2024年二手住宅中介交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅中介交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.交易流程6.1签订合同6.2资料审核6.3房屋验收6.4产权过户6.5交易税费承担7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及效力14.1签署14.2效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年二手住宅中介交易活动，包括房屋买卖、租赁等交易形式。2.定义和解释2.1定义甲方：指房屋出卖方；乙方：指房屋买受方；房屋：指甲方出售的位于（具体地址）的住宅；交易价格：指甲方同意出售房屋的价格。2.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）3.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）4.房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋用途类型）4.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并承诺在合同签订后（具体时间）内将房屋所有权证书及相关资料移交给乙方。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）________元整。5.2支付方式（1）乙方应在合同签订后（具体时间）内支付定金人民币（大写）________元整；（2）甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋交付通知后（具体时间）内支付剩余房款。6.交易流程6.1签订合同双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本合同。6.2资料审核甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关资料，乙方应在收到资料后（具体时间）内进行审核。6.3房屋验收乙方应在收到房屋交付通知后（具体时间）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。6.4产权过户双方应在合同签订后（具体时间）内办理房屋产权过户手续，甲方应在产权过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方。6.5交易税费承担房屋交易税费按国家相关规定由甲方和乙方各自承担。7.履约责任7.1甲方责任（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议；（2）保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）按照合同约定的时间、地点将房屋交付乙方；（4）协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2乙方责任（1）按照合同约定的时间和方式支付房款；（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（3）按照国家相关规定办理房屋产权过户手续；（4）遵守房屋使用规定，爱护房屋。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实，导致交易无法进行；（3）乙方未能按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定时间接收房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任；（3）如乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付房款万分之五的违约金；（4）如乙方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；（5）对于任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后，应在合理期限内确认；（3）双方确认解除合同后，应立即停止履行合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过（具体时间），任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及效力14.1签署本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围房地产中介机构；房地产评估机构；房地产登记机构；房屋维修服务机构；法律服务机构；其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1条件甲方或乙方的请求；双方同意；符合法律法规及行业规范。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出请求，并说明介入的目的和必要性；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（4）第三方按照协议约定参与本合同的履行。3.第三方的责任及权利3.1责任严格按照法律法规及行业规范进行操作；对其提供的服务或产品承担相应的质量责任；对其参与合同履行过程中产生的风险承担相应的责任。3.2权利收取合理的服务费用；依法维护自身合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方的注册资本；第三方的经营规模；第三方的信誉；行业惯例。4.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿限额为人民币（大写）________元整；（2）如第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在参与本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方对其提供的服务或产品承担责任；甲乙双方对本合同约定的权利义务承担责任。5.2利益划分第三方在参与本合同履行过程中，其利益与甲乙双方的利益划分如下：第三方享有其提供的服务或产品的合理收益；甲乙双方享有本合同约定的权利。5.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等，以及房屋权属证明的复印件。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，以证明房屋权属的合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，以明确双方的权利义务。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介服务，提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议原件或复印件。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明双方已履行相关税费支付义务。6.附件六：房屋验收报告要求：房屋交付时，提供房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。7.附件七：产权过户申请表要求：提供甲乙双方申请产权过户的相关表格，包括申请人的身份证明、房屋权属证明等。8.附件八：第三方介入协议要求：如第三方介入，提供甲乙双方与第三方签订的协议原件或复印件。9.附件九：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋；乙方未能按约定时间支付房款；甲方提供的房屋权属证明不真实；乙方未按约定时间接收房屋；第三方未能履行其责任，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；乙方违约，每延迟一日，应向甲方支付已支付房款万分之五的违约金；第三方违约，根据第三方责任限额进行赔偿；双方违约，应根据各自违约程度承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金；乙方未能按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付甲方违约金；第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅中介交易合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房地产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途3.4房产地址4.交易价格4.1房产成交价格4.2交易税费4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点5.交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户手续5.4过户费用5.5交付条件6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务6.2买受方责任与义务6.3中介方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指本《2024年二手住宅中介交易合同》；（2）"出卖方"指将房产出售的一方；（3）"买受方"指购买房产的一方；（4）"中介方"指促成本合同签订的中介服务提供方；（5）"房产"指出卖方出售的位于__________的房产；（6）"交易价格"指买受方应支付给出卖方的房产总价；1.2术语解释（1）"交付"指出卖方将房产及相关权利义务完整转移给买受方；（2）"过户"指将房产的权属从出卖方名下变更至买受方名下；（3）"税费"指根据法律规定，买卖双方应缴纳的相关税费；（4）"违约"指一方未履行本合同约定的义务；2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：________________；（2）身份证/营业执照号码：________________；（3）联系方式：________________；2.2买受方信息（1）姓名/名称：________________；（2）身份证/营业执照号码：________________；（3）联系方式：________________；2.3中介方信息（1）名称：________________；（2）营业执照号码：________________；（3）联系方式：________________；3.房地产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：________________；（2）房产面积：________________平方米；（3）房产结构：________________；（4）房产用途：________________；3.2房产权属证明（1）房产证号：________________；（2）产权人：________________；3.3房产用途（1）该房产仅用于居住，不得用于商业、工业等用途；3.4房产地址（1）该房产地址位于________________，具体位置见附件一；4.交易价格4.1房产成交价格（1）交易价格为人民币__________元整；4.2交易税费（1）买受方应承担的税费为人民币__________元整；（2）出卖方应承担的税费为人民币__________元整；4.3付款方式（a）首付：买受方应在签订本合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；（b）尾款：买受方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币__________元整；4.4付款时间（1）首付支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________；4.5付款地点（1）首付支付地点：________________；（2）尾款支付地点：________________；5.交付与过户5.1房产交付时间（1）出卖方应在办理房产过户手续前，将房产及相关权利义务完整转移给买受方；5.2房产过户时间（1）买受方应在签订本合同后__________个工作日内办理房产过户手续；5.3过户手续（1）买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续；（2）中介方应协助买卖双方办理房产过户手续；5.4过户费用（1）过户费用由买受方承担；（2）过户费用为人民币__________元整；5.5交付条件（1）交付时，房产应具备正常居住条件，不存在任何影响居住的瑕疵；（2）出卖方应确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务（1）保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）确保房产交付时具备正常居住条件；（3）按照约定时间、地点交付房产；6.2买受方责任与义务（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理房产过户手续；（3）在房产交付后，合理使用房产；6.3中介方责任与义务（1）按照委托事项提供中介服务；（2）协助买卖双方办理房产过户手续；（3）监督合同履行情况，确保合同双方履行合同义务。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；若双方均无过错，则各自承担相应费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后仍不履行或未在合理期限内履行，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方在收到解除通知后，应在合理期限内给予回复；9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即终止合同约定的权利义务，并采取必要措施防止损失扩大；（3）因合同解除产生的损失，由有过错的一方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）本合同因解除而终止；10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应签署终止协议，明确终止后的权利义务。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件一、附件二、附件三的具体内容详见附件。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；12.2送达方式（1）邮寄送达的，以挂号信的方式，自投递之日起视为送达；（2）快递送达的，以快递公司签收为准，视为送达；（3）电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认回复为准，视为送达；12.3送达地点（1）本合同的送达地点为双方约定的地址。13.合同份数13.1合同份数（1）本合同一式______份，每份具有同等法律效力；13.2份数效力（1）本合同一式______份，出卖方、买受方、中介方各执______份。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.2其他约定效力（1）本合同及其他补充协议的签订、修改、解除，均应经双方协商一致；（2）本合同及其他补充协议的签订、修改、解除，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定需求而介入合同履行的主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1出卖方或买受方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的，可书面通知对方及中介方，并说明介入原因。3.第三方介入程序3.1出卖方或买受方提出第三方介入申请后，中介方应在____个工作日内组织双方进行协商，确定第三方介入的必要性和具体事宜；3.2双方协商一致后，中介方应在____个工作日内将第三方介入事宜通知第三方，并协助双方与第三方签订相应协议。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由双方在合同中约定；4.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担；5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取合同履行所需的相关信息；6.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规；6.3第三方在合同履行过程中，应尽力保障合同双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行（1）第三方的介入不影响合同履行的基本原则和双方的合法权益；（2）第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同的公平性。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由双方协商一致，并书面通知中介方及第三方；（1）变更内容应合法合规；（2）变更内容应公平合理；（3）变更内容不得损害第三方的合法权益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应由双方协商一致，并书面通知中介方及第三方；（1）解除原因应合法合理；（2）解除程序应符合法律规定；（3）解除后果应公平合理。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应由双方协商一致，并书面通知中介方及第三方；（1）终止原因应合法合理；（2）终止程序应符合法律规定；（3）终止后果应公平合理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方评估报告、第三方鉴定报告等；12.2第三方介入后的合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同履行监督13.1中介方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规；13.2双方应积极配合中介方的监督工作，共同维护合同的合法权益。14.第三方介入后的合同履行责任14.1第三方介入后的合同履行责任，由第三方自行承担；14.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；14.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付与过户时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方签字后生效。2.附件二：房产权属证明复印件详细要求：提供房产证或不动产权证书的复印件，并加盖出卖方公章或签字。说明：本附件用于证