2024年别墅团购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅团购协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.团购项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.团购方案3.1团购时间3.2团购价格3.3团购优惠3.4付款方式4.房屋产权及交付4.1房屋产权性质4.2房屋交付时间4.3房屋交付标准5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.交房流程及手续6.1交房通知6.2交房手续6.3交房时间7.违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.协议附件13.1团购项目详细介绍13.2团购方案明细13.3房屋质量标准14.协议签订及生效14.1协议签订时间14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：________________________1.1.2买受方：________________________1.2双方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：________________________1.2.2买受方法定代表人：________________________1.3双方联系方式1.3.1出售方联系电话：________________________1.3.2买受方联系电话：________________________1.3.3出售方电子邮箱：________________________1.3.4买受方电子邮箱：________________________2.团购项目信息2.1项目名称：________________________2.2项目地址：________________________2.3项目规模：________________________2.3.1总建筑面积：________________________2.3.2总户数：________________________2.4项目类型：________________________3.团购方案3.1团购时间：________________________3.2团购价格：________________________3.2.1单价：________________________3.2.2总价：________________________3.3团购优惠：________________________3.3.1优惠额度：________________________3.3.2优惠方式：________________________3.4付款方式：________________________3.4.1首付比例：________________________3.4.2付款节点：________________________3.4.3付款方式：________________________4.房屋产权及交付4.1房屋产权性质：________________________4.2房屋交付时间：________________________4.2.1预计交付时间：________________________4.2.2实际交付时间：________________________4.3房屋交付标准：________________________4.3.1交付条件：________________________4.3.2交付资料：________________________5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：________________________5.1.1国家标准：________________________5.1.2地方标准：________________________5.2质量保修期限：________________________5.2.1结构工程：________________________5.2.2主体工程：________________________5.2.3公共设施：________________________5.3质量保修责任：________________________5.3.1出售方责任：________________________5.3.2买受方责任：________________________6.交房流程及手续6.1交房通知：________________________6.1.1通知方式：________________________6.1.2通知期限：________________________6.2交房手续：________________________6.2.1出售方提供的资料：________________________6.2.2买受方提供的资料：________________________6.3交房时间：________________________6.3.1预计交房时间：________________________6.3.2实际交房时间：________________________7.违约责任7.1协议双方违约情形7.1.1出售方违约情形：________________________7.1.2买受方违约情形：________________________7.2违约责任承担方式7.2.1出售方违约责任承担方式：________________________7.2.2买受方违约责任承担方式：________________________7.3违约金计算7.3.1违约金比例：________________________7.3.2违约金计算方式：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：________________________8.1.2争议解决优先级：________________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：________________________8.2.2争议解决机构地址：________________________8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：________________________8.3.2逾期处理：________________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除：________________________9.1.2不可抗力解除：________________________9.1.3违约解除：________________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：________________________9.2.2解除确认：________________________9.3合同解除后处理9.3.1履行义务：________________________9.3.2损害赔偿：________________________9.3.3解除协议：________________________10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更：________________________10.1.2法律法规变更：________________________10.2合同变更程序10.2.1变更通知：________________________10.2.2变更确认：________________________10.3合同变更生效10.3.1变更生效条件：________________________10.3.2变更生效日期：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：________________________11.1.2支付定金或首付款：________________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________________________11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕：________________________11.3.2合同解除：________________________11.3.3其他法定终止情形：________________________12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义：________________________12.1.2不可抗力事件通知：________________________12.1.3不可抗力事件处理：________________________12.2通知送达12.2.1通知方式：________________________12.2.2送达地址：________________________12.2.3送达时间：________________________12.3合同附件12.3.1合同附件列表：________________________12.3.2附件说明：________________________13.协议附件13.1团购项目详细介绍13.1.1项目规划图：________________________13.1.2项目配套设施：________________________13.1.3项目周边环境：________________________13.2团购方案明细13.2.1团购优惠明细：________________________13.2.2团购付款计划：________________________13.2.3团购售后服务：________________________13.3房屋质量标准13.3.1房屋质量验收标准：________________________13.3.2房屋质量保证书：________________________13.3.3房屋质量保修卡：________________________14.协议签订及生效14.1协议签订时间14.1.1协议签订日期：________________________14.2协议生效日期14.2.1协议生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年别墅团购协议中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成团购流程、监督工程质量、提供法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请需说明第三方介入的具体事项、目的及预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后的________天内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，需说明理由。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求及协议约定履行职责。16.3.2第三方应保持独立性，公正、客观地履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方协议约定。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方进行相应的配合。17.3利益17.3.1第三方有权根据服务内容和协议约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、预期风险及服务费用等因素确定。18.1.2责任限额应在协议中明确约定。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。18.2.2若第三方无法承担超过责任限额部分的赔偿，甲乙双方可根据协议约定进行追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间，根据协议约定，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应按照协议约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间，根据协议约定，乙方为受益方，第三方为服务方。19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方应按照协议约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应根据各自过错，分担损失。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项进行变更。20.1.2变更应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2解除20.2.1若第三方在介入过程中，严重违反协议约定，甲乙双方可解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入，甲乙双方应根据协议约定，进行相应的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年别墅团购协议说明：本协议的正式文本，包含所有条款和条件。2.附件二：双方营业执照复印件说明：证明双方具有合法经营资格。3.附件三：双方法定代表人身份证明说明：证明双方法定代表人身份的真实性。4.附件四：房屋销售许可证复印件说明：证明出售方具有销售房屋的合法资质。5.附件五：房屋质量保证书说明：保证房屋在交付使用后的质量。6.附件六：房屋交付清单说明：详细列明房屋交付时需要具备的条件和物品。7.附件七：房屋保修卡说明：记录房屋的保修期限和保修内容。8.附件八：付款凭证说明：证明买受方已支付款项。9.附件九：争议解决机构授权书说明：授权争议解决机构处理争议。10.附件十：不可抗力证明说明：证明发生不可抗力事件的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.违约行为：买受方未按约定时间付款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.违约行为：出售方提供虚假房屋信息。责任认定：出售方应退还买受方已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同。责任认定：甲乙双方应根据各自过错，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出售方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用、租金损失等。若买受方未按约定时间付款，出售方有权要求买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年别墅团购协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.团购政策3.1团购人数要求3.2团购价格优惠3.3团购时间限制4.房屋配置4.1房屋面积4.2房屋结构4.3房屋设施4.4房屋装修标准5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.交付标准6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.验收标准7.1验收时间7.2验收条件7.3验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房团1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：1385678乙方联系人：李女士乙方联系电话：1392.项目介绍2.1项目名称别墅项目2.2项目位置市区路2.3项目性质住宅别墅2.4项目规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：8000平方米3.团购政策3.1团购人数要求团购人数不少于10人。3.2团购价格优惠团购价格优惠10%。3.3团购时间限制团购活动自2024年1月1日起至2024年3月31日止。4.房屋配置4.1房屋面积单套别墅面积为200平方米。4.2房屋结构砖混结构，地上3层，地下1层。4.3房屋设施室内设施包括：中央空调、地暖、电梯、厨房、卫生间、储藏室等。4.4房屋装修标准室内装修采用高品质材料，装修风格为现代简约。5.付款方式5.1付款比例首付比例为50%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.2付款时间首付支付时间为合同签订后5个工作日内。5.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付。6.交付标准6.1交付时间房屋交付时间为2025年6月30日。6.2交付条件（1）房屋结构安全；（2）室内设施齐全；（3）室内装修符合约定标准；（4）房屋权属清晰。6.3交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方在收到交付通知后5个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%；（2）甲方提供的房屋不符合质量标准，应修复或退还乙方已付款项；（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知后的30日内提出书面解决方案；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同生效条件为双方签字盖章。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后30日内未提出异议，视为接受解除；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.合同变更13.1变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到变更通知后30日内未提出异议，视为接受变更；（3）变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并按本合同约定的联系方式送达。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋配套设施清单；（3）付款时间表；（4）房屋交付标准。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入甲乙双方协议关系的任何非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助履行合同义务或解决争议。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时的权利（1）甲乙双方有权要求第三方在合同约定的范围内提供专业服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，证明其履行了合同约定的义务。16.2第三方介入时的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定的范围内；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在履行合同过程中产生的任何费用，甲方有权要求乙方承担。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的责任限于其在合同约定的范围内；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在履行合同过程中产生的任何费用，乙方有权要求甲方承担。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构无。18.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知后的30日内提出书面解决方案；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1变更方式第三方介入后的合同变更应采取书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。19.2变更程序（1）甲乙双方或第三方提出变更合同，应书面通知其他各方；（2）其他各方在收到变更通知后30日内未提出异议，视为接受变更；（3）变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）第三方介入的合同约定的解除条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同。20.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知其他各方；（2）其他各方在收到解除通知后30日内未提出异议，视为接受解除；（3）解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、层高、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同中房屋配置的重要依据。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内外的设施设备，包括但不限于：中央空调、地暖、电梯、厨房、卫生间、储藏室等。说明：配套设施清单是合同中房屋设施的重要依据。3.付款时间表要求：明确列出每笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：付款时间表是合同中付款方式的重要依据。4.房屋交付标准要求：详细列出房屋交付时需满足的条件，包括但不限于：房屋结构安全、室内设施齐全、室内装修符合约定标准、房屋权属清晰。说明：房屋交付标准是合同中交付标准的重要依据。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。说明：第三方合作协议是合同中第三方介入的重要依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议是合同中争议解决的重要依据。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因及生效时间。说明：合同变更协议是合同中合同变更的重要依据。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及后续事宜。说明：合同解除协议是合同中合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%。示例：甲方应在2025年6月30日交付房屋，但实际交付日期为7月10日，甲方应支付乙方违约金。（2）提供的房屋不符合质量标准责任认定：甲方应修复或退还乙方已付款项。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还已付款项。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付，但实际支付日期为第6个工作日，乙方应支付甲方违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年别墅团购协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1协议双方名称2.2协议双方地址2.3协议双方联系方式3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目规模4.团购条件4.1团购资格4.2团购时间4.3团购数量4.4团购价格5.支付方式5.1首付款比例5.2首付款支付时间5.3尾款支付方式5.4尾款支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付标准6.3交付手续7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.其他约定12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：购房合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“别墅”指位于协议项目地址内的独立住宅，拥有独立的院落和车库。1.1.2“团购”指协议双方在规定的时间内，按照约定的数量和价格共同购买别墅的行为。1.1.3“交付”指开发商按照合同约定的时间和标准将别墅交付给买受人。1.1.4“产权登记”指买受人按照法律规定在相关政府部门办理房屋所有权登记手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的条款如有歧义，应以有利于维护买受人权益的原则进行解释。2.协议双方信息2.1协议双方名称2.1.1卖方：[开发商全称]2.1.2买方：[买受人姓名或名称]2.2协议双方地址2.2.1卖方地址：[开发商详细地址]2.2.2买方地址：[买受人详细地址]2.3协议双方联系方式2.3.1卖方联系方式：[开发商联系电话]2.3.2买方联系方式：[买受人联系电话]3.项目信息3.1项目名称3.1.1[项目名称]3.2项目地址3.2.1[项目详细地址]3.3项目开发商3.3.1[开发商全称]3.4项目规模3.4.1[项目总建筑面积]4.团购条件4.1团购资格4.1.1.1在规定时间内缴纳首付款；4.1.1.2在规定时间内与卖方签订购房合同；4.1.1.3持有卖方认可的团购资格证明。4.2团购时间4.2.1团购时间为：[团购开始时间]至[团购结束时间]。4.3团购数量4.3.1本团购活动共推出[团购别墅数量]套别墅。4.4团购价格4.4.1团购价格为：[团购价格]元/平方米，总价为：[团购总价]元。5.支付方式5.1首付款比例5.1.1买受人需在团购时间内支付首付款，首付款比例为：[首付款比例]%。5.2首付款支付时间5.2.1首付款应在团购活动结束后[首付款支付时间]内支付。5.3尾款支付方式5.3.1尾款支付方式为：[尾款支付方式]。5.4尾款支付时间5.4.1尾款支付时间为：[尾款支付时间]。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为：[交付时间]，具体以开发商通知为准。6.2交付标准6.2.1交付标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3交付手续6.3.1买受人应在交付时按照开发商要求办理交付手续。8.产权登记8.1登记时间8.1.1产权登记时间为房屋交付后[登记时间]内。8.2登记费用8.2.1产权登记费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。8.3登记手续8.3.1买受人需在规定时间内，按照开发商提供的资料和要求，办理产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约情形：9.1.1.1未在约定时间内交付房屋；9.1.1.2交付的房屋不符合约定的质量标准；9.1.1.3其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1按照约定支付违约金；9.2.1.2修复房屋质量缺陷；9.2.1.3按照实际损失赔偿买受人。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料。12.其他约定12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容以书面形式为准。12.3合同解除12.3.1有下列情形之一的，本合同可以解除：12.3.1.1双方协商一致；12.3.1.2一方违约，另一方依法解除；12.3.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.1.1[附件一内容]13.2附件二：购房合同13.2.1[附件二内容]13.3附件三：其他相关文件13.3.1[附件三内容]14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于[签署时间]签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为：[签署地点]。14.3签署人员14.3.1卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2买方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方代表签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因买受人或卖方需要，经双方同意，介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的合同信息和资料，并有权要求买受人或卖方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与买受人、卖方之间的关系由双方另行约定，但第三方不得免除或减轻买受人或卖方