2024年房地产电商团购房屋销售具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产电商团购房屋销售具体合同版B版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋基本信息1.2团购优惠政策1.3房屋交付时间及方式2.电商责任2.1电商服务内容2.2电商服务期限2.3电商违约责任3.购房者权益保障3.1购房者资格确认3.2购房者权益保障措施3.3购房者违约责任4.付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度及时间节点4.3尾款支付及办理5.房屋质量及维修5.1房屋质量标准5.2维修服务内容及期限5.3质量问题处理流程6.产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间及费用6.3产权纠纷处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的后续处理8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担9.合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件10.双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.2电商声明及承诺11.合同的附件11.1房屋买卖合同11.2团购优惠政策证明文件11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理12.2房屋交付后的社区管理12.3双方约定的其他事项13.合同的修订及补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容13.3修订及补充的生效条件14.合同的解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除及终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋类型：_______（如住宅、公寓等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______（如南北通透、东西朝向等）1.2团购优惠政策1.2.1团购优惠比例：_______%1.2.2团购优惠金额：_______元1.2.3团购优惠期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止1.3房屋交付时间及方式1.3.1房屋交付时间：_______年__月__日1.3.2房屋交付方式：_______（如直接交付、快递交付等）第二条电商责任2.1电商服务内容2.1.1电商提供的服务包括：_______（如在线咨询、看房预约、贷款咨询等）2.1.2电商提供的优惠政策：_______2.2电商服务期限2.2.1服务期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止2.3电商违约责任2.3.1电商未按约定提供服务的，应承担_______的责任2.3.2电商未按约定提供优惠政策的，应承担_______的责任第三条购房者权益保障3.1购房者资格确认3.1.1购房者应具备：_______（如具备购房资格、具备完全民事行为能力等）3.2购房者权益保障措施3.2.1电商应保证购房者的个人信息安全，不得泄露给第三方3.2.2电商应保证房屋销售的真实性和合法性，不得误导购房者3.3购房者违约责任3.3.1购房者未按约定时间付款的，应承担_______的责任3.3.2购房者未按约定履行合同的，应承担_______的责任第四条付款方式及进度4.1付款方式4.1.1购房者可以选择：_______（如银行转账、支付等）4.2付款进度及时间节点4.2.1首付款：_______元，应于_______年__月__日前支付4.2.2剩余款项：_______元，应于房屋交付之日起__日内支付4.3尾款支付及办理4.3.1购房者应在房屋交付之日起__日内支付尾款4.3.2购房者支付尾款后，电商应协助办理房屋所有权转移手续第五条房屋质量及维修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合：_______（如国家相关标准、行业标准等）5.2维修服务内容及期限5.2.1电商应提供：_______（如定期检查、维修、更换零部件等）5.2.2维修期限：自房屋交付之日起__年5.3质量问题处理流程5.3.1购房者发现房屋质量问题的，应于__日内向电商提出书面申请5.3.2电商应在收到申请后__日内进行核实并采取相应的维修措施第六条产权办理6.1产权办理流程6.1.1购房者应按电商的指引，提供相关材料，办理房屋产权转移手续6.2产权办理时间及费用6.2.1产权办理时间：自房屋交付之日起__日内6.2.2产权办理费用：_______元，由购房者承担6.3产权纠纷处理6.3.1双方应友好协商解决6.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：_______市8.2.2诉讼法院：_______市_______区人民法院8.3仲裁或诉讼费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用按照法律规定由败诉方承担8.3.2如双方协商确定分担方式，从其约定第九条合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章之日起生效9.1.2满足法律、法规规定的其他生效条件9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理完毕产权转移手续9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同延续条件9.3.1合同到期后，双方同意续签的，应签订新的合同9.3.2合同延续的具体条件和方式由双方另行协商确定第十条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.1.1购房者提供的个人信息真实、准确、完整10.1.2购房者将按照约定时间付款，并履行合同约定的其他义务10.2电商声明及承诺10.2.1电商提供的房屋信息真实、准确、完整10.2.2电商将按照约定提供服务，并履行合同约定的其他义务第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.1.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力11.1.2附件应由双方签字或盖章确认11.2团购优惠政策证明文件11.2.1附件为团购优惠政策的证明文件11.2.2附件应由电商提供，并确保合法有效11.3其他相关文件11.3.1附件包括：_______（如购房发票、维修记录等）11.3.2附件应由双方共同保管，必要时提供给对方查阅第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理12.1.1物业管理费用由购房者承担12.1.2物业管理的相关规定由物业管理公司提供，并告知购房者12.2房屋交付后的社区管理12.2.1社区管理费用由购房者承担12.2.2社区管理的相关规定由社区管理机构提供，并告知购房者12.3双方约定的其他事项12.3.1双方可在本合同外，另行签订补充协议12.3.2补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期第十三条合同的修订及补充13.1合同修订条件13.1.1合同修订应由双方协商一致13.1.2修订内容应符合法律法规的规定13.2合同补充内容13.2.1补充内容应由双方协商一致13.2.2补充内容应符合法律法规的规定13.3修订及补充的生效条件13.3.1修订及补充应由双方签字或盖章确认13.3.2修订及补充的生效日期为双方确认的日期第十四条合同的解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2因法律规定或不可抗力导致合同无法继续履行14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务履行完毕14.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续14.3解除及终止后的处理事项14.3.1双方应相互配合，完成合同解除或终止后的善后工作14.3.2合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利和义务的追认第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同全文，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。详细要求：合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。附件说明：该合同为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.团购优惠政策证明文件附件内容：证明电商提供的团购优惠政策的文件，如优惠政策通知、优惠券等。详细要求：文件应由电商提供，并确保合法有效。附件说明：该文件用于证明电商的优惠政策，确保购房者享有约定的优惠。3.房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付时间、交付方式及交付状态的书面文件。详细要求：文件应由购房者签字或盖章确认，并注明交付日期。附件说明：该文件用于确认房屋交付的相关信息，作为合同履行的证据。4.付款凭证附件内容：购房者支付款项的银行转账记录、现金收据等证明文件。详细要求：文件应清晰显示付款金额、付款日期等信息。附件说明：该文件用于证明购房者的付款情况，确保合同约定的付款义务得到履行。5.房屋质量检查报告附件内容：房屋质量检查的结果报告，包括存在的问题及维修建议。详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，并注明检测日期。附件说明：该报告用于确认房屋的质量状况，作为质量问题处理依据。6.产权办理进度报告附件内容：房屋产权转移手续的办理进度报告，包括已办理事项、未办理事项等。详细要求：报告应由相关部门出具，并注明报告日期。附件说明：该报告用于跟踪产权办理的进度，确保合同约定的产权办理义务得到履行。7.争议解决裁决书或判决书附件内容：争议解决方式为诉讼时，法院出具的裁决书或判决书。详细要求：文件应由法院出具，并注明裁决或判决日期。附件说明：该文件用于确认争议的解决结果，作为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为未按约定时间付款未按约定履行合同其他义务提供的个人信息不真实、准确、完整违约责任认定标准：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算。2.电商违约行为未按约定提供服务或优惠政策未按约定时间交付房屋提供的房屋信息不真实、准确、完整违约责任认定标准：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算。示例说明：若购房者未按约定时间支付首付款，则需支付合同金额5%的违约金。若电商未按约定提供团购优惠政策，则需支付购房者合同金额3%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不负违约责任。2.违约金定义：违约方按照约定向守约方支付的