2024小区物业服务合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区物业服务合同范文本合同目录一览1.甲方（业主）名称及地址1.1甲方名称1.2甲方地址2.乙方（物业公司）名称及地址2.1乙方名称2.2乙方地址3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务内容4.1物业管理工作4.2公共设施维护4.3环境卫生管理4.4安全保卫工作4.5绿化管理4.6其他服务内容5.物业服务费用5.1物业服务费计算方式5.2物业服务费支付时间5.3物业服务费支付方式6.物业服务质量标准6.1物业管理工作质量标准6.2公共设施维护质量标准6.3环境卫生管理质量标准6.4安全保卫工作质量标准6.5绿化管理质量标准6.6其他服务内容质量标准7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项14.附件14.1物业服务内容明细表14.2物业服务费用明细表14.3物业服务质量标准明细表第一部分：合同如下：第一条甲方（业主）名称及地址1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.2甲方地址：××省××市××区××路××号××小区物业管理处第二条乙方（物业公司）名称及地址2.1乙方名称：×××物业管理有限公司2.2乙方地址：××省××市××区××路××号第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条物业服务内容4.1物业管理工作：包括但不限于物业设施的日常巡检、维修、保养等工作。4.2公共设施维护：包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水等设施的维护和保养。4.3环境卫生管理：包括但不限于小区内的清洁、垃圾收集、处理和环境卫生设施的维护。4.4安全保卫工作：包括但不限于小区内的治安保卫、消防安全、门禁管理等工作。4.5绿化管理：包括但不限于小区内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.6其他服务内容：包括但不限于小区内公共设施的维修、居民投诉处理、社区活动组织等。第五条物业服务费用5.1物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。5.2物业服务费支付时间：甲方应在每月××日前将物业服务费支付给乙方。5.3物业服务费支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付物业服务费。第六条物业服务质量标准6.1物业管理工作质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证物业管理的质量和效率。6.2公共设施维护质量标准：乙方应保证公共设施的正常运行，定期进行检查和保养。6.3环境卫生管理质量标准：乙方应保证小区环境整洁，垃圾及时清理。6.4安全保卫工作质量标准：乙方应建立健全安全管理制度，确保小区内的治安和消防安全。6.5绿化管理质量标准：乙方应保证绿化植物的生长状况良好，定期进行修剪和施肥。6.6其他服务内容质量标准：乙方应根据甲方需求，提供其他服务内容，并保证服务质量。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1)有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。2)有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查。3)有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。8.2甲方义务1)按照合同约定支付物业服务费用。2)遵守小区内的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。3)配合乙方的物业管理工作，提供必要的信息和协助。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1)有权按照合同约定收取物业服务费用。2)有权要求甲方遵守小区内的各项规章制度。3)有权对甲方违反合同约定行为进行制止和处罚。9.2乙方义务1)按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。2)维护小区内的公共设施，确保其正常运行。3)负责小区内的环境卫生管理，保持环境整洁。4)负责小区内的安全保卫工作，保障居民的人身和财产安全。5)负责小区内的绿化管理，保持绿化植物的生长状况良好。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件1)经双方协商一致，可以变更合同的内容。2)因政策法规变化，需要变更合同的，可以经双方协商一致进行变更。10.2合同解除条件1)合同期限届满，双方未续签的，合同自动解除。2)一方违反合同约定，严重违约的，另一方有权解除合同。3)因不可抗力原因，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1)未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金。2)违反小区内规章制度，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任1)未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。2)因乙方原因导致小区内设施损坏的，应承担修复和赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向小区所在的居民委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件合同终止应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项双方可根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件：14.1物业服务内容明细表14.2物业服务费用明细表14.3物业服务质量标准明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细表详细列出乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业管理工作、公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫工作、绿化管理以及其他服务内容。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费的计算方式、支付时间和支付方式，以及费用的具体金额和收费标准。附件3：物业服务质量标准明细表详细列出各项物业服务内容的质量标准，包括但不限于物业管理工作质量标准、公共设施维护质量标准、环境卫生管理质量标准、安全保卫工作质量标准、绿化管理质量标准以及其他服务内容质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的行为。2.甲方违反小区内规章制度，导致乙方无法正常提供服务的行为。3.乙方未按照合同约定提供物业服务的行为。4.乙方因原因导致小区内设施损坏的行为。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方违反小区内规章制度，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定提供物业服务的，乙方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方因原因导致小区内设施损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内支付物业服务费用，则构成违约，甲方应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反小区内规章制度，如擅自占用公共空间，导致乙方无法正常提供物业服务，则甲方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。2.乙方：指×××物业管理有限公司，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。3.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供的物业服务。4.物业服务内