2024年度西安二手房买卖合同（含装修材料购买）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房买卖合同（含装修材料购买）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修材料购买信息2.房屋产权及使用权确认2.1房屋产权证号2.2房屋土地使用权证号2.3产权及使用权确认3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付4.装修材料购买及交付4.1装修材料清单4.2材料购买价格及支付方式4.3材料交付时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及方式6.3违约责任及保证金处理7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼机构及诉讼规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的处理10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2通知及送达10.3合同附件及补充协议11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签及变更12.1合同续签条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序及内容13.合同解除后的财产处理13.1财产返还及赔偿13.2财产权属确认13.3财产权属变更登记14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋土地使用权证号：________________1.2.4房屋建筑面积：________________1.2.5房屋结构类型：________________1.2.6房屋装修情况：________________1.3装修材料购买信息1.3.1装修材料品牌及型号：________________1.3.2装修材料数量：________________1.3.3装修材料单价：________________1.3.4装修材料总价：________________2.房屋产权及使用权确认2.1房屋产权证号：________________2.2房屋土地使用权证号：________________2.3产权及使用权确认：双方确认房屋产权及土地使用权归卖方所有，且卖方有权将该房屋出售给买方。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币______万元作为首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，买方支付剩余款项，即人民币______万元。3.3付款凭证及交付：买方应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，卖方在收到款项后出具收据。4.装修材料购买及交付4.1装修材料清单：详见附件一“装修材料清单”。4.2材料购买价格及支付方式：装修材料总价为人民币______万元，买方应按照合同约定的付款方式支付材料款。4.3材料交付时间及方式：卖方应在房屋交付前____个工作日内，将装修材料交付至买方指定的地点。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准及流程：详见附件二“房屋验收标准及流程”。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币______万元作为履约保证金。6.2保证金退还条件及方式：如合同履行完毕，卖方应在合同终止后____个工作日内退还买方保证金。6.3违约责任及保证金处理：如买方或卖方违约，保证金不予退还，并按合同约定承担相应违约责任。7.违约责任及赔偿7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。7.1.2买方未按约定接收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2卖方提供的房屋不符合约定，应承担修复责任或按合同约定赔偿买方损失。7.3违约赔偿标准及方式：违约方应按合同约定承担违约责任，赔偿对方损失，赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则：如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼机构及诉讼规则：诉讼案件应向房屋所在地的人民法院提起，诉讼规则按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列任一条件满足时终止：9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物品和权利义务。10.其他约定事项10.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，不得有损害对方利益的行为。10.2.1直接送达至对方住所或指定地址；10.2.2通过挂号信或快递送达至对方住所或指定地址；10.2.3通过电子邮件或传真等方式发送至对方电子邮箱或传真号码。10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除条件11.1.1对方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除事由。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物品和权利义务。12.合同续签及变更12.1合同续签条件：如双方同意续签合同，应在合同到期前____个工作日书面通知对方。12.2合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更程序及内容：变更协议应明确变更内容，包括但不限于变更日期、变更条款、变更后的权利义务等。13.合同解除后的财产处理13.1财产返还及赔偿：合同解除后，双方应按照合同约定返还对方财产，并赔偿对方因此遭受的损失。13.2财产权属确认：合同解除后，双方应确认财产权属，并办理相关权属变更登记手续。13.3财产权属变更登记：双方应按照法律规定，在____个工作日内办理财产权属变更登记手续。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、装修材料清单、房屋验收标准及流程等。14.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供交易咨询、协助交易、提供专业评估、法律咨询等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同邀请或指定。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。17.1.2第三方应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的服务内容18.1交易咨询：第三方应提供交易过程中的法律、政策咨询，协助甲乙双方了解交易风险。18.2协助交易：第三方应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于房屋产权过户、装修材料采购等。18.3专业评估：第三方应根据合同约定，对房屋价值、装修材料等进行评估。18.4法律咨询：第三方应提供相关法律事务的咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_____%。19.2责任免除：因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责、权利和义务。20.2解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方仅对甲方提供相关服务，不得直接与甲方发生交易行为。21.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方仅对乙方提供相关服务，不得直接与乙方发生交易行为。21.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量。21.3第三方与甲乙双方的划分：21.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的共同约定，维护双方合法权益。21.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方履行完毕合同约定的职责；23.1.2双方协商一致解除合同；23.1.3因不可抗力导致合同无法履行。23.2终止后的处理：合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修材料等物品清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：该清单作为房屋交付时的依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.装修材料清单要求：详细列出装修材料的品牌、型号、数量、单价、总价等信息。说明：该清单作为装修材料购买及交付的依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.房屋验收标准及流程要求：明确房屋验收的标准，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：该标准作为房屋交付及验收的依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：该协议作为第三方介入合同的补充，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.财产权属变更登记申请表要求：填写房屋产权过户的相关信息，包括房屋产权证号、产权人、变更后的产权人等。说明：该申请表作为办理房屋产权变更登记的依据，应由甲乙双方及相关部门签字确认。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等合法付款凭证。说明：该凭证作为付款的依据，应由甲乙双方及第三方签字确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁机构、诉讼机构等信息。说明：该协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付款项：责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币______万元的违约金。1.2未按约定接收房屋：责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方未按约定接收房屋，应向卖方支付人民币______万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币______万元的违约金。2.2提供的房屋不符合约定：责任认定：卖方应承担修复责任或按合同约定赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方人民币______万元的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违反保密义务：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的_____%。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方赔偿人民币______万元的损失。3.2未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的_____%。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方赔偿人民币______万元的损失。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含装修材料购买）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.装修材料购买3.1装修材料品牌及型号3.2装修材料数量3.3装修材料总价3.4装修材料交付时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户责任7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费7.3产权转移时间7.4产权转移责任8.房屋质量问题8.1质量保证期8.2质量问题处理8.3质量责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋装修材料清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________第三条装修材料购买3.1装修材料品牌及型号装修材料品牌及型号：____________________3.2装修材料数量装修材料数量：____________________3.3装修材料总价装修材料总价：____________________元3.4装修材料交付时间装修材料交付时间：____________________第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：首次付款时间：____________________第二次付款时间：____________________第三次付款时间：____________________4.4付款凭证付款凭证：____________________第五条房屋交付5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：____________________5.3交付手续交付手续：____________________5.4交付责任交付责任：____________________第六条房屋过户6.1过户手续过户手续：____________________6.2过户税费过户税费：____________________6.3过户时间过户时间：____________________6.4过户责任过户责任：____________________第七条房屋产权转移7.1产权转移手续产权转移手续：____________________7.2产权转移税费产权转移税费：____________________7.3产权转移时间产权转移时间：____________________7.4产权转移责任产权转移责任：____________________第八条房屋质量问题8.1质量保证期质量保证期：自房屋交付之日起，______年。8.2质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。买方应在发现问题后______日内通知卖方，卖方应在______日内作出答复和处理。8.3质量责任如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的维修责任和费用。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律诉讼费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额：根据实际情况确定，最高不超过房屋总价的_____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除责任解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件附件一包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权证。13.2附件二：房屋装修材料清单附件二应详细列明装修材料的品牌、型号、数量、总价等信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：（1）购房合同；（2）贷款合同（如有）；（3）其他相关协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度西安二手房买卖合同（含装修材料购买）中，因提供中介、评估、担保、融资、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）房产评估机构；（3）担保公司；（4）融资机构；（5）律师事务所；（6）其他提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.第三方介入方式3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）房屋交易过程中提供中介服务；（2）对房屋进行评估；（3）提供担保；（4）提供融资；（5）提供法律咨询服务。4.第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事，不得超越其职责范围。4.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲方的责任划分：第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。（3）第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担连带责任。5.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的责任；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的时间；（5）第三方介入的终止条件。5.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.3第三方介入的时间应与甲乙双方约定的房屋交付时间相一致。5.4第三方介入的终止条件：（1）房屋交付完成；（2）合同约定的第三方介入事项已完成；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.第三方责任限制6.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行或履行不当，不承担法律责任。6.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致无法履行或履行不当，不承担法律责任。6.3第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方违反合同约定导致无法履行或履行不当，不承担法律责任。6.4第三方在履行其职责过程中，因其他非自身原因导致无法履行或履行不当，不承担法律责任。6.5第三方责任限制不适用于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属卖方。2.附件二：土地使用权证要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明卖方拥有房屋所在土地的使用权。3.附件三：房屋他项权证要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋上是否存在抵押、租赁等其他权利。4.附件四：房屋买卖合同要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。5.附件五：房屋装修材料清单要求：清单应详细列明装修材料的品牌、型号、数量、总价等信息。说明：作为房屋装修材料购买的依据。6.附件六：付款凭证要求：凭证需清晰、完整，证明已支付相应款项。说明：作为房屋价格及支付方式的有效证明。7.附件七：房屋交付手续要求：包括房屋钥匙、物业管理费缴纳证明等。说明：证明房屋已交付买方。8.附件八：过户手续要求：包括房屋产权证明、契税发票等。说明：证明房屋过户已完成。9.附件九：产权转移手续要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权已转移至买方。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：证明与合同相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方______元的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付卖方______元的违约金。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方各______元的损失。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含装修材料购买）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利3.3房屋租赁情况3.4房屋抵押情况4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.装修材料购买5.1装修材料清单5.2材料品牌及规格5.3材料价格5.4材料交付时间5.5材料验收标准6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点6.4交付责任7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋装修材料清单13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订当事人14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同变更与解除14.6合同终止14.7合同附件效力14.8合同解除效力14.9合同争议解决方式14.10合同解除程序14.11合同解除后的处理14.12合同生效条件14.13合同生效时间14.14合同生效地点14.15合同附件14.16合同解释权14.17合同变更与解除14.18合同终止14.19合同附件效力14.20合同解除效力14.21合同争议解决方式14.22合同解除程序14.23合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人身份证号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人身份证号码：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构住所：1.3.3中介机构联系电话：1.3.4中介机构营业执照号码：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5小区：2.1.6楼栋：2.1.7房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.4.4其他：2.5房屋产权性质2.5.1商品房：2.5.2公房：2.5.3自建房：3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1出卖人拥有房屋所有权；3.1.2出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.2房屋他项权利3.2.1房屋不存在任何抵押、查封等他项权利；3.2.2出卖人保证在合同签订前将房屋他项权利办理注销手续。3.3房屋租赁情况3.3.1房屋不存在租赁关系；3.3.2出卖人保证在合同签订前将房屋租赁关系解除。3.4房屋抵押情况3.4.1房屋不存在抵押情况；3.4.2出卖人保证在合同签订前将房屋抵押解除。4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受人采用一次性付款方式；4.2.2买受人应于合同签订之日起______个工作日内将房屋总价一次性支付给出卖人。4.3付款时间4.3.1买受人应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价。4.4付款地点4.4.1付款地点为出卖人住所或双方约定的其他地点。4.5付款凭证4.5.1买受人支付房屋总价后，应取得出卖人出具的收款凭证。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间、方式支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受人违反约定使用房屋；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于房屋总价一定比例的违约金；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于房屋总价一定比例的违约金；8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日房屋总价的一定比例计算；8.3.2违约金的计算方式为：每日违约金=房屋总价×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还；10.3.2解除合同后，双方应承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2支付定金或房款；11.1.3房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.1.1出卖人提供的房屋产权证书复印件应真实有效。12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。12.3附件三：房屋装修材料清单12.3.1装修材料清单应详细列明材料品牌、规格、价格等信息。13.合同签订13.1签订时间13.1.1合同签订时间为______年______月______日。13.2签订地点13.2.1合同签订地点为______。13.3签订当事人13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方约定以书面形式通知对方。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归签订合同双方共同享有。14.5合同变更与解除14.5.1本合同变更与解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.6合同终止14.6.1本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.7合同附件效力14.7.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.8合同解除效力14.8.1本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。14.9合同争议解决方式14.9.1本合同争议解决方式为友好协商或诉讼。14.10合同解除程序14.10.1本合同解除程序应按照第10.2条执行。14.11合同解除后的处理14.11.1本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。14.12合同生效条件14.12.1本合同生效条件为第11.1条所述条件满足。14.13合同生效时间14.13.1本合同生效时间为第11.2条所述时间。14.14合同生效地点14.14.1本合同生效地点为第11.3条所述地点。14.15合同附件14.15.1本合同附件包括第12条所述附件。14.16合同解释权14.16.1本合同解释权归签订合同双方共同享有。14.17合同变更与解除14.17.1本合同变更与解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.18合同终止14.18.1本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.19合同附件效力14.19.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.20合同解除效力14.20.1本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。14.21合同争议解决方式14.21.1本合同争议解决方式为友好协商或诉讼。14.22合同解除程序14.22.1本合同解除程序应按照第10.2条执行。14.23合同解除后的处理14.23.1本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助履行合同或提供专业服务的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有合同赋予的权利。15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合同约定的利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方的身份和职责。16.2.2双方签订第三方合作协议，明确第三方的权利义务。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。16.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服