税等其他税费。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.1.2房屋存在质量问题，经双方协商无法解决，甲方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2违约金为交易价格的_______%。7.学区房特殊性约定7.1学区房入学资格：7.1.1甲方保证所售房屋符合学区房入学资格。7.1.2甲方应向乙方提供相关学区房入学证明材料。7.2学区房入学政策变动：7.2.1如因政策变动导致乙方无法享受学区房入学资格，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款。第一部分：合同如下：8.合同生效与备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求：本合同签订后，双方应在_______个工作日内到当地房地产管理部门办理备案手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3学区房入学证明材料10.4双方身份证复印件10.5其他双方认为应作为合同附件的文件11.合同签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。12.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3学区房入学证明材料14.4双方身份证复印件14.5双方签字或盖章确认的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方签订本合同时，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助双方顺利完成房屋交易，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行中介服务、法律咨询、资金监管等职责时，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为人民币_______元，如超过该限额，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，对甲方、乙方及其他相关方的责任如下：4.1.1第三方应确保中介服务真实、准确，为双方提供有效的沟通平台。4.1.2第三方应提供专业的法律咨询服务，协助双方了解合同条款，确保交易合法合规。4.1.3第三方应负责监管交易资金，确保资金安全，按约定时间、金额划转至甲方或乙方账户。5.第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的证明材料，以完成交易手续。5.1.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方、乙方在签订本合同时，可选择是否引入第三方服务。6.1.2甲方、乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1如甲方、乙方在签订本合同后，决定引入第三方服务，应书面通知对方，并签订相应的服务协议。7.2第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中，存在重大过错，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入的合同解除，需书面通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的争议解