2024年深圳商用房产租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳商用房产租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁房产的基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房产使用及维护责任5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4故障处理6.水电费及其他公共事业费用的承担6.1水电费承担6.2其他公共事业费用6.3费用支付7.房产押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.租赁合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产照片及设施清单11.2合同补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同份数12.4合同语言13.合同解除通知13.1解除通知的形式13.2解除通知的送达13.3解除通知的回复14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于深圳市行政区域内，租赁方与出租方就商用房产租赁关系所签订的合同。2.租赁房产的基本情况2.1房产名称租赁房产名称为：___________。2.2房产地址租赁房产地址位于：___________。2.3房产面积租赁房产面积为：___________平方米。2.4房产结构租赁房产结构为：___________。2.5房产设施房产设施包括但不限于：___________。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前____日书面协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：人民币____元整。4.2租金支付时间租金每月____日支付，逾期未付的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。4.3支付方式租金通过银行转账支付，具体账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________5.房产使用及维护责任5.1使用范围租赁方仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.2使用限制租赁方不得改变房屋结构、用途和外观。5.3维护责任租赁方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行维护保养。5.4故障处理房屋及附属设施出现故障，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修。6.水电费及其他公共事业费用的承担6.1水电费承担水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。6.2其他公共事业费用其他公共事业费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由租赁方承担。6.3费用支付租赁方应按时支付上述费用，逾期未付的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。7.房产押金7.1押金金额本合同签订时，租赁方应向出租方支付押金人民币____元整。7.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，出租方应无息退还押金。7.3押金退还程序押金退还时，租赁方应提供相关凭证，出租方应在____日内退还押金。8.租赁合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1出租方解除合同的条件a)租赁方违反合同约定，经出租方书面通知后____日内仍未改正的；b)出租方因城市规划需要，需收回房产的；8.1.2租赁方解除合同的条件a)出租方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件的；b)出租方违反合同约定，影响租赁方正常经营的；8.2终止合同的条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2合同约定的租赁期限届满，无续租意向；8.3解除或终止的程序8.3.1双方应提前____日以书面形式通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交还、押金退还等。9.违约责任9.1租赁方违约责任a)未按约定支付租金的，应支付滞纳金；b)损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；c)违反使用范围的，应承担相应法律责任；9.2出租方违约责任a)未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应承担违约责任；b)未经租赁方同意擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任；c)违反合同约定影响租赁方正常经营的，应承担违约责任；9.3违约金的计算违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____个月租金总额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。11.合同附件11.1房产照片及设施清单本合同附件一为房产照片及设施清单，作为合同不可分割的一部分。11.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，作为合同不可分割的一部分。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同需在签订后____日内向深圳市房地产登记机构备案。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同语言本合同使用中文书写，如合同内容与外文版本不一致，以中文版本为准。13.合同解除通知13.1解除通知的形式解除通知应以书面形式发出，并由发出方签字（或盖章）。13.2解除通知的送达a)邮寄，以挂号信形式寄送至对方地址；b)当面交付，由对方签字（或盖章）确认；13.3解除通知的回复收到解除通知的一方应在____日内给予书面回复，逾期未回复的，视为同意解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件附件一包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2附件二：租赁设施清单附件二详细列明租赁房产内的设施清单。14.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、见证或执行其他相关职能的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于合同签订、房产评估、合同履行监督、争议解决等环节。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方在提供专业服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、有效。第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择17.2第三方的委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方的参与第三方参与合同履行过程中，应遵循合同约定，并与其他各方保持沟通。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，即第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，其赔偿的最高限额。18.2责任限额的执行第三方在提供专业服务时，应遵守合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的委托协议约定，与合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的委托协议约定，与合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供专业服务时，应对甲乙双方均承担相应的责任，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款的变更如因第三方介入，需要对合同条款进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件，以证明出租方对房产的所有权。说明：该文件是合同生效的必要条件之一，确保出租方有权出租房产。2.租赁设施清单要求：详细列明租赁房产内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：清单用于明确租赁方在租赁期间应使用的设施范围，便于双方在合同履行过程中进行核对。3.合同补充协议要求：如有需要，双方可就合同内容进行补充或修改，签订书面补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性和准确性。4.房产照片要求：提供租赁房产的照片，真实反映房产现状。说明：照片作为合同附件，用于证明合同签订时的房产状况。5.水电费缴纳记录要求：提供租赁期间的水电费缴纳记录，证明租赁方已履行支付水电费的义务。说明：缴纳记录用于证明租赁方在租赁期间正常使用水电，并支付相应费用。6.违约金缴纳凭证要求：提供违约金缴纳凭证，证明违约方已支付违约金。说明：缴纳凭证用于证明违约方已履行违约责任。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：相关文件用于证明争议已得到解决，并明确了各方的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁方营业执照、税务登记证等。说明：其他相关文件用于证明租赁方的合法经营状况，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：租赁方每月租金为人民币10,000元，逾期未支付租金，每日滞纳金为100元。2.损坏房屋及附属设施责任认定：租赁方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。示例：租赁方在使用过程中，将房屋墙壁损坏，需自行修复或赔偿人民币5,000元。3.违反使用范围责任认定：租赁方违反使用范围，应承担相应法律责任。示例：租赁方将房屋用于非法经营，被相关部门查处，需承担相应法律责任。4.未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件责任认定：出租方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，应承担违约责任。示例：出租方提供的房产存在重大质量问题，影响租赁方正常经营，出租方需承担修复或赔偿责任。5.未经同意擅自改变房屋结构、用途责任认定：出租方未经租赁方同意擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任。示例：出租方未经租赁方同意，将房屋隔断改造，租赁方有权要求出租方恢复原状。6.违反合同约定影响租赁方正常经营责任认定：出租方违反合同约定，影响租赁方正常经营的，应承担违约责任。示例：出租方未经租赁方同意，擅自拆除房屋内的部分设施，影响租赁方经营，出租方需承担违约责任。全文完。2024年深圳商用房产租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4逾期支付罚则3.押金及退还3.1押金金额及支付3.2押金退还条件及程序4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.维修与保养5.1房产维修责任5.2租赁期间的保养责任6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳6.2其他费用承担7.房产保险7.1保险种类7.2保险责任及赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1合同附件12.2特殊条款13.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：详细地址1.2.2房产面积：平方米1.2.3房产性质：商用1.2.4房产权属证明：产权证号1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元整2.2租金支付时间：2.2.1每月支付一次2.2.2每月一天前支付2.3支付方式：银行转账2.4逾期支付罚则：2.4.1逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金2.4.2出租方有权解除合同3.押金及退还3.1押金金额及支付：3.1.1押金金额：人民币元整3.1.2押金支付时间：签订合同之日3.2押金退还条件及程序：3.2.1租赁期满，无违约行为，租赁物无损坏3.2.2承租方在租赁期满前一个月书面通知出租方3.2.3出租方在收到通知后十个工作日内退还押金4.使用范围及限制4.1使用范围：仅限商用用途4.2使用限制：4.2.1不得擅自改变房屋结构4.2.2不得用于违法活动5.维修与保养5.1房产维修责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修5.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护5.2租赁期间的保养责任：5.2.1承租方应保持房屋及设施的清洁、完好5.2.2不得损坏房屋及设施6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳：6.1.1水电费由承租方承担6.1.2水电费结算周期：每月6.2其他费用承担：6.2.1房产税、物业费等由出租方承担6.2.2出租方有权向承租方追讨相关费用7.房产保险7.1保险种类：财产保险7.2保险责任及赔偿：7.2.1保险责任：火灾、爆炸、自然灾害等导致房屋及设施损失7.2.2赔偿：按照保险合同约定进行赔偿8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构8.1.3承租方用于违法活动8.1.4承租方未履行保养责任导致房屋损坏8.1.5承租方未按时退还押金8.2违约责任承担：8.2.1出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失8.2.2承租方未改正或赔偿的，出租方有权解除合同8.2.3出租方解除合同后，承租方应立即搬离房屋9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后未在合理期限内改正9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同10.合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1优先通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构名称及地址10.2.2法院名称及地址11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致11.2.2签订变更协议11.2.3变更协议作为合同附件12.其他约定12.1合同附件：12.1.1房产租赁合同附件12.1.2房产权属证明复印件12.2特殊条款：12.2.1根据实际情况约定的特殊条款13.合同附件清单13.1房产租赁合同附件13.2房产权属证明复印件13.3合同双方签字或盖章的合同正本14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产租赁合同执行过程中，提供中介服务、专业咨询、法律服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订第三方服务协议。2.2第三方介入应明确服务内容、服务期限、费用及责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.2第三方有权根据服务协议，向甲方和乙方提供专业咨询和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务合法、合规。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。5.3第三方应按照服务协议约定，按时完成服务，确保服务质量。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间形成独立的委托关系，第三方对甲方和乙方的履约行为不承担责任。6.2甲方和乙方应按照本合同约定，各自履行合同义务，第三方不参与合同履行过程。6.3第三方在提供中介服务时，应明确告知甲方和乙方双方的权利义务，避免因第三方误导导致合同纠纷。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方协商一致后，选择合适的第三方并签订第三方服务协议。7.2第三方在服务期间，应向甲方和乙方提供相应的服务证明材料。7.3第三方服务期满或合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并纳入本合同条款。8.2第三方费用支付方式、时间及金额在第三方服务协议中约定。9.第三方介入的风险承担9.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应自行承担因第三方原因导致的风险。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同变更11.1甲方和乙方可根据实际情况，对第三方介入的合同进行变更。11.2合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订变更协议。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除条件与本合同解除条件相同。12.2第三方介入的合同解除程序与本合同解除程序相同。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。13.2第三方介入的合同终止程序与本合同终止程序相同。14.第三方介入的合同附件14.1第三方服务协议14.2第三方服务证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、维修与保养、水电费及其他费用、房产保险、违约责任、合同解除及终止、合同争议解决、合同生效及变更、其他约定