2024年度保障性租赁住房认购协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性租赁住房认购协议书范本1本合同目录一览1.认购方基本信息1.1认购方名称1.2认购方身份证号码1.3认购方联系方式2.出租方基本信息2.1出租方名称2.2出租方身份证号码2.3出租方联系方式3.住房基本信息3.1住房地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4住房类型4.认购价格及付款方式4.1认购价格4.2付款方式4.3付款期限5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期间调整6.住房使用规范6.1住房使用范围6.2住房设施使用6.3禁止行为7.住房维护及维修7.1出租方责任7.2认购方责任7.3维修费用承担8.租金及费用缴纳8.1租金标准8.2费用项目及标准8.3缴纳方式及期限9.房屋交付及验收9.1交付日期9.2验收标准9.3验收流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件13.2住房租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.认购方基本信息1.1认购方名称：甲方1.2认购方身份证号码：056782.出租方基本信息2.1出租方名称：乙方2.2出租方身份证号码：8765432109876543213.住房基本信息3.1住房地址：市区街道号3.2房屋结构：独立式住宅3.3房屋面积：80平方米3.4住房类型：保障性租赁住房4.认购价格及付款方式4.1认购价格：人民币30万元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款期限：自合同签订之日起10个工作日内支付完毕5.租赁期限5.1租赁起始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2029年12月31日5.3租赁期间调整：租赁期间如遇国家政策调整，租赁期限及租金标准按国家相关政策执行6.住房使用规范6.1住房使用范围：甲方仅限于自住，不得用于经营性活动6.2住房设施使用：甲方应合理使用住房设施，不得随意损坏或改变房屋结构6.3禁止行为：禁止在住房内进行非法活动，禁止乱扔垃圾，禁止损坏公共设施7.住房维护及维修7.1出租方责任：出租方负责住房的日常维护和保养，确保住房符合居住条件7.2认购方责任：甲方负责住房内设施的正常使用，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施7.3维修费用承担：因甲方使用不当造成的房屋设施损坏，维修费用由甲方承担；因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担8.租金及费用缴纳8.1租金标准：租金为每月人民币1000元整8.2费用项目及标准：物业管理费每月人民币200元，水电费按实际使用量缴纳8.3缴纳方式及期限：租金及物业管理费每月1日缴纳，水电费按季度缴纳，具体缴费时间另行通知9.房屋交付及验收9.1交付日期：2024年1月1日9.2验收标准：房屋交付时，甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求进行验收，如有不符合标准之处，应在验收之日起3日内提出9.3验收流程：甲方在交付日期前3个工作日通知乙方进行交付，双方共同进行房屋验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》10.合同解除及违约责任10.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方未按约定提供符合居住条件的住房；10.1.4认购方未按约定支付租金或费用。10.2违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3合同终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定妥善处理房屋及剩余费用11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.1房屋产权证明文件12.2.2住房租赁合同12.2.3《住宅质量保证书》12.2.4《住宅使用说明书》12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件：房屋所有权证13.2住房租赁合同：本合同13.3《住宅质量保证书》：由出租方提供13.4《住宅使用说明书》：由出租方提供14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、评估、代理等活动的个人或机构。15.2.1房屋评估机构；15.2.2法律服务机构；15.2.3房地产中介机构；15.2.4金融机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关资料；16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在执行职责过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；18.2如第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；18.3第三方的责任限额在合同附件中明确列出。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的服务合同独立于本合同，甲方应与第三方直接签订服务合同；19.1.2第三方对甲方承担的服务责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的服务合同独立于本合同，乙方应与第三方直接签订服务合同；19.2.2第三方对乙方承担的服务责任，不涉及本合同甲乙双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在本合同中仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与甲乙双方的直接权利义务关系；19.3.2第三方的服务费用由甲乙双方分别承担，具体承担比例由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的合同变更20.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款；20.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证，证明房屋的产权归属清晰，无权属纠纷。说明：此文件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.住房租赁合同详细要求：提供双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：此合同为本租赁关系的正式文件，具有法律效力。3.《住宅质量保证书》详细要求：提供由房屋开发商或维修机构出具的住宅质量保证书，保证房屋在合理使用期限内不存在质量问题。说明：此文件用于证明房屋的初始质量状况。4.《住宅使用说明书》详细要求：提供住宅使用说明书，指导住户正确使用房屋及附属设施。说明：此文件用于指导住户合理使用房屋，避免因不当使用导致的损害。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。说明：此文件用于核实甲方的身份信息。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：此文件用于核实乙方的身份信息。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲方已按约定支付租金及费用。说明：此文件用于证明甲方履行了付款义务。8.房屋验收确认书详细要求：双方签署的房屋验收确认书，证明房屋已按约定交付并验收合格。说明：此文件用于证明房屋交付及验收情况。9.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，双方签署的合同变更协议。说明：此文件用于证明合同变更的合法性和有效性。10.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，明确第三方服务内容和费用。说明：此文件用于证明第三方服务的合法性和费用支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金或费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按应付款项的每日万分之五计算。示例说明：甲方未按时支付一个月租金，应支付违约金人民币50元。1.2损坏房屋设施责任认定：甲方应赔偿房屋设施损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：甲方损坏房屋内一扇门，赔偿金额为人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的倍数计算。示例说明：乙方未按时交付房屋，应支付