2024年标准商铺分租协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺分租协议样式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3分租1.4租金1.5租期1.6维修责任1.7保险1.8违约1.9解除合同1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效1.13附则2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺用途3.分租条款3.1分租面积3.2分租费用3.3分租期限3.4分租起始日期3.5分租结束日期4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租期相关5.1租期延长5.2续租条件5.3提前终止租期6.维修与维护6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3维护标准7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后责任处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2分租方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：指本合同所述商铺的合法所有者或有权出租者。1.1.2分租方：指与出租方签订本合同，承租商铺的当事人。1.2商铺1.2.1商铺位置：具体到街道、门牌号码的商铺位置。1.2.2商铺面积：确切的商铺建筑面积。1.2.3商铺现状：商铺目前的经营状态和内部设施等情况。1.2.4商铺用途：商铺的合法经营范围和用途。1.3分租1.3.1分租面积：分租方实际使用的商铺面积。1.3.2分租费用：分租方应支付给出租方的费用，包括租金、押金等。1.3.3分租期限：分租方承租商铺的期限，包括开始日期和结束日期。1.3.4分租起始日期：分租方可以开始使用商铺的日期。1.3.5分租结束日期：分租方应将商铺交还给出租方的日期。1.4租金1.4.1租金金额：分租方应支付给出租方的租金金额。1.4.2租金支付方式：分租方支付租金的具体方式，如现金、转账等。1.4.3租金支付时间：分租方支付租金的具体时间，如每月5日前。1.4.4租金调整：租金调整的条件和方式。1.5租期1.5.1租期延长：租期延长的条件和程序。1.5.2续租条件：分租方在租期结束后续租的条件。1.5.3提前终止租期：分租方提前终止租期的条件和方式。1.6维修责任1.6.1维修责任分配：出租方和分租方各自负责维修的部位和设施。1.6.2维修费用承担：维修费用的承担方式和责任。1.6.3维护标准：商铺内部和外部的维护标准。8.保险责任8.1保险购买：分租方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等。8.2保险理赔：保险理赔的程序和责任。9.违约责任9.1违约行为：出租方和分租方各自的违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担的责任和赔偿金额。10.合同解除10.1解除条件：合同解除的条件和程序。10.2解除通知：合同解除的通知方式和时间。10.3解除后责任处理：合同解除后的责任处理和财产交割。11.争议解决11.1协商解决：合同争议的协商方式和时间限制。11.2调解解决：调解组织和调解程序。11.3仲裁解决：仲裁委员会的选择和仲裁程序。11.4诉讼解决：诉讼管辖法院的选择和诉讼程序。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用的法律。13.合同生效13.1合同生效条件：合同生效的条件和程序。13.2合同生效时间：合同的生效日期。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的签字盖章位置和方式。14.2分租方签字盖章：分租方的签字盖章位置和方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、分租区域的划分等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间的具体安排。附件三：维修责任分配表明确划分出租方和分租方各自负责维修的部位和设施。附件四：保险购买证明分租方提供的保险购买凭证，证明已购买合同规定的保险类型。附件五：合同解除协议详细描述合同解除的条件、程序以及解除后的责任处理和财产交割。附件六：争议解决方式说明详细说明合同争议的协商、调解、仲裁和诉讼程序。附件七：签字盖章模板提供合同签字盖章的模板，供出租方和分租方填写和盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺，导致分租方无法正常经营。2.出租方未按照约定提供商铺的维修服务，影响分租方的正常使用。3.分租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.分租方未按照约定使用商铺，从事违法经营活动。5.分租方未按照约定购买保险，或者保险理赔不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方需支付合同约定的违约金。3.违约方需承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若分租方延迟支付租金，除需支付延迟支付的租金外，还需支付迟延违约金。如果分租方未支付租金，导致合同解除，分租方还需赔偿因此给出租方造成的损失，如失去其他租户的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同所述商铺的合法所有者或有权出租者。2.分租方：指与出租方签订本合同，承租商铺的当事人。3.商铺：指合同中约定的具体商铺位置、面积和现状。4.分租：指分租方承租商铺的行为。5.租金：分租方应支付给出租方的费用。6.租期：分租方承租商铺的期限。7.维修责任：出租方和分租方各自负责维修的部位和设施。8.保险：分