2024年度二手房无房产证买卖合同备案流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房无房产证买卖合同备案流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产登记信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1房产转让价格4.2付款方式及时间4.3交房时间及条件4.4房产过户手续5.无房产证处理5.1无房产证原因5.2无房产证解决方案6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：买卖双方身份证复印件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产转让事宜达成的一致意见，经双方协商一致，自愿签订本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房产转让的合法、合规，保障双方权益。1.3合同当事人1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产具体地址]。2.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]。2.1.3房产面积：[房产建筑面积]。2.1.4房产用途：[房产用途，如居住、办公等]。2.2房产产权状况2.2.1房产所有权：[房产所有权人全名]，身份证号码：[所有权人身份证号码]。2.2.2房产是否存在共有权：[是否存在共有权，如有，请列出共有权人信息]。2.3房产登记信息2.3.1房产登记情况：[房产是否已登记，如未登记，请说明原因及解决措施]。2.3.2房产他项权利：[房产是否存在抵押、查封等他项权利，如有，请列出详细信息]。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名：[买方全名]。3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]。3.1.3买方联系方式：[买方电话号码、电子邮箱等]。3.2卖方信息3.2.1卖方全名：[卖方全名]。3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]。3.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码、电子邮箱等]。4.买卖合同条款4.1房产转让价格4.1.1房产转让总价款为：[转让总价款]元人民币。4.1.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在[具体时间]前支付首期款：[首期款金额]元。4.2.2买方应在[具体时间]前支付尾款：[尾款金额]元。4.3交房时间及条件4.3.1卖方应于[具体时间]前将房产交付给买方。4.3.2交房条件：[交房条件，如房屋交付时须满足的条件]。4.4房产过户手续4.4.1卖方应协助买方办理房产过户手续。4.4.2过户费用：[过户费用承担方及金额]。5.无房产证处理5.1无房产证原因[说明无房产证的具体原因]。5.2无房产证解决方案[说明解决无房产证的措施及时间安排]。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1买方应按照合同约定支付购房款。6.1.2卖方应按照合同约定交付房产。6.2违约责任及赔偿6.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金：[违约金金额]元。6.2.2若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金：[违约金金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理剩余事宜。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应结清所有款项。10.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.1.1评估机构：[评估机构名称]。11.1.2评估时间：[评估报告出具时间]。11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.2.1买方身份证复印件。11.2.2卖方身份证复印件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合本合同第九条规定的解除条件。14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由买卖双方协商一致选定的，协助办理房产过户、资金监管等事宜的第三方服务机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、资金监管机构、法律服务机构等。16.第三方选任16.1第三方选任方式16.1.1第三方由买卖双方共同选定，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方选任后，应向买卖双方提供相应的资质证明和业务许可。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为[具体金额]元人民币，超过部分由买卖双方自行承担。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对房产过户、资金监管等事宜进行必要的审查和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应协助买方办理房产过户手续，确保买方合法权益。18.1.2第三方在协助买方办理房产过户手续过程中，不得泄露买方个人信息。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应协助卖方办理房产过户手续，确保卖方合法权益。18.2.2第三方在协助卖方办理房产过户手续过程中，不得泄露卖方个人信息。18.3第三方与中介方的划分18.3.1如涉及中介方，中介方应在第三方介入前与买卖双方签订中介服务合同。18.3.2中介方应将第三方介入事宜告知买卖双方，并取得双方同意。18.4第三方与法律服务机构的划分18.4.1如涉及法律服务机构，法律服务机构应在第三方介入前对合同条款进行审核。18.4.2法律服务机构应就合同履行过程中可能出现的法律风险向买卖双方提出建议。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。19.1.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方的要求，履行相应的义务。19.2额外说明19.2.2第三方介入后，如出现合同履行争议，买卖双方应寻求第三方协助解决，如无法解决，则按照本合同第8条争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，买卖双方应按照本合同第9条合同解除程序办理。20.2.2第三方介入后，如出现合同解除情形，第三方应根据本合同第17条承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的详细情况、评估依据、评估结果等。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证的复印件，确保身份真实有效。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的原件或复印件，证明房产的产权归属。说明：房产证复印件用于证明房产的产权清晰，为过户提供依据。4.附件四：房产他项权利证明要求：提供房产是否存在抵押、查封等他项权利的证明文件。说明：他项权利证明用于了解房产的产权状况，确保买卖双方的权益不受影响。5.附件五：第三方合作协议要求：第三方与买卖双方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障买卖双方的权益。6.附件六：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有手续和文件。说明：手续清单用于明确办理房产过户的流程和所需材料，确保过户顺利进行。7.附件七：资金监管协议要求：第三方与买卖双方签订的资金监管协议，明确资金监管的方式和责任。说明：资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房产。第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失。任何一方泄露对方个人信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例说明：若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]。若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的[具体比例]。若第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年度二手房无房产证买卖合同备案流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产证情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.合同备案流程6.1备案机构6.2备案所需材料6.3备案流程6.4备案时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.附属设施及费用8.1附属设施清单8.2费用承担9.交接事宜9.1交接时间9.2交接地点9.3交接方式10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就二手房买卖事宜达成一致意见，约定双方权利义务的书面协议。1.2合同双方买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同标的[房产地址]的房产，房产证编号为[房产证编号]。2.买卖双方基本情况2.1买方信息[买方全称]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。2.2卖方信息[卖方全称]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。3.房产基本情况3.1房产地址[房产地址]。3.2房产性质住宅。3.3房产面积总建筑面积为[房产面积]平方米。3.4房产证情况房产证正在办理中，预计[预计办理时间]前取得。4.买卖双方权利义务4.1买方权利1.1对房产进行实地查看、了解房产情况的权利。1.2在合同约定的期限内支付房款的义务。1.3在房产证办理完毕后取得房产证的权利。4.2买方义务2.1按时支付房款的义务。2.2按照合同约定配合卖方办理房产证等相关手续的义务。2.3如有违约行为，承担违约责任。4.3卖方权利3.1要求买方按照合同约定支付房款的权力。3.2在合同约定的期限内取得房款的权利。3.3协助买方办理房产证等相关手续的义务。4.4卖方义务4.1协助买方办理房产证等相关手续的义务。4.2确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3如有违约行为，承担违约责任。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后[支付时间]内支付首期房款，首期房款为交易价格的[首期比例]%。5.2.2余款在房产证办理完毕后支付，支付时间为[支付时间]。5.3付款时间5.3.1首期房款支付时间为合同签订后[首期支付时间]内。5.3.2余款支付时间为房产证办理完毕后[余款支付时间]内。6.合同备案流程6.1备案机构本合同需在[备案机构名称]进行备案。6.2备案所需材料6.2.1双方身份证原件及复印件。6.2.2房产证复印件。6.2.3房产买卖合同。6.2.4其他相关材料。6.3备案流程6.3.1双方携带所需材料至备案机构。6.3.2备案机构对材料进行审核。6.3.3审核通过后，备案机构出具备案证明。6.4备案时间本合同备案时间为[备案时间]。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方未按时支付房款的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。7.2.2任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.附属设施及费用8.1附属设施清单1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.燃气灶6.灯具7.沙发8.电视9.衣柜10.洗漱用品8.2费用承担1.附属设施随房产一并转让，买方无需额外支付费用。2.房产内的水、电、煤、天然气等费用，以过户时间为分界点，过户前由卖方承担，过户后由买方承担。9.交接事宜9.1交接时间交接时间为房产证办理完毕后的[具体日期]。9.2交接地点交接地点为[房产地址]。9.3交接方式1.双方应亲自参与交接，如一方因故不能亲自参与，应提前通知对方并委托他人代为交接。2.交接时，双方应共同检查房产及附属设施，确认无误后，双方签字确认交接完毕。10.税费承担10.1税费种类1.契税2.个人所得税3.土地增值税4.交易手续费10.2税费承担1.契税及个人所得税由买方承担。2.土地增值税及交易手续费由卖方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.房产买卖双方完成房产过户手续。2.合同约定的权利义务履行完毕。3.合同解除。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：买卖双方身份证复印件13.合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同签订地为[签订地]。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。1.2.2法律法规或合同约定需第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，按照合同约定或行业标准提供服务。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不超过[责任限额]元。2.2.2第三方责任限额的确定依据为第三方提供服务或协助的性质、范围、难度及行业标准。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构3.1.1中介机构应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责。3.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.3中介机构应保证信息的真实性、准确性和完整性，如因信息错误导致损失，中介机构应承担相应责任。3.2评估机构3.2.1评估机构应具备合法资质，按照国家标准和行业标准进行房产评估。3.2.2评估费用由买方承担，并在合同中明确。3.2.3评估报告作为房产交易的重要依据，评估机构应对评估结果负责。3.3律师事务所3.3.1律师事务所应具备合法资质，为买卖双方提供法律咨询、起草合同等服务。3.3.2律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.3律师事务所应保证法律服务的专业性和准确性，如因服务失误导致损失，律师事务所应承担相应责任。3.4公证机构3.4.1公证机构应具备合法资质，对合同进行公证。3.4.2公证费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4.3公证机构应对公证内容的真实性、合法性负责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。4.2第三方在提供专业服务或协助时，应严格按照合同约定或行业标准执行。4.3第三方与其他各方在合同履行中的权利义务划分如下：4.3.1买方负责支付第三方服务费用。4.3.2卖方提供必要的配合，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。4.3.3第三方负责按照合同约定提供专业服务或协助。5.第三方介入后的合同变更5.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2变更内容应不违反法律法规和公序良俗，并经第三方确认。6.第三方介入后的违约责任6.1第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的承担方式及金额由双方在合同中约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。8.本附加说明条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保清晰可辨。说明：作为房产权属证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是买卖双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供身份证的正反面复印件，确保清晰可辨。说明：作为买卖双方身份证明，是合同生效的必要条件。4.附件四：房产评估报告要求：由具备合法资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：作为房产交易价格的重要依据，对买卖双方均具有约束力。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：作为已履行税费义务的证明，是房产过户的必要条件。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，具有法律效力。7.附件七：公证证明要求：由具备合法资质的公证机构出具。说明：对合同进行公证，增加合同的证明力和可信度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：买方应于合同签订后30日内支付首期房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产证责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]元/日。示例：卖方应在合同签订后[办理时间]内办理完毕房产证，如未按时办理，应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为[违约金比例]元。示例：中介机构未按约定完成交易，应向买卖双方支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：买方未按约定时间交接房产，应向卖方支付违约金。全文完。2024年度二手房无房产证买卖合同备案流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产基本情况2.房产权利状态2.1房产所有权2.2房产他项权利2.3房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明5.过户手续办理5.1过户申请5.2材料准备5.3办理流程6.契税及税费承担6.1契税6.2其他税费6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：交易价格及支付方式11.3附件三：税费承担11.4附件四：其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案所需材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（卖方）：姓名：______身份证号码：______1.1.2乙方（买方）：姓名：______身份证号码：______1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：______电子邮箱：______1.2.2乙方联系方式：电话：______电子邮箱：______1.3房产基本情况1.3.1房产地址：______1.3.2房产性质：______1.3.3房产面积：______1.3.4房产证号：______1.3.5房产权属：______2.房产权利状态2.1房产所有权2.1.1甲方保证房产所有权清晰无争议，并有权进行本次交易。2.1.2甲方保证房产未设立任何抵押权、租赁权等他项权利。2.2房产他项权利2.2.1房产不存在任何查封、冻结等限制性措施。2.3房产抵押情况2.3.1房产未设定任何抵押贷款。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为：人民币______元整（大写：______）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方房产交易款人民币______元整。3.2.2乙方支付房产交易款的方式为：______。3.3支付时间节点3.3.1乙方支付首付款人民币______元整，在合同签订之日起______日内支付。3.3.2乙方支付尾款人民币______元整，在房产过户手续办理完毕后______日内支付。4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方保证交付的房产符合合同约定，不存在任何质量瑕疵。4.3使用说明4.3.1乙方在取得房产后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用房产。5.过户手续办理5.1过户申请5.1.1甲方应在房产交付给乙方后______日内，向相关部门提出过户申请。5.2材料准备（1）房产证原件；（2）身份证原件；（3）户口本原件；（4）婚姻状况证明；（5）契税完税证明；（6）其他相关材料。5.3办理流程5.3.1甲方按照相关部门要求办理房产过户手续。6.契税及税费承担6.1契税6.1.1本合同房产交易契税按国家相关政策规定执行。6.2其他税费6.2.1本合同交易过程中产生的其他税费，按国家相关政策规定执行。6.3税费承担6.3.1甲方承担房产交易过程中产生的契税及其他相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方未选择仲裁机构解决争议。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。8.3.2另一方应按时出庭应诉。9.合同解除9.1解除条件9.1.1在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在______日内做出答复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4终止程序10.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.1.1房产详细信息：______11.2附件二：交易价格及支付方式11.2.1支付款项明细：______11.3附件三：税费承担11.3.1税费明细及承担方：______11.4附件四：其他约定事项11.4.1双方其他约定事项：______12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为______。12.3签署人员12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需向______机构备案。13.2备案时间13.2.1本合同签署后______日内完成备案。13.3备案所需材料13.3.1甲方提供：房产证原件、身份证原件、户口本原件等；13.3.2乙方提供：身份证原件、户口本原件、婚姻状况证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入原因1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1为甲乙双方提供交易咨询和协助；2.2.2对房产进行评估；3.2.3协助办理房产过户手续；4.2.4提供法律咨询和起草合同。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为本合同交易金额的_____%。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任，但不超过本合同交易金额的_____%。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和法律法规，并对自己的行为负责。3.2第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务。4.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。5.第三方