2024年度田径球场体育场馆物业管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田径球场体育场馆物业管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人或授权代表信息1.3甲方信息1.4甲方法定代表人或授权代表信息2.合同标的物及范围2.1田径球场体育场馆的具体位置及面积2.2管理范围及服务项目2.3管理期限3.合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.质量要求及标准4.1管理服务质量标准4.2管理工作质量标准4.3管理工作考核标准5.管理职责及义务5.1承包方职责5.2承包方义务5.3甲方职责5.4甲方义务6.管理费用及收费标准6.1管理费用构成6.2收费标准及依据6.3费用调整机制7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及转让9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同转让程序9.4合同转让内容10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：体育设施管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：021xxxx56781.2承包方法定代表人或授权代表信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056781.2.3联系电话：139xxxx56781.3甲方信息1.3.1名称：市田径球场体育场馆管理中心1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.3.5传真：021xxxx56781.4甲方法定代表人或授权代表信息1.4.1姓名：赵六1.4.2身份证号：056791.4.3联系电话：136xxxx5678第二条合同标的物及范围2.1田径球场体育场馆的具体位置及面积2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：5000平方米2.2管理范围及服务项目2.2.1管理范围：田径球场体育场馆的日常运营、维护、保养、安全管理等2.2.2服务项目：场地清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、赛事组织等2.3管理期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条合同金额及支付方式3.1合同总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%3.2.2分期付款：每月支付合同总金额的20%，每月一天前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2每月付款时间：每月一天前第四条质量要求及标准4.1管理服务质量标准4.1.1场地清洁：每日至少清洁两次，保持场地干净整洁4.1.2绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化带美观4.1.3设施设备维护：每月至少检查一次，确保设施设备正常运行4.2管理工作质量标准4.2.1安全巡查：每日至少巡查两次，确保场馆安全4.2.2赛事组织：按照赛事要求，确保赛事顺利进行4.3管理工作考核标准4.3.1考核内容：场地清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、赛事组织等4.3.2考核方式：甲方每月对承包方进行考核，考核结果作为付款依据第五条管理职责及义务5.1承包方职责5.1.1负责田径球场体育场馆的日常运营、维护、保养、安全管理等工作5.1.2按照合同约定，提供优质的管理服务5.2承包方义务5.2.1保证场馆设施设备正常运行5.2.2确保场馆安全，防止安全事故发生5.3甲方职责5.3.1提供场馆相关资料及设备5.3.2对承包方进行监督和考核5.4甲方义务5.4.1支付合同约定的管理费用5.4.2为承包方提供必要的协助和支持第六条管理费用及收费标准6.1管理费用构成6.1.1人工费用6.1.2设备维护费用6.1.3材料费用6.2收费标准及依据6.2.1人工费用：根据市场价格及工作量确定6.2.2设备维护费用：根据设备类型及维护周期确定6.2.3材料费用：根据实际消耗量及市场价格确定6.3费用调整机制6.3.1人工费用：根据市场工资水平调整6.3.2设备维护费用：根据设备维护成本调整6.3.3材料费用：根据市场价格波动调整第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1承包方未按合同约定履行管理职责，甲方有权要求承包方承担违约责任7.1.2甲方未按合同约定支付管理费用，承包方有权要求甲方承担违约责任7.2争议解决方式7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁7.3争议解决机构7.3.1市仲裁委员会第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1承包方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的8.1.2甲方因国家政策调整、场馆设施重大改造等原因，需要提前解除合同的8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致同意终止合同的8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行第九条合同变更及转让9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议9.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力9.2合同变更内容9.2.1合同期限、管理范围、服务项目、管理费用等的变更9.3合同转让程序9.3.1承包方需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意9.3.2转让方和受让方应签订书面转让协议9.4合同转让内容9.4.1合同中约定的权利、义务及责任第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2合同条款完整、明确10.2合同期限10.2.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1场地平面图11.1.2设施设备清单11.1.3管理服务标准11.1.4其他相关文件11.2附件内容及效力11.2.1合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力11.2.2附件内容与合同不一致的，以附件内容为准第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.1.2双方应妥善处理已发生的合同关系，包括但不限于人员安置、设备归还、费用结算等12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算12.2.2双方应妥善处理剩余的合同义务，确保场馆设施的正常运行第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址13.2.2送达自通知发出之日起3个工作日后视为送达13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.3.2合同由双方妥善保管第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2023年11月15日签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或特殊情况，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。第二条第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因：2.1.1提供专业服务，如技术咨询、设备维护、安全评估等；2.1.2解决合同履行中的争议；2.1.3实施合同约定的项目管理或监督；2.1.4其他经甲乙双方同意的情形。2.2第三方介入范围：2.2.1第三方介入的范围限于合同约定的具体事项，不得超出其专业能力或合同约定；2.2.2第三方介入的活动不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方选择及更换4.1第三方的选择：4.1.1第三方由甲乙双方协商确定；4.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。4.2第三方的更换：4.2.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意；4.2.2更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，不得以任何形式要求甲方向第三方支付费用；6.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先征得甲方同意。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应直接向乙方提供服务，不得以任何形式要求乙方向第三方支付费用；6.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先征得乙方同意。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；6.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力；7.2第三方介入的任何活动，均应遵循本合同的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注田径球场体育场馆的边界、设施位置、出入口等。说明：用于明确管理范围及设施分布。2.设施设备清单要求：详细列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：用于明确设施设备的管理和维护责任。3.管理服务标准要求：详细规定场地清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、赛事组织等方面的服务标准。说明：用于明确服务质量要求。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方专业服务机构的资质证书、人员资格证书等相关文件。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。5.不可抗力事件证明文件要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的事故报告、证明材料等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于期限、范围、费用等。说明：用于记录合同变更情况。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利、义务、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。8.费用结算清单要求：详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：用于明确费用结算情况。9.违约责任认定报告要求：详细列明违约行为、违约责任认定及处理意见。说明：用于处理违约责任。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供管理服务；1.2承包方未按合同约定支付管理费用；1.3甲方未按合同约定提供资料和协助；1.4甲方未按合同约定支付管理费用；1.5第三方未按合同约定提供专业服务；1.6第三方因自身原因造成合同履行障碍。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，双方应及时协商解决；2.2若协商不成，根据合同约定或法律法规进行责任认定；2.3责任认定标准包括但不限于：2.3.1违约行为发生的时间、地点、原因；2.3.2违约行为对合同履行的影响；2.3.3违约方的责任能力。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定提供管理服务，导致场馆设施损坏，应承担修复费用；3.2甲方未按合同约定支付管理费用，应支付违约金；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致场馆安全事故，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度田径球场体育场馆物业管理承包合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.合同标的3.1田径球场体育场馆概述3.2物业管理范围4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同延期及终止5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.物业管理服务内容6.1日常维护与管理6.2设施设备维护6.3安全保障6.4清洁卫生7.业主权益保障7.1业主参与权7.2业主监督权7.3业主投诉处理8.承包方责任与义务8.1承包方责任8.2承包方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“田径球场体育场馆”指位于[具体地址]的田径球场及体育场馆设施，包括但不限于跑道、看台、体育馆、更衣室、卫生间等。1.1.2“物业管理”指对田径球场体育场馆进行日常维护、安全保障、清洁卫生、设施设备管理等工作。1.1.3“业主方”指拥有田径球场体育场馆所有权的单位或个人。1.1.4“承包方”指与业主方签订本合同的物业管理服务提供单位。1.2解释1.2.1本合同中的“物业管理费用”指承包方提供物业管理服务所发生的各项费用。1.2.2本合同中的“设施设备”指田径球场体育场馆内的所有运动器材、照明设备、空调设备等。1.2.3本合同中的“安全保障”指对田径球场体育场馆内的人身和财产安全采取的预防措施。2.合同双方2.1承包方2.1.1承包方名称：[承包方全称]2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3承包方注册地址：[注册地址]2.2业主方2.2.1业主方名称：[业主方全称]2.2.2业主方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3业主方注册地址：[注册地址]3.合同标的3.1田径球场体育场馆概述3.1.1田径球场体育场馆总面积：[面积]3.1.2田径球场体育场馆设施清单：[设施清单]3.2物业管理范围3.2.1日常维护与管理：包括场地清洁、绿化养护、设施设备巡查等。3.2.2设施设备维护：包括照明、空调、音响等设施的定期检查与维修。3.2.3安全保障：包括安保人员的配备、巡逻、消防设施的检查等。3.2.4清洁卫生：包括公共区域、卫生间、看台等的清洁工作。4.合同期限4.1合同起止日期：[起止日期]4.2合同延期及终止4.2.1合同期满后，双方可协商决定是否续签。4.2.2在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1人工费用：包括安保人员、清洁人员、维修人员等工资及福利。5.1.2设施设备维护费用：包括设施设备的日常保养、维修及更换。5.1.3其他费用：包括绿化养护、公共区域清洁、消防设施检查等费用。5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理费用按月支付，业主方应在每月[具体日期]前支付当月费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。6.物业管理服务内容6.1日常维护与管理6.1.1每日进行场地清洁、绿化养护、设施设备巡查等工作。6.1.2定期对田径球场体育场馆进行安全检查，确保设施设备安全可靠。6.2设施设备维护6.2.1对照明、空调、音响等设施设备进行定期检查与维修。6.2.2及时更换损坏的设施设备部件。6.3安全保障6.3.1配备安保人员，进行24小时巡逻，确保场地安全。6.3.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通。6.4清洁卫生6.4.1对公共区域、卫生间、看台等进行定期清洁。6.4.2及时清理垃圾，保持环境卫生。7.业主权益保障7.1业主参与权7.1.1业主方有权参与田径球场体育场馆的物业管理决策。7.1.2业主方有权对物业管理服务提出意见和建议。7.2业主监督权7.2.1业主方有权监督承包方履行物业管理服务。7.2.2业主方有权要求承包方整改物业管理服务中的不足。7.3业主投诉处理7.3.1承包方应设立投诉渠道，及时处理业主方的投诉。7.3.2对业主方的投诉，承包方应在[具体时间]内给予答复。8.承包方责任与义务8.1承包方责任8.1.1承包方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务。8.1.2承包方应保证田径球场体育场馆的安全和正常运行。8.1.3承包方应遵守国家法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量。8.2承包方义务8.2.1承包方应建立健全物业管理服务制度，明确岗位职责。8.2.2承包方应配备必要的管理人员和设备，确保物业管理服务的实施。8.2.3承包方应定期向业主方报告物业管理服务的实施情况和存在的问题。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1如承包方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.1.2承包方未按时支付物业管理费用，应按日支付滞纳金。10.2业主方违约责任10.2.1如业主方未按时支付物业管理费用，应按日支付滞纳金。10.2.2业主方擅自改变田径球场体育场馆用途，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同终止12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出通知，应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达对方。13.2.2通知自送达对方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：田径球场体育场馆设施清单、物业管理服务细则等。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期。14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应按照相关规定到相关主管部门进行备案。14.2.2合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同执行的相关机构、个人或企业。15.1.2第三方可以是但不限于：监理机构、评估机构、专业顾问、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理服务的质量和效率。15.2.2解决甲乙双方在合同执行过程中产生的争议。15.2.3确保田径球场体育场馆的正常运行和安全。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，并共同签署相关协议。16.1.2如协商不成，由仲裁机构或法院指定。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和结果。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入时的合同变更17.1.1第三方介入不影响本合同的效力，但可能需要对本合同进行相应变更。17.1.2合同变更应书面通知第三方，并由甲乙双方签字确认。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分摊。17.2.2如第三方介入导致合同解除，相关费用由责任方承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。18.2.2责任限额应书面载明于第三方协议中，并由甲乙双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方在田径球场体育场馆的总体管理要求。19.1.2第三方应配合甲方进行日常管理和维护工作。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应遵守乙方制定的物业管理规定和操作流程。19.2.2第三方应配合乙方进行服务质量和效果的监督。19.3第三方与田径球场体育场馆使用者的划分19.3.1第三方应确保田径球场体育场馆的使用者遵守相关规定。19.3.2第三方应负责对田径球场体育场馆使用者的安全教育和管理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成预定任务或达到预定目标。20.1.2第三方介入过程中出现严重违约行为。20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方协议。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.田径球场体育场馆设施清单详细要求：列明田径球场体育场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理范围和设施设备维护责任。2.物业管理服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、操作流程、服务标准等。附件说明：作为合同附件，用于指导承包方提供物业管理服务。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用分摊等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等。附件说明：作为合同附件，用于保障甲乙双方和田径球场体育场馆使用者的合法权益。附件说明：作为合同附件，用于评估第三方介入的效果。8.物业管理费用支付凭证详细要求：记录物业管理费用的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明物业管理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为1.1未按时完成物业管理服务责任认定标准：按日支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：承包方未在约定时间内完成场地清洁工作，应支付违约金并赔偿业主方损失。1.2未按约定标准提供物业管理服务责任认定标准：按实际损失赔偿业主方，并支付违约金。示例说明：承包方未按约定标准提供清洁服务，导致业主方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。2.业主方违约行为2.1未按时支付物业管理费用责任认定标准：按日支付滞纳金。示例说明：业主方未在约定时间内支付物业管理费用，应支付滞纳金。2.2擅自改变田径球场体育场馆用途责任认定标准：承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：业主方擅自将田径球场体育场馆改为他用，应承担恢复原状和赔偿损失的义务。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定标准：按实际损失赔偿甲乙双方，并支付违约金。示例说明：第三方未按约定进行设施设备维护，导致设施损坏，应赔偿损失并支付违约金。4.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质、后果和法律规定，确定相应的责任。示例说明：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度田径球场体育场馆物业管理承包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的1.5合同金额2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务质量3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用计算方法3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用支付时间4.物业管理服务要求4.1日常服务要求4.2应急服务要求4.3专项服务要求4.4服务满意度调查5.物业设施设备维护保养5.1设施设备维护保养范围5.2设施设备维护保养标准5.3设施设备维护保养费用5.4设施设备维修及更换6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全防范措施6.4事故处理及报告7.环境卫生管理7.1环境卫生标准7.2环境卫生责任7.3环境卫生设施7.4环境卫生检查8.客户服务8.1客户服务宗旨8.2客户服务渠道8.3客户投诉处理8.4客户满意度调查9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：体育场馆管理有限公司地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同标的本合同标的为甲方管理的田径球场体育场馆的物业管理。1.5合同金额本合同金额为人民币万元整。2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的田径球场体育场馆。2.2物业管理项目包括但不限于：环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全巡逻、停车场管理等。2.3物业管理服务标准参照国家及地方相关标准和甲方内部管理规定执行。2.4物业管理服务质量乙方应确保物业管理服务质量达到甲方满意。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用组成包括但不限于：人工费、设备设施维护保养费、能源费、公共设施使用费等。3.2物业管理费用计算方法根据甲方提供的物业管理费用预算及实际发生情况计算。3.3物业管理费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后的十个工作日内支付相应费用。3.4物业管理费用支付时间每月5日前支付上一个月的费用。4.物业管理服务要求4.1日常服务要求乙方应确保日常服务按时、按质完成，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护等。4.2应急服务要求乙方应24小时值班，确保及时处理突发应急事件。4.3专项服务要求根据甲方需求，乙方应提供专项服务，如活动保障、节假日保障等。4.4服务满意度调查乙方应定期开展客户满意度调查，并将调查结果及时反馈给甲方。5.物业设施设备维护保养5.1设施设备维护保养范围包括但不限于：照明设备、电梯、消防设施、排水系统等。5.2设施设备维护保养标准参照国家及地方相关标准和甲方内部管理规定执行。5.3设施设备维护保养费用包括但不限于：维修材料费、人工费等。5.4设施设备维修及更换乙方应确保设施设备正常运行，如需维修或更换，应及时向甲方报告并办理相关手续。8.安全管理8.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、食品安全等。8.2安全责任划分甲方和乙方应明确各自的安全责任，共同确保体育场馆的安全运行。8.3安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，如设置监控设备、配备保安人员、定期进行安全检查等。8.4事故处理及报告发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并在24小时内向甲方报告事故情况。9.环境卫生管理9.1环境卫生标准乙方应确保体育场馆的环境卫生达到国家规定的卫生标准。9.2环境卫生责任乙方负责体育场馆的日常环境卫生维护，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。9.3环境卫生设施乙方应确保体育场馆内设有足够的卫生间、垃圾桶等环境卫生设施。9.4环境卫生检查甲方应定期对乙方进行环境卫生检查，确保环境卫生管理符合要求。10.客户服务10.1客户服务宗旨乙方应本着“客户至上、服务第一”的宗旨，为顾客提供优质服务。10.2客户服务渠道乙方应设立客户服务，接受顾客的咨询、投诉和建议。10.3客户投诉处理乙方应在接到顾客投诉后的24小时内进行处理，并向顾客反馈处理结果。10.4客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，并将调查结果用于改进服务质量。11.合同变更及终止11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序变更合同内容需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。11.4合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照我国相关法律法规进行。12.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、安全管理规章制度、环境卫生标准等。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释，以书面解释为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入情形1.物业管理服务过程中需要专业技术支持；2.合同履行需要第三方提供担保或协助；3.双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及预期效果；2.双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；3.第三方介入后，应按照合同约定及协议条款履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中因自身原