2024版东莞租赁房屋合同协议书（含家具家电清单）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞租赁房屋合同协议书（含家具家电清单）范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.房屋及附属设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单6.租赁费用及税费6.1租赁费用6.2税费7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1约定事项一12.2约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：家具家电清单14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋及附属设施描述2.1房屋基本情况房屋位于东莞市区路号，房屋产权证号为X，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋户型为室厅卫。2.2房屋附属设施房屋内配备床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等基本家具家电，具体清单见附件。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金及支付方式租金为人民币元/月，租金支付方式为每月一付，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。4.房屋押金4.1押金金额本合同押金金额为人民币元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，且承租人已结清所有应付费用，出租人应在日内退还押金。5.家具家电清单5.1家具清单床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。5.2家电清单电冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。6.租赁费用及税费6.1租赁费用租赁费用包括租金、押金、物业管理费等，具体费用详见合同附件。6.2税费租赁期间产生的税费由承租人承担。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范承租人应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途及附属设施。7.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由承租人承担，出租人负责房屋及附属设施的大修和更换。8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更在租赁期间，任何一方要求变更本合同条款的，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租人未按约定支付租金或拖欠租金超过天；（3）承租人擅自改变房屋结构或用途；（4）因不可抗力导致本合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）未按约定使用房屋；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）其他导致合同终止的情形。12.其他约定事项12.1约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：家具家电清单14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）双方于年月日在东莞市区路号签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）合同中明确约定的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方责任是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际赔偿能力为准。（2）第三方责任限额不得超过因第三方原因导致的甲乙双方实际损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方应按照甲方的要求履行义务；（2）甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并签署书面协议，明确第三方的权利义务。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，如无约定，则由第三方自行承担；（2）第三方介入的费用可在合同履行过程中分批支付。19.3第三方介入的监督（1）甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定提供服务；（2）第三方应接受甲方和乙方的监督，及时整改服务过程中存在的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备履行合同的能力；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应提前天书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到通知后日内完成合同约定的剩余工作；（3）合同终止后，甲乙双方应根据实际情况结算第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、房间尺寸、门窗位置等信息，并由房屋产权人签字确认。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和使用范围。2.附件二：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息，并由出租人签字确认。说明：家具家电清单作为合同附件，用于明确房屋内家具家电的具体情况，作为租赁期间的核对依据。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、交付日期、收据编号等信息，并由出租人签字盖章。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已交付，并在合同解除时作为退还保证金的凭证。4.附件四：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息，并由维修人员签字确认。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于记录房屋在租赁期间的维修情况，作为维修责任认定的依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明支付日期、支付金额、支付方式等信息，并由收款人签字确认。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为租赁期间支付租金的凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应载明变更内容、变更日期、变更原因等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，作为变更后的合同依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应载明解除原因、解除日期、解除后果等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况，作为解除后的合同依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过天；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏房屋或附属设施；乙方未按约定使用房屋；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金人民币元。示例二：若乙方拖欠租金超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。示例三：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版东莞租赁房屋合同协议书（含家具家电清单）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2租赁双方身份证明2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.家具家电清单7.1家具家电种类及数量7.2家具家电使用及维护7.3家具家电损坏赔偿8.房屋转让及转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/手机/电子邮箱。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式：电话/手机/电子邮箱。1.2租赁双方身份证明甲方已提供有效的房屋所有权证明文件，乙方已提供有效的身份证件。2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积房屋位于：具体地址，总面积：平方米。2.2房屋结构及设施房屋为：结构，主要设施包括：床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调等。2.3房屋用途房屋仅限居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自：年月日至：年月日。3.2租赁期限延长租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商一致，签订续租协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：人民币元/月。4.2租金支付方式租金应于每月的：日前支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的：日。5.房屋押金及退还5.1押金金额及支付方式押金为：人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件及时间租赁期满且房屋及家具家电无损坏，甲方应在乙方搬离后：日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则乙方应按照房屋原有用途及设计使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构及公共设施的正常运行维护，乙方负责房屋内部设施及家具家电的日常维护。6.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋及家具家电损坏的，应负责修复或赔偿。7.家具家电清单7.1家具家电种类及数量家具家电清单如下：床：1张，桌椅：1套，冰箱：1台，洗衣机：1台，空调：1台，电视：1台，热水器：1台，微波炉：1台。7.2家具家电使用及维护乙方应妥善使用家具家电，不得擅自拆装、改装或丢弃。7.3家具家电损坏赔偿（1）人为损坏：乙方应负责修复或赔偿；（2）自然损坏：甲方应负责更换或修理。8.房屋转让及转租8.1房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋租赁权。如需转让，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。8.2房屋转租乙方不得擅自转租房屋。如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。转租期间，乙方仍应承担合同约定的各项责任。9.违约责任9.1租赁双方违约行为如甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后：日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、征收；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除需提前：日通知对方，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。13.2附件二：家具家电清单详细列出家具家电的种类、数量、品牌、型号等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、物业费缴纳证明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险公司等。1.2职责第三方的职责包括但不限于提供中介服务、物业管理、维修服务、保险服务等。2.第三方介入程序2.1中介服务若甲方或乙方需通过第三方提供中介服务，双方应提前协商确定中介服务的内容、费用及支付方式。中介服务协议作为本合同的附件。2.2物业管理若房屋需由第三方进行物业管理，双方应签订物业管理合同，明确物业管理的内容、费用及服务标准。2.3维修服务若房屋或家具家电出现损坏，需第三方提供维修服务，双方应提前协商确定维修服务的费用及支付方式。2.4保险服务若甲乙双方同意购买房屋或家具家电的保险，双方应选择保险公司，并签订保险合同，明确保险范围、保险金额及赔偿方式。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的赔偿责任以本合同约定的最高赔偿金额为限，即：人民币元。3.2.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲方或乙方的损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔。4.1.2若第三方无法承担赔偿责任，甲方或乙方可向对方追究违约责任。4.2信息共享4.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的房屋信息、家具家电清单等资料，以便第三方履行职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方提供相关信息，确保甲乙双方了解房屋及家具家电的状况。4.3第三方介入后的合同履行4.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议履行各自的权利和义务。4.3.2若第三方无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议。5.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关问题，并按照本合同及第三方服务协议的约定处理相关事宜。6.本合同修正本合同在第三方介入后的修正内容作为附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。3.附件三：房屋基本情况说明要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：此附件用于明确房屋的具体情况。4.附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：此附件用于明确家具家电的具体情况。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明押金已支付。7.附件七：房屋及家具家电损坏记录要求：详细记录房屋及家具家电的损坏情况，包括损坏时间、地点、原因等。说明：此附件用于证明房屋及家具家电的损坏情况。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、支付方式等信息。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未按时交付房屋或提供不符合约定的设施；b)未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途；c)未经乙方同意，擅自将房屋转租或转让；d)未按照约定退还押金。1.2乙方违约行为a)未按时支付租金；b)违反合同约定使用房屋；c)擅自改变房屋结构或用途；d)损坏房屋或家具家电，未及时修复或赔偿。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任a)未按时交付房屋或提供不符合约定的设施：退还租金，并支付违约金；b)未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途：赔偿乙方因此遭受的损失；c)未经乙方同意，擅自将房屋转租或转让：解除合同，赔偿乙方因此遭受的损失；d)未按照约定退还押金：支付违约金，并退还押金。2.2乙方违约责任a)未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；b)违反合同约定使用房屋：赔偿甲方因此遭受的损失；c)擅自改变房屋结构或用途：赔偿甲方因此遭受的损失；d)损坏房屋或家具家电，未及时修复或赔偿：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例a)甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例b)乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟收到租金造成的损失。全文完。2024版东莞租赁房屋合同协议书（含家具家电清单）范本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修6.家具家电使用及维修6.1家具家电清单6.2家具家电使用规定6.3家具家电维修责任7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转租禁止事项8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租押金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2家具家电清单附件14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间租赁房屋的法律关系，保障双方权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址甲方出租位于东莞市区街道号栋单元的房屋，房屋编号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层户结构，装修状况为。2.4附属设施清单1)卫生间：坐便器、洗手池、热水器、淋浴间。2)厨房：炉灶、抽油烟机、冰箱。3)厨余垃圾处理器。4)电视、空调、洗衣机、电热水器、热水器、沙发、床、餐桌、椅子、衣柜等家具家电。5)窗帘、床单、被褥等生活用品。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额租金总额为人民币元整（大写：人民币捌仟元整），每月租金为人民币元整（大写：人民币叁仟元整）。3.3付款方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。3.4租金调整在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，双方应按照调整后的租金标准执行。4.房屋押金4.1押金金额乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：人民币壹万元整）。4.2押金退还条件1)租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕，房屋及附属设施完好无损的。2)乙方提前终止租赁，但应提前日通知甲方，并支付违约金。4.3押金退还程序1)租赁期满或合同解除后，乙方应在日内向甲方提交房屋及附属设施清单，经甲方确认无误后，甲方在日内退还乙方押金。2)若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权扣除相应费用后退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或进行其他商业用途。5.2房屋维护责任1)乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及附属设施整洁、完好。2)乙方不得擅自改变房屋结构、设施或用途。5.3房屋维修1)房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。2)房屋及附属设施的自然损耗，甲方应负责维修或承担相应费用。6.家具家电使用及维修6.1家具家电清单详见附件1《家具家电清单》。6.2家具家电使用规定1)乙方应爱护家具家电，不得损坏、擅自移动或丢弃。2)乙方不得擅自改装、拆卸或更换家具家电。6.3家具家电维修责任1)因乙方使用不当造成的家具家电损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。2)家具家电的自然损耗，甲方应负责维修或承担相应费用。8.房屋退租8.1退租条件1)租赁期满，乙方有权选择续租或退租。2)乙方因特殊原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方。8.2退租程序1)乙方提前退租，需支付提前退租违约金，违约金为剩余租赁期限租金的%。2)乙方在退租前应将房屋及附属设施清理干净，恢复原状。3)乙方应在退租后日内将钥匙及房屋交还给甲方。8.3退租押金退还1)乙方退租后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏的情况下，日内退还乙方剩余押金。2)若房屋及附属设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。9.违约责任9.1违约情形1)乙方逾期支付租金或押金。2)乙方擅自改变房屋结构、设施或用途。3)乙方将房屋转租、转借或进行其他商业用途。4)乙方损坏房屋及附属设施，未按约定进行维修。5)乙方提前退租，未按约定支付违约金。9.2违约责任承担1)乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议。2)如协商不成，可向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1)争议解决机构为东莞市人民法院。2)争议解决机构适用中华人民共和国法律。11.其他约定事项11.1不可抗力1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除1)双方协商一致，可以解除合同。2)如一方违约，另一方有权解除合同。11.4合同附件本合同附件包括：1)附件1：《家具家电清单》2)附件2：《房屋租赁合同》12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为东莞市区街道号栋单元。12.3签署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.合同附件13.1房屋租赁合同附件1)附件1：《家具家电清单》2)附件2：《房屋租赁合同》14.合同附件签署14.1附件签署日期附件签署日期与合同签署日期相同。14.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。14.3附件签署人附件签署人与合同签署人相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或履行相关职责的独立第三方。15.2第三方介入方式1)中介方：在房屋租赁过程中，提供房屋信息、协助签订合同、收取租金等服务的中介机构。2)担保方：为保证乙方履行合同义务，由第三方提供的担保服务。3)评估机构：在房屋租赁过程中，提供房屋价值评估服务的机构。4)维修服务提供方：在房屋及附属设施需要维修时，提供维修服务的第三方。15.3第三方责权利1)责任：第三方应按照合同约定履行相应职责，因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。2)权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3)利益：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。2)第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。3)第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同约定的职责而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1)第三方责任限额为本合同标的总额的%。2)若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任，不受责任限额限制。16.3责任限额履行1)第三方在履行合同过程中，如发生损失，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。2)第三方应在损失发生后日内向甲乙双方提交损失报告及赔偿请求。3)甲乙双方应在收到损失报告及赔偿请求后日内，就赔偿事宜与第三方协商解决。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序1)甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并征得对方同意。2)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。17