2024年商业综合体恒大集团总包服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体恒大集团总包服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人1.2.双方地址及联系方式1.3.合同签订日期2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模及建设内容2.4.项目投资估算3.总包服务范围3.1.设计阶段3.1.1.设计方案的编制3.1.2.设计图纸的审核3.1.3.设计变更的处理3.2.施工阶段3.2.1.施工组织设计的编制3.2.2.施工图的审核3.2.3.施工现场的管理3.2.4.施工进度及质量的控制3.3.竣工验收阶段3.3.1.竣工验收的申请3.3.2.竣工验收的组织实施3.3.3.竣工验收的整改及验收合格4.设计阶段服务内容4.1.设计方案的编制4.2.设计图纸的审核4.3.设计变更的处理4.4.设计文件及资料的管理5.施工阶段服务内容5.1.施工组织设计的编制5.2.施工图的审核5.3.施工现场的管理5.4.施工进度及质量的控制5.5.施工资料的管理6.竣工验收阶段服务内容6.1.竣工验收的申请6.2.竣工验收的组织实施6.3.竣工验收的整改及验收合格6.4.竣工验收资料的编制及归档7.工程费用及支付方式7.1.工程费用的构成7.2.工程费用的支付方式7.3.工程费用的支付进度8.质量保证及售后服务8.1.质量保证期限8.2.质量保证内容8.3.售后服务内容及期限9.违约责任9.1.违约责任的承担9.2.违约责任的赔偿9.3.违约责任的解除10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除及终止11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同终止的条件12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除的程序13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知条款13.3.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署14.2.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及法定代表人甲方：恒大集团法定代表人：乙方：某建筑公司法定代表人：1.2.双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543211.3.合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。2.项目概述2.1.项目名称恒大商业综合体2.2.项目地点市区2.3.项目规模及建设内容本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括购物中心、办公楼、酒店等建筑。2.4.项目投资估算项目总投资估算为亿元人民币。3.总包服务范围3.1.设计阶段3.1.1.设计方案的编制乙方负责根据甲方要求，编制设计方案，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的方案。3.1.2.设计图纸的审核乙方对设计图纸进行审核，确保图纸符合国家相关标准和甲方要求。3.1.3.设计变更的处理乙方负责处理设计变更事宜，确保变更后的设计符合项目要求。3.2.施工阶段3.2.1.施工组织设计的编制乙方负责编制施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工质量控制计划等。3.2.2.施工图的审核乙方对施工图进行审核，确保施工图的准确性。3.2.3.施工现场的管理乙方负责施工现场的管理，确保施工质量和安全。3.2.4.施工进度及质量的控制乙方负责施工进度及质量控制，确保项目按时完成。3.3.竣工验收阶段3.3.1.竣工验收的申请乙方负责竣工验收的申请，确保项目符合验收条件。3.3.2.竣工验收的组织实施乙方负责竣工验收的组织实施，确保验收过程顺利进行。3.3.3.竣工验收的整改及验收合格乙方负责对验收过程中发现的问题进行整改，确保项目验收合格。4.设计阶段服务内容4.1.设计方案的编制乙方根据甲方要求，在合同约定的时间内完成设计方案的编制，并提交甲方审核。4.2.设计图纸的审核乙方对设计图纸进行审核，确保图纸的准确性，并在合同约定的时间内提交甲方。4.3.设计变更的处理乙方在接到甲方的设计变更通知后，在合同约定的时间内完成变更设计，并提交甲方审核。4.4.设计文件及资料的管理乙方负责设计文件及资料的管理，确保文件及资料完整、准确、及时。5.施工阶段服务内容5.1.施工组织设计的编制乙方根据设计图纸和施工方案，编制施工组织设计，并在合同约定的时间内提交甲方。5.2.施工图的审核乙方对施工图进行审核，确保施工图的准确性，并在合同约定的时间内提交甲方。5.3.施工现场的管理乙方负责施工现场的管理，确保施工质量和安全，并及时向甲方报告施工进度。5.4.施工进度及质量的控制乙方负责施工进度及质量控制，确保项目按时完成，并达到约定的质量标准。5.5.施工资料的管理乙方负责施工资料的管理，确保资料完整、准确、及时。8.工程费用及支付方式8.1.工程费用的构成本合同工程费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。8.2.工程费用的支付方式8.2.1.预付款：合同签订后，乙方应提交相关资料，甲方支付合同总价的10%作为预付款。8.2.2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，乙方提交进度款申请及相应资料，甲方在收到乙方申请后5个工作日内支付当期进度款的80%。8.2.3.结算款：工程完工并经验收合格后，乙方提交结算款申请及相应资料，甲方在收到乙方申请后10个工作日内支付结算款的90%。8.2.4.验收合格后支付剩余款项：剩余的10%作为质保金，在质保期满且无质量问题时，乙方提交质保金退还申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付。9.质量保证及售后服务9.1.质量保证期限本合同项目的质量保证期限为自竣工验收合格之日起三年。9.2.质量保证内容乙方在质量保证期内，对因乙方原因造成的质量问题负责修复，直至符合国家相关标准和合同约定。9.3.售后服务内容及期限乙方在质量保证期内，提供免费的技术咨询和必要的维修服务，服务期限为质量保证期限。10.违约责任10.1.违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.违约责任的赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。10.3.违约责任的解除一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构仲裁委员会。11.3.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除及终止12.1.合同解除的条件发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方均可解除合同。12.2.合同解除的程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。12.3.合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1.保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。13.2.通知条款一方通知另一方，应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。13.3.合同附件本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、进度计划等。14.合同签署及附件14.1.合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同附件签署合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、评估方等。1.2.第三方介入的范围（1）提供专业服务，如设计、咨询、监理、检测等；（2）提供资金支持，如贷款、投资等；（3）提供技术支持，如设备、材料供应等；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。2.甲乙双方引入第三方时的程序2.1.引入程序甲乙双方在引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的职责、权利和义务。2.2.通知义务甲乙双方应在引入第三方前至少提前30日书面通知对方，包括第三方的名称、服务内容、预期合作期限等信息。3.第三方的责权利3.1.责任第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围内，对因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.权利第三方有权根据其提供的服务的性质和合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获得约定的服务费用；（2）根据合同约定参与项目决策；（3）获得项目相关信息。3.3.义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供高质量的服务；（3）保守项目秘密；（4）按时提交服务成果。4.第三方责任限额4.1.责任限额的确定（1）第三方提供服务的重要性；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方提供服务可能造成的损失。4.2.责任限额的履行第三方应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.责任划分第三方与其他各方之间的责任划分应根据合同约定和各自提供服务的内容来确定。5.2.信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保项目顺利进行。5.3.协调机制甲乙双方应建立协调机制，以解决第三方与其他各方之间的争议。6.第三方介入的合同修订6.1.合同修订甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订，包括但不限于增加第三方条款、修改合同条款等。6.2.合同生效修订后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方变更7.1.变更程序如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并通知对方。7.2.变更生效更换后的第三方应与本合同中的原第三方承担相同的责任和义务。8.第三方介入的终止8.1.终止条件如因任何原因导致第三方介入终止，甲乙双方应共同协商确定后续事宜。8.2.终止生效终止后的第三方应按照合同约定履行相应的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件1.1.设计方案1.2.设计图纸1.3.设计变更通知1.4.设计合同2.施工文件2.1.施工组织设计2.2.施工图2.3.施工进度计划2.4.施工质量控制计划2.5.施工合同3.竣工验收文件3.1.竣工验收申请报告3.2.竣工验收报告3.3.竣工验收整改报告3.4.竣工验收合格证书4.质量保证文件4.1.质量保证书4.2.质量保证协议4.3.质量检测报告5.支付款项文件5.1.预付款申请及支付凭证5.2.进度款申请及支付凭证5.3.结算款申请及支付凭证5.4.质保金退还申请及支付凭证6.通知文件6.1.甲方通知6.2.乙方通知6.3.第三方通知7.其他附件7.1.合同附件7.2.相关法律法规7.3.其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：附件应真实、完整、准确，反映项目实际情况。附件应由甲乙双方签字盖章确认。附件应按照合同约定的时间和方式提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按合同约定的时间、数量和质量完成设计或施工任务。1.2.甲乙双方未按合同约定支付款项。1.3.第三方未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方的损失。1.4.甲乙双方未按合同约定提供或保密信息。1.5.甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。2.3.超过责任限额的部分由甲乙双方按比例分担。3.示例说明3.1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成施工任务，导致工程延期。责任认定：乙方应支付违约金，并根据工程延期造成的损失进行赔偿。3.2.违约行为：甲方未按合同约定支付进度款。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并承担因逾期付款造成的损失。3.3.违约行为：第三方未按合同约定提供监理服务，导致工程质量问题。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并根据工程质量问题造成的损失进行赔偿。3.4.违约行为：甲乙双方未按合同约定保密项目信息。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。3.5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿因通知不及时造成的损失。全文完。2024年商业综合体恒大集团总包服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方注册地址及联系方式2.合同标的及服务内容2.1项目名称及地点2.2项目规模及结构2.3服务内容概述2.4服务范围及标准3.项目进度安排3.1项目工期3.2各阶段里程碑节点3.3项目延期及违约责任4.工程设计4.1设计单位及资质要求4.2设计要求及标准4.3设计图纸提交及审核5.材料设备采购5.1材料设备供应商及资质要求5.2材料设备采购方式及程序5.3材料设备质量及验收标准6.施工及监理6.1施工单位及资质要求6.2施工组织设计及方案6.3施工进度及质量要求6.4监理单位及职责7.质量保证及验收7.1质量保证措施7.2验收程序及标准7.3质量问题处理及责任8.付款方式及期限8.1付款方式及比例8.2付款节点及时间8.3付款条件及违约责任9.风险责任及保险9.1风险识别及评估9.2风险分担及处理9.3保险要求及责任10.合同变更及解除10.1合同变更程序及条件10.2合同解除条件及程序10.3合同变更或解除后的处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式及管辖11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：恒大集团乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的及服务内容2.1项目名称及地点项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]2.2项目规模及结构项目规模：[项目规模]项目结构：[项目结构]2.3服务内容概述服务内容：提供项目总包服务，包括设计、施工、监理等。2.4服务范围及标准服务范围：[详细服务范围]服务标准：[详细服务标准]3.项目进度安排3.1项目工期项目工期：[项目工期，例如：12个月]3.2各阶段里程碑节点里程碑节点1：[里程碑节点1，例如：设计完成]里程碑节点2：[里程碑节点2，例如：主体结构封顶]里程碑节点N：[里程碑节点N，例如：项目竣工验收]3.3项目延期及违约责任项目延期：[项目延期处理方式]违约责任：[延期违约责任条款]4.工程设计4.1设计单位及资质要求设计单位：[设计单位名称]资质要求：[设计单位资质要求]4.2设计要求及标准设计要求：[详细设计要求]设计标准：[详细设计标准]4.3设计图纸提交及审核提交时间：[设计图纸提交时间]审核程序：[设计图纸审核程序]5.材料设备采购5.1材料设备供应商及资质要求供应商：[材料设备供应商名称]资质要求：[供应商资质要求]5.2材料设备采购方式及程序采购方式：[采购方式，例如：公开招标]采购程序：[采购程序]5.3材料设备质量及验收标准质量标准：[材料设备质量标准]验收标准：[材料设备验收标准]6.施工及监理6.1施工单位及资质要求施工单位：[施工单位名称]资质要求：[施工单位资质要求]6.2施工组织设计及方案组织设计：[施工组织设计内容]方案：[施工方案内容]6.3施工进度及质量要求施工进度：[施工进度要求]质量要求：[施工质量要求]6.4监理单位及职责监理单位：[监理单位名称]职责：[监理单位职责]8.付款方式及期限8.1付款方式及比例付款方式：[付款方式，例如：分阶段付款]付款比例：[付款比例，例如：设计阶段30%，施工阶段30%，竣工验收阶段40%]8.2付款节点及时间节点1：设计阶段完成，[付款时间，例如：30天内]节点2：主体结构封顶，[付款时间，例如：30天内]节点N：项目竣工验收合格，[付款时间，例如：30天内]8.3付款条件及违约责任付款条件：[付款条件，例如：合同履行到位，工程进度符合要求]违约责任：[违约责任，例如：逾期付款需支付违约金]9.风险责任及保险9.1风险识别及评估风险识别：[风险识别内容，例如：自然灾害、工程质量等]风险评估：[风险评估内容，例如：风险评估报告]9.2风险分担及处理风险分担：[风险分担方式，例如：甲方承担不可抗力风险，乙方承担施工风险]风险处理：[风险处理措施，例如：风险应对预案]9.3保险要求及责任保险要求：[保险要求内容，例如：工程一切险、第三方责任险等]保险责任：[保险责任范围，例如：保险范围内的事故赔偿]10.合同变更及解除10.1合同变更程序及条件变更程序：[变更程序，例如：双方协商一致，签署书面变更协议]变更条件：[变更条件，例如：因不可抗力或双方同意的原因]10.2合同解除条件及程序解除条件：[解除条件，例如：一方违约，另一方有权解除合同]解除程序：[解除程序，例如：书面通知对方，并保留追究违约责任的权利]10.3合同变更或解除后的处理处理方式：[处理方式，例如：已付款项不予退还，未付款项按合同约定执行]11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担违约责任：[违约责任内容，例如：延迟履行、质量不合格等]承担方式：[承担方式，例如：赔偿损失、支付违约金等]11.2争议解决方式及管辖解决方式：[解决方式，例如：协商、调解、仲裁、诉讼]管辖法院：[管辖法院，例如：合同签订地人民法院]12.合同生效及终止12.1合同生效条件生效条件：[生效条件，例如：双方签字盖章，合同经甲方盖章后生效]12.2合同终止条件终止条件：[终止条件，例如：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同]12.3合同终止后的处理处理方式：[处理方式，例如：清算债权债务，资料归档等]13.其他约定事项13.1保密条款保密内容：[保密内容，例如：项目技术资料、商业秘密等]保密期限：[保密期限，例如：合同有效期内及合同终止后两年]13.2通知方式及送达通知方式：[通知方式，例如：书面形式、电子邮件等]送达地址：[送达地址，例如：双方约定的地址]13.3合同附件及补充协议附件内容：[附件内容，例如：工程量清单、技术规范等]补充协议：[补充协议，例如：双方就特定事项达成的补充协议]14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期签署地点：[签署地点，例如：[地点]]签署日期：[签署日期，例如：2024年[日期]]14.2合同生效日期生效日期：[生效日期，例如：自双方签字盖章之日起生效]14.3合同份数及效力合同份数：[合同份数，例如：一式四份]效力：[合同效力，例如：甲乙双方各执一份，其余两份存档]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.设计、施工、监理等技术服务；2.材料设备采购、供应；3.质量检测、安全评估；4.项目咨询、管理；5.法律、财务等专业服务。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.第三方协议应包含第三方的权利、义务、责任和期限等内容；3.第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，如未约定，则以本合同规定的赔偿责任为准；3.如第三方责任限额低于本合同规定的赔偿责任，甲方有权要求第三方增加责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定和第三方协议，独立行使权利和履行义务；2.第三方有权获得合同约定的报酬和费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定和第三方协议，履行相应的义务；2.第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担责任；2.因第三方原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；3.因不可抗力等原因造成的损失，根据本合同约定和相关法律法规处理。17.2义务履行1.第三方应按照本合同约定和第三方协议，履行相应的义务；2.甲乙双方应协助第三方履行合同义务；3.第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供必要的服务和支持。17.3合作关系1.第三方与甲乙双方之间为合作关系；2.第三方应尊重甲乙双方的合法权益；3.甲乙双方应尊重第三方的合法权益。18.第三方变更与退出18.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.第三方变更不影响本合同的履行。18.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙双方，并签订书面协议；2.第三方退出不影响本合同的履行；3.第三方退出后，其权利义务由接替其服务的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同：详细规定设计单位的责任、设计要求、图纸提交及审核流程。2.材料设备采购合同：详细