2024年度上海二手房交易居间服务协议（含税费代缴）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易居间服务协议（含税费代缴）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义1.3术语解释2.服务内容与范围2.1居间服务内容2.2税费代缴服务2.3服务期限2.4服务地点2.5服务方式3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整4.信息提供与保密4.1信息提供4.2保密义务4.3信息披露4.4保密期限5.权利与义务5.1居间服务方权利5.2居间服务方义务5.3买方权利5.4买方义务5.5卖方权利5.6卖方义务6.税费代缴6.1税费代缴范围6.2税费代缴方式6.3税费代缴费用6.4税费代缴时间6.5税费代缴责任7.交易流程7.1按揭贷款7.2交易资金7.3交易过户7.4产权登记7.5交易完成8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同失效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。1.1.2买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。1.1.3居间服务方：姓名/名称，营业执照号码，住址/住所。1.2定义1.2.1“居间服务”指居间服务方在买方和卖方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草、过户手续办理等。1.2.2“税费代缴”指居间服务方代为支付卖方应缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、契税等。1.2.3“交易资金”指买方支付给卖方的房款及可能产生的其他费用。1.3术语解释1.3.1“本合同”指本《2024年度上海二手房交易居间服务协议（含税费代缴）》。1.3.2“甲方”指卖方。1.3.3“乙方”指买方。1.3.4“丙方”指居间服务方。2.服务内容与范围2.1居间服务内容2.1.1丙方负责提供甲方和乙方之间的居间服务，包括但不限于：2.1.1.1调查房源信息，协助双方了解房源情况；2.1.1.2协助双方进行谈判，达成交易意向；2.1.1.3协助起草、修改交易合同；2.1.1.4协助办理过户手续；2.1.1.5协助办理贷款手续；2.1.1.6协助办理产权登记手续。2.2税费代缴服务2.2.1丙方负责代为支付甲方应缴纳的税费，具体税费种类和金额由甲方提供。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订本合同之日起至交易过户手续办理完毕之日止。2.4服务地点2.4.1居间服务地点为上海市。2.5服务方式2.5.1丙方通过电话、邮件、短信等方式提供服务。3.服务费用3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内向丙方支付服务费用总额。3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。3.3费用支付时间3.3.1乙方应在约定的时间内一次性支付服务费用。3.4费用调整3.4.1如遇政策调整导致服务费用发生变化，丙方有权在合同签订前通知乙方，经乙方确认后调整服务费用。4.信息提供与保密4.1信息提供4.1.1甲方和乙方应向丙方提供真实、准确、完整的交易信息。4.2保密义务4.2.1甲方、乙方和丙方对本合同涉及的所有信息负有保密义务。4.3信息披露4.3.1未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的信息。4.4保密期限4.4.1本合同涉及的信息保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。8.权利与义务8.1居间服务方权利8.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、完整、准确的交易信息。8.1.2丙方有权根据甲方和乙方的需求，提供相关的市场信息和交易建议。8.1.3丙方有权在交易过程中对甲方和乙方的行为进行监督，确保交易过程合法合规。8.1.4丙方有权在交易过程中收取约定的服务费用。8.2居间服务方义务8.2.1丙方应尽合理努力为甲方和乙方提供专业、高效的居间服务。8.2.2丙方应保守甲方和乙方的交易信息，不得泄露给任何第三方。8.2.3丙方应在甲方和乙方之间协调沟通，促成交易达成。8.2.4丙方应协助甲方和乙方办理交易手续，确保交易顺利进行。8.3买方权利8.3.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房源信息。8.3.2乙方有权要求丙方提供专业、公正的交易咨询和服务。8.3.3乙方有权在交易过程中对房源进行实地考察。8.3.4乙方有权在交易过程中选择合适的交易对象和交易方式。8.4买方义务8.4.1乙方应遵守合同约定，按约定支付服务费用。8.4.2乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和交易资金来源证明。8.4.3乙方应配合丙方办理交易手续。8.4.4乙方应遵守国家法律法规和交易规则。9.税费代缴9.1税费代缴范围9.1.1丙方代缴的税费范围包括但不限于个人所得税、增值税、契税等。9.1.2具体税费种类和金额以甲方提供的税单为准。9.2税费代缴方式9.2.1丙方代缴税费时，应凭甲方提供的税单及相关证明材料办理。9.2.2丙方代缴税费后，应及时向甲方提供代缴凭证。9.3税费代缴费用9.3.1丙方代缴税费产生的相关费用由甲方承担。9.3.2如丙方因甲方提供的信息不准确导致代缴税费错误，由甲方承担相应责任。9.4税费代缴时间9.4.1丙方应在交易合同签订后____个工作日内代缴税费。9.5税费代缴责任9.5.1如因丙方原因导致税费代缴延误或错误，丙方应承担相应责任。10.交易流程10.1按揭贷款10.1.1乙方如有需要，可向丙方咨询并申请按揭贷款。10.1.2丙方应协助乙方办理按揭贷款手续。10.2交易资金10.2.1乙方应确保交易资金的合法来源，并按时支付交易资金。10.2.2交易资金支付前，乙方应确保资金来源证明符合法律法规要求。10.3交易过户10.3.1丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。10.3.2交易过户手续完成后，丙方应向甲方和乙方提供过户证明。10.4产权登记10.4.1丙方应协助甲方和乙方办理产权登记手续。10.4.2产权登记手续完成后，丙方应向甲方和乙方提供产权证书。10.5交易完成10.5.1交易完成指甲方和乙方按照合同约定完成所有交易手续。10.5.2交易完成后，甲方应向乙方交付房屋及相关附属设施。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。11.1.2任何一方未按合同约定支付费用的行为均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。11.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。11.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.4违约处理11.4.1一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务或支付违约金。11.4.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；12.1.1.2依法向仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1如双方选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.2.2如双方选择仲裁，争议解决机构为双方共同选定的仲裁机构。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据和材料。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2一方严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续；13.3.2合同解除后，已履行部分的合同义务不再退还费用；13.3.3合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。14.合同附件14.1合同附件内容14.1.1.1房屋买卖合同；14.1.1.2交易资金支付凭证；14.1.1.3税费代缴凭证；14.1.1.4其他与交易相关的文件。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2合同附件的修改对本合同具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方是指在甲乙双方之间提供辅助、咨询、评估或其他相关服务的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意或根据合同约定邀请第三方参与，以协助完成交易或提供专业意见。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的条件、方式及具体职责。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方服务协议。3.3.1第三方服务内容；3.3.2第三方服务期限；3.3.3第三方服务费用；3.3.4第三方责任限额；3.3.5第三方保密义务；3.3.6第三方与其他各方的权利义务划分。4.第三方权利与义务4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3对甲乙双方提供的服务进行评估；4.1.4提供专业意见或建议。4.2.1严格按照合同约定和第三方服务协议履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对提供的专业意见或建议负责；4.2.4遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估报告或专业意见；5.1.2甲方应积极配合第三方的调查和评估工作；5.1.3第三方对甲方提供的信息保密。5.2第三方与乙方的权利义务划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估报告或专业意见；5.2.2乙方应积极配合第三方的调查和评估工作；5.2.3第三方对乙方提供的信息保密。5.3第三方与居间服务方的权利义务划分：5.3.1居间服务方应向第三方提供甲乙双方的相关信息，并协助第三方完成职责；5.3.2第三方对居间服务方提供的信息保密；5.3.3居间服务方应监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更后的合同条款，并经甲乙双方和第三方签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方一致同意解除合同，应签订书面解除协议；8.2解除协议应明确解除后的合同义务，并经甲乙双方和第三方签字盖章。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议承担；9.2如合同或第三方服务协议未明确费用承担，由甲乙双方协商确定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议办理相关手续；10.2第三方服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提供相关报告或文件，并妥善处理相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为交易的核心文件，需双方签字盖章。2.交易资金支付凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息、付款方式等。说明：此附件用于证明交易资金的支付情况。3.税费代缴凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴税人信息等。说明：此附件用于证明税费已代缴。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件需清晰，包括房屋坐落位置、产权人信息、产权证号等。说明：此附件用于证明房屋产权状况。5.房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括评估时间、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋的市场价值。6.甲方身份证明复印件详细要求：身份证、户口本等身份证明复印件需清晰，包括姓名、身份证号码、住址等。说明：此附件用于证明甲方身份。7.乙方身份证明复印件详细要求：身份证、户口本等身份证明复印件需清晰，包括姓名、身份证号码、住址等。说明：此附件用于证明乙方身份。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的职责和行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋或相关资料。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易资金或相关费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付相当于房款____%的违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间服务方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若居间服务方提供虚假房源信息，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按第三方服务协议履行职责或提供虚假报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若第三方提供虚假评估报告，应向甲乙双方支付相当于评估费用____%的违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震、洪水等不可抗力导致交易，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度上海二手房交易居间服务协议（含税费代缴）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明2.2房屋面积、用途、结构2.3房屋附属设施及权利义务3.居间服务内容及范围3.1居间服务具体事项3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.税费代缴事项4.1税费代缴范围及标准4.2税费代缴期限及支付方式4.3税费代缴责任与风险承担5.居间服务费用结算及支付5.1居间服务费用结算方式5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用争议解决6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密信息泄露处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2违约赔偿方式及标准7.3违约争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除或终止后的责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件11.1合同附件名称及内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同份数及保管13.合同签署日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：________地址：________________乙方（买受方）：________地址：________________1.2双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________第二条交易房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明房屋坐落：________权属证明：________2.2房屋面积、用途、结构房屋面积：________用途：________结构：________2.3房屋附属设施及权利义务附属设施：________权利义务：________第三条居间服务内容及范围3.1居间服务具体事项包括但不限于房屋信息查询、带看服务、谈判协调、合同起草等。3.2居间服务期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为房屋成交价的_________%，支付方式为________。第四条税费代缴事项4.1税费代缴范围及标准代缴税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按国家相关政策执行。4.2税费代缴期限及支付方式税费代缴期限为房屋交易完成前，支付方式为________。4.3税费代缴责任与风险承担税费代缴责任由甲方承担，如因甲方原因导致税费计算错误或未按时缴纳，乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条居间服务费用结算及支付5.1居间服务费用结算方式居间服务费用结算依据房屋成交价及约定的百分比计算。5.2居间服务费用支付时间居间服务费用于房屋交易完成后________个工作日内支付。5.3居间服务费用争议解决如双方对居间服务费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第六条保密条款6.1保密信息范围包括但不限于房屋交易信息、双方联系方式、合同内容等。6.2保密义务及责任双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息泄露处理如一方泄露保密信息，应立即采取补救措施，并承担相应责任。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及责任甲方未按约定履行交易房屋交付义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；乙方未按约定履行支付义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2违约赔偿方式及标准违约赔偿方式为支付违约金，违约金标准为________。7.3违约争议解决如双方对违约责任及赔偿有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序1）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并在收到解除通知后________个工作日内办理相关手续。8.2合同终止条件及程序合同期满且双方无续约意愿；或者合同约定的其他终止条件成就。合同终止程序：合同期满或终止条件成就后，双方应办理相关手续，并相互确认合同终止。8.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并承担相应的责任。合同解除或终止后，未支付的居间服务费用应按实际服务情况结算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为自生效之日起至房屋交易完成之日止。10.3合同续签及终止如双方需续签合同，应在本合同到期前________个工作日内协商一致并签订续约协议。第十一条合同附件11.1合同附件名称及内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、税务证明等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。12.3合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第十四条合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：________签字/盖章日期：______年______月______日乙方（买受方）：________签字/盖章日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供者等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1）甲乙双方协商一致；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定；4）第三方介入有利于合同履行和双方权益保障。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方权利义务3.1第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责；3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方义务1）第三方应严格按照合同约定和法律法规履行其职责；2）第三方应保证其提供的评估、咨询、技术服务等真实、准确、有效；3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方；4）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同中的特定职责。4.3第三方与中介方的划分第三方与中介方的关系为合作关系，双方共同协助甲乙双方履行合同。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的方案，继续履行合同中的相关义务。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行无法继续，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同期满或终止条件成就，合同自行终止。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本