2024年商场应急预案编制与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场应急预案编制与物业管理服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4应急预案编制内容1.5物业管理服务范围1.6应急预案编制费用及支付方式1.7物业管理服务费用及支付方式1.8应急预案编制进度及阶段性成果1.9物业管理服务质量要求1.10应急预案执行及响应流程1.11物业管理服务执行及维护流程1.12违约责任及赔偿1.13争议解决方式1.14合同解除条件及程序1.15合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：省市区路号。1.1.3乙方地址：省市区路号。1.1.4甲方法定代表人：X。1.1.5乙方法定代表人：X。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为2024年X月X日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限为自合同生效之日起至2024年X月X日止。1.4应急预案编制内容1.4.1乙方应按照甲方要求，编制符合国家相关法规和标准，适用于甲方商场的应急预案。1.5物业管理服务范围1.5.1.1商场环境卫生管理；1.5.1.2安全保卫；1.5.1.3设施设备维护；1.5.1.4客户服务；1.5.1.5交通安全管理。1.6应急预案编制费用及支付方式1.6.1应急预案编制费用总计人民币万元整。1.6.2甲方应于合同签订之日起X个工作日内支付乙方50%的款项；1.6.3乙方完成应急预案编制并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余50%的款项。1.7物业管理服务费用及支付方式1.7.1物业管理服务费用为每月人民币万元整。1.7.2甲方应于每月X号前支付乙方当月物业管理服务费用。1.8应急预案编制进度及阶段性成果1.8.1乙方应在合同签订后X个月内完成应急预案编制初稿；1.8.2乙方应在合同签订后X+X个月内完成应急预案编制终稿；1.8.3乙方应定期向甲方汇报应急预案编制进度及阶段性成果。1.9物业管理服务质量要求1.9.1乙方应保证物业管理服务的质量，确保商场安全、整洁、有序；1.9.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定和完善物业管理服务规范。1.10应急预案执行及响应流程1.10.1甲方应按照应急预案的要求，建立健全应急组织机构，明确应急职责；1.10.2甲方应定期组织应急演练，提高应急处置能力；1.10.3乙方应协助甲方进行应急预案的执行和响应。第二部分：合同如下：8.1物业管理服务执行及维护流程8.1.1乙方应按照合同约定，对商场进行日常巡查，确保设施设备正常运行；8.1.2乙方应建立健全设施设备维护保养制度，定期对设施设备进行检查、保养；8.1.3乙方应确保商场公共区域的安全和整洁，及时清理垃圾，保持环境美观；8.1.4乙方应提供24小时客户服务，及时处理顾客投诉和紧急情况。8.2违约责任及赔偿8.2.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失；8.2.3若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息率为%。8.3争议解决方式8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.4合同解除条件及程序8.4.1合同签订后，任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同；8.4.2合同解除前，违约方应采取措施纠正违约行为；8.4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.5合同附件及补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于应急预案编制方案、物业管理服务细则等；8.5.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6合同变更及补充8.6.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；8.6.2合同补充协议应与本合同具有同等法律效力。8.7合同终止及终止后事项8.7.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商场设施设备、资料等移交甲方；8.7.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用结算、债权债务等事项。8.8其他约定8.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.10合同签署8.10.1本合同经甲方法定代表人X和乙方法定代表人X签字盖章后生效。8.11合同份数8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；9.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；9.2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或协助。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：9.3.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过合同总金额的%；9.3.1.2第三方提供的服务不符合合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.4第三方选择与委托9.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面委托第三方提供服务；9.4.2甲方或乙方委托第三方时，应提供必要的授权文件和合同条款。9.5第三方服务内容9.5.1.1专业技术支持；9.5.1.2调解争议；9.5.1.3提供咨询服务；9.5.1.4执行其他合同约定的工作。9.6第三方权利与义务9.6.1第三方的权利：9.6.1.1收取约定的服务费用；9.6.1.2甲方或乙方的配合与支持；9.6.1.3享受合同约定的其他权利。9.6.2第三方的义务：9.6.2.1按照约定提供服务，确保服务质量；9.6.2.2保护甲方或乙方的商业秘密和知识产权；9.6.2.3遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或增加服务费用。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的服务提供者，与甲乙双方不构成雇佣关系或合伙关系；9.7.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准；9.7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他方进行接触，应征得甲方或乙方的同意。9.8第三方变更与替换9.8.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。9.9第三方介入的合同效力9.9.1第三方的介入不影响本合同的效力，本合同的条款对第三方具有约束力；9.9.2第三方在本合同项下的权利义务，由第三方与甲乙双方另行约定。9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：应急预案编制方案要求：详细列出应急预案的编制流程、内容框架、责任分工等。说明：该附件为乙方编制应急预案的指导性文件，需甲方审核并签字确认。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程等。说明：该附件为乙方提供物业管理服务的依据，需甲方审核并签字确认。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：该附件为第三方提供服务时的合同依据，需甲乙双方及第三方签字确认。4.附件四：费用支付凭证要求：记录合同履行过程中的费用支付情况，包括支付金额、时间、收款人等。说明：该附件作为费用支付的凭证，需甲方和乙方共同保存。5.附件五：争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议、协商过程及解决方案。说明：该附件作为争议解决的记录，需甲乙双方共同保存。6.附件六：合同终止通知要求：明确合同终止的原因、时间及后续处理事宜。说明：该附件为合同终止时的通知文件，需甲乙双方签字确认。7.附件七：补充协议要求：记录甲乙双方就合同内容进行的任何补充或修改。说明：该附件作为合同的补充文件，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成应急预案编制工作；1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.3甲方未按合同约定支付费用；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5甲乙双方在合同履行过程中，违反国家相关法律法规。2.责任认定标准：2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失；2.3甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息率为%；2.4第三方未按合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；2.5违反国家相关法律法规的，依据国家法律法规追究相关责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定完成应急预案编制工作，导致甲方无法按期完成相关安全评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金；3.2乙方在提供物业管理服务过程中，未按时清理商场公共区域，导致卫生状况恶化，甲方有权要求乙方改正并承担损失；3.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；3.4第三方在提供咨询服务时，未能提供符合甲方要求的建议，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方在合同履行过程中，违反了消防安全管理规定，导致火灾事故，依法承担相应责任。全文完。2024年商场应急预案编制与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1应急预案编制2.2物业管理服务3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.应急预案编制内容4.1应急预案编制范围4.2应急预案编制方法4.3应急预案编制成果5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务方式6.合同价格及支付方式6.1合同总价6.2付款方式6.3付款期限7.质量要求7.1应急预案编制质量7.2物业管理服务质量8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：，地址：市区路号2.合同标的2.1应急预案编制甲方委托乙方根据甲方商场实际情况，编制一套完整的应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、突发事件等应对措施。2.2物业管理服务乙方承接甲方商场物业管理服务，负责商场日常维护、清洁、安保、绿化等工作。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算，终止日期为2027年12月31日。4.应急预案编制内容4.1应急预案编制范围应急预案编制范围包括但不限于商场内部人员疏散、物资保障、医疗救护、通讯联络等方面。4.2应急预案编制方法乙方将采用调查研究、专家咨询、模拟演练等方法，确保应急预案的科学性和实用性。4.3应急预案编制成果乙方将在合同期限内向甲方提交一套完整的应急预案，包括应急预案文本、相关图纸、演练记录等。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围每日清洁、安保、绿化工作；设施设备维护与保养；商场内部装修、改造等工作；商场客户服务与投诉处理；防火、防盗、防洪等安全防范工作。5.2物业管理服务标准乙方将按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。5.3物业管理服务方式乙方将采用定期巡查、日常维护、定期报告等方式，确保物业管理服务的质量和效果。6.合同价格及支付方式6.1合同总价本合同总价为人民币万元整。6.2付款方式甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付合同总价30%的预付款；剩余70%的款项，甲方应于乙方完成应急预案编制及物业管理服务后30日内支付。6.3付款期限本合同约定的付款期限为自合同生效之日起计算。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定履行合同义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方违反保密条款；一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担方式纠正违约行为；支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失的数额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，并承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等，其具体定义及职责范围由合同具体条款约定。15.2第三方介入条件甲乙双方协商一致；合同约定需第三方介入的情况；法律法规或行业规范要求第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定过程中应充分考虑第三方的资质、经验和信誉。16.2第三方合同签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应合同，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方职责范围第三方在本合同中的职责包括但不限于：提供专业咨询或评估；监督合同履行情况；协调甲乙双方关系；解决合同执行中的争议。17.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：严格遵守法律法规和行业规范；独立、客观、公正地履行职责；保守甲乙双方的商业秘密；按时提交工作成果。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反合同约定或疏忽造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，原则上应不低于合同总价的10%。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违反合同约定或疏忽造成甲乙双方损失的所有情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其直接行为和直接责任。甲乙双方对第三方行为的间接责任和第三方行为的后果不承担责任。19.2费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据合同约定各自承担。19.3争议解决第三方介入引发的争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行不受影响。21.第三方合同解除21.1解除条件第三方严重违约；第三方丧失履行合同能力；双方协商一致解除合同。21.2解除程序解除与第三方的合同，甲乙双方应书面通知第三方，并说明解除理由。21.3解除后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.应急预案编制报告详细要求和说明：包括应急预案的编制依据、编制范围、应急组织结构、应急响应程序、应急资源保障等内容。2.物业管理服务方案详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、服务费用等内容。3.合同签订证明文件详细要求和说明：包括双方签字盖章的合同文本、法定代表人身份证明、授权委托书等。4.付款凭证详细要求和说明：包括预付款、进度款、尾款等付款的银行汇票、转账凭证等。5.第三方合同详细要求和说明：包括与第三方签订的咨询、评估、监理等合同文本。6.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中产生的书面文件、仲裁裁决书、法院判决书等。7.其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如工程图纸、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合同款项。责任认定标准：甲方应支付逾期付款利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定支付合同款项，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金，并要求甲方赔偿因延迟付款造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成应急预案编制。责任认定标准：乙方应立即完成应急预案编制，并赔偿甲方因未及时获得应急预案而遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定完成应急预案编制，甲方有权要求乙方支付每日一定金额的违约金，并赔偿因应急预案缺失而可能发生的风险。3.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因服务不到位而遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付每日一定金额的违约金，并赔偿因服务不到位而可能造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：第三方应按照与甲乙双方签订的合同承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因泄露造成的经济损失。全文完。2024年商场应急预案编制与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.应急预案编制2.1应急预案编制内容2.2应急预案编制流程2.3应急预案编制标准3.物业管理服务3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同附件8.1附件一：应急预案编制方案8.2附件二：物业管理服务细则8.3附件三：服务费用计算标准9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止后的责任与义务11.1合同终止后的责任11.2合同终止后的义务11.3合同终止后的费用结算12.合同的附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同争议13.3合同解除14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：_________（商场名称）乙方：_________（物业管理公司名称）1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方商场在2024年度的应急预案编制及物业管理服务需求，乙方负责提供相应的服务，确保甲方商场的安全运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.应急预案编制2.1应急预案编制内容乙方应按照甲方商场的实际情况，编制包括火灾、地震、水灾、恐怖袭击等突发事件的应急预案。2.2应急预案编制流程乙方应在合同签订后一个月内完成应急预案的编制工作，并提交甲方审核。2.3应急预案编制标准乙方编制的应急预案应符合国家相关法律法规和行业标准。3.物业管理服务3.1物业管理服务范围乙方应负责甲方商场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、停车场管理等工作。3.2物业管理服务内容（1）24小时安保巡逻；（2）定期进行消防设施设备检查；（3）保持商场环境卫生；（4）设施设备定期维护保养；（5）停车场秩序维护。3.3物业管理服务标准乙方提供的服务应符合甲方商场的实际需求，并达到行业平均水平。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式乙方提供的服务费用按实际发生的人工、材料、设备折旧等成本计算。4.2服务费用支付时间甲方应在乙方提交服务费用清单后十个工作日内支付相应费用。4.3服务费用支付方式服务费用支付方式为银行转账。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。5.3违约责任解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后三十日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。7.3合同解除与终止程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。8.合同附件8.1附件一：应急预案编制方案（1）应急预案编制依据；（2）应急预案组织机构；（3）应急预案应急响应程序；（4）应急预案应急物资和设备；（5）应急预案培训和演练计划。8.2附件二：物业管理服务细则（1）安全保卫服务细则；（2）环境卫生服务细则；（3）设施设备维护细则；（4）停车场管理细则；（5）客户服务细则。8.3附件三：服务费用计算标准（1）人员费用；（2）材料费用；（3）设备折旧费用；（4）其他费用。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求双方应在合同生效后十五日内向当地工商行政管理部门备案。9.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件。10.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）发生不可抗力事件。10.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因。11.合同终止后的责任与义务11.1合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.2合同终止后的义务（1）乙方应确保甲方商场在合同终止后安全、有序地运行；（2）双方应按照合同约定进行费用结算；（3）合同终止后，双方应妥善处理未了事项。12.合同的附件与补充协议12.1合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。13.2合同争议本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行的部分。14.合同签署与日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方需要第三方提供专业知识或技术服务；（2）乙方需要第三方协助完成物业管理服务；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的批准；（3）第三方介入的职责和权利；（4）第三方介入的费用承担。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方为独立合同关系第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成独立合同关系，各自承担相应的权利和义务。16.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方因第三方介入而产生的责任，由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形、第三方能力、甲乙双方意愿等因素综合确定。17.2第三方责任限额条款本合同中，第三方责任限额为_________元人民币。17.3第三方责任限额的调整（1）第三方责任限额在合同履行期间如需调整，需经甲乙双方协商一致；（2）调整后的第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。18.2第三方介入费用结算第三方介入费用结算方式如下：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入费用的结算时间；（2）第三方在完成介入工作